老後も安心やな
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【朗報】わい将月々１万円でマンションのオーナーになってしまうwwwwwwwwwwww
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1それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:02:26.68ID:QSvq1tggM2それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:02:46.77ID:QSvq1tggM １万７３００円の黒字や
3それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:03:03.08ID:m7bj9O560 草生えた
4それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:03:10.56ID:QSvq1tggM 頭金10万でマンションのオーナーはやばい
5それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:03:19.95ID:QSvq1tggM >>3
なにがやねん
なにがやねん
6それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:03:51.86ID:QSvq1tggM ほんまやばい
7それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:03:53.59ID:EdS0FWRI0 こんな堂々と利回り崩壊してるの公開するの潔いな
8それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:04:02.22ID:QSvq1tggM 笑いが止まらんわ
9それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:04:42.32ID:eyQRc0CH0 大松「自分で買って自分で住めば更に1万安くなるぞ」
10それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:04:43.58ID:W4Jg2npla 税金は
11それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:04:53.05ID:nOeQVrCN0 ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
12それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:04:54.50ID:QSvq1tggM >>7
節税対策になるぞ
節税対策になるぞ
13それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:05:11.10ID:w3+ZG/Sy0 金払ってオーナーになるだけ？
15それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:05:25.70ID:wdSpA9D9d うわぁホントにやる奴おるんやな
16それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:05:31.52ID:WiTyHZEqM 自分で住めばいい
17それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:06:01.49ID:zlM7D1pyr マンションオーナーになることが夢なん？
18それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:06:06.63ID:QSvq1tggM >>15
羨ましいか？
羨ましいか？
19それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:06:30.46ID:QSvq1tggM >>17
老後の貯金や
老後の貯金や
20それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:07:22.67ID:QSvq1tggM 節税対策になるらしい
21それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:07:41.97ID:+od7XsSEM オーナー（雇われ）
月1万払って面倒臭い事やれって言われてるだけやんけこれ
詐欺や
月1万払って面倒臭い事やれって言われてるだけやんけこれ
詐欺や
22それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:07:57.47ID:lCpbrz+P0 これなんのメリットあるんや？
利率2.2%で3400万ローンして、狙い通り35年間値引きされず、修理も不要で借り手で出て月17000円の黒字なんやろ
普通に株買えば良くないか？
利率2.2%で3400万ローンして、狙い通り35年間値引きされず、修理も不要で借り手で出て月17000円の黒字なんやろ
普通に株買えば良くないか？
23それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:07:58.05ID:bGmKOog00 ワイもやりたいわ
月に11万貰って月に9万円を利益として還元する仕事
月に11万貰って月に9万円を利益として還元する仕事
24それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:08:02.83ID:g0L7r4pjr 入居者と同居するから黒字だぞ
26それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:08:32.99ID:Acheq9Q20 これって月々1万円払って他人が住むマンションを購入するってこと？
27それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:08:37.71ID:AzcZmULTp なんか頭に△ついてますね
28それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:09:03.38ID:QSvq1tggM29それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:10:05.22ID:IU7OE+oj0 そもそも何十年もこの家賃維持できるんか？
31それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:10:27.37ID:ldrq/jFGp 利回り3.5％って青山とか都心の人気物件じゃないとゴミやろ
2023/02/17(金) 01:10:29.98ID:e1iZUEqE0
節税でも税金対策でもなく節税対策って書いちゃうような人間がターゲットってことやね
33それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:10:33.68ID:BZ5kmbWXa 値上がりするからヘーキヘーキ
34それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:10:37.28ID:QSvq1tggM 月１８０００円で老後にキャッシュ入ってくるって考えたら良くない？
９万毎月入るんやぞ
９万毎月入るんやぞ
2023/02/17(金) 01:11:38.09ID:eQ3DvOWE0
東京やと家賃下がること無いからアリちゃうか
てか想定に修繕費入ってへんけど大丈夫かこれ？w
てか想定に修繕費入ってへんけど大丈夫かこれ？w
36それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:11:57.34ID:QSvq1tggM37それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:11:58.47ID:xU+QCoDt0 一番下に注意書きあるやん
38それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:12:16.18ID:ahZbOTdU0 利回りマイナスで35年フル稼働できなかったらと思うとこれで買う馬鹿どこにおるんやろか
39それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:12:29.00ID:QSvq1tggM >>38
節税対策できる
節税対策できる
40それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:12:55.96ID:IDAjzycr0 どうせサブリースで騙されてる
41それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:13:00.34ID:/61ZByqC0 不動産屋が出さない案件にしてお前を破産させてから割安で仕入れる形になる
42それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:13:07.77ID:maHafiC20 >>32
？「節税対策」って別に間違った表現ちゃうで
？「節税対策」って別に間違った表現ちゃうで
43それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:13:13.05ID:Yw5puntJ0 固定資産税とかエアコン代とか給湯器代とか年々下がる家賃とか年々上がる共益費もちゃんと考えてから決めるんやで
44それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:13:17.84ID:jMwwg98i0 奴隷契約か？
45それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:13:46.30ID:ahZbOTdU0 >>39
年利2.2%のローンより節税できんのか？
年利2.2%のローンより節税できんのか？
46それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:13:55.62ID:ELkywtTod あのyoutuberに相談や
47それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:14:02.46ID:QSvq1tggM >>45
金借りるんやから普通やろ
金借りるんやから普通やろ
48それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:14:03.52ID:S8RFNPIFa >>42
マジの頭悪い奴はほっとけよw
マジの頭悪い奴はほっとけよw
49それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:14:30.45ID:09ORNTz+0 35年後の価値ってどんなもんになるんやろな
50それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:14:31.88ID:QSvq1tggM 冷静に考えて１万でマンション買えるってオトクやろ
51それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:15:14.43ID:yVyL+umN0 悪人面のyoutuberで学んだわ
52それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:15:20.13ID:lWKz/yWq0 35年の間にマンションボロボロになるやろ
2023/02/17(金) 01:15:40.37ID:jdehIHVg0
固定資産税が入ってないやろクソが
54それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:16:09.86ID:zeWpmvN5d サブリース契約でガチガチに不利な条件で固められてそう
売却は出来ない契約はマジで多い
売却は出来ない契約はマジで多い
2023/02/17(金) 01:16:15.90ID:FTdgcMXK0
しかも価格が上がったら大儲け
56それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:17:11.65ID:lCpbrz+P057それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:17:26.05ID:ahZbOTdU0 購入者向けの資料なら月額家賃送金額って書き方だとこっちが送ってるやん
58それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:18:38.21ID:0OXEh7ZS0 誰も住んでない期間の家賃も保証されてるの？
水まわりの修繕費はどこから出るの？
水まわりの修繕費はどこから出るの？
59それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:18:38.82ID:fjC/f04x0 正直不動産でありそう
2023/02/17(金) 01:18:42.00ID:0VyJTyZ20
３４００万のマンションってこええよｗ
61それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:18:59.62ID:EdS0FWRI0 >>56
投資用不動産を住宅ローン組んで買っちゃダメやで
投資用不動産を住宅ローン組んで買っちゃダメやで
2023/02/17(金) 01:19:12.85ID:jdehIHVg0
固定資産税で年間30万はいくで
修繕積立金も最初は安く設定されてるけど跳ね上がる
修繕積立金も最初は安く設定されてるけど跳ね上がる
63それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:19:28.94ID:gBArAT9U0 家賃収入保証とか言って問題になってた企業がありましたよね？ｗ
64それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:19:29.32ID:/U884zXa0 こういうバカを騙すためだけのビジネスって詐欺と変わらんよな
65それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:19:48.08ID:jMwwg98i066それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:20:01.46ID:K5D3Y3gfM なんか頭に▲付いてるけどプラス収支ってことでええんよな？
2023/02/17(金) 01:21:26.93ID:gNgOjGi30
赤字垂れ流してオーナーになる意味って何？
2023/02/17(金) 01:21:27.40ID:WY/QI4Pf0
高い勉強代やね
2023/02/17(金) 01:22:25.12ID:gNgOjGi30
普通にインデックス投資してた方が儲かるやろ
70それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:23:33.82ID:WO/Z0j010 不動産営業なんて基本詐欺師だから聞く耳持つな
71それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:24:20.85ID:Y8cj1mEL0 これが韓国のチョンセってやつ?
72それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:24:36.47ID:3nI7mGtn0 原野商法の頃と何も変わらんな
73それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:24:39.42ID:FFX3rwzZ0 滝島激怒
74それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:24:58.47ID:xUjmzfTH0 修繕費どうすんねん
75それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:25:01.98ID:maHafiC20 家賃が35年間一定でかつ途切れない前提でシミュレーションされてんの面白いな
2023/02/17(金) 01:25:35.26ID:z8rlcTB+r
固定資産税でトントンやろ。
77それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:26:05.86ID:Pn0S49H9r どう考えても破綻しかしないやろこんなん
78それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:27:00.80ID:Xhw4MW7YM ワンルーム投資が流行った理由が分からん
2023/02/17(金) 01:27:09.28ID:79ssIW6B0
ガチで終わりやね
80それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:27:24.52ID:Ioucz6qsa 35年払う間に死ぬやろ
2023/02/17(金) 01:27:56.72ID:jdehIHVg0
あとリースバックな
CM出てる野球選手とかイメージ合っとるで
CM出てる野球選手とかイメージ合っとるで
2023/02/17(金) 01:28:20.27ID:mB/4heu90
これって住宅控除対象になるん？
2023/02/17(金) 01:29:51.32ID:JjoqhAz60
ルームシェアすればよくね？
86それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:30:59.24ID:maHafiC20 >>81
いやだから「節税対策」って表現自体はおかしくないって税理士でも使うから
いやだから「節税対策」って表現自体はおかしくないって税理士でも使うから
87それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:31:04.41ID:Ikmc+1kg0 普通に考えて誰も入らなかったらどうすんのとかさ、だったら不動産屋のお前がやればいいのになんで一旦俺に押し付けるんだってなるよねこれ
88それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:31:32.91ID:0stEP9WW0 サンキュー滝島
89それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:31:36.41ID:yHKocWgI0 >>83
自分で住まないと無理やない？
自分で住まないと無理やない？
90それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:31:46.86ID:30Y53yml0 住んで無い間はどうなるのかというと…？
91それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:31:54.69ID:LkeYiVjb0 ワイも7年前くらいに中古ワンルーム買って去年売ったわ
92それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:32:03.62ID:bSo8sKBy0 こういうのローンやなくて現金一括ならまだ勝ち目あんのか…？
儲かるならわざわざ一般人口説き落として資金調達するより自分でやるんやないの🙄
儲かるならわざわざ一般人口説き落として資金調達するより自分でやるんやないの🙄
93それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:32:13.48ID:FuBIPuEH0 不動産Gメンの動画おもろいで
2023/02/17(金) 01:35:20.18ID:mB/4heu90
96それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:36:57.01ID:MCt2+7dKd 販売会社とサブリース会社は基本的には繋がっとる
自社での物件を売ってそれをサブリース契約させる
つまり不動産会社にとってはリスク0で物件から金を吸い取り続けられるっちゅうわけやな
自社での物件を売ってそれをサブリース契約させる
つまり不動産会社にとってはリスク0で物件から金を吸い取り続けられるっちゅうわけやな
97それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:37:15.96ID:OnMgvxkL0 税金対策にもなります！
98それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:37:30.16ID:3KU4qPiZp 滝島、お前船乗れ
99それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:37:43.22ID:nfmWGwThd これ常に入居してる前提で計算されてね？
100それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:38:32.99ID:3KU4qPiZp101それでも動く名無し
2023/02/17(金) 01:38:35.83ID:Pe5tFw7U0 意味わからん月17000円の赤字やん
何がしたいんや
何がしたいんや
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