【速報】若者、ガチで気付く「賃貸はコスパ悪い、マイホームを買ったほうがいい」

[1 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 21:36:08.62 ID:Fr/zwXFXd]

20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/

[136 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:01:37.57 ID:jgrfnZ+40]

地震よりも地域によっては水害とか土砂災害だろ
新興住宅地なんて土砂災害起きそうなとこばっかだし

[137 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:01:44.35 ID:UhyXTY7C0]

賃貸の家賃云々言うなら中古を買うのがサイッキョ
新築とかいう自己満足全振りはやめとけ

[138 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:01:54.58 ID:a0rp/N/t0]

空き家たくさんあるのになんで住まんの

[139 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:02:01.97 ID:oVGxmm13a]

固定資産税定期

[140 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:02:04.61 ID:SKyxu2cm0]

>>118
今時ローン手当てもあるからなあ…

[141 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:02:08.36 ID:x8E8+tCL0]

>>102
おかんと二人暮らしやのにすぐそこに役所や金融街あるからかなかなか評価額下がらへん…おかん死んだら市営住宅か平屋の中古に住みたい

[142 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:02:16.61 ID:eUEbJREY0]

>>120
人生のステージで必要な広さ変わるからな
子供出来て3LDKの家を買ってしまったら2LDKで充分になった時に1部屋分余計に払っているという考え方も出来る

[143 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:02:17.46 ID:0YgG6L/t0]

>>131
グレードと劣化は別の話やで
それに劣化したから毎回新しい賃貸に乗り換えで行ったとしても賃料は高いままなんだから同じ事だろ

[144 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:02:53.01 ID:ZMyt3E3yH]

マイホーム買うやつとか不動産投資やるやつってすげえと思うわ
これから確定で大地震と噴火が連続するの分かってんのに勇気ありすぎだろ
海外不動産買うならまだ分かるが

[145 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:02:53.44 ID:jgrfnZ+40]

>>138
その大量の空き家が誰が所有してるのか分からんのと空き家の所有者という事になってる
元の所有者の子供とかが分からんから国が強制的に空き家対策し始めたんだよ
それを批判してるのが何故か国民という不思議

[146 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:03:05.16 ID:0YgG6L/t0]

>>132
土地が残るんだからむしろ住宅ローンは土地に対して貯金してると言えるだろ

[147 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:03:23.41 ID:vXlm3D/L0]

色んなリスク考えると家買うの怖すぎるわ
よくみんな決断できるよな

[148 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:03:33.86 ID:lYOQMGFha]

>>110
リスクを語るなら持ち家にも賃貸にもあるやろ？
ワイは他人の資産に毎月毎月金払い続ける意味がわからんのや
同じく払うなら自分の資産に支払いたい

[149 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:03:34.52 ID:vp5uNH7ta]

>>140
そんなんあるんか😳
ええなあ

[150 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:03:58.61 ID:q2mTY+9Ka]

>>148
まぁそれぞれの価値観やからね
怖くて買いたくない人もいるのは当たり前や

[151 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:03:59.87 ID:jgrfnZ+40]

マンションで良いって言ってる層は将来考えてない層よな
普通に生きてたら戸建て欲しいと思うのが人やし自分の実家が戸建てじゃなかったら惨めやで

[152 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:04:03.35 ID:6UPltTUOp]

ワイ都内こどおじこの論調にほくほく顔

[153 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:04:03.86 ID:BrCNUHoq0]

>>147
いい歳こいてアパート暮らしはなんか惨め

[154 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:04:05.86 ID:vggdWoQE0]

家賃はマジで金捨ててるだけやしな
歳取ったら借りられなくなってホームレスになるリスクもあるし

[155 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:04:17.56 ID:Ch2ZvfWH0]

賃貸じゃないと家賃補助出ないから住むしかない
家賃補助８割(上限95000)ってマシな方？

[156 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:04:21.09 ID:vYVZ5hfU0]

>>117
なんG民は独り者多そうやしまあそこはね

[157 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:04:26.21 ID:bUo5xB/c0]

>>105
持ち家派ってこういうバカ多いけど
そもそも他人の土地を他人の金借りて買ってるって前提は無視してんのかな

[158 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:04:27.08 ID:0YgG6L/t0]

>>142
それはライフサイクルに対する見通しに対してどうリスク取れるかって事だろ
歳とって子供独立してまた賃貸借り直して死ぬまで賃料払うのか、建替えしてこじんまりとした家にするのか

