老後も安心やな
https://i.imgur.com/42RK8BN.jpg
【朗報】わい将月々1万円でマンションのオーナーになってしまうwwwwwwwwwwww
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1それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:02:26.68ID:QSvq1tggM2023/02/17(金) 01:27:56.72ID:jdehIHVg0
あとリースバックな
CM出てる野球選手とかイメージ合っとるで
CM出てる野球選手とかイメージ合っとるで
2023/02/17(金) 01:28:20.27ID:mB/4heu90
これって住宅控除対象になるん?
2023/02/17(金) 01:29:51.32ID:JjoqhAz60
ルームシェアすればよくね?
86それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:30:59.24ID:maHafiC20 >>81
いやだから「節税対策」って表現自体はおかしくないって税理士でも使うから
いやだから「節税対策」って表現自体はおかしくないって税理士でも使うから
87それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:31:04.41ID:Ikmc+1kg0 普通に考えて誰も入らなかったらどうすんのとかさ、だったら不動産屋のお前がやればいいのになんで一旦俺に押し付けるんだってなるよねこれ
88それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:31:32.91ID:0stEP9WW0 サンキュー滝島
89それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:31:36.41ID:yHKocWgI0 >>83
自分で住まないと無理やない?
自分で住まないと無理やない?
90それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:31:46.86ID:30Y53yml0 住んで無い間はどうなるのかというと…?
91それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:31:54.69ID:LkeYiVjb0 ワイも7年前くらいに中古ワンルーム買って去年売ったわ
92それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:32:03.62ID:bSo8sKBy0 こういうのローンやなくて現金一括ならまだ勝ち目あんのか…?
儲かるならわざわざ一般人口説き落として資金調達するより自分でやるんやないの🙄
儲かるならわざわざ一般人口説き落として資金調達するより自分でやるんやないの🙄
93それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:32:13.48ID:FuBIPuEH0 不動産Gメンの動画おもろいで
2023/02/17(金) 01:35:20.18ID:mB/4heu90
96それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:36:57.01ID:MCt2+7dKd 販売会社とサブリース会社は基本的には繋がっとる
自社での物件を売ってそれをサブリース契約させる
つまり不動産会社にとってはリスク0で物件から金を吸い取り続けられるっちゅうわけやな
自社での物件を売ってそれをサブリース契約させる
つまり不動産会社にとってはリスク0で物件から金を吸い取り続けられるっちゅうわけやな
97それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:37:15.96ID:OnMgvxkL0 税金対策にもなります!
98それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:37:30.16ID:3KU4qPiZp 滝島、お前船乗れ
99それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:37:43.22ID:nfmWGwThd これ常に入居してる前提で計算されてね?
100それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:38:32.99ID:3KU4qPiZp101それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:38:35.83ID:Pe5tFw7U0 意味わからん月17000円の赤字やん
何がしたいんや
何がしたいんや
102それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:38:39.11ID:hmT5m+ekM 流石やな
103それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:38:41.04ID:LkeYiVjb0104それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:38:50.30ID:MCt2+7dKd >>99
入居者居なくても家賃保証されてるのがサブリース契約なんやで
入居者居なくても家賃保証されてるのがサブリース契約なんやで
105それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:39:42.92ID:EMW0GF250 家賃収入って言うけどこれ人が入らなかったらどうするん?
ただの節税にしかならなくね?
ただの節税にしかならなくね?
106それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:41:23.60ID:XZmPboCQ0 家賃収入11万ってヤバいでしょ
108それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:42:54.75ID:aGfZ7SRnr 赤字やんけ
109それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:43:00.97ID:8gFQIfya0 毎月1.7万払って20万節税できるならお得やん!
110それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:43:22.28ID:cS2Usd0UM 投資マンションのローンをフラット35で借りてバレて一括返済迫られて困ってるオーナーが不動産会社に騙されたとかテレビでやってたけど知能低いとほんま大変やな
111それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:43:26.69ID:0VGcYv1q0 なんかメリットあるんこれ?
112それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:43:31.37ID:V7QBNEzL0 家賃11万が35年続く計算なん?
113それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:43:51.85ID:MCt2+7dKd なお家賃保証は定期的に金額の見直しが行われ、家賃収入はどんどん減る模様
114それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:45:04.23ID:BZ5kmbWXa 営業「マンションの値段は永久に上がり続けるので常に今が買い時ですよ」
ワイ「はえ~」
ワイ「はえ~」
115それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:45:04.78ID:7E1O6Owx0 滝島さん頭抱えてそう
117それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:46:42.31ID:dvdgrZTq0 △の付け方とかワザとわかりにくくしてるんかなこの表は
パッと見訳わからんで
それで騙されるんかも知れんけど
パッと見訳わからんで
それで騙されるんかも知れんけど
118それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:46:54.25ID:3KU4qPiZp119それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:47:09.36ID:EMW0GF250 この投資マンションってどんな物件か事前に見れるんか?
120それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:47:23.99ID:Bev3b5h/0 新築と築30年が同じ家賃は草
121それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:47:37.86ID:ipAUdcZz0 すまん
投資信託で良くね?
投資信託で良くね?
122それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:48:06.67ID:pbjX0pV30 CFマイナス定期
123それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:48:28.39ID:qEXZ1Zmf0124それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:49:33.80ID:BZ5kmbWXa >>118
ムキムキツーブロ青スーツの不動産営業に理屈は通用せんのやすぐ辞めるし
ちょっと迷ってたら「てめえ俺にこんだけ説明させておいて買わねえのか!」
って机の上に乗ってバンバン地面叩いて背中押してくれるし
ムキムキツーブロ青スーツの不動産営業に理屈は通用せんのやすぐ辞めるし
ちょっと迷ってたら「てめえ俺にこんだけ説明させておいて買わねえのか!」
って机の上に乗ってバンバン地面叩いて背中押してくれるし
125それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:52:27.01ID:TMXZeOO40 地価上がって家賃も上がればワンチャン…
126それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:54:56.65ID:0CWo4osV0 普通に利回り10%の一棟3000万円くらいのアパートを2割自己資金で残りを金融機関から融資引いて購入じゃあかんの?
127それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:55:38.27ID:jdehIHVg0 「修繕積立金の支払いは経費ではなく資産です!」とかいうクソ理屈言いそうやなコイツら
128それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:57:08.43ID:n3j5zNj/0 部屋借りた雑魚と一緒に住めば家賃0円で住めるやん
129それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:58:03.27ID:lf0s/ODY0132それでも動く名無し
2023/02/17(金) 02:00:44.27ID:/lqBi7Iza よくわからん
そのオーナーになった部屋に住めば家賃も浮くし一万円浮くしでWin-Winやないか?
そのオーナーになった部屋に住めば家賃も浮くし一万円浮くしでWin-Winやないか?
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