【速報】若者、気付く「賃貸ってコスパ悪くね？マイホーム勝ったほうがよくね？」 ★2

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:54:32.27

20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/
「あまり買い物をしない」「所有欲が少ない」――などと言われることが多い最近の若い世代。ただ「人生最大の買い物」とされる住宅については3世帯に1世帯がマイホームを保有するなど、少し趣が異なるデータがあるのをご存じだろうか。家計調査でみると、若い世代の住宅所有の割合は最近、着実に上昇している。
※前スレ
【速報】若者、気付く「賃貸ってコスパ悪くね？マイホーム勝ったほうがよくね？」
https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1680173625/

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:03:13.93

>>21
ほならね
何で公団とか市営都営府営団地がたちまくってるのよ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:03:29.45

不動産屋のワイがちゃんとしてやろう
全く同じグレードの不動産に住むとして毎年払うのは

所有だと
住宅ローン＋固定資産税＋修繕積立見合分＋建物減価償却分－ローン支払い分のうち資産形成分

賃貸だと
大家の借入支払い分＋固定資産税＋修繕積立見合分＋建物減価償却分＋大家の期待利益

になる
大家は事業用ローンを組んで賃貸してるわけだけど、事業用金利の方が住宅ローン金利より高い
さらに大家の期待利益も乗るし、賃貸は一生払っても資産にならない
この差分だけ賃貸にメリットはない

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:03:30.67

空き家なんか取り壊されて駐車場になっとるわ
お前らが安値で入れる空き家なんて都内には無くなる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:04:05.05

2人以上世帯やったら買った方が圧倒的に良いやろ
子供産まれたら都市部でも車欲しいし

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:04:07.83

コスト面で言ったらさっさと買ったほうがいいんだけど高すぎるんだよなぁ
3LDKで8000万とかどうすればいいんだよ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:04:09.31

中古戸建買う予定なんやけどどこで探すのが一番ええんや

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:04:30.77

貧乏人こそ持ち家や
賃貸はコンビニ飯や外食と同じ贅沢品
ワイも市川北部に築17年の中古3LDK(風呂以外リフォーム済み)を1750万で買ったが満足しとるわ
15年で完済して後はリフォームしてくだけ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:04:47.64

>>26
頭悪そう
引きこもりかな？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:05:12.54

>>31
東京やとそんなするんか

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:05:29.31

>>28
所有の方は減税分も忘れちゃいかん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:05:29.83

>>26
40年後には人口が4000万人減るって言われてるんやぞ
マシなのも余るやろ
>>27
利権や

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:05:31.82

3LDK4万円の社宅ワイ高みの見物

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:05:42.94

>>20
そりゃ知らんものは語れんからやろ😅

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:05:51.68

>>31
一度その8000万のマンションの地域で同じ条件で賃貸検索すればわかるで
家賃がくそ高い
ローンのがかなり安くなる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:06:10.38

>>26
築20年でも状態悪いと廃墟一歩手前やったしするしな
土地は安くなっても上物はどうにもならん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 22:06:10.89

ワイ賃貸で７万払ってたんやか
今の支払い半分以下で草
ホンマ賃貸糞やw