【速報】若者、気付く「賃貸ってコスパ悪くね？マイホーム勝ったほうがよくね？」 ★2

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:54:32.27

20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/
「あまり買い物をしない」「所有欲が少ない」――などと言われることが多い最近の若い世代。ただ「人生最大の買い物」とされる住宅については3世帯に1世帯がマイホームを保有するなど、少し趣が異なるデータがあるのをご存じだろうか。家計調査でみると、若い世代の住宅所有の割合は最近、着実に上昇している。
※前スレ
【速報】若者、気付く「賃貸ってコスパ悪くね？マイホーム勝ったほうがよくね？」
https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1680173625/

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:55:27.63

はい

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:55:50.38

無かったので

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:56:06.34

はい

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:57:13.39

賃貸にしても更新のたびに築浅(新築プレミアム？が消えたくらい)に引越しするタイプのほうがええんか？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:57:34.64

土地がな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:57:35.08

平屋が正解やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:58:11.28

金利が安いという理由だけ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:58:30.83

家賃って手取りの6分の1くらいがちょうど良いよな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:58:33.92

それで正解や
ワイは自衛してる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:58:38.08

>>7
なんで？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:59:06.43

3LDK以上ほしかったら買ったほうが圧倒的に安いよな
子供いるなら尚更

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:59:32.00

老後家すら持ってないやつの暮らしはな惨めなもんやで

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:59:50.10

マイホームはええぞ😁

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:00:31.16

いまは若者はなんで結婚しないんだ！って言われてるけどそのうちなんで若者は一人暮らししないんだ！って言われる時代になると思うわ
衣食住っていきる上で絶対必要やけど住だけずば抜けて高すぎやし絶対貧しくなったらここが削られるからな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:00:47.93

>>13
これはガチ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:00:51.34

ワイは家持ってある程度金利や配当で老後自衛できるだけの資産貯めとるよ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:00:54.01

異次元の少子化対策するなら結婚したらマイホームよこすくらいしろよ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:01:15.05

やっぱりこどおじは正しかったんやな…

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:01:31.02

さっきのスレもだけど二人以上の世帯のニュースやしマイホーム買うといったらファミリー層なのになんで賃貸派はワンルームとかの単身用の賃貸や投資マンションみて語ってるんだ
別物やろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:01:33.05

>>13
空き家だらけやし今の現役世代の老後ならいくらでも余ってるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:02:09.51

前列は終盤寝てそう

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:02:35.72

コスというよりガキできたらパの面で戸建て無いと気遣うし心が窮屈すぎてやばいから娯楽費のノリでベッドタウンに4000万くらいのやつ適当に買ってそこで死ねば良いよマジで

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:03:00.70

空き家問題

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:03:05.63

そりゃそうやろ
だって賃貸って大家や業者のマージンが乗ってるんやから
完全に我が家にするなら建てた方がトータルでは安いに決まっとる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:03:09.52

>>21
空家ってのは住める状態のものなんて殆どないぞ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:03:13.93

>>21
ほならね
何で公団とか市営都営府営団地がたちまくってるのよ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:03:29.45

不動産屋のワイがちゃんとしてやろう
全く同じグレードの不動産に住むとして毎年払うのは

所有だと
住宅ローン＋固定資産税＋修繕積立見合分＋建物減価償却分－ローン支払い分のうち資産形成分

賃貸だと
大家の借入支払い分＋固定資産税＋修繕積立見合分＋建物減価償却分＋大家の期待利益

になる
大家は事業用ローンを組んで賃貸してるわけだけど、事業用金利の方が住宅ローン金利より高い
さらに大家の期待利益も乗るし、賃貸は一生払っても資産にならない
この差分だけ賃貸にメリットはない