【速報】若者、気付く「賃貸ってコスパ悪くね？マイホーム勝ったほうがよくね？」

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 19:53:45.00

20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/
「あまり買い物をしない」「所有欲が少ない」――などと言われることが多い最近の若い世代。ただ「人生最大の買い物」とされる住宅については3世帯に1世帯がマイホームを保有するなど、少し趣が異なるデータがあるのをご存じだろうか。家計調査でみると、若い世代の住宅所有の割合は最近、着実に上昇している。

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:05:11.40

キチガイが近くに引っ越してきたときのリスクがでかすぎる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:05:21.94

でも、25くらいでローン組めないやろ？
ほら、ビビってる

恋愛もできない、出世もしたくない、責任負いたくない
こんなヒョロガリが家買える訳ないやん（笑）

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:05:27.10

>>55
マンションって調べたら管理費とかクソみたいに高くてビビったわコスパ的にどうなんや？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:05:33.27

>>55
マンションこそねーわ
分譲マンションって買っても毎月の家賃みたいに管理費と修繕費取られるし
一戸建ての固定費はたかが知れてるけど

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:05:35.62

>>54
本人たちで相談して決めるのが正解や
他人が良いって言ってても自分たちに合わなきゃ意味ないしな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:05:59.87

>>70
戸数による

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:06:13.05

>>46
そういやセメントとか大丈夫なんかな
ロシアから輸入多いとかなんとか騒いでたし脱炭素的にも投資減りまくってそうやしヤバそう

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:06:38.30

しばらくずっと値段上がるんやろ？
今が好機とは言わんけど向こう数年絶望やろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:06:49.31

持ち家を検討してる奴らは
せめて離婚する可能性も考慮に入れとけよ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:06:52.57

将来的に価値が下がる見込みの土地なんて既に安いし同じ床面積に住むならローンの倍はかかるしで話にならんのよな
大抵ワンルームみたいなゴミ持ち出してコスパ言っとるもん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:07:13.72

値上がりするような所は8000万くらいないと買えないけどな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:07:18.09

東京の家賃て10年で30%以上あがってるんやって
馬鹿馬鹿しいよね

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:07:28.36

賃貸＞戸建＞マンションかなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:07:32.85

マンションを買うって感覚が分からん
相当な金持ちなら別だけど2LDKとか3LDKを無理して買うのはなんでなん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:07:33.07

25歳やけど彼女いた事ないし生涯独身を悟ってるから30辺りで1LDKマンション買うことに決めたわ
賃貸とかアホくさい

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:07:36.51

マンションは管理費修繕費老後になったら大幅な修繕費が必要になるし
固定資産税も家よりキツいからなメリットがあるとしたら基本立地がええってくらいやな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:07:42.47

3Dプリンターで家を作れる時代になってるからとりあえず土地は持っておいた方がええぞ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:07:42.96

どこにそんな金があるねん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:07:46.34

>>67
マンションこそリノベで新品同様やん
管理さえしっかりしとる建物なら

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:08:02.53

逆やろ
持家こそコスパ最悪や

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:08:09.66

>>79
それは不動産だけじゃ無いよ
株価8000円だったから株を買ってても3倍以上になってる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:08:25.73

>>72
取り敢えず手離れがええのが理想やな
どうせオッヤが死ぬか田舎に帰れば実家はワイらのものになるし売りやすいのが理想や

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:08:41.11

実家もらえないやつ…

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:09:06.56

https://www.nicovideo.jp/watch/sm42009042

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:09:14.12

>>38
エアプやなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:09:16.23

やっぱ若者頭悪いな
賃貸のほうがええぞ明らか

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:09:21.95

マンションは買う意味分からん
共同住宅なんか借りるほうが気楽やろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:09:24.21

空き家問題で今家を買うやつは情弱言うヤツおるけどそれで空き家になるのは元々価値のない田舎だけやぞ
東京や地方都市はなんら変わりない

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:09:25.87

なお離婚する模様

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:09:25.96

持ち家は結局飽きるからな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:09:30.15

日銀総裁変わって金利上げるかもしれんのにまだ待った方が良くね？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:09:35.32

