【相談】世帯年収850万で住宅ローン3900万

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 12:08:04.56

ワイ年収600万
ヨメ年収250万

頭金は400万用意できる
固定金利で1.5%と仮定する

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:54:50.37

ワイも39歳にして今年念願の住宅ローン組もうと思うんだけどどう思う？
ド田舎なので少し大きめ

購入額9000万円
頭金5000万円、ローン4000万円
俺の金1000万円
俺の親2000万円
嫁と嫁の親の金2000万円

俺年収800万円　39歳
嫁年収400万円　36歳
子作り頑張ってるけど子供できる気配なし
https://i.imgur.com/Y6dMhEc.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:55:06.33

ええやん
幸せ家族や

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:55:10.90

大体年収の6～7倍が目安ちゃうん？
フルローンとして

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:55:12.96

固定資産税とかいう家買う時誰も教えてくれなかった謎の税金に毎年10万以上持ってかれるの草だわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:55:18.47

>>670
ローンの額の生命保険に入るかどうかと考えろ
内容は銀行によって違うから読め

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:55:19.19

>>677

この書き込みは>>670宛て

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:55:19.92

>>698
土地代がタダ同然のとこならいけるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:55:29.14

10年だろうが20年だろうが家賃と変わらないペースで返し続けてればそのうちその物件買えるのに
賃貸で一生手に入らない物件に金垂れ流し続ける方が無意味に思えるんだが間違ってるか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:55:32.49

>>705
子供二人いてマンション住むと3LDKになってしまうわね

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:55:33.70

>>698
地方郊外+無名ﾒーｶーじゃないと無理

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:55:41.15

>>700
マンションに管理費払うのはもったいなさすぎる感

まあ、マンション住んで月2万で年24とか考えると100万で塗り替えでもそんなもんかもしれんが

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:55:53.40

>>707
間取りがキモい

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:55:54.56

>>682
ローン期間短すぎって意味ならそう思う
ローン組むこと自体に言ってるならおまえが知的障害あるわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:55:55.10

>>697
子供産まないにしても働くリスクありすぎなんよな
パートで車検代を稼いでもらうくらいしか頼まんわ
イッチの嫁みたいに250万でそれなりの家住みたいとか言われたらワイは無理ンゴ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:56:02.64

>>707
1000超えてるから贈与税かかるけどそれ考えてるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:56:06.05

>>692
>>702
せやなでもそれって頑張って4000がいい所ってことだよね🥵

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:56:11.04

団信はローン組んですぐに癌にでもなれば儲けもんやけど
5060ぐらいでチャラになってもそんな美味くないやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:56:20.15

>>707
なにこれ多動症でも育てんの？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:56:30.16

>>714
今が不動産バブルじゃなけりゃ正しい

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:56:37.46

>>692
ワイもローンと生活費ワイの給料から出してヨッメには子供の教育資金貯めとけって言ってあるわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:57:05.18

>>707
間取りがうるさくて草

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:57:22.60

>>707
エレベーターあんのかこれwwww

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:57:42.16

>>707
屋敷みたいやな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:57:47.86

>>714
でもそれって物価が上がらない前提の考え方やからな…

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:57:52.02

>>720
子供産まなければ各県の女性平均くらいは稼げるよ
そこは当てにしてもいいと思う

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:57:55.22

>>725
これな
時代錯誤やな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:58:22.25

>>682
借金はタイムマシンなんやで。
コツコツ6000万円貯めてヨボヨボの65歳で買うより、
6000万円借りて30歳で買った方がより楽しめるやん

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:58:24.76

>>714
一生引っ越しとかしないならいいと思う
あと地震のリスクとか

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:58:41.45

俺なら親にお金借りてもう一段階グレード高い家買うわ
さすがにこの物件じゃろくなの手に排卵

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:58:42.32

>>714
長く住んでると修繕が結構コストかかると思う
今の家賃で住めまぁす！みたいなCMも間違いではないけど誇大だと思うわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:59:10.73

ワイの嫁500万稼いでくれるんやが恵まれてるんやな
やっぱり時代は二馬力や

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:59:19.01

15-20年の住宅ローンってどういう人間が組むんや？
芸能人とか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:59:27.59

千葉市でその値段いけたりいけなかったりやなぁ
通勤は大変

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:59:29.39

不動産バブルというか、今の状況は人件費高騰の成れの果てやからバブルが崩壊するとは思えんのよな
都市部はまだ上がり続けると思うわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:59:29.97

