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【速報】若者、気付く「賃貸ってコスパ悪くね？マイホーム勝ったほうがよくね？」

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1それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 19:53:45.00ID:ONW5t/knd
20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/
「あまり買い物をしない」「所有欲が少ない」――などと言われることが多い最近の若い世代。ただ「人生最大の買い物」とされる住宅については3世帯に1世帯がマイホームを保有するなど、少し趣が異なるデータがあるのをご存じだろうか。家計調査でみると、若い世代の住宅所有の割合は最近、着実に上昇している。
123それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:12:51.46ID:61qDcm/y0
>>106
だからワイは新築自体は否定派や
ワイは建物の価値が下がりきった築20年以降の中古一戸建てを推してる
一戸建ての修繕費はコンスタントに取られるマンションと比べれば全然少ないし
124それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:13:01.92ID:HM2Wf1j50
家賃で6万円払っても自分のものにならない
ローン6万円払えばそのうち自分のものになる

って理論を親父が言ってたけど最近タマホームか何かのCMで似たこといってたな
125それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:13:17.00ID:lDUc4gzi0
>>122
賃貸も一緒やろ
なんならあと80年払い続けるかもしれない
126それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:13:18.40ID:8n1EL5KP0
また貼っていく必要があるのか

https://i.imgur.com/qdz6LdM.jpg
https://i.imgur.com/f1wu1Cv.jpg
https://i.imgur.com/N3XN4Iz.jpg
https://i.imgur.com/C0UxItt.jpg
https://i.imgur.com/f72iXBF.jpg
https://i.imgur.com/aCMSXCF.jpg
127それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:13:20.52ID:dmwK00T4d
>>115
一長一短
あと、マンションだって思った額で売れる訳やないで
投機は知らん
128それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:13:51.76ID:JRDJsWdd0
地主とかいうゴミなんとかしろや
129それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:13:52.02ID:fe7Q/hT7p
賃貸なら災害で無くなっても軽傷なんだよな
130それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:13:52.91ID:+fVnDff/0
ワイの友達注文住宅をガン団信で組んで即癌になったから一気にローンが半額になってて草生えたわパワープレイ過ぎるやろ
131それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:14:04.26ID:8n1EL5KP0
ちな2022時点で首都直下地震の発生確率は30年以内に70%や
132それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:14:06.37ID:U6HO3/rZd
>>110
将来売れる土地に家買う時点でもうそれはただの上級なだけなんだよね
メリットもクソもない
133それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:14:07.58ID:9BX68DWi0
>>116
都内とか6000万以上するやろ？
そんなんで返せるんか？
134それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:14:18.68ID:HTK5O9C00
たしかに
135それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:14:33.06ID:HTK5O9C00
隣人ガチャがな
136それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:14:36.80ID:1E5QCDHMM
家とかマンション買わせる奴らの方便としてよくあるよな、賃貸と同じ家賃で家買えますよ～って
実際は変動金利でローン組ませつつ、序盤ではわかりにくい修繕費もろもろを除いた金額なんだよなぁ
2023/03/30(木) 20:14:40.33ID:Cx4LOZdSM
>>126
なにこれ？
正直不動産ってやつ？
138それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:14:41.96ID:Zjn8xLEg0
>>122
賃貸は退職後も払い続けるしなんなら安いとこに引っ越しすら年寄りなら難しくなる
ローンだと旦那が死ねば返済終わるし割と気楽や
139それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:14:44.43ID:61qDcm/y0
賃貸に金掛けてるやつバカです
賃貸の家賃は限界まで削ってさっさと中古一戸建てを買うのがコスパ最強
140それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:14:50.49ID:id+BzAc8p
>>122
35年住めば自分のものになるのはええやろ
賃貸は60年払い続けて自分のもにはならん
141それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:14:58.58ID:JRDJsWdd0
>>137
インベスターZ
142それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:04.74ID:e5iYGWj2d
賃貸とか転居には便利だが何も得られないやん
死ぬまで借家に住み続けるの？
143それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:20.76ID:R09oLsNY0
アホやろ
144それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:25.68ID:PoN3bUPc0
ワイ社宅民、早く一軒家欲しい
145それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:25.85ID:Mig4wLJx0
カプセルみたいな家をたくさんくっつけたマンションみたいなのがええな
146それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:33.44ID:+fVnDff/0
>>127
理想は4000万でマンション買って親が消えたら3000万で売って1000万かけて実家リフォームなんやがそんな簡単にはいかんわな
2023/03/30(木) 20:15:34.80ID:kLmqWnbc0
修繕費は持ち家もあるけど取捨選択できるし時期もずらせる
マンションはそこらへんの融通きかないのがね
148それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:47.39ID:fe7Q/hT7p
年取って中古じゃあかんのか？
149それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:50.29ID:yBxtTQ4J0
住宅ローン控除も考慮したれよ
150それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:51.04ID:6NCxVOWcM
固定資産税、メンテナンス費用、取り壊し費用か
これから少子化で人少なくなるから古くなったら売れないし
あと町内会のつきあいと隣人ガチャか
151それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:55.43ID:XbtpeKce0
三井住友トラストがかなり詳細に持ち家と賃貸比較してたけど、持ち家の相場価格が一定という前提なら生涯かかる金はほぼ同じらしい
下手すれば買った時より高く売れるってのはここ10年の不動産バブルの話やし
152それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:58.77ID:e5iYGWj2d
>>133
文京区にでも住むのかな
153それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:16:01.58ID:0/RI6+sp0
中古住宅を買うのがベストなんやないか？
154それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:16:01.72ID:8n1EL5KP0
https://i.imgur.com/4zNqli6.jpg
https://i.imgur.com/Qki9gIA.jpg
2023/03/30(木) 20:16:14.79ID:mHhjyMKJ0
>>140
そういうことじゃなく、払い終わったころには
ぼろくなってずっと修繕費と税払い続けないといけない負債になってるのよ
2023/03/30(木) 20:16:26.94ID:jUcyXtL40
固定資産税が土地と建物にかかるし修繕も自分でせんといかんからな