>>85
これ
買えるの上級だけやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:09:37.81

>>45
エアプやなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:09:49.87

就活してるけど住宅業界って将来性ないよな？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:09:55.19

>>74
4月から生コン25%値上げや

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:09:57.02

うんこ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:10:13.73

固定資産税、修繕費も掛かるし家の価値も下がる
子供大きくなったら余った部屋いらんし離婚するかもしれんし
ローンで縛らられるし
無駄やろ
その都度大きさ変えれる賃貸の方が今の時代には合ってるわ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:10:16.16

めっちゃ建築費値上がりしてて草
今買うのは悪手やろ
でも今後下がる予定もないという

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:10:17.92

>>71
戸建も外壁や修繕で一時的な金額は大きいぞ
かからないと言ってる人は放置してるだけだと思う
戸建は理論上20数年で上物は価値ゼロになる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:10:26.50

トー横に住めばタダだけど？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:10:41.63

てか、修繕費修繕費言うて持ち家かて修繕費がタダな訳ないんやで…
メンテに払う金が出ないだけでいざとなったトラブルに直結するリスクは持ち家の方が高いんやて

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:10:41.65

固定資産税とかいう罠
基本的人権の侵害やろこれ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:10:41.76

持ち家は将来売れるのがメリットやな
賃貸は何も残らない

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:10:47.89

災害が起きないことを願うしかないな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:10:52.38

>>101
オープンハウスでメンタル鍛えるんや

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:11:01.56

ていうか今後数十年、下手すりゃ死ぬまで住む場所についてコスパがーとか言いたくないわ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:11:15.00

単に母数少なくなってるだけやないかい

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:11:16.65

注文住宅→理想が叶う、高い、ずっと住まなあかん
建売→理想は叶わん、安い、売れない
マンション→理想は叶わん、高い、売れる

マジでどれが正解やねん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:11:37.88

>>99
いうて賃貸とそこまでローン返済変わらんで
まぁ水回りとか定期的な修繕がいるにしてもそこまでじゃないし
基本的に嫁のパートの収入で返していける額や

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:11:43.91

これから少子化でどんどん土地も家も余っていくのに家買うとか狂気やろ
古くなった家なんてただの負債やぞあんなもん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:11:52.49

ワイは27で家買ったわ🤗

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:12:23.46

コスパは賃貸＞戸建て＞マンションだろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:12:27.38

>>102
ひえー
ホンマになんでも値上げ値上げやな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:12:27.39

ワイの実家の分譲マンションは近くにショッピングモール出来て人かなり増えたせいか25年経つが買った時と比べてそこまで下がらずに売れるらしいわ
２回目の大規模修繕前に売る予定らしい

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:12:41.34

毎月7万円
これを35年払います
悪夢やろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:12:51.46

>>106
だからワイは新築自体は否定派や
ワイは建物の価値が下がりきった築20年以降の中古一戸建てを推してる
一戸建ての修繕費はコンスタントに取られるマンションと比べれば全然少ないし

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:13:01.92

家賃で6万円払っても自分のものにならない
ローン6万円払えばそのうち自分のものになる

って理論を親父が言ってたけど最近タマホームか何かのCMで似たこといってたな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:13:17.00

>>122
賃貸も一緒やろ
なんならあと80年払い続けるかもしれない

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:13:18.40

また貼っていく必要があるのか

https://i.imgur.com/qdz6LdM.jpg
https://i.imgur.com/f1wu1Cv.jpg
https://i.imgur.com/N3XN4Iz.jpg
https://i.imgur.com/C0UxItt.jpg
https://i.imgur.com/f72iXBF.jpg
https://i.imgur.com/aCMSXCF.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:13:20.52

>>115
一長一短
あと、マンションだって思った額で売れる訳やないで
投機は知らん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:13:51.76

地主とかいうゴミなんとかしろや

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:13:52.02

賃貸なら災害で無くなっても軽傷なんだよな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:13:52.91

ワイの友達注文住宅をガン団信で組んで即癌になったから一気にローンが半額になってて草生えたわパワープレイ過ぎるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:04.26

