【相談】世帯年収850万で住宅ローン3900万

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:08:04.56

ワイ年収600万
ヨメ年収250万

頭金は400万用意できる
固定金利で1.5%と仮定する

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:32:26.69

>>565
修繕費のこと言いたいとしてもさ
最悪雨風しのげればええ話やし、自分のタイミングでリフォーム時期選べるのはええで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:32:29.54

今どき頭金入れるメリットある？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:32:34.54

>>598
中古の下見で離婚ハウスあって気まずかった😫

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:32:39.24

>>600
まぁこれよな
家買うなら売る前提というかちゃんと資産として機能することを計算せなあかわわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:32:42.78

1戸建て買うときは田舎住みが羨ましくなるわ
都内だとワイの年収じゃまともな物件買えん

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:32:58.79

ワイの家の近くのタワマン、新築時は70m2 2LDKで7000-8000万くらいだったのに2年経ったら12000-14000とかで売りに出てる
タワマンの価格暴騰頭おかしいんちゃうか

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:33:05.86

>>578
ワイくん仮審査通って本審査の結果待ちやけど落ちることってあるんか？
ちな持病無し虚偽申告無しクレカ滞納1ヶ月あり

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:33:13.32

>>601
おいくらくらいした？あとお家の大きさとか

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:33:52.39

>>609
さっさと手放したいから適正価格で出とること多いしええやん
中古は値下げ交渉前提価格なこと多い

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:34:10.32

そもそも働いてたり遊んでたら家にいる時間なんて年間150日ぐらいやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:34:30.18

余裕も余裕
ワイは600で3500のローン組んだわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:34:42.22

リセール考えて駅前で買おうと思うと必然的にタワマンが選択肢の大半を占めるんよな。
見栄で買うわけやない

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:34:48.02

>>612
やばいよな
うちも入居1年位だけど3000万くらい値あがってるで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:35:06.92

>>609
ワイは夜逃げの中古住宅に当たったわ
不動産屋との間に微妙な空気が生まれた

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:35:08.61

ちなヤクやからいつか神宮そばの立派なマンション住んでシーズンシート買って通いたいと思うけど
高いのばっかで震える

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:35:10.13

ワイ年収700万独身に適正な家の価格って2400万くらい？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:35:27.27

木造戸建てなら断熱しっかりしないとな
古くなるほど家の中寒くなる

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:36:01.08

>>622
フルローンでも3500くらい

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:36:02.31

>>611
郊外でも土地代だけで4000-5000万スタートだからな
終わってますわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:36:04.13

>>606
積み立ててる修繕費超えるような修繕で揉めてる話ちょくちょく聞くやん
よほど古いマンションなんやろうけどな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:36:52.38

頭金少なｗ
でもやれんこともない

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:37:01.47

>>612
もうポケモンカードと変わらん

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:37:03.47

>>609
離婚ハウスは築浅の場合多いし割と当たりじゃね
事故物件よりええやろうし

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:37:26.36

タワマンなんて収益率クソやん
バブルの失敗忘れたんか

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:37:43.75

>>627
頭金1割は普通やろ
住宅ローン減税考えると入れるだけ損だし

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:37:54.00

>>626
適切に値上げしてるマンションなら問題ないんやけどな
値上げできずにずるずる来たマンションは詰む

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:37:57.55

余裕やろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:38:08.90

コロナ前のタイミングが一番良かったよな
今の材料はコロナ前の1.5～2倍近くになっとる

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:38:18.43

>>609
ワイの知り合いもフルローン組んだのに離婚したわ
中々かわいそうやったね

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:38:23.05

>>593
担当者ベースとか上司使って稟議とかで頑張るケースはあるよ

>>613
事前審査で書いた(入力した)内容と本審査書類の提出したもの比較して大幅な相違とかあったら可能性はある
あとネット銀行は物件評価もかな　旧耐震MSとかは評価出なくて減額とか本審査否決はたまにある

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:38:32.41

都内でワイ年収900万、嫁年収500万で8000万のローン組もうと思ってるけどツーアウトってとこか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:38:49.55

まだ若いんだし賃貸にしておけ
固定とかあほらしすぎるし分散投資に回した方がいいぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:39:17.38

