【速報】若者、気付く「賃貸ってコスパ悪くね？マイホーム勝ったほうがよくね？」

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 19:53:45.00

20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/
「あまり買い物をしない」「所有欲が少ない」――などと言われることが多い最近の若い世代。ただ「人生最大の買い物」とされる住宅については3世帯に1世帯がマイホームを保有するなど、少し趣が異なるデータがあるのをご存じだろうか。家計調査でみると、若い世代の住宅所有の割合は最近、着実に上昇している。

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:26:28.00

ワイ
中古物件払い終える額持ってるけど
返してもなんの得もないから株投資で配当も入って実質家のローン無しや

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:26:34.89

東京圏で持ち家なんかどこに住むねん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:26:54.58

>>729
多分札幌でも勝ち組やで
友達の話だと手取り20万で普通に結婚できるみたいだし

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:27:06.91

>>744
高齢者専用マンションは既に結構あるぞ
ただ室内に緊急時に備えた監視カメラとかセンサーついてたりするとこだけど

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:27:08.08

新築戸建ての不動産屋営業は子どもに大学進学を諦めてもらいましょうとか将来お子さんにあげる事を考えて大きくした方がいいですよとか恐ろしい事をサラッと言いよる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:27:13.40

どうせ単身が増えるんやから戸建ての需要減って安くなるで
少子化で核家族自体も減るんやし

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:27:21.77

5年前に買ったマンションもう3000万も値上がりしてるわ
金もらって住んでる感覚やわ

でも売っても次も高いから売れへんけどな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:27:36.23

ジジババ専用物件とか事故待ったなしやしな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:27:47.09

>>746
外壁にトタンみたいなの使ってる平家

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:28:00.65

>>747
札幌はええけど青森に住むとかいう時点で罰ゲームやけどな😅

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:28:10.62

あの…まず土地がクソ狭いジャップランドはオワコンなんで…^^;

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:28:10.70

>>743
主張が食い違ってるだけの話に勝ち負けは草
ワイは別に君が何を言おうと単身赴任を馬鹿にすることはないからせめて質問には答えてくれや

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:28:12.93

賃料と住宅ローン比較したら圧倒的に住宅ローンの方が良いよ
大家だって、基本的には金を借りて不動産物件買ってるわけだから
事業不動産ローン返済額＋修繕見積額＋固都税＋純利益で家賃出来てる
つまり同じグレードの家に住むなら住宅ローンの方が賃料より安い

さらにいうとローンは払ったうちの一部は資産を形成していくんだからフルでコストの賃料よりはメリットがある

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:28:37.53

>>747
手取り20万で余裕なら札幌に骨埋めたいレベルなんやが

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:28:39.28

>>744
商売にならんやろそれ
誰かが商売ではじめても数年で夜逃げでも問題になるけど利用者は打ち捨てられるだけのいつものパターンや

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:28:45.32

>>747
手取り20ならボーナスあれば年収400近いやろ
普通に結婚できる層やん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:28:56.16

35年ローンで買った家の資産価値0です

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:29:03.00

>>757
地震や金利上昇は？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:29:04.69

>>745
ええな
残念ながらこのスレは投資とか言いながら借金は悪とか言っちゃうアホがまあまあ居るけど

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:29:10.23

ワイもう家賃なしみたいなレベルで草
後は光熱費ゼロ位の配当目指すわ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:29:10.62

>>755
定期的に大地震イベントあるしな
ほんとクソみたいな島だわ　
トラフとか来たらどうなるのか予測できんわ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:29:15.96

ワイの人生
～24歳　実家で学生
～34歳　社員寮（月1.5万）←今ここ
～45歳　結婚して社宅（3LDKで月6万）
～60歳　マイホーム買って老後に備える

こんな感じなのだがどうやろ
さっさとマイホーム買った方がええんか？
家買うと会社から補助出なくなるから悩んでるわ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:29:28.69

>>749
子供の大学進学諦めは草
鬼だろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:29:32.12

ワイちゃんは親のマンション貰えるからラッキーやわ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:29:32.15

>>761
土地は？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:29:55.50

>>758
無理やで
冬場の光熱費と車両必須になるからガソリン代と維持費考えたらその倍あってやっと生活できるレベルや

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:30:07.52

>>766
45で結婚とか人生設計狂ってるやん🤣

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:30:08.27

>>756
趣旨理解できてなかったならそれはそれでガイジやし何も変わらんやん😎
ガイジ乙やで🤪

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:30:11.41

>>768
ずるい😡

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:30:24.60

>>766
その年齢でマイホームってローン審査通らんやろ
現金一括で買うんか？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:30:27.25

子供いるなら絶対に戸建て一択だわ
ましてや賃貸で子育てとか考えられん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:30:30.04

>>771
34～45の間に結婚や

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:30:40.11

>>763
国の３５年のローンは借りてもクソ安いから
返すより運用した方がええのわからんやつ多いんやな
早く返すのアホよな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:30:42.25

