【朗報】４０００万の賃貸アパートを買うだけで月収３０万になれるという事実wwwwwwwww

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 16:49:06.12

やばすぎない？
https://i.imgur.com/CBoECaD.png

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:04:36.83

3000万でリフォーム済み4LDKの物件を2個持ってるんやが売った方がいいのか貸した方がいいのかどっちなんや
ちな築30年
そもそも貸すってどうやったらええんや

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:04:39.20

>>70
893みたいな見た目のやめとけ派のおじさんすき

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:04:42.62

>>45
これなんやな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:04:43.39

一般人が情報得られる不動産なんか全部カスやぞ
ほんまにええ物件は上級同士で回してるから一般人は見れん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:04:43.61

このスレはネタなんだろうけどスルガ銀行の事件然り騙される奴って後を絶たないよな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:04:46.25

こういうのっていくつも不動産買うやつがやるやつやろ
1個買ってそんな安定的な収入なるわけない
30万じゃリターン少なすぎる

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:04:49.67

ナマポ物件やろな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:04:57.66

家賃収入を甘く見過ぎだろ、ワイは元大工だから自分で何とかなってるが家って毎年メンテナンスしてないとあっという間に廃墟みたいな外観に寂れるぞシロアリって言う恐ろしい虫もいるし

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:05:02.56

>>72
キチガイ送り込んだら勝ちやんそれ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:05:04.12

>>85
不動産会社に相談

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:05:18.08

>>84
ローン返済にいいなそういうの

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:05:30.28

不動産投資は駅前物件とかでも無けりゃ元々の土地持ちか金余ってるやつがリスク分散可能前提でやるものであって一回ミスったら即死亡の資産無しが手出して良い状況ちゃうやろ
せっかく貯めた4000万がゴミになったらどないすんねん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:05:30.88

>>78
まじでおもろいで
人口が減っても東京に一極集中するだけだから物件の価値は下がりません
老朽化とかしりません　マンション修繕積立金とかなんのことかわかりません
なんと30年後には2000万円の価値のある部屋があなたのものになります！

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:05:30.99

不動産投資は駅前物件とかでも無けりゃ元々の土地持ちか金余ってるやつがリスク分散可能前提でやるものであって一回ミスったら即死亡の資産無しが手出して良い状況ちゃうやろ
せっかく貯めた4000万がゴミになったらどないすんねん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:05:38.17

>>90
ええ・・・

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:05:47.52

>>76
これ家賃払うまともな住人くるんか

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:06:09.12

>>86
見てる人がいて草

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:06:31.37

>>21
それな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:06:35.42

マンションは電話とかノーアポでくる営業大杉よな
みんなも気を付けて

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:06:37.40

ワイの株式投資より利回りよくて泣けてくる

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:06:40.18

すまんならこの4000万どうしたらええんや
45までにはFIREしたい
いま26

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:06:41.84

コウメ太夫は大家としての収入もあるんよな
どれくらいあるんやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:06:53.11

>>86
不動産Gメン滝島さんやん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:06:56.14

15年で元取れなかったら死
災害が起きて建物が損傷したら死
住人が火事出したら死
住人が水道管破裂させて被害広めても死

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:07:09.11

>>90
いくつも買うようなのはこんな物件に手を出さないんだよなあ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:07:15.28

駅近ワンルームのほうがよくない？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:07:15.41

相武台から10分なんて埋まらないよ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:07:30.83

不動産屋から利益取られてそう

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:07:42.35

>>105
シロサギになるしかないね

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:08:05.58

>>105
任天堂の株買う
冗談ぬきで

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:08:07.04

4000やと30は無理やで

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:08:21.02

>>100
そもそも住人来ないやろ
収入0で維持費だけが引かれるのに手放せない呪いの装備や

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:08:38.55

そもそもこんな普通の物件買ってどうするんだよ…
普通は競売物件を安く買って始めるんだぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:08:43.05

見たまんましか見れない哀れないっち

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:08:48.96

新築木造ワンルームの方がいいぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:08:52.27

>>105
普通にインデックス投資と好きな会社の株だけ買って普通に働けばええんちゃう

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:09:02.39

>>85
売った方がいい

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:09:12.01

妄想するのは楽しいよな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:09:17.84

利回り10以下とか話にならん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:09:28.83

住みたい
https://i.imgur.com/hW3zw3X.jpg

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:09:31.48

個人が家賃収入で食ってきたいならマンションじゃないぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:09:35.27

サブリースとかいう呪い

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:09:36.83

>>111
そりゃすぐ住人埋まる所なんか基本売りに出ないからな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:09:41.80

>>120
精神やられとるからバイトしか無理や
今Amazon倉庫におる
手取り18万や

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:10:17.44

>>21
不動産投資ってそれで営業マン論破できるよな
証券投資ならまだしも

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:10:44.96

ワイは手堅くいくで
https://i.imgur.com/5QrKBYn.jpg

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:10:46.53

利回り低くない？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:11:12.24

>>25
本当に儲かるところは売らないやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:11:24.08

>>62
？？？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:11:25.20

>>130
REITって糞物件含まれてそうで不安やわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:11:34.09

