【悲報】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうwww
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住宅ローン減税は新築から二十年までだったか
まあローン組まないで済むならそれでええわけやし 祖父が温泉の出るマンション買ってたけどもう温泉枯れてて草 そもそも賃貸は家族の人数に合わせて間取り変えるやろ
子供が成人したら1LDKで十分だから直線にはならない >>101
中古だと築年数や耐震性能で住宅ローン減税受けられない場合あるから、そういった物件は安いんで一括の方が得 >>100
45年後に家9軒持っててもしょうがないでしょ
じーさんになっていいところ住んでどうすんねん >>100
むしろ投資回すから家買うんでしょ
家賃よりローンのほうが安いんだから浮いた分投資に回せる >>105
今は13年間、最大3000万円の0.7%や いい歳して賃貸住みのやつはウサギ小屋おじさんって馬鹿にしてる
ちな実家住み大学生(車持ち) 子供で来たら買ったほうがええで
早死したらローン免除されたりするし 計算の元のグレードが違いすぎるやろ
同じグレードで比較しろよ 家賃って誰が決めてんだ?あんなもんタダでいいだろ
毎月何万も取るとかぼったくりだと誰も思わんのな 住所が無いと公的な申請全て出来ないシステムだから
老後独り身のやつが賃貸住み続けるのは不安があるやろ
更新断られたり老朽化して取り壊すから出て行ってって言われたりするやもしれん >>111
投資の状況に応じて家を徐々にアップグレードしてくんだよ
5000万の家は実際には9軒もいらんからな
あとは車なり子供に嫁に使えばええ >>115
住宅ローンつけた上で生保とか入ってるやつって何がしたいんだろうって思う 夢のマイホームを持つ時代は終わったで
駅の近くのマンションでも買え 一戸建ての購入←まだわかる
マンションの購入←えぇ...賃貸でええやん でも住居の転売は利益3000万円まで非課税だからな
10年前にマンション買った奴だけが勝ち誇れる >>118
近い将来そうならなくなると予想してる
人口減で賃貸空室率が戦後最大になるだろうから >>118
今ですら空き家だらけやし今のワイらが年取った時カス側もそんなこといってられんくなるやろ >>122
だからそれはローン組みながらもできるよね?
家賃に払ってる金をそのままローンに回してるだけなんだから賃貸も購入も投資に回せる金は同じ
まさか住宅ローンと同じ額借金してそれを投資に回せって言ってんの? >>112
投資で儲ける鉄則
可能な限り大きな金額を
可能な限り長い時間市場に曝す
家買ったら最初の大きな金額も下手すりゃ曝す時間もなくなるで ペンシルハウスでもプレハブ小屋でも分譲マンションでもええけど
とにかく「他人のものではない住所がある」っていう状態は何が何でも死守せなあかんのよな ずっと賃貸暮らしの親戚のジジババは最後はオンボロ団地で惨めやったわ
やっぱりマイホーム購入を目指したい >>127
分譲じゃないと住めないマンションもあるがな 独り身の老人がガンガン増えていくんだから
将来的に貸さないなんて法的にできなくなるだろ 新築一戸建てって月9万とかで借りれるんか?
建てたほうが安くない? >>132
ばーーーか、投資するなら融資引いてレバレッジかけた方が良いに決まってるだろ雑魚
10年前にタワマンをローンで買ってローン控除受けつつ値上がり後売却した奴が今の勝ち組なんやぞ
まぁ減価償却もできねーのに一軒家買ってる奴はちょっと残念やけど 都心の人気マンションは値下がりしない
特に学校前や駅前や病院前とかは強い
20年後に買った値段で売れる
お金持ちはお金が減りません 35歳からなのは何でや
26歳ぐらいからローンで一軒家買ってるやつよく見かけるぞ なんか金のことしか考慮してない奴多いな
住環境の快適さとかも買ってるんやで これがほんまならどっちでもええやん
隣人ガチャがある分賃貸が少しマシかくらい >>140
なんなら今のインフレ前に買った奴なんかクソ儲かってるわけだしな
しかも売ったら利益3000万まで非課税
バグってる >>142
よほどの高級住宅街でない限り頻繁に購入は気軽に引越されへんから隣人ガチャが発生するやん こんな時代やし高い家買ったからといって隣人もまともとは限らないからな 賃貸の戸建てお得な場合多いけど数が少ないせいでなかなか見つからんのよな >>141