[159 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:04:42.48 ID:nRzkM6Yt0]

家建てるのはアホ
中古買うのがいい
若いうちは賃貸でええけど60過ぎたらよっぽど金ないと借りれなくなる
中流程度ならほんま家買え

[160 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:05:10.11 ID:uctNEEuF0]

>>151
このレスすげー馬鹿っぽい

[161 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:05:20.03 ID:lYOQMGFha]

>>157
いずれ自分の資産になるのと永遠に他人の資産に金払い続けるのの違いもわからんのか

[162 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:05:21.24 ID:0YgG6L/t0]

>>157
言ってる事が意味わからない
借地権？

[163 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:05:37.63 ID:1oKCdzzOH]

>>148
持つってのは今の日本では責任大きすぎるのだよ
管理ってマジで金かかるし

[164 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:05:40.02 ID:jgrfnZ+40]

結婚して子供も出来て賃貸とかだと恥ずかしくなるわ

[165 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:05:40.61 ID:pLiJ88rb0]

これほんまそうやな
マイホーム買えるならさっさと買った方ええ
新築ローンで家建てられる立地なら最悪中古で投げ売りすることもできるわ

[166 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:05:41.52 ID:uctNEEuF0]

>>152
都内戸建てはマジで親ガチャSSRや

[167 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:05:47.94 ID:tVFfjaUT0]

最近普通に住宅ローンでローン控除しつつ賃貸出して赤字申告して税金不正還付受けようとしてるやつら多くてびびる
どんだけネジ飛んだら銀行国税に喧嘩うるってなんの

[168 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:06:04.72 ID:nRzkM6Yt0]

>>157
賃料が無駄って考えはホンマにアホやね
家買ったって発生する様々なコストを一括で払えるんやし
賃貸は修繕かからんってのは強みやな

[169 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:06:06.93 ID:bUo5xB/c0]

>>140
税控除と組み合わせてもまだまだ住居手当のほうが圧倒的においしいやろ
まあ若い間しか貰えない会社が多いみたいだが

[170 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:06:11.18 ID:GOtJ35uBa]

持ち家派って自分の資産がどんどん価値下がってくのは理解してんのか？

[171 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:06:20.05 ID:6THYziha0]

結局金の話しかしてなくて草
それ金あれば一軒家が欲しいってことやんけw
ならもう答え出てんだろ

[172 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:06:21.18 ID:M13Lptxo0]

40くらいで買って死ぬでそこでええわ

[173 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:06:23.34 ID:civAQjIza]

ライフスタイルによるからこんなん最適解は人それぞれやからなあ

[174 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:06:25.61 ID:UhyXTY7C0]

50くらいになったらちっちゃい家買って自分で手直ししながら住むのがええぞ
キミらどうせ独り身なんやし

[175 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:06:34.80 ID:6/B33PV80]

独身こそ持ち家やろ、家族増える事ないから狭い家買っとけ

[176 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:06:35.37 ID:jgrfnZ+40]

今の時代毎月の家賃すら払うのギリギリって層がかなり多いから戸建てなんて夢以前に
持てるわけないって最初から諦めてる層が多すぎるのかもしれんね

[177 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:06:39.79 ID:WQUm9kCi0]

都会の中古物件をリフォームがコスパ最強

[178 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:06:45.83 ID:wXKyCrzL0]

>>159
60過ぎた奴は田舎に放流していこうや
いくらでも家の飽きあるし補助金も出してやれや

[179 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:06:47.62 ID:eUEbJREY0]

>>151
そうかな？ワイは高いとこに住みたいから一軒家ってあまり惹かれない

[180 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:06:51.09 ID:1oKCdzzOH]

>>161
ボロボロ修理費や税が飛んでいく資産ってのは借金みたいなもんだ
重いから動かせんし

[181 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:06:52.31 ID:nRzkM6Yt0]

親が都内戸建てのガチャ当たったやつははやめに地方いってさっさと土地売れる準備しといたほうがええ

[182 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:07:16.29 ID:q2mTY+9Ka]

>>171
そうそう
金あるならポンポンいっぱい買えばええんやけど大体の人は一生に1回かもしれんから慎重になるよねってこと

[183 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:07:23.77 ID:CfYKl3nr0]

永遠に答え出ない論争やわ
元から土地持ってたら戸建の方が良いかもしれんけど立地悪かったらそうとも言えんし結局その人の状況次第や

[184 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:07:36.61 ID:0YgG6L/t0]

