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【速報】若者、気付く「賃貸ってコスパ悪くね？マイホーム勝ったほうがよくね？」

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1それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 19:53:45.00ID:ONW5t/knd
20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/
「あまり買い物をしない」「所有欲が少ない」――などと言われることが多い最近の若い世代。ただ「人生最大の買い物」とされる住宅については3世帯に1世帯がマイホームを保有するなど、少し趣が異なるデータがあるのをご存じだろうか。家計調査でみると、若い世代の住宅所有の割合は最近、着実に上昇している。
56それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:03:20.97ID:LBizShLv0
子供育てること考えるなら絶対マイホームがええぞ
広さが違う
タワマン（）とかイキッても庭すらないからな
57それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:03:23.43ID:E2uCcoYGd
親の家でよくね
1000万くらいかけて軽くリフォームすりゃええわ
58それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:03:36.84ID:yGV35hCKp
>>45
息子の荷物になるから問題なんだよ
59それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:03:41.13ID:BcSJueha0
転勤とか無いんか
ええなあ
60それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:03:48.19ID:uy+7xP090
今後不動産価値はどんどん下がるし買うなら中古やで
新築はやめとけ
2023/03/30(木) 20:03:55.17ID:sDDYlZlW0
いうて今は条件最悪やぞ
ウッドショックで2年前より400万くらい高いしローン控除改悪されたし
62それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:04:10.09ID:rusqAPPD0
ワイは40まじかのおっさんだが、若者を甘く見ないほうがいいと思う
喫煙の害悪さも理解してるしな。日本はこいらに任せてワイは引退や
2023/03/30(木) 20:04:10.96ID:Cx4LOZdSM
>>57こだわらないならそれが1番
64それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:04:24.26ID:Zjn8xLEg0
>>51
大体そんなもんやね
うちは嫁が少なくともローン分は働くって感じで買ったわ
払い終わったら住むとこの心配がいらんっていうのが強いわ
65それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:04:42.94ID:84NC/iJxr
>>60
タワマンは中古で買っても高く売れるくらい高騰してるイメージや
2023/03/30(木) 20:05:00.68ID:mHhjyMKJ0
持ち家は現代は責任増えすぎで現実は改修費、解体費地獄や
そんなんに毎月ローン払うならいつでも捨てられる賃貸のがええ
67それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:05:05.90ID:vnVUHazl0
>>57
これできる人ええな
ウチはマンションやからなぁ
2023/03/30(木) 20:05:11.40ID:aaJLJbYJ0
キチガイが近くに引っ越してきたときのリスクがでかすぎる
69それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:05:21.94ID:dmwK00T4d
でも、25くらいでローン組めないやろ？
ほら、ビビってる

恋愛もできない、出世もしたくない、責任負いたくない
こんなヒョロガリが家買える訳ないやん（笑）
70それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:05:27.10ID:+fVnDff/0
>>55
マンションって調べたら管理費とかクソみたいに高くてビビったわコスパ的にどうなんや？
71それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:05:33.27ID:61qDcm/y0
>>55
マンションこそねーわ
分譲マンションって買っても毎月の家賃みたいに管理費と修繕費取られるし
一戸建ての固定費はたかが知れてるけど
72それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:05:35.62ID:35eZxq26p
>>54
本人たちで相談して決めるのが正解や
他人が良いって言ってても自分たちに合わなきゃ意味ないしな
73それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:05:59.87ID:dmwK00T4d
>>70
戸数による
74それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:06:13.05ID:dvk8Vk0K0
>>46
そういやセメントとか大丈夫なんかな
ロシアから輸入多いとかなんとか騒いでたし脱炭素的にも投資減りまくってそうやしヤバそう
75それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:06:38.30ID:danO55fp0
しばらくずっと値段上がるんやろ？
今が好機とは言わんけど向こう数年絶望やろ
2023/03/30(木) 20:06:49.31ID:KnE1Yk9F0
持ち家を検討してる奴らは
せめて離婚する可能性も考慮に入れとけよ
77それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:06:52.57ID:8ge2Ls/E0
将来的に価値が下がる見込みの土地なんて既に安いし同じ床面積に住むならローンの倍はかかるしで話にならんのよな
大抵ワンルームみたいなゴミ持ち出してコスパ言っとるもん
78それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:07:13.72ID:XpoXWDDa0