ファミリーいれば普通に戸建て考えるわな
ローン控除もあるし金利低いし
親の土地があるやつ、仕事の関係で駅前がいいやつ、都内か地方か、人によって価値に差はあるけどな 正直建売がコスパ一番ええよな
注文住宅はクソマジやめとけ ワイは最近35年ローンで一軒家こうたで
今んところは満足や >>119
年間家賃で物件価格の4%から5%になるように家賃設定をする
5000万円の物件で年利5%なら年間家賃は5000万円×5%で250万円
月額家賃だと12で割って20.8万円
月額家賃から出すなら12倍して年利の4%とか5%で割れば物件価格
新しい建物ほど年利が低く、古ければ年利高くなりがち 隣人ガチャなんてむしろ入れ替わり易い賃貸の方がつねに引き続けなきゃいけない状態じゃん
しかも長年住めばオンボロになってガチャの結果がどんどん悪くなる
ついでに引越しも安くない >>145
隣人ガチャいうても賃貸レベルの迷惑被ることなんてほぼほぼないぞ
部屋隣とかじゃないんだもん
賃貸は引っ越せる代わりに上下左右がガイジの確率も高いって感じ 時々管理費修繕費くっそ安いマンションあるけどあれなに >>159
管理組合がくっそ安い業者とズブズブなんちゃうか >>158
ここで引っ越しおばさんをひとつまみ🤏🤓 12万のローンと9万の賃貸がイコールなわけねーだろボケナス なんで賃料ずっと変わらん前提で更新して貰える前提なんや
中年独身男性やと更新断られる場合かてあるで 賃貸追い出されると行く所がなくなるぞ
蕨の拳銃爺さんも追い出されることが決まってた >>163
日本の法律は借りる側が強すぎるからなぁ
それ変えんと断っても無理やな場合多いで >>159
管理人業務を住人にやらせるマンションに住んでたことあるけど管理費0円だったよ 保証人なしで入れる物件って何か言い方無かったっけ
忘れちまった >>163
借地借家法では賃貸人から更新拒絶には正当な理由が必要 外国人は流石に家購入まではせぇへんから一戸建てならあんま遭遇しないな
マンションは一棟ワイ以外中国人、ベトナム人ってのも珍しくない コスパが良いのは賃貸だと分かってるけど
一軒家欲しいわ
性格のいいブスと性格クソの美女みたいなもんやな まず日本のクソみたいな家をどうにかするべきやな
基礎を頑丈にして意匠をこらせた家をたくさん作ってイギリスとかみたいに築年数長い方がビンテージとして資産価値あがっていく土壌をつくるべきや >>175
家賃にローン分そのまま乗ってんだからコスパも良くないぞ 戸建ても中古でグエンや中国人に買われて共同で住んでたりするわ ローン組んでガン団信入ってガンを早期発見するのが一番コスパ最強だよな
意図的にガン発症する方法ないんか 子供に引き継げるじゃん
って今はもう子供は子供で建てないとマウント取られるのか
もう終わりだよこの国 一生賃貸派は年取ったらあの郵便局たてこもりの爺さんみたいなボロアパートに住むのか
人間何歳まで生きるかわからんのに年金だけで高い家賃は払えんやろ >>158
>ここで民泊とシェアハウスをひとつまみ🤏🤓 >>150
ローンの金利が0.4%とかで減税分が1%とかたまぞ コスパは賃貸やと思うわ
家族構成や職場の変化や、学校、トラブルで移動すんのも賃貸のがええ
子供部屋なんて使って10年くらいやろ
って思ってても一軒家欲しいわ 老朽化したマンションで一番怖いのは配管系の老朽化
配管老朽化からの水漏れで天井崩落フィーバー来るで >>108
それと最近もテレビでやってたが近所に騒音ヤードができたり工事の地盤沈下でヒビとかにやられる事もあるしな バカ「家は資産になる!!!!」
これ言っていいのは特急止まる駅が最寄りのやつだけだよな
そうじゃないと持ち家ってエグいくらい価値下がっていくからな >>197
どんなに価値さがっても土地代で0円にはならんやん
賃貸はどんなにいい物件でも売れるもんないから0円やぞ >>195
それ何年くらいからや?
1992年生のコンクリマンションに住んでるけどそろそろ引っ越したいわ 同じところに45年賃貸で住み続けるのは無理あるだろ
引越ししたらその分金かかるし >>173
ドアの開け締めがうるさくて苦情が出てるとか
いくらでも難癖付けられる >>196
割と面白いのが近所にウリスト教会があるパターン
毎日夜の10時までウリスト歌が周囲に響き渡るからなぁ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています