【速報】若者、ガチで気付く「賃貸はコスパ悪い、マイホームを買ったほうがいい」

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 21:36:08.62

20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:14:01.63

>>224
毎日のことを考えるのがええわ
ストレスにならないほうや

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:14:10.01

>>224
悩むなら駅近マンションやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:14:29.99

人口10万人くらいの市だと3千万ちょいあれば3LDKの10階マンション買えるからコスパええ
20年後に売れるかは知らん

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:14:33.28

ガイジが近くに引っ越してきたら終わるやん

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:14:37.76

なお死体が埋まってる可能性がある模様
https://i.imgur.com/t3WwNCq.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:14:46.62

これから発展する国に移住して土地家買うならまだ分かる

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:14:52.88

子供いて賃貸派の人おるん？
よっぽど転勤族じゃなきゃ家欲しくなるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:14:55.66

>>236
千葉あたりの建売の安普請っぷりヤバいもんな
柱ほっそい

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:15:00.50

>>227
その間に震災あったしなぁなんか心理的瑕疵というかどこかダメージあるんじゃないかって考えてしまう

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:15:14.91

日本の土地のリセールバリューなんて負債レベル
狭くていいなら賃貸のがコスパいいと思う

広いとこ住みたいなら郊外持ち家のがコスパいいよ
まあ、もう遅いけど

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:15:19.03

>>233
限界ニュータウン探訪記の吉川です

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:15:23.02

20代は独身の方が多いのに2人世帯以上に絞るとか意味のない統計だよ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:15:31.27

>>229
若いうちは与信が低くてまだ仕事やライフスタイルも安定しないから中々ローン組みにくいのは分かるけど若いうちに家を買うべきやとワイは思う

理由は賃料は無駄だから
その分を住宅ローンとして払って土地に貯金した方がいいし、労働可能年齢のうちに住宅ローン払い終えられた方が老後のライフ設計しやすいから

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:15:42.18

>>227
その時代に株買ってるやつも勝ち組やし完全に生まれる時代間違えたわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:15:59.72

>>216
一等地ならともかくローンでマイホーム買う奴の土地の価値なんて知れてるだろ
しかも老朽化した建物（負債）とセット
どうあがいても固定費かかるんですわ
お前の言う誰かに金を払い続ける人生は賃貸でも持ち家でも変わらんのよ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:16:03.83

住居もそうやが車とか時計とか女の胸とか興味なかったら最小限でええんよね

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:16:09.57

必需品に生涯賃金の大半を持ってかれるのはおかしい
なので公営住宅増やせって政治圧力かけて整備させるのが効率良いと思うが

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:16:22.67

投資について勉強する若者増えるなら自ずと一戸建てとは言わんまでも分譲買うやつは増えるやろ
良くも悪くも自分で持ってなきゃ資産にならんし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:16:32.37

>>252
なんで女の胸っていうピンポイントな部位なんや

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:16:58.77

マンションと一軒家どっちを買うべきかという質問に有識者が全員一軒家と答えてたのを覚えてる
理由は忘れた

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:17:08.43

>>255
やっぱケツやな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:17:15.30

おまえらみたいな独り身は賃貸のがコスパいいに決まってるだろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:17:17.78

マンションとか若いうちに買ってものちのち修繕費とかすごいかかってくるんやろ？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:17:28.68

>>255
巨乳＝正義とかワケわからんし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:17:30.43

>>257
ワイは胸は

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:17:33.43

ワイ(31)、今年晴れて4500万円の借金を背負う
もう逃げられない😇

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:17:44.59

>>249
転勤転職考えるとね
ワイの結論は一人用の賃貸かりて浮いた金投資しろやな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:18:07.64

>>254
投資について本気で学んでるなら全額ローンで都心や近辺のマンション抽選やっとるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:18:18.18

おー理屈はわかるよなあ
よう買えるなしかし
あー別に小さいのでいいからか
全部繋がってるな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:18:44.19

都会人は田舎イコール格安って安直に考えるけど田舎でも中心部はそれなりの値段するんやで
二束三文なのは固有の村社会文化が残っててみんな逃げ出してる限界集落一歩手前みたいな所だけや

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:18:44.30

>>256
土地やろ
マンションは老朽化したら価値がゼロに近くなるが
土地はそこまでデカく変動せーへん
バブルが弾けてもまあ半額くらいや

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:18:44.41

35年ローンとかアホなんかなっていつも思うわ
返済にそんな期間必要な時点で身分不相応やろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:19:07.15