値上がりするような所は8000万くらいないと買えないけどな
79それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:07:18.09ID:JRDJsWdd0
東京の家賃て10年で30%以上あがってるんやって
馬鹿馬鹿しいよね
80それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:07:28.36ID:LjWVz2VS0
賃貸＞戸建＞マンションかなぁ
81それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:07:32.85ID:cP5F5ZHC0
マンションを買うって感覚が分からん
相当な金持ちなら別だけど2LDKとか3LDKを無理して買うのはなんでなん
82それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:07:33.07ID:DnL/Qz2W0
25歳やけど彼女いた事ないし生涯独身を悟ってるから30辺りで1LDKマンション買うことに決めたわ
賃貸とかアホくさい
83それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:07:36.51ID:Zjn8xLEg0
マンションは管理費修繕費老後になったら大幅な修繕費が必要になるし
固定資産税も家よりキツいからなメリットがあるとしたら基本立地がええってくらいやな
84それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:07:42.47ID:61qDcm/y0
3Dプリンターで家を作れる時代になってるからとりあえず土地は持っておいた方がええぞ
85それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:07:42.96ID:BcSJueha0
どこにそんな金があるねん
86それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:07:46.34ID:danO55fp0
>>67
マンションこそリノベで新品同様やん
管理さえしっかりしとる建物なら
87それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:08:02.53ID:Im+DTf7P0
逆やろ
持家こそコスパ最悪や
2023/03/30(木) 20:08:09.66ID:Cx4LOZdSM
>>79
それは不動産だけじゃ無いよ
株価8000円だったから株を買ってても3倍以上になってる
89それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:08:25.73ID:+fVnDff/0
>>72
取り敢えず手離れがええのが理想やな
どうせオッヤが死ぬか田舎に帰れば実家はワイらのものになるし売りやすいのが理想や
90それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:08:41.11ID:u2YhoCJA0
実家もらえないやつ…
91それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:09:06.56ID:MSlkJwMt0
https://www.nicovideo.jp/watch/sm42009042
92それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:09:14.12ID:1r4UXoHP0
>>38
エアプやなぁ
93それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:09:16.23ID:tB8+c6oj0
やっぱ若者頭悪いな
賃貸のほうがええぞ明らか
2023/03/30(木) 20:09:21.95ID:aaJLJbYJ0
マンションは買う意味分からん
共同住宅なんか借りるほうが気楽やろ
95それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:09:24.21ID:61qDcm/y0
空き家問題で今家を買うやつは情弱言うヤツおるけどそれで空き家になるのは元々価値のない田舎だけやぞ
東京や地方都市はなんら変わりない
2023/03/30(木) 20:09:25.87ID:8FDKBfSV0
なお離婚する模様
97それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:09:25.96ID:2as6wg1D0
持ち家は結局飽きるからな
98それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:09:30.15ID:8n1EL5KP0
日銀総裁変わって金利上げるかもしれんのにまだ待った方が良くね？
99それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:09:35.32ID:9BX68DWi0
>>85
これ
買えるの上級だけやろ
100それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:09:37.81ID:1r4UXoHP0
>>45
エアプやなぁ
101それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:09:49.87ID:hZ1xx864M
就活してるけど住宅業界って将来性ないよな？
2023/03/30(木) 20:09:55.19ID:E1Zf6Be60
>>74
4月から生コン25%値上げや
103それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:09:57.02ID:RgvClpXw0
うんこ
104それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:10:13.73ID:m5nirxpwH
固定資産税、修繕費も掛かるし家の価値も下がる
子供大きくなったら余った部屋いらんし離婚するかもしれんし
ローンで縛らられるし
無駄やろ
その都度大きさ変えれる賃貸の方が今の時代には合ってるわ
105それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:10:16.16ID:0/RI6+sp0
めっちゃ建築費値上がりしてて草
今買うのは悪手やろ
でも今後下がる予定もないという
2023/03/30(木) 20:10:17.92ID:Cx4LOZdSM
>>71
戸建も外壁や修繕で一時的な金額は大きいぞ