その知識がない連中だからどうにもならんね
157それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:16:40.81ID:RgvClpXw0
このスレにも出てるが上物の価値20年で資産価値0っていうけど
実際の中古物件の築20年以上はどう見ても土地代以上の売値になってるのは何でなん？
158それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:16:44.54ID:id+BzAc8p
>>148
いいけどローン組むの難しくなるぞ
159それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:16:50.04ID:+fVnDff/0
>>126
どんな利息やねんw
160それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:16:57.37ID:g1lbagiRM
なお立地
161それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:17:02.57ID:9BX68DWi0
>>152
大田区で高級住宅地でも何でもなくて駅から近くなくてもそのぐらいするんや
20代で買えるやつ凄すぎやろ
162それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:17:12.77ID:id+BzAc8p
>>155
修繕費なんてたいしてかからんやろ
家賃の方が高い
163それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:17:13.45ID:otQ47DcL0
>>126
なんか面白そう
2023/03/30(木) 20:17:20.87ID:kLmqWnbc0
インフレしない前提なら賃貸でええけど昨今の値上げの波が仮に続くなら買ったほうがええよね
165それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:17:35.79ID:61qDcm/y0
>>148
どうせ買うならさっさと買った方が家賃浮くやん
166それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:17:39.24ID:+QhP1BSWM
>>157
不動産会社の利益のため
167それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:17:49.95ID:dmwK00T4d
>>140
ただ、自分のモンになったからなんだという事はある
最終的にはそれも手放すか譲渡するとかするんだし
それに、死ぬまで固定資産税は払うんだし