>>168
それはお前がアホやわ
お前がもし仮に大家だったら、で考えろよ
資金計画修繕計画も引いて修繕にかかるであろうコストを賃料に含めて考えてるだろ

[185 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:07:40.19 ID:935MWXG20]

>>144
自分もそれはそう思う
買う金もないんだけどw

[186 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:07:48.43 ID:BM4v/t970]

>>170
賃貸は最初から最後まで0やん

[187 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:07:49.93 ID:WQUm9kCi0]

毎月同じ額払うなら資産になる不動産買うよね

[188 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:08:02.97 ID:tVvmj8Waa]

マンション買って今11階住んでるやけど外出るのマジで面倒になったわ
エレベーター混んでるかもとか思うと外出るの億劫になる

[189 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:08:18.87 ID:BGSOY+dU0]

コンテナハウスとかちっちゃい戸建欲しい

[190 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:08:23.70 ID:lJdGZZwZ0]

子どもの有無でも変わってくるな

[191 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:08:40.29 ID:5A7nhCied]

中流のマイホームって悲惨よな
出口がないし

[192 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:09:05.47 ID:q2mTY+9Ka]

>>190
あらゆる条件で変わってくるからな
それをどっちかに答えだそうっていうのがね

[193 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:09:08.18 ID:ca77NbcU0]

普通社宅借りるよね

[194 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:09:09.75 ID:RdI84F4A0]

ジャップはオワコンでハイパーインフレ時代到来するらしいし持ち家買うのはありなんちゃう？

[195 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:09:32.02 ID:LpyEg9Gg0]

１５年前に２５００万くらいで親に買ってもらったマンションが今３５００万円くらいになってる
駅チカのマンションは新築に限りがあるし建てるコスト自体上がってるからあまり下がらん

[196 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:09:33.20 ID:GXdwAI5P0]

>>166
マジで実家無かったら野垂れ死んでたわこれ

[197 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:09:35.57 ID:ZbmvMy9x0]

というか住居をコスパで考えるの自体がアホやん
庭付き一戸建てと賃貸マンションなら享受する価値が全然違うんやから金額換算で比較する意味ない

[198 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:09:36.35 ID:lYOQMGFha]

>>180
賃貸やと修繕費必要ないと思ってらっしゃる？
賃貸で大家が修繕する金はどこから巻き上げられてると思っとんの

[199 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:09:49.27 ID:qxtCmfvia]

日本にマイホーム持つことがリスクって感覚が無いんだろうな
資産がめっちゃあって方々に土地と建物持ってんなら別だが一般人が無理してローン組んでまで家建てる必要はマジで無い

[200 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:09:49.59 ID:73MdQMKU0]

ワイ持ち家やが
高騰前に買えたから失敗ではなかったかな

今から買うやつは他の選択肢考えていいと思うよ
子供二人以上いたとして、借家という選択肢もなくはない
マンションも持ち家も今は適正価格ではない

[201 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:09:57.11 ID:43wFRQdQ0]

金持ちやな

[202 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:10:04.13 ID:bUo5xB/c0]

>>161
自分の資産（価値ゼロの建物と価値が下がった土地）
そもそも住居ってのは固定費として捉えるべきであって資産云々で考えるのはバカ
最初から転売目的で買ってるならギリ理解できるがな

[203 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:10:10.78 ID:ouFadXgT0]

まあガチでコスパいいのは実家暮らしやけどな
田舎住みの高卒達は実家リフォームしていい暮らししとるわ

[204 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:10:20.11 ID:6/B33PV80]

>>118
普通の会社にはそんなもん無い

[205 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:10:31.34 ID:LPJ0sBrL0]

大家が自分の希望の価格で貸せる前提で話してるやついて草
今の時代みんな泣いて家賃下げたり空き部屋のローン払ってるんやでぇ～

[206 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:10:41.68 ID:UhyXTY7C0]

>>200
嫁の意見聞いてマンション買ってくれる人には感謝しかない

[207 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:10:43.16 ID:xva2ZJGR0]

仕事行くのに家近くないと不便なのよな
もう会社の方から実家の目の前に来て欲しいわ

[208 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:10:46.46 ID:5A7nhCied]

>>195
ワイも同じ時期に買ったマンション1.5倍位で売れたンゴ

[209 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:10:50.50 ID:0yLX6ibQ0]

