不動産屋「家を買うな、賃貸のほうが絶対得」←最近こういう馬鹿が増えてきた理由ｗｗｗ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 21:34:42.09

ちょっと金利上がって情勢かわったから?

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:11:15.11

>>412
ゆてオープンなんでしょ
買いまーす(笑)

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:11:15.97

まぁワイは中古マンションをリフォームして20年後売るわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:11:18.38

>>412
武蔵小杉って横須賀線とそれ以外のJRと東横線で使い勝手全然違うのにそこ考慮されないよな

横須賀線は12月にホーム改築されたし

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:11:22.69

>>424
まあこればっかりは建築会社によるしな
ただ分譲なら実際に行って室内で叫んでもらって外で声聞いてみれば良い
注文なら防音性能を確認もできるしよりグレード高い壁にもできる

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:11:26.81

>>437
ペンシルハウスですらもうクソ高いで

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:11:27.77

>>439
孤独死とかあるから家主が嫌うで

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:11:28.88

わいばあちゃん所有のマンションにタダ住みや
近くに住んどるバッバの買い物と玄関前掃除と月一ぐらいで家掃除が対価や

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:11:29.78

>>323
お前の中の女の判断基準って
あの画像>>>>実体験なん？
過去思い返してみろよ
付き合った女や女友だちと話してて長男だからアウトとか言われたことあるか？ないやろ？
自分の恋愛経験をもとにして判断したほうがいいぞ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:11:33.29

>>422
せやね。元々土地持ってただけの地主のローン肩代わりして何も資産残らんとか精神的に許せんわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:11:34.66

賃貸だと同じ額で比べると3ランクぐらい下がるからなあ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:11:36.05

>>439
～荘みたいなのならあるかもな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:11:36.26

黒田の後任次第では一気に下がるかもな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:11:38.34

中古一軒家探してるけど全然良い物件出てこんのやが
ホンマに良い家は不動産が買い取ってるんかな？
データベース金払うから見せてくれる奴とかおらんのか

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:11:45.35

ローンはリスクっていうけど売り払うことになった人見たことないんだよな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:11:48.42

そもそも買った時点で買値プラス10%ほどかかるのに簡単に利益出せると思ってる奴が多すぎる一括で買うのを前提に賃貸で貸せなきゃ利益なんて出ない

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:12:00.45

>>266
トラブルなしが奇跡レベルのやつしか住んでなさそう

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:12:09.19

賃貸→老人だと契約厳しい
一軒家→都心や大都市郊外ならまだしも田舎だとガチで資産価値ないのに子供に処理は丸投げ

詰んどるやろこれ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:12:20.83

>>448
そのうちそんなことも言ってられんだろ
独身率上がってるし

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:12:22.25

>>442
ホテル暮らしってそういう最安値で考えるもんちゃうやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:12:25.36

ワイ九州のド田舎に中古住宅買って住んでるけど将来は悩みどころやで

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:12:38.12

毎日のようにマンション売りませんか？ってチラシが入ってて鬱陶しい

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:12:40.23

>>455
買い取ってるか賃貸か
広告乗る前にレインズで買われるか

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:12:52.46

>>447
江戸川の隅っことかなら4000万台で買えるやろほんまペンシルやけど

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:13:01.62

>>463
まああれも仲介手数料ほしいだけや

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:13:01.68

>>460
特殊清掃の代金分高くなるんとちゃうか？
老人になってから家賃払えるか？

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:13:02.83

仕事途中でやめられなくなる時点で買う選択肢はありえないわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:13:06.35

マーケティングなんて別に不動産屋の賃貸に限った話やないのになんでこればっか敵視するんや君らは

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:13:09.17

>>460
介護付きアパートってのがあるで

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:13:14.20

>>455
リフォームしてぼろ儲けやしな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:13:17.99

>>445
JR南武線の武蔵小杉あたりはマジでゴミやからどうにかしてほしい

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:13:18.30

>>446
実際は家の目の前で大声出されると普通に聞こえるけどな。うるさくないレベルではあるけど
住宅展示場のモデルハウスは通常仕様と言う割になぜか異常に防音性能高い

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:13:20.14

>>442
六本木でこんな安く泊まれるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:13:22.29

>>401
知り合いが買わされてたわ
不動産屋も街中にもめちゃめちゃ人配置してるし電話もかけまくるしワンルーム投資で営業かけまくっとるな
そんだけカモが多いんやろか

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:13:23.57

結局都心のマンションが上がってる理由って相続税の節税のためやろ？

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:13:27.31

孤独死問題は借主が気にしなけりゃいい話なんよ結局は

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:13:34.39

>>468
でも賃貸も借りれなくなるorいまのに住み続けれるかわからんくなるしか

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:13:39.03

>>456
コロナがまだクルーズ船でゴダゴダしてるくらいで、もう返済猶予飲むことって国からお達しがでたからな
返すつもりがあるなら45年ローンにしてもいい

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:13:41.04

>>439
もう最近は行政が仲介して空き部屋対策に老人に貸しとるで
ケースワーカーやらデイサービスの負担も減るし同じ物件に何人も収容してる

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:13:47.19

>>456
時々物件自体はある
人は絶対言わないねｗ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:13:51.34

爺になったら借りられないよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:13:55.30

>>470
困るやん部屋埋まらなくて

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:13:55.43

>>425
普通家賃補助でるし会社の法人契約だよね

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:14:00.45

高速や大型ショッピングモール近い実家暮らしワイやけど最近土地の価格上がってきとるわ
手当てがええから子育て世代が引っ越してきて人口増えてるのが影響しとるみたいや

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:14:05.84

住宅ローンの金利は羨ましいわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:14:06.48

災害大国でローンとかリスクしかなくね

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:14:18.92

もうこれから年寄りばっかになるんやから大家も貸さざるを得ないんやないの？
空けとくよかマシやろうし

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:14:25.05

>>477
遺体の掃除はあとから入るやつがやればええやろの精神やな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:14:27.14

>>455
親戚が亡くなったときリノベ目的の不動産屋が数社コンタクト取ってきたわ
条件次第だと面倒くさくて売る人は一定数いそうやな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:14:27.47

>>477
体液がフローリングに染み込んだりしたら最悪なんだよなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:14:31.55

>>442
ホテルに住んでも生活保護の住宅扶助出るようになったら弱者ビジネスも減りそう

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:14:33.88

>>456
山ほどいる

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:14:37.83

>>467
流石に特殊清掃はあれやから見回り用の人件費とかになるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:14:41.92

>>327
古田が優しく話しとるcmやのにえげつないな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:14:48.94

>>478
賃貸なら生活保護も通るよ
家持ってたら通らんし売った時の額が万が一ローン残債より安かったら自己破産確定する

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:14:51.73

>>455
一軒家は土地が全てなんやけど、一年土地探ししてワイは気づいたんや
いい土地は速攻で建売ゴミメーカーが買い占めるねん
そのせいで南入りの土地とかはまずスーモとかには出てこないかクソみたいな環境のとこしかない
中古戸建ても土地がいいトコはあらかた買い占められとるわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:14:54.53

なんやワンルーム投資って
ちょっと考えただけでも面倒の方が勝也ろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:14:54.82

>>442
五輪とかイベント時は野宿かな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:14:56.48

>>475
表面だけの利益率でゴリ押しやからな
不動産業界なんてヤクザがあちこちにいるセンミツなんや
あいつらの口車に乗せられたら終わりやわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:15:04.62

一戸建てはメンテナンスで10年ごとに数百万とかネガキャンする奴おるけど実際はそんなかからんからな
余程ハズレの物件掴まなければ部分補修の繰り返しで50年くらいなら普通に持つわ
10年ごとに足場組んで外壁全塗装屋根張り直しなんかしてる奴1%もおらんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:15:14.56

孤独死されると清掃で50万～いかれるからジジイは入れたくないわな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:15:19.55

>>480
はーまぁそれでええよな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:15:20.07

それにしても都会の親に生まれるか田舎の親に生まれるかで人生ガチでかわってくる時代やな
都会で生まれて田舎で暮らすが一番コスパええ人生やろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:15:22.13

家建てる金額の値上がりに比べたら家賃の値上がりは全然してないんじゃね？
そう考えたら妥当だと思うが

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:15:26.50

前澤じゃんけんの裏技みつかったぽい
グーグーグーチョキチョキパーパー出せばとりあえずかなり儲かるわ
運営にバレてないから早めにやっとけ
https://janken.yusakumaezawa.com/index.html?introkey=IJVjBTVjZmRkZ2R4ZQL5AQMxAGquZQVlZ2WxBJV3L2R3fil

