【速報】若者、気付く「賃貸ってコスパ悪くね？マイホーム勝ったほうがよくね？」

[1 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 19:53:45.00 ID:ONW5t/knd]

20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/
「あまり買い物をしない」「所有欲が少ない」――などと言われることが多い最近の若い世代。ただ「人生最大の買い物」とされる住宅については3世帯に1世帯がマイホームを保有するなど、少し趣が異なるデータがあるのをご存じだろうか。家計調査でみると、若い世代の住宅所有の割合は最近、着実に上昇している。

[87 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:08:02.53 ID:Im+DTf7P0]

逆やろ
持家こそコスパ最悪や

[88 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:08:09.66 ID:Cx4LOZdSM]

>>79
それは不動産だけじゃ無いよ
株価8000円だったから株を買ってても3倍以上になってる

[89 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:08:25.73 ID:+fVnDff/0]

>>72
取り敢えず手離れがええのが理想やな
どうせオッヤが死ぬか田舎に帰れば実家はワイらのものになるし売りやすいのが理想や

[90 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:08:41.11 ID:u2YhoCJA0]

実家もらえないやつ…

[91 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:09:06.56 ID:MSlkJwMt0]

https://www.nicovideo.jp/watch/sm42009042

[92 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:09:14.12 ID:1r4UXoHP0]

>>38
エアプやなぁ

[93 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:09:16.23 ID:tB8+c6oj0]

やっぱ若者頭悪いな
賃貸のほうがええぞ明らか

[94 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:09:21.95 ID:aaJLJbYJ0]

マンションは買う意味分からん
共同住宅なんか借りるほうが気楽やろ

[95 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:09:24.21 ID:61qDcm/y0]

空き家問題で今家を買うやつは情弱言うヤツおるけどそれで空き家になるのは元々価値のない田舎だけやぞ
東京や地方都市はなんら変わりない

[96 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:09:25.87 ID:8FDKBfSV0]

なお離婚する模様

[97 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:09:25.96 ID:2as6wg1D0]

持ち家は結局飽きるからな

[98 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:09:30.15 ID:8n1EL5KP0]

日銀総裁変わって金利上げるかもしれんのにまだ待った方が良くね？

[99 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:09:35.32 ID:9BX68DWi0]

>>85
これ
買えるの上級だけやろ

[100 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:09:37.81 ID:1r4UXoHP0]

>>45
エアプやなぁ

[101 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:09:49.87 ID:hZ1xx864M]

就活してるけど住宅業界って将来性ないよな？

[102 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:09:55.19 ID:E1Zf6Be60]

>>74
4月から生コン25%値上げや

[103 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:09:57.02 ID:RgvClpXw0]

うんこ

[104 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:10:13.73 ID:m5nirxpwH]

固定資産税、修繕費も掛かるし家の価値も下がる
子供大きくなったら余った部屋いらんし離婚するかもしれんし
ローンで縛らられるし
無駄やろ
その都度大きさ変えれる賃貸の方が今の時代には合ってるわ

[105 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:10:16.16 ID:0/RI6+sp0]

めっちゃ建築費値上がりしてて草
今買うのは悪手やろ
でも今後下がる予定もないという

[106 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:10:17.92 ID:Cx4LOZdSM]

>>71
戸建も外壁や修繕で一時的な金額は大きいぞ
かからないと言ってる人は放置してるだけだと思う
戸建は理論上20数年で上物は価値ゼロになる

[107 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:10:26.50 ID:kGhg18uH0]

トー横に住めばタダだけど？

[108 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:10:41.63 ID:dmwK00T4d]

てか、修繕費修繕費言うて持ち家かて修繕費がタダな訳ないんやで…
メンテに払う金が出ないだけでいざとなったトラブルに直結するリスクは持ち家の方が高いんやて

[109 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:10:41.65 ID:FvEQKjl80]

固定資産税とかいう罠
基本的人権の侵害やろこれ

[110 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:10:41.76 ID:id+BzAc8p]

持ち家は将来売れるのがメリットやな
賃貸は何も残らない

[111 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:10:47.89 ID:VDvGeTuH0]

災害が起きないことを願うしかないな

[112 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:10:52.38 ID:Cx4LOZdSM]

