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【朗報】４０００万の賃貸アパートを買うだけで月収３０万になれるという事実wwwwwwwww

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1それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 16:49:06.12ID:D/73TruCM
やばすぎない？
https://i.imgur.com/CBoECaD.png
2022/11/27(日) 17:40:44.67ID:07+dWGgsp
>>288
ワイ(第一発見者)は大家さんからのケーキ差し入れで
他の住人への他言無用を快諾したわ
302それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:41:01.77ID:BnjbG4XF0
土地持ちがどうしようもなくて建てるのがアパートやのに

買ってまでするのはガイジ
2022/11/27(日) 17:41:18.68ID:DdimPC3fM
>>280
それだけ住んでたら優良やな
ワイの持ってるマンションも長期の人ばっかりやからめっちゃ助かってるわ
2022/11/27(日) 17:41:40.89ID:qW1h7SAv0
>>300
よく鴨リーマンから査定依頼くるけど
ガチの価格伝えたら基本的に皆泣くわ
305それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:41:48.87ID:d/4CW/Y+0
>>287
土地って簡単に手放せないんや捨てることできんし
やから住人のいない赤字物件を何としても押し付けようとしてるだけ
儲かるどころか赤字やしかも手放せない
2022/11/27(日) 17:42:16.95ID:07+dWGgsp
>>292
老後にすもうかなと思ってるんや
管理費を家賃代わりに考えたらまぁまぁみたいやな
307それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:42:29.54ID:OibODJ+L0
>>299
今考えたらそうよな
ただ中古やから改装にいくらかかるか
2022/11/27(日) 17:43:22.92ID:3KguwrW4r
ワンルーム投資やめとけおじさん見てる人は原野商法のその後追ってるチャンネルも見てそう
309それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:43:23.99ID:FjklQyAQM
中古物件の見方とかわかるんか？
何がどうええとか分からんのに投資として買うのある意味凄すぎやろ
310それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:43:26.22ID:COzCEojc0
騒音ガイジとか入ってきたら詰みの模様
311それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:43:48.06ID:2bgCw5sDp
>>296
そこそこのいい場所に土地がある人がアパート経営はセーフ
土地と物件から買って利益出すのは厳しい
312それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:44:21.77ID:y7C7sDdT0
優良物件は身内にまわすからな
一般向けに売りに出されるのは99%クソ物件や
313それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:44:43.98ID:p3azJUefp
最初だけやろ？
314それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:44:44.94ID:U3qdGwgO0
>>76
なんでこんな利回りが高い優良物件を手放すのですか？
315それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:45:00.39ID:tybGkt9ua
>>309
賃料を見るんやなくて坪単価を見るんや
その坪単価が近隣相場通りor近隣相場より安かったらおすすめ
高かったら買うな
2022/11/27(日) 17:45:01.23ID:qW1h7SAv0
>>306
あーすまんマンションかと勘違いしたわ
それならええんやない！売る必要ないし
2022/11/27(日) 17:45:15.13ID:07+dWGgsp
>>303
大家さんによっては
2年ごとに出ていってもらって
メンテナンスをこまめにすることで
家が傷むのを防ぎたい人もおるんやで～
って不動産屋から聞いたから
引っ越すの面倒で長年住んでるワイは
迷惑なんやないかとおもってたわ
318それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:45:28.59ID:Xl+4BW0q0
>>312
不動産会社は慈善事業じゃないから
実績あるオーナーに回すのが当たり前だろ
2022/11/27(日) 17:46:55.18ID:07+dWGgsp
>>305
これ身寄りのない住人が
孤独死したら
そいつの家と土地はどうなるんや？
遺言で国庫に寄付しますとか遺すのあり？
320それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:47:45.19ID:3CAXqFmTa
>>319
実際日本には持ち主のわからん家や土地が山ほど残ってるぞ
321それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:47:58.31ID:CAjz6ITk0
家を建てようとしてたけど
土地出てこんし高いしで中古一軒家買おうと思うてるんやが落とし穴みたいなトラップあるんか？
322それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:48:07.82ID:v8YIrTZEd
そのうちMA（マキシヴ）って不動産会社から勧誘電話掛かってくるから乗ってみれば
2022/11/27(日) 17:48:29.16ID:07+dWGgsp
>>316
サンガツ
温かい別荘地で年金ぐらしならええなあ
324それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:48:34.74ID:0ZrVInJn0
不動産投資より先に株始めろよ簡単だぞ
325それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:48:59.62ID:wkyFZuTZM
よっぽどやない限り相続税とか税金対策で買うものやないの不動産て
2022/11/27(日) 17:49:02.37ID:07+dWGgsp
>>320
ほーん、解決不可能なんやな
2022/11/27(日) 17:49:28.92ID:qW1h7SAv0
>>319
孤独死とか身元わかるんなら基本的に国庫にいくで
一番きついのは行方不明やな
東京一等地の場所でも所有者が行方不明でどうしようもない糞価値の高い土地がゴロゴロある
328それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:49:43.54ID:2bgCw5sDp
>>317
壁紙も非喫煙者だとクリーニング済んだり、喫煙だと張り替えで高額になったりとか運や成り行きにもよるんや
2022/11/27(日) 17:49:57.29ID:eRU7Uykm0
>>321
未登記とか水道・ガス管が隣地経由とかはあかんね
2022/11/27(日) 17:50:08.47ID:DdimPC3fM
>>317
どうやっても傷んでいくものだし大規模修繕は必須だから気にしないでいいで
基本長期間住む人の方がきれいに使ってくれるし
その不動産屋はマンション売ることまで含めての営業にみえるわ
331それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:50:53.21ID:2bgCw5sDp
>>327
一等地のボロボロ廃屋とかそうなんやろな
332それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:51:01.27ID:OibODJ+L0
>>172
飼葉代で赤字や
333それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:51:30.30ID:CGIGRf3Aa
>>327
そういう土地勝手に占領して時効取得とかできへんのかな
334それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:52:18.93ID:3CAXqFmTa
>>327
そこ住めば20年で時効狙えるんじゃね？
2022/11/27(日) 17:52:20.32ID:qW1h7SAv0
>>331
ペーペーの頃欲しすぎてあほみたいに調査しまくったけどマジて時間の無駄やったわ
336それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:52:22.31ID:QqF8aHf10
他の費用で利益簡単に吹っ飛ぶってマジ？
337それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:52:45.22ID:OibODJ+L0
アパートにしないから中古住宅借りてな
断熱材無いし耐震性無いし密閉性無いが駅には近いで
338それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:52:46.83ID:1KAdujHL0
この条件なら20年満室でチャラ程度やろ
339それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:53:07.59ID:Cjmd7Y4ka
>>62
ガーイ
340それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:53:38.72ID:X+ofiPym0
>>317
長年住んでてちゃんと家賃納めていたら良客やろ
一番困るのは家賃滞納民やで
家賃滞納は誰か代わりに入居させる事もできないし金払ってでも出てって欲しいぐらい困るらしい
341それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:53:48.09ID:QbMw8usi0
>>326
お国はそれが社会問題化してるから死人名義の土地は金払ったら管理したるでって制度を作ってる
境界未確定の山林とかはあかんけど
342それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:54:47.33ID:HeVVqBnU0
>>21
コレメンス
2022/11/27(日) 17:54:48.15ID:qW1h7SAv0
>>333
善意かつ無過失での占拠やからだいぶ難しいやろ
344それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:54:59.09ID:YPI15VX50
かぼちゃの馬車事件とか解決したもんかと思ってたけど
借金帳消しになった投資家って一部なんやな
2022/11/27(日) 17:55:13.15ID:YTEfVoYh0
>>85
今は売り時、来年からやばい
346それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:55:31.63ID:gyiGi2ihM
小梅太夫でも出来る大家業
347それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:55:57.38ID:2GWl+DtN0
>>62
儲からないのを売るってことやぞ
2022/11/27(日) 17:56:03.33ID:qW1h7SAv0
>>344
泣き寝入り多いやろね
349それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:56:04.55ID:L2Sk5yCR0
激レアさんに掃除大好きで旦那だか友人に修繕屋いるからボロアパート捨て値で買って掃除して修繕して年収数千万円のおばさん出てたな
350それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:56:34.15ID:X+ofiPym0
>>344
逆に借金帳消しになる投資家なんておったんか
投資家側も違法スキーム使って購入したんやし自己責任やろ
351それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:56:37.46ID:iQ6sbUA7M
地方の中古アパートあたりが
ほどほどに利益出せて身の丈に合ってそう
352それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:56:44.09ID:FLemLZTV0
日本天災多いからやるのリスクあるよな
353それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:57:09.42ID:kuvJ66RQ0
座間市
354それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:57:17.71ID:OibODJ+L0
>>301
安いな
355それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:57:22.18ID:CGIGRf3Aa
>>343
いや悪意でも20年で取得できるやろ？
2022/11/27(日) 17:58:06.44ID:qW1h7SAv0
>>350
投資家側で責任ある奴は少ないで
基本的に不動産屋と銀行の営業マンが結託して嵌め込んでただけやし
357それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:58:30.32ID:ujZ+elE90
売りに出てるってことは採算取れないから売りに出されたんやろうし買う奴おるんか？見えてるジョーカーやんけ
358それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:58:32.69ID:xogV7Jut0
ワンルームマンション投資はやめとけおじさん「ワンルームマンション投資はやめとけ」
2022/11/27(日) 17:58:34.09ID:LgmqxbLw0
相武台で１０分ならそりゃ埋まらんやろ
ワンルーム５万でも怪しいぞ
360それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:58:38.26ID:CGIGRf3Aa
虎ノ門とかのボロボロの廃屋に適当に「山田不動産管理」みたいな看板立てとけば時効行けるんちゃうか？
2022/11/27(日) 17:58:46.26ID:07+dWGgsp
>>327
サンガツ
国庫に行くならうっかり孤独死しても安心やな
362それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:59:47.07ID:BxpOXxTeM
>>356
はっきり言って日本の銀行は終わってるよ…
ゼロ金利政策で倫理観もゼロ金利になってる
363それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 17:59:53.87ID:RcjytsyLa
数週間前のワイなら
１０００万で３０年物の米国債買って
３０００万で利回り６%くらいのドル建て社債買って
残り５００万で利回り１０%超えの楽天債でも買うかなｗ
364それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 18:00:28.97ID:OibODJ+L0
改装工事やってたが古いのは断熱材無かったり防水シート無かったり
隙間風すごいやろな
2022/11/27(日) 18:00:43.03ID:qW1h7SAv0
>>355
無理やな
そもそも善意悪意って民法上の解釈やで
366それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 18:00:51.49ID:9n/BcrJo0
🦆…
367それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 18:00:55.16ID:Tlq0PdK40
>>360
ああいうのは
ヤクザとか絡んでるやろ
六本木駅近くに誰も住んでいない廃屋が普通にあって
びっくりした
368それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 18:01:44.45ID:CGIGRf3Aa
>>365
何言ってんだ？
369それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 18:02:32.09ID:7YXcgGbt0
こどおじワイの最速FIRE見せたるで
いま社会人２年目で600万突破したとこや
2022/11/27(日) 18:02:49.16ID:qW1h7SAv0
>>368
善意悪意って知っとるか？
説明してみ
371それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 18:02:52.26ID:8SVU6LNN0
今は賃貸価格に対して分譲価格がアホみたいに値上がりしてる
ローンとか修繕費抜いたら下手すりゃ赤字やで
2022/11/27(日) 18:03:23.01ID:owO7aVJBa
座間市で駅徒歩10分を誰が30万で借りるんだよ正気か
373それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 18:03:40.43ID:CGIGRf3Aa
>>370
善意　知らずに
悪意　知ってて
2022/11/27(日) 18:04:32.85ID:07+dWGgsp
>>328>>330
タバコ吸わんからワイなかなかやんけ
なんや今まで大家さんにビクビクしてて損したわ

>>340
家賃滞納って追い出せんのやな
375それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 18:04:33.01ID:agFnUziZ0
座間ってあの９人殺害事件でおなじみの町か
376それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 18:04:43.06ID:Jxnv31Ap0
>>369
お前の人生に誰も興味なくて草
2022/11/27(日) 18:05:47.19ID:07+dWGgsp
>>369
最速fired見せてくれ
378それでも動く名無し
垢版 |
2022/11/27(日) 18:07:00.35ID:SIQPd/QSd
利回り8.12%とか絵に描いた餅やね
2022/11/27(日) 18:07:10.41ID:yMstx/Eda
自分で管理できることは自分やるくらいじゃないとアパート経営なんてやるもんじゃないわな
380それでも動く名無し
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2022/11/27(日) 18:07:57.88ID:2bgCw5sDp
>>374
タバコ吸わないのをさりげなくアピールすると大家ウケはええぞ
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