自分は死ぬからそんな事は知らんって言うのは知らん
168それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:17:52.46ID:+fVnDff/0
中古マンションの売値ってどうなん？やっぱ駅前とかでも中古やとクソか？
2023/03/30(木) 20:17:52.94ID:3kcIzivh0
逆だ逆
170それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:17:55.74ID:fe7Q/hT7p
>>158
今2000万くらいあるから
ローンなしで行こうかと
171それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:18:18.42ID:dvk8Vk0K0
>>151
バブルマン「卑弥呼の時代から地価は上がり続けてる😘」
172それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:18:20.81ID:yBxtTQ4J0
>>154
これ読んで騙されるやつおるんかな？
173それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:18:29.14ID:cP5F5ZHC0
>>135
分譲だろうがこれがあるんでしょ？
2023/03/30(木) 20:18:34.17ID:X/+E/E1ed
建築不可の土地にトレーラーハウスが1番ええぞ
175それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:18:34.77ID:U64Axp7pd
フラット35でもやって奴隷すっか？
176それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:18:37.64ID:Im+DTf7P0
>>140
持家が資産になるのであればそら自分のものになるほうがええだろうけど、現実には将来売りたくても売れない負債になるだけやぞ
2023/03/30(木) 20:18:48.35ID:wzv3fmXvM
ワイはちょうど今嫁の実家をリフォーム中やで
800万でピカピカやわ
178それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:18:52.89ID:8ge2Ls/E0
>>172
このスレにはいっぱい居そう
179それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:19:15.09ID:LBizShLv0
>>126
これ最後は「でも俺を育てるためにこの家買ってくれたんだよな」みたいな終わり方するやろ
180それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:19:20.59ID:PoN3bUPc0
賃貸→固定資産税、修繕費、大家の利益込みの家賃
マイホーム→固定資産税、修繕費、借入金の利子がかかります

大家の利益分、賃貸の方が不利か？
181それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:19:23.80ID:id+BzAc8p
>>167
修繕費だの固定資産税だのは年で数万程度やって
家賃払い続けることに比べたらだいぶ安い
年金生活でも苦になるほどじゃない
182それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:19:36.96ID:+fVnDff/0
>>177
親はどうしたん？死んだんか？
183それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:19:54.69ID:YMjsCCcq0
賃貸より持ち家のほうが生涯払う金は安い
しかしその分不便

だから貧乏人ほど持ち家にすべきなんやけど
ガチの貧乏人は住宅ローン組んで貰えないからな
184それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:19:56.55ID:LFNX3fAIM
家欲しくなるときって結婚や子育てでただでさえ金がかかる時期にさらに借金するわけだからね
ちょっとよく考えたほうがいいよ
185それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:19:58.08ID:eMbETvcR0
中古は控除効かないからやだ
一戸建ては高すぎるからやだ
結局分譲マンションに落ち着く
賃貸ですら高くなってきてる
186それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:20:03.12ID:61qDcm/y0
>>157
普通に不動産屋の利益やろ
そういうのはもうどうしようも無いわ
187それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:20:19.57ID:I7165wFda
>>130
早期発見、早期治療で予後も良好再発なしならそれが一番コスパええな
けど普通0円ちゃうの？
188それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:20:29.64ID:e5iYGWj2d
>>161
そりゃ大田区なんて都心やし
庶民は県境付近か多摩地区や
2023/03/30(木) 20:20:47.17ID:kLmqWnbc0
そもそも家族用の広さの賃貸ほぼないんよね😅
あっても住宅ローン払うより高いし
190それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:20:48.84ID:U64Axp7pd
>>154
草
191それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:20:55.20ID:8n1EL5KP0
>>179