>>101
オープンハウスでメンタル鍛えるんや

[113 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:11:01.56 ID:LBizShLv0]

ていうか今後数十年、下手すりゃ死ぬまで住む場所についてコスパがーとか言いたくないわ

[114 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:11:15.00 ID:1aEIbMGDd]

単に母数少なくなってるだけやないかい

[115 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:11:16.65 ID:+fVnDff/0]

注文住宅→理想が叶う、高い、ずっと住まなあかん
建売→理想は叶わん、安い、売れない
マンション→理想は叶わん、高い、売れる

マジでどれが正解やねん

[116 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:11:37.88 ID:Zjn8xLEg0]

>>99
いうて賃貸とそこまでローン返済変わらんで
まぁ水回りとか定期的な修繕がいるにしてもそこまでじゃないし
基本的に嫁のパートの収入で返していける額や

[117 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:11:43.91 ID:Im+DTf7P0]

これから少子化でどんどん土地も家も余っていくのに家買うとか狂気やろ
古くなった家なんてただの負債やぞあんなもん

[118 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:11:52.49 ID:kLmqWnbc0]

ワイは27で家買ったわ🤗

[119 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:12:23.46 ID:nfdNroxs0]

コスパは賃貸＞戸建て＞マンションだろ

[120 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:12:27.38 ID:dvk8Vk0K0]

>>102
ひえー
ホンマになんでも値上げ値上げやな

[121 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:12:27.39 ID:pjq9dBR0r]

ワイの実家の分譲マンションは近くにショッピングモール出来て人かなり増えたせいか25年経つが買った時と比べてそこまで下がらずに売れるらしいわ
２回目の大規模修繕前に売る予定らしい

[122 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:12:41.34 ID:aaJLJbYJ0]

毎月7万円
これを35年払います
悪夢やろ

[123 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:12:51.46 ID:61qDcm/y0]

>>106
だからワイは新築自体は否定派や
ワイは建物の価値が下がりきった築20年以降の中古一戸建てを推してる
一戸建ての修繕費はコンスタントに取られるマンションと比べれば全然少ないし

[124 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:13:01.92 ID:HM2Wf1j50]

家賃で6万円払っても自分のものにならない
ローン6万円払えばそのうち自分のものになる

って理論を親父が言ってたけど最近タマホームか何かのCMで似たこといってたな

[125 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:13:17.00 ID:lDUc4gzi0]

>>122
賃貸も一緒やろ
なんならあと80年払い続けるかもしれない

[126 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:13:18.40 ID:8n1EL5KP0]

また貼っていく必要があるのか

https://i.imgur.com/qdz6LdM.jpg
https://i.imgur.com/f1wu1Cv.jpg
https://i.imgur.com/N3XN4Iz.jpg
https://i.imgur.com/C0UxItt.jpg
https://i.imgur.com/f72iXBF.jpg
https://i.imgur.com/aCMSXCF.jpg

[127 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:13:20.52 ID:dmwK00T4d]

>>115
一長一短
あと、マンションだって思った額で売れる訳やないで
投機は知らん

[128 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:13:51.76 ID:JRDJsWdd0]

地主とかいうゴミなんとかしろや

[129 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:13:52.02 ID:fe7Q/hT7p]

賃貸なら災害で無くなっても軽傷なんだよな

[130 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:13:52.91 ID:+fVnDff/0]

ワイの友達注文住宅をガン団信で組んで即癌になったから一気にローンが半額になってて草生えたわパワープレイ過ぎるやろ

[131 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:14:04.26 ID:8n1EL5KP0]

ちな2022時点で首都直下地震の発生確率は30年以内に70%や

[132 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:14:06.37 ID:U6HO3/rZd]

>>110
将来売れる土地に家買う時点でもうそれはただの上級なだけなんだよね
メリットもクソもない

[133 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:14:07.58 ID:9BX68DWi0]

>>116
都内とか6000万以上するやろ？
そんなんで返せるんか？

[134 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:14:18.68 ID:HTK5O9C00]

たしかに

[135 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:14:33.06 ID:HTK5O9C00]

隣人ガチャがな

[136 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:14:36.80 ID:1E5QCDHMM]