>>630
少子化の時代で郊外の一軒家は資産価値ゼロになるで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:39:17.82

>>594
個人もどこ使うか違ったりするからな
一個の信用会社が全部カバーしてるわけでは無いし

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:39:22.52

今から金利上がるから固定金利なら余裕やろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:39:50.34

限界マンションが全然話題に上がらんのなんでなん？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:40:07.18

>>637
妻の産休育休を考慮に入れてないなら割とアウトやな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:40:32.42

>>81
朝霞台で降りてくんなや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:40:48.08

>>578
金消契約に本審査以降の給与明細って必要なん？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:41:42.62

わいニートは親の一軒家にこのまま住み続ける予定や😥

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:42:48.33

>>646
ノーメンテだと家って持たんぞ…

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:43:21.65

自営だけど一昨年コロナで世帯収入200万だったからどこも無理ですね言う中JAが1800までならなんとかしてくれて残りは
頭金で払ったJAは神

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:43:24.90

年収900万で通せるローンっていくらや？
7000万？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:43:45.72

10年後イッチ「パッパはな、この家をなんG民と相談して買ったんやぞ」

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:43:56.57

>>649
6000万くらい
まあ7000万借りれんことは無いやろうけど

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:44:29.73

>>647
持ち家ってほんま金かかるからな
給湯器とかも壊れるし

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:44:49.99

>>647
築５年目やから
あと30年くらいはなんとかなるやろ😥

なんか自力でメンテしたほうがええんかな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:44:56.52

みんな幸せそうな生き方してんだな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:44:57.00

お前らって金持ちなんだな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:45:30.26

こどおじバカにするやつ多いけど親孝行で経済的で楽で良いところしかないんやけどな
結婚諦めとるなんG民はこどおじになるべきやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:45:38.27

>>643
まあ×0.6くらいで手当は出るから0になるわけじゃないし

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:45:48.04

>>645
銀行にもよるけどワイのところは本審査の時までに必要
金消契約の時までに本審査後の給与明細は普通はいらない

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:46:31.04

>>653
外装のグレード次第やけど15年くらいで一回塗り直しやな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:46:32.05

田舎の土地持ちワイ、4000万の上物を検討中

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:46:38.55

こどおじやけど固定資産税と都市計画税払ってる😤

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:46:44.15

>>653
外壁が窯業系サイディングだと10年に1回は外壁塗装で100万くらい飛ぶぞ🤑

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:47:10.37

>>657
あるあるだけど実際復帰したら辛くて辞めたいとか言い出したりするし小1の壁とかもあるしな
基本働けないと思ったほうがええ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:47:24.36

>>656
デメリットしかねーよw

・世間体最悪
・底辺
・モテない
・結婚出来ない

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:48:19.33

>>609
築浅の物件は察しやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:48:28.54

今マンション買おうと思ってる奴wwwwwww

築10年の物件が新築から1000万円くらい値上がりしてるのにアホくさすぎるやろ…

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:48:41.38

>>664
ここって異世界だよな
中年実家暮らしとか一般社会では難ありのやばいやつとしか見られてないのに

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:49:08.71

>>655
煽りとかじゃなくて将来像大して考えないで勢いで買ってる奴が大半だと思うぞ
少し考えられたら株怖いとか言ってる連中が家なんて買えるわけないから

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:49:17.12

最初の10年変動でエエやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:49:35.91

これから住宅ローン組もうとしてるんやががん団信三大疾病とか必要なんこれ？
有識者意見頼む

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:49:42.02

3900ってどこ住めるんだよ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:49:42.12

>>659
サイディングボードやが
60坪でいくらくらいかかるんやろか😥

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:50:14.88

築浅中古物件ってほとんど転勤離婚破産のどれかやからな
事故物件じゃないだけマシ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:50:14.97

>>664
これ持ち上げようとするとか闇深すぎやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:50:21.85

>>637
無理や
今のうちにやめとけ
妻は子供できたら働けたらラッキーくらいに思っておいた方がいい

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:50:28.93

>>662
あかん、わいニート破産してまう😥

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:50:45.76

>>669
ガン団信はあり
3代疾病はやめとけ
死にかけならないと出ないと入院180日とか書いてあるから約款読め

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:50:59.83

>>670
ガンになる確率なんて結構な高さなんやし入ればええやんけ
むしろなんで入らないって選択肢があるんや？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:51:09.76