>>262
逆に覚悟できるからちょっとやそっとの事で心揺れんくなるやん

ワイなんて独身賃貸やから嫌なことやったらすぐに「転職のタイミングか？😡」って考えてまう

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:19:11.06

>>268
別に前倒しで返せばええやん

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:19:19.22

正直住むならタワマンより一軒家のほうがええよな
財産としてみるならまた別の話やけど

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:19:23.16

賃貸なら築浅に住み続けられる

これは楽観的すぎるよな
原材料高騰の中、新築アパートも減り始めるだろうし、そもそも賃料も高くなるぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:19:29.38

>>259
ちゃんとしたところだと毎月定額引き落としやで
新築で修繕する必要が無い最初の年から積み立ててる
修繕費安すぎるところは事前の積み立ても不足してるからマズい

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:19:34.41

東京出勤圏内のファミリータイプのマンションって千葉埼玉でも賃貸で平気で20万とかするよな
家賃補助ないと払い続けるの厳しくないか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:19:45.38

>>262
同い年で5000借り入れるで☺

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:20:11.50

老人「マイホームは夢」
若者「マイホームはコスパ」
求めるものが違うから噛み合わん

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:20:19.59

>>259
ホームズとか見てるけど2000-3000万クラスのマンション築30年で修繕費で2万くらいやな
新築時は数千円やからそこから見ると高いけど修繕費って考えたらこんなもんやないか

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:20:19.40

>>274
いやいやそこまではさすがに

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:20:23.60

古い家は筋交断熱材無いからな
しかも二階でやばい

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:20:30.24

買いたいけど3LDK8000万とか高すぎるんだよなぁ
かといって買う以上は安い所で妥協するとか考えられないし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:20:33.97

>>271
タワマンは庭の管理無しはうらやましいよ
でも老朽化のリスクが読めないわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:20:47.32

地元で就職して実家暮らし継続←これが叩かれる理由

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:21:12.98

>>268
年収が2000万超えとるなら不動産ローンで控除あるから
納める税金減ってwin win や
低金利時代やし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:21:18.35

こういうスレ見るといつも底辺叩きしてる割には独り身のやつばっかなんやなって思うわ
結婚して子供できてまともに働いてたらまぁ買うわな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:21:36.15

賃貸は住む場所を気楽に変えられるのが強みよな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:21:36.18

>>269
>>275
プレッシャーもあるけど神奈川に新築一戸建て庭付き4人暮らし楽しみや☺

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:21:38.16

>>268
家買うなら金の有無に関わらず35年一択なんだよなぁ…

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:21:40.93

アパートは外まで荷物積んでた老害が消えたが病院かな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:21:46.71

>>14
これ言う奴って賃貸の家賃に固定資産税が組み込まれてるって想像すらつかんの？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:22:33.69

妻子持ちは絶対に家買うべきやと思うわ
子供からしたら親が死んだ後も家賃いらない家が残るってチート級の遺産やからな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:22:34.09

>>282
嫁の来てがなかなかないんとちゃう？
嫁さんは新生活を一から組み立てたいやろうし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:23:00.99

>>285
どことは言わんがけんまされるようになったら頭おかしなるしな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:23:03.93

若者にNISAは流行っとるけど賃貸借りて並行してREITみたいなさらにリスク取りに行くことはせえへんのやな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:23:07.94

フラット35でローン組むときって
お抱えの診断士がワイの志望物件にくるんか？
築40年未満かつ床基準とか厳しすぎるやろカス

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:23:08.03

田舎の家庭持ちなんてほぼ戸建てちゃうんか

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:23:16.97

変動金利やけどもうすぐ上がるんやろ？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:23:35.23

地方のムラ社会が嫌いな人は地方の廃れた別荘地がおすすめです
なにせ原住民が居ないから

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:23:38.94

>>266
地方の県庁所在地でも大半は消滅可能性都市になっとるからなぁ
そんなとこの地価なんて押して知るべしや

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:23:41.16

>>127
季節問わず２０度ってほんまかいな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:23:44.03

新築は高いから中古でええかと思ってネットで中古マンション探したら築20年でも結構高いのばかりで困る
東京23区ならともかく多摩とか埼玉なのにこれじゃもう買えねえよ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:23:50.12

戸建ての隣人ガチャ

これはそもそもまともな金出しときゃおおよそ回避できるよな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:23:55.35

ワイ色んなところ住みたい人間やからマイホームは一生無理や

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:24:01.54

昔建てた団地とかそろそろ人が居なくなり始めるから安くなるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:24:01.77