家とかマンション買わせる奴らの方便としてよくあるよな、賃貸と同じ家賃で家買えますよ～って
実際は変動金利でローン組ませつつ、序盤ではわかりにくい修繕費もろもろを除いた金額なんだよなぁ

[137 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:14:40.33 ID:Cx4LOZdSM]

>>126
なにこれ？
正直不動産ってやつ？

[138 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:14:41.96 ID:Zjn8xLEg0]

>>122
賃貸は退職後も払い続けるしなんなら安いとこに引っ越しすら年寄りなら難しくなる
ローンだと旦那が死ねば返済終わるし割と気楽や

[139 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:14:44.43 ID:61qDcm/y0]

賃貸に金掛けてるやつバカです
賃貸の家賃は限界まで削ってさっさと中古一戸建てを買うのがコスパ最強

[140 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:14:50.49 ID:id+BzAc8p]

>>122
35年住めば自分のものになるのはええやろ
賃貸は60年払い続けて自分のもにはならん

[141 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:14:58.58 ID:JRDJsWdd0]

>>137
インベスターZ

[142 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:15:04.74 ID:e5iYGWj2d]

賃貸とか転居には便利だが何も得られないやん
死ぬまで借家に住み続けるの？

[143 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:15:20.76 ID:R09oLsNY0]

アホやろ

[144 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:15:25.68 ID:PoN3bUPc0]

ワイ社宅民、早く一軒家欲しい

[145 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:15:25.85 ID:Mig4wLJx0]

カプセルみたいな家をたくさんくっつけたマンションみたいなのがええな

[146 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:15:33.44 ID:+fVnDff/0]

>>127
理想は4000万でマンション買って親が消えたら3000万で売って1000万かけて実家リフォームなんやがそんな簡単にはいかんわな

[147 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:15:34.80 ID:kLmqWnbc0]

修繕費は持ち家もあるけど取捨選択できるし時期もずらせる
マンションはそこらへんの融通きかないのがね

[148 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:15:47.39 ID:fe7Q/hT7p]

年取って中古じゃあかんのか？

[149 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:15:50.29 ID:yBxtTQ4J0]

住宅ローン控除も考慮したれよ

[150 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:15:51.04 ID:6NCxVOWcM]

固定資産税、メンテナンス費用、取り壊し費用か
これから少子化で人少なくなるから古くなったら売れないし
あと町内会のつきあいと隣人ガチャか

[151 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:15:55.43 ID:XbtpeKce0]

三井住友トラストがかなり詳細に持ち家と賃貸比較してたけど、持ち家の相場価格が一定という前提なら生涯かかる金はほぼ同じらしい
下手すれば買った時より高く売れるってのはここ10年の不動産バブルの話やし

[152 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:15:58.77 ID:e5iYGWj2d]

>>133
文京区にでも住むのかな

[153 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:16:01.58 ID:0/RI6+sp0]

中古住宅を買うのがベストなんやないか？

[154 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:16:01.72 ID:8n1EL5KP0]

https://i.imgur.com/4zNqli6.jpg
https://i.imgur.com/Qki9gIA.jpg

[155 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:16:14.79 ID:mHhjyMKJ0]

>>140
そういうことじゃなく、払い終わったころには
ぼろくなってずっと修繕費と税払い続けないといけない負債になってるのよ

[156 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:16:26.94 ID:jUcyXtL40]

固定資産税が土地と建物にかかるし修繕も自分でせんといかんからな

その知識がない連中だからどうにもならんね

[157 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:16:40.81 ID:RgvClpXw0]

このスレにも出てるが上物の価値20年で資産価値0っていうけど
実際の中古物件の築20年以上はどう見ても土地代以上の売値になってるのは何でなん？

[158 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:16:44.54 ID:id+BzAc8p]

>>148
いいけどローン組むの難しくなるぞ

[159 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:16:50.04 ID:+fVnDff/0]

>>126
どんな利息やねんw

[160 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:16:57.37 ID:g1lbagiRM]

なお立地

[161 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:17:02.57 ID:9BX68DWi0]

>>152
大田区で高級住宅地でも何でもなくて駅から近くなくてもそのぐらいするんや
20代で買えるやつ凄すぎやろ

[162 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:17:12.77 ID:id+BzAc8p]