かからないと言ってる人は放置してるだけだと思う
戸建は理論上20数年で上物は価値ゼロになる
107それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:10:26.50ID:kGhg18uH0
トー横に住めばタダだけど？
108それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:10:41.63ID:dmwK00T4d
てか、修繕費修繕費言うて持ち家かて修繕費がタダな訳ないんやで…
メンテに払う金が出ないだけでいざとなったトラブルに直結するリスクは持ち家の方が高いんやて
109それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:10:41.65ID:FvEQKjl80
固定資産税とかいう罠
基本的人権の侵害やろこれ
110それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:10:41.76ID:id+BzAc8p
持ち家は将来売れるのがメリットやな
賃貸は何も残らない
2023/03/30(木) 20:10:47.89ID:VDvGeTuH0
災害が起きないことを願うしかないな
2023/03/30(木) 20:10:52.38ID:Cx4LOZdSM
>>101
オープンハウスでメンタル鍛えるんや
113それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:11:01.56ID:LBizShLv0
ていうか今後数十年、下手すりゃ死ぬまで住む場所についてコスパがーとか言いたくないわ
114それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:11:15.00ID:1aEIbMGDd
単に母数少なくなってるだけやないかい
115それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:11:16.65ID:+fVnDff/0
注文住宅→理想が叶う、高い、ずっと住まなあかん
建売→理想は叶わん、安い、売れない
マンション→理想は叶わん、高い、売れる

マジでどれが正解やねん
116それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:11:37.88ID:Zjn8xLEg0
>>99
いうて賃貸とそこまでローン返済変わらんで
まぁ水回りとか定期的な修繕がいるにしてもそこまでじゃないし
基本的に嫁のパートの収入で返していける額や
117それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:11:43.91ID:Im+DTf7P0
これから少子化でどんどん土地も家も余っていくのに家買うとか狂気やろ
古くなった家なんてただの負債やぞあんなもん
2023/03/30(木) 20:11:52.49ID:kLmqWnbc0
ワイは27で家買ったわ🤗
119それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:12:23.46ID:nfdNroxs0
コスパは賃貸＞戸建て＞マンションだろ
120それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:12:27.38ID:dvk8Vk0K0
>>102
ひえー
ホンマになんでも値上げ値上げやな
121それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:12:27.39ID:pjq9dBR0r
ワイの実家の分譲マンションは近くにショッピングモール出来て人かなり増えたせいか25年経つが買った時と比べてそこまで下がらずに売れるらしいわ
２回目の大規模修繕前に売る予定らしい
2023/03/30(木) 20:12:41.34ID:aaJLJbYJ0
毎月7万円
これを35年払います
悪夢やろ
123それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:12:51.46ID:61qDcm/y0
>>106
だからワイは新築自体は否定派や
ワイは建物の価値が下がりきった築20年以降の中古一戸建てを推してる
一戸建ての修繕費はコンスタントに取られるマンションと比べれば全然少ないし
124それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:13:01.92ID:HM2Wf1j50
家賃で6万円払っても自分のものにならない
ローン6万円払えばそのうち自分のものになる

って理論を親父が言ってたけど最近タマホームか何かのCMで似たこといってたな
125それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:13:17.00ID:lDUc4gzi0
>>122
賃貸も一緒やろ
なんならあと80年払い続けるかもしれない
126それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:13:18.40ID:8n1EL5KP0
また貼っていく必要があるのか

https://i.imgur.com/qdz6LdM.jpg
https://i.imgur.com/f1wu1Cv.jpg
https://i.imgur.com/N3XN4Iz.jpg
https://i.imgur.com/C0UxItt.jpg
https://i.imgur.com/f72iXBF.jpg
https://i.imgur.com/aCMSXCF.jpg
127それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:13:20.52ID:dmwK00T4d
>>115
一長一短
あと、マンションだって思った額で売れる訳やないで
投機は知らん
128それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:13:51.76ID:JRDJsWdd0
地主とかいうゴミなんとかしろや
129それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:13:52.02ID:fe7Q/hT7p
賃貸なら災害で無くなっても軽傷なんだよな
130それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:13:52.91ID:+fVnDff/0
ワイの友達注文住宅をガン団信で組んで即癌になったから一気にローンが半額になってて草生えたわパワープレイ過ぎるやろ
131それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:14:04.26ID:8n1EL5KP0
ちな2022時点で首都直下地震の発生確率は30年以内に70%や
132それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:14:06.37ID:U6HO3/rZd
>>110
将来売れる土地に家買う時点でもうそれはただの上級なだけなんだよね
メリットもクソもない
133それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:14:07.58ID:9BX68DWi0
>>116
都内とか6000万以上するやろ？
そんなんで返せるんか？
134それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:14:18.68ID:HTK5O9C00
たしかに
135それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:14:33.06ID:HTK5O9C00
隣人ガチャがな
136それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:14:36.80ID:1E5QCDHMM
家とかマンション買わせる奴らの方便としてよくあるよな、賃貸と同じ家賃で家買えますよ～って
実際は変動金利でローン組ませつつ、序盤ではわかりにくい修繕費もろもろを除いた金額なんだよなぁ
2023/03/30(木) 20:14:40.33ID:Cx4LOZdSM
>>126
なにこれ？
正直不動産ってやつ？
138それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:14:41.96ID:Zjn8xLEg0
>>122
賃貸は退職後も払い続けるしなんなら安いとこに引っ越しすら年寄りなら難しくなる
ローンだと旦那が死ねば返済終わるし割と気楽や
139それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:14:44.43ID:61qDcm/y0
賃貸に金掛けてるやつバカです
賃貸の家賃は限界まで削ってさっさと中古一戸建てを買うのがコスパ最強
140それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:14:50.49ID:id+BzAc8p
>>122
35年住めば自分のものになるのはええやろ
賃貸は60年払い続けて自分のもにはならん
141それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:14:58.58ID:JRDJsWdd0
>>137
インベスターZ
142それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:04.74ID:e5iYGWj2d
賃貸とか転居には便利だが何も得られないやん
死ぬまで借家に住み続けるの？
143それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:15:20.76ID:R09oLsNY0
アホやろ
144それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:15:25.68ID:PoN3bUPc0
ワイ社宅民、早く一軒家欲しい
145それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:15:25.85ID:Mig4wLJx0
カプセルみたいな家をたくさんくっつけたマンションみたいなのがええな
146それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:15:33.44ID:+fVnDff/0
>>127
理想は4000万でマンション買って親が消えたら3000万で売って1000万かけて実家リフォームなんやがそんな簡単にはいかんわな
2023/03/30(木) 20:15:34.80ID:kLmqWnbc0
修繕費は持ち家もあるけど取捨選択できるし時期もずらせる
マンションはそこらへんの融通きかないのがね
148それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:15:47.39ID:fe7Q/hT7p
年取って中古じゃあかんのか？
149それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:15:50.29ID:yBxtTQ4J0
住宅ローン控除も考慮したれよ
150それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:15:51.04ID:6NCxVOWcM
固定資産税、メンテナンス費用、取り壊し費用か
これから少子化で人少なくなるから古くなったら売れないし
あと町内会のつきあいと隣人ガチャか
151それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:15:55.43ID:XbtpeKce0
三井住友トラストがかなり詳細に持ち家と賃貸比較してたけど、持ち家の相場価格が一定という前提なら生涯かかる金はほぼ同じらしい
下手すれば買った時より高く売れるってのはここ10年の不動産バブルの話やし
152それでも動く名無し
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2023/03/30(木) 20:15:58.77ID:e5iYGWj2d
>>133
文京区にでも住むのかな
153それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:16:01.58ID:0/RI6+sp0
中古住宅を買うのがベストなんやないか？
154それでも動く名無し
垢版 |
2023/03/30(木) 20:16:01.72ID:8n1EL5KP0
https://i.imgur.com/4zNqli6.jpg
https://i.imgur.com/Qki9gIA.jpg
2023/03/30(木) 20:16:14.79ID:mHhjyMKJ0
>>140
そういうことじゃなく、払い終わったころには
ぼろくなってずっと修繕費と税払い続けないといけない負債になってるのよ
2023/03/30(木) 20:16:26.94ID:jUcyXtL40
固定資産税が土地と建物にかかるし修繕も自分でせんといかんからな

その知識がない連中だからどうにもならんね
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