親からの援助なしって結構おるんやな
どうやって家買うんや？
https://i.imgur.com/BoOrkX2.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:59:45.93

わいニートとこの時間におしゃべりしてるのに
みんなお金あるんやな😥

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 13:59:46.50

>>707
なんやこれ6人で住むんか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:00:05.28

>>740
首都圏は不動産バブルだと思う
田舎ならその通りやね

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:00:58.64

夫婦の家族全員連れてきて
集まって住むっていうのは滅茶苦茶合理的ではある

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:01:00.62

建設業は今、万博バブルやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:01:02.98

>>738
中古で15年で組んでる人が職場におるわ
住む家はともかく、他人が借り換えだなんだやってる横で返済マラソンを終えるのが早いのは優越感やばそう

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:01:14.37

>>9
クッソ余裕

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:01:17.41

都心は正しくバブルやろ
上がり方が異常やもん
こんなに上がるのは間違いなく投資対象としての付加価値や

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:02:17.25

>>745
衣食住コスパ最強で子育てワンオペ問題も完全解決するからな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:02:24.90

>>714
不動産賃貸業は金利3%でも儲け出すんやし実質金利0の住宅ローンで持ち家が損なことなんてあるわけないよな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:02:24.89

今の時代に個人不動産なんて負債にしかならんのにようやるわ
子供おるなら尚更

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:02:26.89

固定資産税は木造戸建てはすぐに落ちるけどマンションは緩やかにしか落ちない
それくらい木造は傷みやすいんや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:02:35.95

というか都心のマンションは
日本人買えんからそのうち止まると思う

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:02:42.77

>>707
子供本当に欲しいならまず不妊治療に全力のほうが良くないか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:02:43.90

都心はバブルな気がするわ
テレビでカップルが買うとき値上がり期待っていってるくらいやから

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:02:56.84

家買って車買って趣味出来て旅行行って
贅沢して美味しい物食べる
↑やっぱ日本人って金持ってる奴多いよな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:02:58.62

ほんまに金利あがるんか？
返せんくなるやつだらけやろ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:03:07.26

>>698
九州の田舎は土地坪10万しないとこもある
土地7～800万　建物30坪2000万とか

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:03:23.48

>>747
中古だと単純に金額少ないからローン期間短いんか

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:03:32.99

>>707
掃除面倒くさそう

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:04:17.01

>>758
わりと去年の12月にさくっと発表したから

２年以内くらいにはあると思う

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:04:44.11

>>758
湾岸タワマンペアローン組が一斉淘汰されそうやな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:05:08.28

団信加入できないならしゃーない

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:05:28.33

>>738
15-20年で返しきりたい場合に組むんや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:05:32.61

自慢かよ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:05:36.84

>>658
サンガツ
契約後休職したんやけど他でバレることないよな？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:05:37.18

都内の人はみんなマンション派なんやな～
ワイは田舎やから戸建てで和室多めにするやで！！

購入額9500万一戸建て豊田市内
頭金 4000万ローン5000万
頭金は、
ワイの貯金 2500万
ワイの親 2000万
嫁と嫁の親 500万やが
嫁のお家はあまり裕福でないからこれ以上無理言えない

ワオ36歳年収1200万円自動車関係メーカー勤務
嫁33歳年収600万円ドラッグストア薬剤師
念願の注文住宅でこういう感じにする予定や
https://i.imgur.com/wZLUomi.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:06:01.66

>>758
金利上がったら死ぬのは住宅ローンより先に中小零細企業や

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:06:03.21

悪い事言わんから空き家リノベして飽きたら捨てるくらいがええぞ
新築戸建てなんてただのゴミや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:06:15.62

いうて0.5%あがったとして、ローン返せなくなるとかありえるか？
失業とかのほうが現実的な気がする

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:06:23.58

>>757
実際持ってる奴は増えてるで
じゃないとこんな地価や株価上がらん
格差が酷くなってるだけや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:06:31.80

>>758
上がるとは思うけど国債費考えるとそんなに大幅には上がらないと思う

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:06:54.07

癌にかかったら家代全額出る保険あるらしいやん
それ加入して即癌見つかって寛解がベストシナリオやな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:06:56.14

東京近郊で2000万円くらいで家族が住める家買える？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:07:08.87