>>155
修繕費なんてたいしてかからんやろ
家賃の方が高い

[163 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:17:13.45 ID:otQ47DcL0]

>>126
なんか面白そう

[164 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:17:20.87 ID:kLmqWnbc0]

インフレしない前提なら賃貸でええけど昨今の値上げの波が仮に続くなら買ったほうがええよね

[165 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:17:35.79 ID:61qDcm/y0]

>>148
どうせ買うならさっさと買った方が家賃浮くやん

[166 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:17:39.24 ID:+QhP1BSWM]

>>157
不動産会社の利益のため

[167 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:17:49.95 ID:dmwK00T4d]

>>140
ただ、自分のモンになったからなんだという事はある
最終的にはそれも手放すか譲渡するとかするんだし
それに、死ぬまで固定資産税は払うんだし

自分は死ぬからそんな事は知らんって言うのは知らん

[168 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:17:52.46 ID:+fVnDff/0]

中古マンションの売値ってどうなん？やっぱ駅前とかでも中古やとクソか？

[169 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:17:52.94 ID:3kcIzivh0]

逆だ逆

[170 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:17:55.74 ID:fe7Q/hT7p]

>>158
今2000万くらいあるから
ローンなしで行こうかと

[171 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:18:18.42 ID:dvk8Vk0K0]

>>151
バブルマン「卑弥呼の時代から地価は上がり続けてる😘」

[172 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:18:20.81 ID:yBxtTQ4J0]

>>154
これ読んで騙されるやつおるんかな？

[173 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:18:29.14 ID:cP5F5ZHC0]

>>135
分譲だろうがこれがあるんでしょ？

[174 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:18:34.17 ID:X/+E/E1ed]

建築不可の土地にトレーラーハウスが1番ええぞ

[175 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:18:34.77 ID:U64Axp7pd]

フラット35でもやって奴隷すっか？

[176 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:18:37.64 ID:Im+DTf7P0]

>>140
持家が資産になるのであればそら自分のものになるほうがええだろうけど、現実には将来売りたくても売れない負債になるだけやぞ

[177 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:18:48.35 ID:wzv3fmXvM]

ワイはちょうど今嫁の実家をリフォーム中やで
800万でピカピカやわ

[178 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:18:52.89 ID:8ge2Ls/E0]

>>172
このスレにはいっぱい居そう

[179 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:19:15.09 ID:LBizShLv0]

>>126
これ最後は「でも俺を育てるためにこの家買ってくれたんだよな」みたいな終わり方するやろ

[180 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:19:20.59 ID:PoN3bUPc0]

賃貸→固定資産税、修繕費、大家の利益込みの家賃
マイホーム→固定資産税、修繕費、借入金の利子がかかります

大家の利益分、賃貸の方が不利か？

[181 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:19:23.80 ID:id+BzAc8p]

>>167
修繕費だの固定資産税だのは年で数万程度やって
家賃払い続けることに比べたらだいぶ安い
年金生活でも苦になるほどじゃない

[182 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:19:36.96 ID:+fVnDff/0]

>>177
親はどうしたん？死んだんか？

[183 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:19:54.69 ID:YMjsCCcq0]

賃貸より持ち家のほうが生涯払う金は安い
しかしその分不便

だから貧乏人ほど持ち家にすべきなんやけど
ガチの貧乏人は住宅ローン組んで貰えないからな

[184 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:19:56.55 ID:LFNX3fAIM]

家欲しくなるときって結婚や子育てでただでさえ金がかかる時期にさらに借金するわけだからね
ちょっとよく考えたほうがいいよ

[185 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:19:58.08 ID:eMbETvcR0]

中古は控除効かないからやだ
一戸建ては高すぎるからやだ
結局分譲マンションに落ち着く
賃貸ですら高くなってきてる

[186 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:20:03.12 ID:61qDcm/y0]

>>157
普通に不動産屋の利益やろ
そういうのはもうどうしようも無いわ

[187 それでも動く名無し 2023/03/30(木) 20:20:19.57 ID:I7165wFda]

>>130
早期発見、早期治療で予後も良好再発なしならそれが一番コスパええな
けど普通0円ちゃうの？