23区の良いとこ以外は買った瞬間に価値半分下がるんやっけ？

[210 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:10:50.60 ID:pLiJ88rb0]

>>191
わかるわ
60過ぎてもローン返済
子供はすでに独立で妻にも先立たれて……ってなったとき払い続けられん自信ある

[211 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:10:53.30 ID:qaueiNMb0]

賃貸とか一生搾取され続ける側で生きてくんやろな

[212 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:11:03.26 ID:z/fwiauJ0]

中古別荘を安く借りろ

[213 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:11:11.91 ID:759zy19Od]

頭金っていくらくらいあればええんや？

[214 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:11:21.10 ID:/tgTicuC0]

貧乏なら賃貸
金に余裕あればマイホーム
これでいいじゃんこれ以上議論する必要ある？

[215 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:11:33.96 ID:OtVIcNjFa]

土地に縛り付けられることになるのは危険やん
お前ら下手したらこの先日本脱出せなあかんくなるんやぞ？

[216 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:11:35.44 ID:lYOQMGFha]

>>202
土地が残るのとなんも残らん賃貸に毎月数万払うのどっちがええんや？

[217 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:11:37.58 ID:YhqtSfqu0]

祖父母の家リフォームして住むンゴ
これが最強やろ

[218 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:11:49.68 ID:1oKCdzzOH]

>>214
金あって一戸建てとか強盗の最高のタゲやぞ

[219 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:11:56.35 ID:Qkkkpqt80]

売る時買う人残ってるんかね

[220 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:12:04.31 ID:z/fwiauJ0]

隣のパチンカス行かないかな

[221 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:12:09.94 ID:0YgG6L/t0]

>>202
それって賃料だって固定費だって事分かってる？
それになんで土地の価値が下がるんや？
土地は資産だから下がると必ずしも言えんで
というか土地に関していうと日本では国債の次くらいに安定的な資産ですらある

[222 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:12:21.35 ID:NkDwTwC4a]

これちょっと時間帯変わると賃貸優勢になるから面白い

[223 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:12:26.18 ID:cJ1+fN2uM]

>>155
ぶっ飛ばすぞ

[224 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:12:28.90 ID:ep5PNMiu0]

都内住んどるんやけど、駅近マンション買うか駅遠で一軒家買うか悩んどる
どっちがええ？

[225 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:12:45.88 ID:KV5KASjU0]

でも少子高齢化でこれから空き家いっぱい出るんやろ？
あれただで貰えないの？

[226 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:12:49.29 ID:bKI/9MJm0]

今は時期が悪いと思うんやが最近周りにできた建売は飛ぶように売れてる10年15年前より1000万高い相場になってるわ

[227 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:12:50.21 ID:R0UYRrbEd]

少なくとも2005から2015年の間に首都圏駅近に持ち家買った奴は完全勝利やろ
実家住みより金銭的に得してるレベルやし

[228 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:12:52.81 ID:q1UsAMPyM]

>>212
もう湯沢とかは捨て値で投げ売られてるな
もうちょいすれば郊外ニュータウンもそうなるで

[229 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:13:01.92 ID:4g3Nh0gh0]

若いうちに無理して買うようなもんでもない

[230 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:13:10.12 ID:q2mTY+9Ka]

>>222
夜中はニートこどおじタイムやからな
ゴールデンウィーク中は昼間から煽れて楽しいだろうな

[231 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:13:11.82 ID:AX8TYE5xM]

今空き家増えてやすいとこは安いから当たり前やろ
昔と状況が違うんや

[232 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:13:15.39 ID:UhyXTY7C0]

>>224
その悩み方はマンション借りるのが正解

[233 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:13:24.10 ID:uWZDCcZFa]

限界ニュータウンに住めば格安や

[234 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:13:33.41 ID:pLiJ88rb0]

>>224
物多いなら一軒家やな
庭に物置作ったり一部屋物置にしても罪悪感なくてええで

[235 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:13:45.33 ID:/tgTicuC0]

>>224
犬小屋みたいな一軒家ならマンションのほうがええやろ

[236 それでも動く名無し 2023/05/01(月) 22:13:52.43 ID:LPJ0sBrL0]

不動産ユーチューブ見まくってる俺が結論出していいか？
都心（もどきじゃなくて本当の都心）のRCビル１０億コースか地方のボロ一戸建て自分で直して住む奴以外バカですｗ
それ以外買ったやつ１０年後値下がりで泣きますｗ