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【朗報】わい将月々１万円でマンションのオーナーになってしまうwwwwwwwwwwww

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1それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:02:26.68ID:QSvq1tggM
老後も安心やな
https://i.imgur.com/42RK8BN.jpg
100それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:38:32.99ID:3KU4qPiZp
>>99
それもそうやし35年間ずっと設備が壊れない前提やな
エアコンやら給湯器やら壊れたら全部負担するのに
101それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:38:35.83ID:Pe5tFw7U0
意味わからん月17000円の赤字やん
何がしたいんや
2023/02/17(金) 01:38:39.11ID:hmT5m+ekM
流石やな
103それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:38:41.04ID:LkeYiVjb0
>>95
減価償却分を収入にぶつけて、課税所得を減らすんや
投資用のマンションは住宅ローンやなくて投資用のローンを引っ張るから住宅ローン控除は使えへん
104それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:38:50.30ID:MCt2+7dKd
>>99
入居者居なくても家賃保証されてるのがサブリース契約なんやで
105それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:39:42.92ID:EMW0GF250
家賃収入って言うけどこれ人が入らなかったらどうするん？
ただの節税にしかならなくね？
106それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:41:23.60ID:XZmPboCQ0
家賃収入11万ってヤバいでしょ
2023/02/17(金) 01:42:38.18ID:mB/4heu90
>>103
なるほどな
投資と同じ扱いってことになるんか
108それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:42:54.75ID:aGfZ7SRnr
赤字やんけ
109それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:43:00.97ID:8gFQIfya0
毎月1.7万払って20万節税できるならお得やん！
2023/02/17(金) 01:43:22.28ID:cS2Usd0UM
投資マンションのローンをフラット35で借りてバレて一括返済迫られて困ってるオーナーが不動産会社に騙されたとかテレビでやってたけど知能低いとほんま大変やな
111それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:43:26.69ID:0VGcYv1q0
なんかメリットあるんこれ？
112それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:43:31.37ID:V7QBNEzL0
家賃11万が35年続く計算なん？
113それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:43:51.85ID:MCt2+7dKd
なお家賃保証は定期的に金額の見直しが行われ、家賃収入はどんどん減る模様
114それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:45:04.23ID:BZ5kmbWXa
営業「マンションの値段は永久に上がり続けるので常に今が買い時ですよ」
ワイ「はえ～」
115それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:45:04.78ID:7E1O6Owx0
滝島さん頭抱えてそう
2023/02/17(金) 01:46:15.05ID:cS2Usd0UM
>>109
どんどん増える修繕積立金がシミュレーションに無いし
117それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:46:42.31ID:dvdgrZTq0
△の付け方とかワザとわかりにくくしてるんかなこの表は
パッと見訳わからんで
それで騙されるんかも知れんけど
118それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:46:54.25ID:3KU4qPiZp
>>114
実際こう言うのって誇大広告とかにならんの？
うそやん
119それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:47:09.36ID:EMW0GF250
この投資マンションってどんな物件か事前に見れるんか？
120それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:47:23.99ID:Bev3b5h/0
新築と築30年が同じ家賃は草
121それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:47:37.86ID:ipAUdcZz0
すまん
投資信託で良くね？
122それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:48:06.67ID:pbjX0pV30
CFマイナス定期
123それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:48:28.39ID:qEXZ1Zmf0
>>92
>儲かるならわざわざ一般人口説き落として資金調達するより自分でやるんやないの🙄

これが全てやな
124それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:49:33.80ID:BZ5kmbWXa
>>118
ムキムキツーブロ青スーツの不動産営業に理屈は通用せんのやすぐ辞めるし
ちょっと迷ってたら「てめえ俺にこんだけ説明させておいて買わねえのか！」
って机の上に乗ってバンバン地面叩いて背中押してくれるし
125それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:52:27.01ID:TMXZeOO40
地価上がって家賃も上がればワンチャン…
2023/02/17(金) 01:54:56.65ID:0CWo4osV0
普通に利回り10%の一棟3000万円くらいのアパートを2割自己資金で残りを金融機関から融資引いて購入じゃあかんの？
2023/02/17(金) 01:55:38.27ID:jdehIHVg0
「修繕積立金の支払いは経費ではなく資産です！」とかいうクソ理屈言いそうやなコイツら
128それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:57:08.43ID:n3j5zNj/0
部屋借りた雑魚と一緒に住めば家賃0円で住めるやん
129それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 01:58:03.27ID:lf0s/ODY0
>>126
20%は欲しいな
そうすりゃ5年で元とって売れる
2023/02/17(金) 01:58:24.40ID:jdehIHVg0
>>126
それ本当に利回り10%か？
2023/02/17(金) 01:58:30.63ID:qO3gdo7W0
>>81
節税策でええよな
防犯対策とか防寒対策とか対つけたがる意味がわからん
132それでも動く名無し
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2023/02/17(金) 02:00:44.27ID:/lqBi7Iza
よくわからん
そのオーナーになった部屋に住めば家賃も浮くし一万円浮くしでWin-Winやないか？
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