>>762
日銀が国債持ち過ぎで金利上げ過ぎたら債務超過するから限界まで上げても1%程度って聞いたで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:07:15.63

>>775
築50年くらいなら

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:07:17.10

戸建てもマンションも欠陥住宅には気をつけろよ
うちの元実家の新築戸建は買ってすぐに雨漏りしたからな
こればかりは運もあるやろうが雨漏りは流石に嫌になるからな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:07:21.38

>>767
在籍確認は普通本審査の承認降りる前だし本審査通ってるなら逃げ切れるやろ
もちろん自分から言い出したらダメだぞ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:07:42.56

>>707
サザエさん家より広いやん

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:07:54.35

>>775
長ほっそい狭小住宅の出来上がりやな

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:08:04.42

>>775
駅からくっそ不便の再建築不可な接道2m以下の中古とかぼろマンションなら

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:08:10.17

>>775
常人が住める家って意味なら無理
最寄りスーパーまでクルマで30分とかの物件ならある

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:08:15.07

ちょっと金利上がった程度で行き詰まるレベルの奴がローン組むとは思えんのだが

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:08:44.51

>>757
家計資産が初の2000兆円超え、だけど日本が喜べない深刻な理由

何が言いたいかというと、一見景気の良いように見えるこのニュースに、実感が伴わない人が大多数ではないかということです。それもそのはずで、日銀の発表を丁寧に見てみると、個人の預貯金が大幅に増えているわけではないということが分かります。日銀によると、家計の金融資産の内訳は、現金・預金が3.3％増の1092兆円でした。それに対して、株式は15.5％増の212兆円、投資信託が20.4％増の94兆円。

預貯金の伸び率は3%程度なのに対して、株式は15％以上、投資信託に至っては20％以上伸びています。つまり、一見すると日本人がお金持ちになったかのように思えるこのニュースは実は、もともと資金力や能力があった一部の投資家が、一昨年から続く株高の影響で、さらに資産を増やしたということを示したものでしかないというわけです。
https://mymo-ibank.com/money/5390
ほとんど増えてないが

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:08:51.11

建売の住宅ならリフォームに金かけて60年住むより、築30年ちょいでもうぶっ壊してまたローコスト住宅建てる方がいい?

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:08:57.88

>>778
運というかどんなとこ頼んだんやって話になるわね

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:09:27.27

世帯年収1600で5000借りるのにビビってるわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:09:31.58

>>787
親戚の不動産屋から買ったんやで

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:09:43.64

建売やったけどね

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:09:50.76

>>776
隣の国は一年で４%くらいあげたし
どうしようもなくなったら上がるような気はする

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:10:23.39

繰上返済の資金作っとけよーしらんぞー

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:10:39.58

事業始めるので1億4000借入の25年や
家建てたいけどこれ以上の借金はなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:10:45.31

>>775
わいは松戸市で4LDKや

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:10:50.86

>>785
たしかに株式はめっちゃ増えたわ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:11:47.76

世帯年収1200で7000万ローン組もうとしとるんやが

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:12:26.32

大手ハウスメーカーでも手抜きあるからな客の属性見て選別してる
心配な人はホームインスペクションに依頼や

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:12:36.28

>>775
遠く離れた郊外ならいけそう
でもそれって東京にこだわる意味なさそう

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:12:48.64

>>779
承認降りてるしそうよな
気持ち楽になったわサンキュー

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:12:51.22

世帯年収450万で1300万借りた
ぶっちゃけ1500万以上だと返せる気がしない
マンションだから管理費と駐車場代が重いのもあるけど

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:13:14.72

不動産屋に洗脳されてる馬鹿しかおらんくて草ァ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:13:23.28

地方在住28歳で込み込み3000万の住宅購入や

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:13:30.34

不動産屋から世帯年収1000万で7000万辺りが平均だと聞いたんやが
ビビってる奴多すぎやろ
ワイは騙されてるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:13:36.62

>>800
買ったのに管理費とか駐車場代とられるのは
マジでつらそう😥

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:14:22.17

金消契約のときにされる保険の営業って聞く意味あるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:14:25.48

>>803
ワイ世帯1300で6000くらいや
ワイ一人でも返せる限界がここ

**それでも動く名無し** · 2023/05/15(月) 14:14:37.10

>>760
もちろん30年とかもできると思うけど、
早いに越したことはないなぁ