ワイ格安社宅住み高みの見物
金貯めて定年までに家買うわ
子供にも築20年くらいで引き継げるやろし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:24:08.23

>>297
1番ヤバい村勧めんなw

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:24:27.81

>>303
都内やけど建て直しまくってるわ
めっちゃキレイで羨ましい

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:24:32.05

子供のこと考えてるレスなさすぎる

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:24:35.90

ほぼ家賃会社持ちやから辞めるまで賃貸やわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:24:46.56

>>295
新婚はアパートで子供が出来たタイミングで新築戸建てやろ
田舎やと2000万〜3000万やし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:24:48.74

東京特急1時間駅5分でも売れないもんな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:24:49.14

>>282
どう考えても家族三世代一緒に住むのが理想的なのにな
まあこれは綺麗事になるけど子供が小さい時は祖父母が子育てを少し助けてその十数年後に子供が祖父母の介護を少し助けるってのが一番いい形や

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:24:58.33

>>295
田舎は賃貸のメリットが少ないからな
駅ねぇし、新築アパートも少ねーし
市街地でも土地が安いから、暮らしやすい立地に安く戸建が買える

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:25:07.74

>>301
高級住宅地やタワマンが人気な理由のひとつやね

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:25:08.33

今ってよっぽど古くない限り耐震も問題無いし中古物件でええと思うわ
賃貸より一戸建て持った方がええけど無理して新築建てる時代やない

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:25:13.31

実家２３区内やけど不動産が土地売れ売れって営業してくるわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:25:21.23

>>300
マンション価格は今がほぼ天井やしな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:25:37.28

これからどんどん空き家増えるよなあ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:25:53.13

>>311
育児ワンオペが大体悪いわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:26:01.93

>>303
エレベーター無しの古い団地の３階以上とかやっすいぞ
老人が住めなくなってるから

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:26:04.34

>>307
これ
子供いて賃貸の方がコスパがーとか言ってられんわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:26:12.31

住宅手当だけがネックなんだよな
マジで腑に落ちない制度だわ
30歳までとかの条件にしてほしい

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:26:21.48

>>296
35年ローンならそんな変わらんのやない？
アメリカの利上げも30年国債まではいじられてないし

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:26:21.62

設備維持費考えるとあんまりかわらんやろ高齢になると賃貸厳しいから買ったほうが安心できる

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:26:38.26

>>303
辺鄙なとこのURが狙い目や

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:26:46.75

ホンマにここから家の値段下がるんやろうか
なんか15年位言ってる気がするで
せやから金あったらさっさとマイホーム買ったほうがええとワイは思うんや

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:26:58.29

ワイは購入を推しているけど今は高い
何故かというと今売る人は残債精算分＋仲介・登記関連手数料＋ちょっと手残りみたいな感じで売ってるから
それでもマーケットが成立するくらいには不動産には客がいると言うことや
先行者利益があるのは不動産に限らず全ての財に言える事や

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:26:58.88

子どものこと考えたとしても持ち家はナンセンスだろ
自分が死んだ後もその土地に縛り付けんのか？これから先の何が起こるか分からん世界で？今の延長線上で考えてんじゃねえか？
家や土地より別の資産を残してやれよ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:27:18.79

>>324
最寄りが駅じゃなくてバス停みたいなURは馬鹿みたいにやすいな
絶対住みたくないけど

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:27:26.55

ワイの友人結婚して思い切ってマイホーム買ってたわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:27:40.41

中古住宅は水回りや断熱とかどうなん？
ゴキブリ無理やから中古には抵抗あるわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:27:47.69

>>325
建築業界人手不足と聞くしあんまり値段下がるイメージわかないわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:27:58.66

ワイの理論やと
30代〜70歳まで戸建て
70歳の動けるうちに不動産を売却して自治会やら民生委員がしっかりしとる公営団地に転居
動けんくなったら介護施設がベストな人生やと思うで

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:28:04.06

家買って団信組んどけば自分が子供が小さいときに死んでも家賃なしで住める家を家族に残せるけど賃貸の人はその分厚く生命保険かけたりしてるの？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:28:04.99

お前ら戸建ては新築前提なんか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:28:16.51

>>290
その考えって本当にクソだよな
子どもに老朽化した建物押し付けて土地に縛り付ける独善的な考え方
駅前一等地の土地などは例外だがな

**それでも動く名無し** · 2023/05/01(月) 22:28:19.97

多少真面目な話してるだけで実情はきのこたけのこ論争と一緒なんよ