ちな2022時点で首都直下地震の発生確率は30年以内に70%や

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:06.37

>>110
将来売れる土地に家買う時点でもうそれはただの上級なだけなんだよね
メリットもクソもない

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:07.58

>>116
都内とか6000万以上するやろ？
そんなんで返せるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:18.68

たしかに

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:33.06

隣人ガチャがな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:36.80

家とかマンション買わせる奴らの方便としてよくあるよな、賃貸と同じ家賃で家買えますよ～って
実際は変動金利でローン組ませつつ、序盤ではわかりにくい修繕費もろもろを除いた金額なんだよなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:40.33

>>126
なにこれ？
正直不動産ってやつ？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:41.96

>>122
賃貸は退職後も払い続けるしなんなら安いとこに引っ越しすら年寄りなら難しくなる
ローンだと旦那が死ねば返済終わるし割と気楽や

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:44.43

賃貸に金掛けてるやつバカです
賃貸の家賃は限界まで削ってさっさと中古一戸建てを買うのがコスパ最強

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:50.49

>>122
35年住めば自分のものになるのはええやろ
賃貸は60年払い続けて自分のもにはならん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:14:58.58

>>137
インベスターZ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:04.74

賃貸とか転居には便利だが何も得られないやん
死ぬまで借家に住み続けるの？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:20.76

アホやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:25.68

ワイ社宅民、早く一軒家欲しい

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:25.85

カプセルみたいな家をたくさんくっつけたマンションみたいなのがええな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:33.44

>>127
理想は4000万でマンション買って親が消えたら3000万で売って1000万かけて実家リフォームなんやがそんな簡単にはいかんわな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:34.80

修繕費は持ち家もあるけど取捨選択できるし時期もずらせる
マンションはそこらへんの融通きかないのがね

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:47.39

年取って中古じゃあかんのか？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:50.29

住宅ローン控除も考慮したれよ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:51.04

固定資産税、メンテナンス費用、取り壊し費用か
これから少子化で人少なくなるから古くなったら売れないし
あと町内会のつきあいと隣人ガチャか

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:55.43

三井住友トラストがかなり詳細に持ち家と賃貸比較してたけど、持ち家の相場価格が一定という前提なら生涯かかる金はほぼ同じらしい
下手すれば買った時より高く売れるってのはここ10年の不動産バブルの話やし

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:15:58.77

>>133
文京区にでも住むのかな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:16:01.58

中古住宅を買うのがベストなんやないか？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:16:01.72

https://i.imgur.com/4zNqli6.jpg
https://i.imgur.com/Qki9gIA.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:16:14.79

>>140
そういうことじゃなく、払い終わったころには
ぼろくなってずっと修繕費と税払い続けないといけない負債になってるのよ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:16:26.94

固定資産税が土地と建物にかかるし修繕も自分でせんといかんからな

その知識がない連中だからどうにもならんね

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:16:40.81

このスレにも出てるが上物の価値20年で資産価値0っていうけど
実際の中古物件の築20年以上はどう見ても土地代以上の売値になってるのは何でなん？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:16:44.54

>>148
いいけどローン組むの難しくなるぞ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:16:50.04

>>126
どんな利息やねんw

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:16:57.37

なお立地

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:17:02.57

>>152
大田区で高級住宅地でも何でもなくて駅から近くなくてもそのぐらいするんや
20代で買えるやつ凄すぎやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:17:12.77

>>155
修繕費なんてたいしてかからんやろ
家賃の方が高い

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:17:13.45

>>126
なんか面白そう

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:17:20.87

インフレしない前提なら賃貸でええけど昨今の値上げの波が仮に続くなら買ったほうがええよね

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:17:35.79

>>148
どうせ買うならさっさと買った方が家賃浮くやん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:17:39.24

>>157
不動産会社の利益のため

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:17:49.95

>>140
ただ、自分のモンになったからなんだという事はある
最終的にはそれも手放すか譲渡するとかするんだし
それに、死ぬまで固定資産税は払うんだし

自分は死ぬからそんな事は知らんって言うのは知らん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 20:17:52.46

中古マンションの売値ってどうなん？やっぱ駅前とかでも中古やとクソか？