融資通るんですかね？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:30:44.35

>>757
三井不動産とか三菱地所とか積水ハウスとかモリモトとかが直接やってる賃貸はどうなんや？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:30:44.47

相続すればいいって言うとか言うやつもおるけど、まだピンピンしてるから調べてないし相続もフワっとしか分からんわ
「法的にはこうするんだよ」よりも「慣例ではこうすることが多いんだよ」って方が分からん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:30:46.88

関西は家持ちたいなら大阪、上を目指すなら東京って感じやな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:31:13.77

マンション貰える民は一人っ子なん？
ワインところは兄弟いるから絶対揉めるわ
不動産の相続ってどうするんや

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:31:22.39

>>766
50になってローンとか組めんぞ
結婚と同時に買え
QOLも明らかに社宅より上がる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:31:22.92

賃貸グレードで持ち家作るとクッソ安い
下手にこだわってオール電化みたいな事するからペイできんのよ

こだわってる新築戸建て賃貸すると15万とかザラにあるけど、そう言うことや

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:31:27.56

>>781
なんで大阪なん？
兵庫やろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:31:27.62

ワイの実家は元々賃貸やったけど雨漏れとか外壁とかボロボロになって大家から「もうこっちで払えないのでこの家買ってください」って言われて400万くらいで買ってたぞ
コスパ最強やないか？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:31:29.70

家賃手当があっても持ち家の方が得ってどういう原理なんや？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:31:37.43

ホリエモンが↓

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:31:37.61

>>772
結局質問には答えてくれないんやね
やっぱ金払い悪い会社辞めない人間の思考は理解できんわ、すまんな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:31:40.57

>>762
金利上昇したら大家の借入コストが上がるから普通に家賃上昇圧力高くなるだけでしょ
地震リスクは所有している方にとって不利なことは間違い無いけど一生の間に住む家を失うほどの地震被害にあう人がどれだけいるのかって話や
その被害は賃借人だって追い出されるという点で受けるわけやし

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:31:42.71

>>770
そうか😔
スキースノーボード趣味で花粉症持ちのワイからしたら北海道は魅力しかないんやがな😔

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:31:48.68

>>749
そんなアホみたいなこと言うやつおるんか

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:31:50.06

>>774
45歳で買っても無理か？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:32:08.73

>>776
今彼女おらんやろどうせ
34～45とか長い期間取ってるあたりお察し
無理無理無理カタツムリ🤪

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:32:15.77

田舎やけどひいおじいちゃんが土地集めててよかった
パッパ給料平均くらいやけどちゃんと心が豊かでいられる広さのマイホームあるし
ワイは数年はこどおじする予定や

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:32:16.64

ワイ「子供生まれたぞ！」

賃貸「ほい3ＬＤＫは月20万円なｗ」→50年で1億2000万円

ワイ「」

スマン、マイホームのほうが安くね？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:32:17.60

>>782
実家継ぐのは親の面倒見るのとセットだからそこまで揉めんよ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:32:53.35

>>762
まあこういう不足の事態でしか反論できない時点で負けなんだわ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:32:54.70

>>779
大手デベほどずっと土地仕入れて貸してるんだぞ
デベなんて特に現金で買ってないぞ
借入金でレバレッジ効かせてより高い賃料で運用する方が得なんだし

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:33:10.56

30代でマンション買ったが出てくとき金になるのは大きいぞ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:33:17.14

ワイの父親が超大手企業で働いてたんやがリーマンショックの影響で大量解雇に巻き込まれて自己破産して実家なくなった
家買うなら中古で格安のを一括で買うのが一番賢いと思うわ
基本的には賃貸のほうが生活の変化に対応できるから便利

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:33:17.33

>>776
35からの成婚率調べてみた方がええで
芸能人なら問題ないが

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:33:25.76

>>793
エアプですまんが頭金積んで15年ローンとかか？
子供大きいやろけど

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:33:26.79

>>794
おるで
相手が若いからまだ結婚せんのや

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:33:29.96

持ち家は手入れが必要だぞ
外装塗装とか

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:33:36.54

「あまり買い物をしない」「所有欲がない」じゃねぇんだよ、金がねぇんだよ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:33:37.02

>>793
安いのなら行けるし
７０までの支払いとかもいけるで
ちゃんとした大手勤務なら

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:33:45.74

>>793
何年ローンで申請するつもりなん？
30歳で35年ローンがやっとやろ
それでも65歳まで払う計算でボーナスとかで少し前倒しできるかなというレベル
40歳超えでローンありきでマイホーム買うのはかなり難しいで

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:33:46.95

>>789
凄いなあ🤩
金払い云々とは趣旨が違うってことこの後に及んでも理解できないんやからな😎
こんなんがまともなコミュニケーション取れると勘違いしてるの片腹痛いわ🤣