ワイ東京生まれ東京育ちだけど家なんか買える気せんわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:51:22.31

500
500
30歳
資産2000だとどれくらいの価格、場所が妥当？
通勤は新宿付近やけど通勤40分程度で埼玉方面に逃げたい

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:51:23.18

>>669
ガン保険とか入ってないならこのタイミングで入るのはありやと思う
それ以外はハードル高すぎて旨味を感じない

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:51:30.90

住宅ローン15年とか20年組むやつって知的障害者やと思うわ
そもそもローンって借金やし

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:51:38.62

>>670
今団信は必須三大疾病は余裕あるなら入っとけ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:51:40.49

>>681は>>670宛や

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:51:50.07

>>679
家か子供かどっちかなんよな
どっちかならなんとかなる

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:52:00.02

>>682
賃貸とか住んでそう

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:52:01.13

>>649
年収との対比的にはイケると思うがあとは信用度ちゃうか
わい1000で7000借りたけど、転職したてで微妙やった言われたわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:52:06.81

共働きでローン組むのリスクありすぎだろ
ワイ2年前に組むときに年収の8倍がギリって言われたけど怖いから6倍にして嫁は計算から外したよ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:52:15.47

>>682
35年や40年もある模様

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:52:42.43

余計な保険入るくらいならその分家のグレードあげた方がええぞ
最悪死ねばローンチャラやし

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:53:08.46

家族なら正直一軒家一択じゃね？
賃貸で4人暮らしってまじできついと思う
自分の部屋あったほうが精神衛生上絶対いい

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:53:08.74

>>680
お前さんみたいな妻と夫の年収同じくらいというのが一番破産するパターン多いんや
夫のみの稼ぎでなんとかできるところにしとけ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:53:14.56

ローンは長いの組んで前倒しで返すのが前提や

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:53:17.57

年収の８倍とは言っても
手取りはずっと少ないわけやし1000万の年収で8000とか組んだらヤバそう

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:53:35.25

東京の中央線沿いの西の方やけど嫁さんの親の土地70坪貰えるからそこに家建てる予定やわ
そんな大きい家いらんから庭だけでかくなりそうやけども

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:53:36.60

世帯年収800万で4000万ってめちゃくちゃ安全ラインだよな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:53:45.47

>>688
嫁子供病気で回らなくなってる家たくさんあるわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:53:57.24

3900万で土地と注目住宅なんて建てられるところあるのか？
首都圏民だと無理だから九州とかか？
東京から1時間離れた横浜の僻地ですら7000万とかかかるのに

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:54:04.79

>>693
返済した翌日にうっかり即死したら悲しいし
前倒しせんでええやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:54:08.54

>>676
マンションなら毎月金を払ってる分代わりに管理会社が管理してくれるからな(酷い管理会社も中にはあるが)

戸建てもマンションもメリットデメリットあるし一長一短やからどちらが良いとも言い切れん

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:54:14.90

>>682
ローンて借金やしって何を当たり前のこと言うとるんや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:54:28.57

>>680
とりあえず1馬力で問題ないところで考えるべきや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:54:29.69

住宅ローン何てほとんどが繰り上げ返済してるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:54:42.29

>>699
成仏しろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:54:45.02

子ども2人だと3LDKのマンションは手狭よな
かといって4LDKのマンションなんかほとんどない

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:54:49.86

>>656
我が身で考えてくれ、婿養子で相手方の義両親と同居でエッチセックスで気を使わなアカンし
在宅中は殆ど知らん人から監視される状況や
わりとキツいと思うで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:54:50.37

ワイも39歳にして今年念願の住宅ローン組もうと思うんだけどどう思う？
ド田舎なので少し大きめ

購入額9000万円
頭金5000万円、ローン4000万円
俺の金1000万円
俺の親2000万円
嫁と嫁の親の金2000万円

俺年収800万円　39歳
嫁年収400万円　36歳
子作り頑張ってるけど子供できる気配なし
https://i.imgur.com/Y6dMhEc.jpg