>>93
居座り屋の手口やね

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:11:36.24

4000万あるなら高配当の大型株でも買って足りない分はバイトでもした方がよっぽど現実的

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:11:51.94

そんなイッチには区分マンションおすすめ🤗

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:11:55.95

FIREは高年収の人が無駄遣いせずにさっさと安定的な投資資産増やして出来るだけで一本超えないような収入じゃ余程倹約した生活でもしない限り無理やぞ
まず今の年収いくらやねん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:12:02.60

4000万で買って15年で年4000万円稼いだとしても売却時に損でる可能性あるし
月額賃料30万でも3％は維持管理費、所得税でも取られるし15年に1回くらい周期で大規模修繕も必要、レジデンスは築浅プレミアで当初5年以内は賃料高く貸せるけどどんどん賃料下がる

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:12:07.96

家賃収入30万でも税金かかるやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:12:14.71

成田近い特急止まる宗吾参道駅近い中古住宅すら借りて無いで

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:12:19.27

>>138
300万
貯金4500万

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:12:22.07

収入の25万から修繕費積み立てるんやぞ
エアコン壊れたら5～10万
水回りトラブったら3万～20万いくぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:12:25.77

>>134
インフレヘッジのためにこうてるから中身なんてよーわからん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:12:49.21

事故物件になり資産価値なくなる定期

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:12:52.46

リスク分散の為にも５棟はないと安定せん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:13:05.98

>>105
バーキン買って数年寝かしといたら？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:13:19.27

ならどうするんやわいの4500万

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:13:36.43

>>148
500万唐突に増えてて草

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:13:41.74

期間工26で４０００万て夢見すぎや

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:13:55.38

自分で賃貸住んでみれば分かる月数万程度の家賃じゃ絶対にペイできないことに
タワマンの方がちゃんと運営できる可能性ある住居者安定してつくならな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:14:03.38

安定させたいなら都内の中古のビル一択

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:14:22.14

>>149
増えたぞ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:14:43.72

>>150
残業ありまくりやし

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:14:44.17

不動産クラファンってどうなんや？200万くらいなら出せそうなんやが

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:14:55.42

>>128
なら尚更博打みたいなことせずに安定志向で資産運用せな死ぬぞ
博打は余剰金で楽しむ娯楽や
とにかく支出減らして運用資金増やすしか無い
不動産は余裕できてから負け覚悟でやればいい

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:14:56.98

4000万あるなら配当で年間200万いけるやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:15:04.37

>>136
どっからつっこめばええんや

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:15:24.22

ぼったくりなん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:15:31.46

不動産Ｇメンの滝島です

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:15:41.93

>>153
数秒で500万増やせるならそれで食ってけるしなにもせんでええな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:15:45.14

まずは月刊家賃と地主を一年購読から始めろ
https://yanujinu.com/

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:15:47.54

賃貸管理マンやけど賃貸経営はオススメせん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:16:07.34

>>144
現物持つよりはREITの方がリスク低いやろうし資産額増加してるならセーフか🤔

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:16:26.70

>>155
不動産小口化商品も不動産クラファンもある程度なら投資していいと思うよ
不動産詳しくなれば99％クソ物件しかないってわかると思うけど勉強がてら100万ぐらい突っ込んでええわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:16:38.23

すまん勝ったわ
年利5％でるかわからんけど
https://i.imgur.com/5sw2dEg.png

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:17:15.07

>>165
枠すぐ無くなるらしいけどためしにやってみるわ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:17:23.31

年利5％あれば
わいはニート生活満喫できるんや

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:17:25.35

ワイ資産7700万円あるけど全額株やな
不動産は属性で融資とってきてレバレッジかけてナンボやろ？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:17:39.48

>>169
レバレッジ？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:17:43.55

コウメがブレイクした時の貯金使って5000万のマンション買って家賃収入得てるよな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:17:45.60

4000万の競走馬を買ったら月収3億も狙えるぞ
収入0のまま死ぬかもしれんけど

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:17:52.16

>>157
なんや配当って

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:18:01.60

>>105
FXで1000万メキシコペソ買え
月30万以上スワポ入ってくるで

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:18:57.22

>>63
ならんからな

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:03.04

不動産クラファンで利回り6～8%くらいのところに分散投資したら？

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:04.61

>>132
馬鹿すぎるやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:09.24

庶民が不動産投資するメリットてなんやねん

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:19.94

>>170
1億円とか借りるんや

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:33.41

>>160
ワイもこいつを思い出した
顔は胡散臭いけど言ってることはまとも

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:41.94

>>167
なるべく場所、種類等々分散するんやで
あと時期も分けた方がいい。ちなみに場所分散言ってるけどなるべく東京都心にしろよ例えば銀座にばっか集中するなって意味や

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:48.56

>>129
金ないと物件買えんやろ

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:51.94

>>171
そういうのって基本不動産とコネあっていい物件紹介してもらってるだけや
一般人が知らない不動産で家買っても9割失敗する

**それでも動く名無し** · 2022/11/27(日) 17:19:55.59

買わせてガイジが損した方が面白いのにマジレスするやつなんなん？