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:33:57.49

>>796
50年も3LDK要らん
だとしてもローン組める属性なら絶対買ったほうがええけどな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:34:02.40

>>776
彼女何歳なんか知らんけどはよ結婚してあげたほうがええで
出産リスクもあるしな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:34:06.59

>>785
どっちで就職するかやで

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:34:14.22

>>797
なるほど
いうてマンションなら5000万くらい入ってくるようなもんだしいくら面倒見るといっても揉めそうや

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:34:16.35

相続は他の財産はロクに無くて土地と一軒家だけがあって相続人が複数人いるケースが一番揉めるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:34:27.14

貸家とか賃貸でも外壁塗装されてない家とか露骨に手抜きされてる家ないか？あれやばいやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:34:36.14

隣人ガチャ外れたら一生きついからまじで最悪
住宅街でBBQするわアパート建てて平日毎日4時にゴミ収集車来るようにするわ豊田真由子みたいな怒鳴りで子ども叱ってるわで殺意湧く

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:34:51.81

>>812
大阪なんかアカンで
高槻ならええけどな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:34:54.83

煽りじゃなく真面目な話地震に関しては賃貸も持ち家もリスク変わらんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:35:04.39

>>11
ローンって死んだら0になるんやで。エアプすぎへんか？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:35:17.29

南海トラフ「呼んだ？」

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:35:25.82

>>804
嘘はよくないで😅

相手おってアラフィフの11年後まで考えるとかありえんで
相手が若くても11年とかアホか

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:35:27.37

こどおじ「こどおじ最強」
面白そうやな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:35:38.18

ワイは生涯独身がほぼ決まりやからそろそろ1LDKのマンション買うか迷ってるわ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:35:45.19

ちゃうねんちょーど良いとこ狙わんと
あまりに都市部とかでなら固定資産税掛かるからね

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:35:45.33

>>820
来るなら来いやビビっとんのか？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:35:50.37

>>815
老朽化してるとかなら分かるけど手抜きってどういうことや

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:35:52.94

ちなワイ10階建100戸以上のマンションオーナー
家賃収入は親に渡して自分は会社員してる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:36:01.45

>>787
今自分の住んでるとこでファミリーサイズの賃貸検索すればなんとなくわかる
足立区でさえ4LDK平均家賃22万、3LDK16万とかだからなぁ…

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:36:04.06

>>773
人生で4000万円の投資浮くのはでかいわ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:36:40.35

寧ろ家くらいしか所有する価値のあるものがないのではないかと思いはじめたわ
もちろん次世代には負債になるのは承知だけど一度きりの人生これくらいの買い物はしてもいいのかもしれない

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:36:53.34

1000万くらいで買えるマンションとか
周辺の民度やばいんかなやっぱ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:36:58.74

>>827
しゅ、しゅごい……

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:37:06.41

>>820
呼んでるんやけどいつも来ないよね君

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:37:08.81

>>799
いや買うとかじゃなくて、三井不動産のパークアクシスとか三菱地所のパークハビオとか積水ハウスのシャーメゾンとかモリモトのアーデンの話や

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:37:12.70

浅草とか家賃バカ高いけど割に合うんか疑問
金出すならもっと他住むだろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:37:23.37

アフィは対立煽るけど
どっちも長所と短所あるから

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:37:30.38

同じ支払いなら賃貸より購入の方が圧倒的にグレード高くなる
その分リスクはあるが
ただそういうコスパだけじゃなくて、家族といい家でゆったり過ごすっていうライフパフォーマンスが上がるからみんな家買ってんだよ
こどおじには一生分からんだろうが

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:37:33.80

>>809
ずっと趣旨が違うしか言ってなくて草
こんな質問にも答えられないからまともな会社入れないんやろか
それならすまんな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:37:33.91

まあ早めに買うのはええんちゃうか

家の近所とか老人ホームやら病院送りやらで住んでない家だらけやから
歳とってから買っても無意味やなと思う
20代で買って40年住めばまあまあ元は取れるし
そのくらいなら修繕せずに持つやろしな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:37:42.27

賃貸ってショボいのよね

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:37:45.26

>>35
今どき賃貸なんて余ってるから普通に借りられるぞ
トンキンでも前住居者が孤独死したケースなんてザラ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:37:59.01

>>730
レスバで負けそうになったら、ガイジのフリして理解できないお前が悪い！お前の負け！って喚くのって定型文なん？
それとも素で自分の主張は間違ってない！相手の理解力がないだけだ！って信じてるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:38:00.53

家は持っとけ安心感が違うわ
家賃は払わんかったら追い出されて乞食まっしぐらやけど
家なら払わんで競売にかけられても占有権あるしw

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:38:27.24

懲役35年

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:38:33.72

>>837
子供なんて出て行っちゃうんやから
そう言う意味で買うのは無意味になるぞ