ちなみに俺は10万で下手ってやめたけど
やれば良かったマジで泣きそう
お前らはもうかってくれ絶対にそれだけで幸せや

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:15:28.56

>>496
どんな物件住むつもりや

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:15:30.22

>>450
いくらでもあるぞ、街コンとか行っても長男かどうか聞かれること多かったし
今の嫁はエエ嫁や

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:15:30.72

>>487
いうてハザードマップで大丈夫なところやとリスク低いやろ
つーか逆にハザードマップでよろしくないところに家買う人はどういう考えなんやろか

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:15:31.36

家買うなら35歳くらいがベストか？

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:15:38.00

大学の周りのアパート投資ってどうや？
儲からん？

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:15:40.17

>>456
4000万円借りて金利2％上がっても毎月の支払い4万円くらい増えるだけやしな
それで破産するならもともと身の丈にあってなかったとしかいえんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:15:51.83

ジッジがニートワイの事が心配すぎて
死ぬ前に2000万以内で家買うたるわ言われて今探しとるんやが
正味なんもわからん騒音とハザードマップだけ見とけばええんか？
エレベーターある家とか楽しそうやけどデメリットある？

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:15:55.96

ワンルーム投資の物件って自分で住むにはコスパ悪いん？

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:16:05.88

>>511
大学移転で詰むぞ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:16:10.11

>>496
破産はしないよ、破綻するだけ。
破産者リストにも乗らないし、必要なものなら車とかも売る必要がない
全然レベルが違う

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:16:13.08

>>493
住宅ローンの破綻率なんてせいぜい2%やろ？
絶対数では多くてもまあ少ないと言えるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:16:27.14

>>469
そもそもチー牛どもはあからさまなアフィスレ脳死で伸ばしてるくせに何情強ぶってんだよって話だよな
こどおじチー牛って頭まで弱いんやなて

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:16:29.84

>>429
だからそういう話しとるんやで🥺

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:16:33.83

つまり買ったほうが得ってことやな

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:16:36.53

>>511
少子化とテレワークの時代にようやるなって感じやわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:16:37.70

ワイ2人暮らしで7LDKなんだが
ちょっと多くないか？これ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:16:38.84

>>495
リバースモーゲージって普通にエグい制度やと思うわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:16:40.37

>>507
ワイは親族から相続したボロい戸建に住んでる
転居するつもりは全くない

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:16:43.43

>>513
2000万でそんなたいそうなもん建てられんだろw
どこに建てるのか知らんけどハザードマップとかエレベーターとかw

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:16:44.91

>>511
損はせんやろうけど学生向けやから利益もやすいんやないか

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:16:44.92

首都圏の安い所で戸建て作ると6000万くらい掛かるやろ？無理過ぎる

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:16:52.70

>>501
うちなんて鍵とりかえたくらいであとなーんもしてへんで

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:17:06.98

>>511
少子化必須なのに？

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:17:13.52

親が関東圏に2部屋持ってるけどどっちも築10年以上経ってる…どうなるんだこれ…

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:17:22.79

不動産屋って無能多すぎだよな
まあまともに何十年もやってるほうがやばいか

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:17:28.99

不動産屋と保険屋のいうことは信じるなよ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:17:35.85

>>519
悲しいなぁ😢

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:17:35.78

>>511
学部がゴソッと移転撤退したりもするからなかなかリスク高いで

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:17:36.72

損得気にして家買うのは辞めたほうがええやろ
一軒家に住みたいから買うもんや

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:17:37.13

家賃支払とか無駄以外の何物でもないわ

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:17:39.07

これからますます人が減る一方なのに
家買って資産価値守れると思うか？

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:17:40.59

>>512
そんな増えないぞ
闇金か？

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:17:44.23

マンション投資の話であれば、借り手がいなくて埋まらず失敗すると言い
住む側の話になると、老人は借りることできないとか言ってしまう

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:17:45.20

>>525
1500万でエレベーター付きの売りに出されとるんやが🤔?

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:17:48.80

>>527
ほんそれ定年後に実家帰ってリフォームした方が安上がりの様な気がしないでもない

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:17:59.66

>>473
まあ家買う人が気にするのが外から内というよりは内から外なんよ
もちろん外から内も気にする人はおるけど
なぜかというとご近所トラブルが一番の問題だから
で、内から外への防音ができていれば隣の家から外へ漏れる音が小さい
音が小さければ外から内へ入る音は更に小さくなって聞こえなくなるってこと

**それでも動く名無し** · 2023/01/04(水) 22:18:01.09

>>513
エレベーターある家ってマンションやなくて戸建のこと？
そうやったらエレベーターは毎月4000円くらい維持費がかかるで
あとそういう家はRCやったりするから2000万やと買えない