https://i.imgur.com/i4UDcxs.jpg
https://i.imgur.com/e02QIN7.jpg
https://i.imgur.com/3bjBMZf.jpg
https://i.imgur.com/k3wBtj4.jpg
🤔
https://i.imgur.com/VyhkVK8.jpg
192それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:21:01.57ID:fe7Q/hT7p
マンションは管理費といつか来る修繕費が怖い
193それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:21:05.25ID:ENkv/X08p
負債って言い出すやつの聞きかじり貧乏人感
自分の地域の不動産屋でも見てこいよ
2023/03/30(木) 20:21:06.31ID:wzv3fmXvM
>>182
義父は他界しとる
60過ぎの義母が一人暮らししとってそこにマスオさんさせてもらう
195それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:21:17.28ID:PoN3bUPc0
>>185
リフォームしたら控除使えるやん
196それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:21:20.70ID:dvk8Vk0K0
金の面だけにフォーカスしたら不道徳の最大の魅力はレバレッジのかけやすさやろ？
クソ低金利ならそら最高よ
197それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:22:07.35ID:gl/k9+r7a
人口は減ってるのに物価や給与の上がり方より分譲の値上がりの方が大きいのはやっぱりおかしい
2023/03/30(木) 20:22:08.07ID:If9NREVN0
引越しのハードルが上がるのが難点やろ
周辺環境が悪くならん保証がない限り持ち家はリスクだよ
199それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:22:08.81ID:id+BzAc8p
>>176
売らなくて住むのはただやろ
固定資産税は払うけど
200それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:22:14.26ID:cqcNyGjs0
マンションは地震で逝きそう
201それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:22:31.91ID:cbRouZMbr
吉村家も今まで賃貸だったけど次の更新で3倍の賃料提示されて「じゃあ自社ビル建てたほうが安いやん」ってなって移転したんだよな
202それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:22:46.08ID:+fVnDff/0
>>187
嫁と共同名義の借入らしいわ1人で借りてたらゼロやったけどまぁそこはリスクヘッジやわな
でも35年の借金が半分になったんやから羨ましいわ
203それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:22:52.35ID:EUmpwuzFM
マイホームはリスクがあるからな
地震や老人の車が突っ込んでくるかもしれんし
賃貸は何か起きたらさっさと逃げればええだけやし
204それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:23:11.17ID:U64Axp7pd
>>122
終わるだけええやろ
2馬力なら一括したろうかってくらい貯まることもあるし利息もエグくない
205それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:23:14.03ID:dmwK00T4d
>>154
ほんまこの作者は毎度ゲーム感覚の人生やなw
206それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:23:19.16ID:oGGiw0AL0
🤗
207それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:23:33.12ID:mMRAJLlP0
マイホーム買った後に転勤食らってローンと家賃両方払う羽目になってるバカが一番面白いわ🤣
208それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:23:33.63ID:9cqb8t2t0
どうせ古くなるんやし中古でええわ
キズ付けたりしてもショック無いし
2023/03/30(木) 20:23:44.35ID:kLmqWnbc0
賃貸も働けるうちはええけどまぁまぁなリスクやからなぁ
爺になってからがきつい
210それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:23:46.07ID:U64Axp7pd
3%の運用をするだけ！？
211それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:23:52.03ID:7HBZw4CIM
テス
212それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:24:00.00ID:+fVnDff/0
>>194
3人暮らしってどうなんや？お前がマスオさんならそんなストレスもないか
213それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:24:03.66ID:PoN3bUPc0
>>197
むしろ人口減ってるから都会に人集まるんやない？
2023/03/30(木) 20:24:03.90ID:zkingB4g0
買えねえから借りるんだろ
215それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:24:29.73ID:/nRGIgvka
賃貸で部屋足りるならええけどな
216それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:24:31.28ID:8n1EL5KP0
>>210
流石にそれはできるやろ
217それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:24:49.06ID:PoN3bUPc0
>>207
普通、家賃手当と単身赴任手当あるやろ？
218それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:24:49.83ID:U64Axp7pd
>>213
地方が維持できてないんだよな
219それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:25:03.78ID:0/RI6+sp0
賃貸は爺になってから追い出される可能性あるからな
220それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:25:12.77ID:gBEcGIDA0
マンションだと管理費、持ち家だと修繕用の積立が必要だからローン費用以外も込みで比較せなアカンのがね
221それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:25:16.15ID:U64Axp7pd
>>216
35年やってたらリスクが上回るやろ
222それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:25:21.81ID:PoN3bUPc0
>>218
人口減ってるからしゃーない
都心回帰や
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