【悲報】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうwww
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>>132
ばーーーか、投資するなら融資引いてレバレッジかけた方が良いに決まってるだろ雑魚
10年前にタワマンをローンで買ってローン控除受けつつ値上がり後売却した奴が今の勝ち組なんやぞ
まぁ減価償却もできねーのに一軒家買ってる奴はちょっと残念やけど 都心の人気マンションは値下がりしない
特に学校前や駅前や病院前とかは強い
20年後に買った値段で売れる
お金持ちはお金が減りません 35歳からなのは何でや
26歳ぐらいからローンで一軒家買ってるやつよく見かけるぞ なんか金のことしか考慮してない奴多いな
住環境の快適さとかも買ってるんやで これがほんまならどっちでもええやん
隣人ガチャがある分賃貸が少しマシかくらい >>140
なんなら今のインフレ前に買った奴なんかクソ儲かってるわけだしな
しかも売ったら利益3000万まで非課税
バグってる >>142
よほどの高級住宅街でない限り頻繁に購入は気軽に引越されへんから隣人ガチャが発生するやん こんな時代やし高い家買ったからといって隣人もまともとは限らないからな 賃貸の戸建てお得な場合多いけど数が少ないせいでなかなか見つからんのよな >>141
ファミリーいれば普通に戸建て考えるわな
ローン控除もあるし金利低いし
親の土地があるやつ、仕事の関係で駅前がいいやつ、都内か地方か、人によって価値に差はあるけどな 正直建売がコスパ一番ええよな
注文住宅はクソマジやめとけ ワイは最近35年ローンで一軒家こうたで
今んところは満足や >>119
年間家賃で物件価格の4%から5%になるように家賃設定をする
5000万円の物件で年利5%なら年間家賃は5000万円×5%で250万円
月額家賃だと12で割って20.8万円
月額家賃から出すなら12倍して年利の4%とか5%で割れば物件価格
新しい建物ほど年利が低く、古ければ年利高くなりがち 隣人ガチャなんてむしろ入れ替わり易い賃貸の方がつねに引き続けなきゃいけない状態じゃん
しかも長年住めばオンボロになってガチャの結果がどんどん悪くなる
ついでに引越しも安くない >>145
隣人ガチャいうても賃貸レベルの迷惑被ることなんてほぼほぼないぞ
部屋隣とかじゃないんだもん
賃貸は引っ越せる代わりに上下左右がガイジの確率も高いって感じ 時々管理費修繕費くっそ安いマンションあるけどあれなに >>159
管理組合がくっそ安い業者とズブズブなんちゃうか >>158
ここで引っ越しおばさんをひとつまみ🤏🤓 12万のローンと9万の賃貸がイコールなわけねーだろボケナス なんで賃料ずっと変わらん前提で更新して貰える前提なんや
中年独身男性やと更新断られる場合かてあるで 賃貸追い出されると行く所がなくなるぞ
蕨の拳銃爺さんも追い出されることが決まってた >>163
日本の法律は借りる側が強すぎるからなぁ
それ変えんと断っても無理やな場合多いで >>159
管理人業務を住人にやらせるマンションに住んでたことあるけど管理費0円だったよ 保証人なしで入れる物件って何か言い方無かったっけ
忘れちまった >>163
借地借家法では賃貸人から更新拒絶には正当な理由が必要 外国人は流石に家購入まではせぇへんから一戸建てならあんま遭遇しないな
マンションは一棟ワイ以外中国人、ベトナム人ってのも珍しくない コスパが良いのは賃貸だと分かってるけど
一軒家欲しいわ
性格のいいブスと性格クソの美女みたいなもんやな まず日本のクソみたいな家をどうにかするべきやな
基礎を頑丈にして意匠をこらせた家をたくさん作ってイギリスとかみたいに築年数長い方がビンテージとして資産価値あがっていく土壌をつくるべきや >>175
家賃にローン分そのまま乗ってんだからコスパも良くないぞ 戸建ても中古でグエンや中国人に買われて共同で住んでたりするわ ローン組んでガン団信入ってガンを早期発見するのが一番コスパ最強だよな
意図的にガン発症する方法ないんか 子供に引き継げるじゃん
って今はもう子供は子供で建てないとマウント取られるのか
もう終わりだよこの国 一生賃貸派は年取ったらあの郵便局たてこもりの爺さんみたいなボロアパートに住むのか
人間何歳まで生きるかわからんのに年金だけで高い家賃は払えんやろ >>158
>ここで民泊とシェアハウスをひとつまみ🤏🤓 >>150
ローンの金利が0.4%とかで減税分が1%とかたまぞ コスパは賃貸やと思うわ
家族構成や職場の変化や、学校、トラブルで移動すんのも賃貸のがええ
子供部屋なんて使って10年くらいやろ
って思ってても一軒家欲しいわ 老朽化したマンションで一番怖いのは配管系の老朽化
配管老朽化からの水漏れで天井崩落フィーバー来るで >>108
それと最近もテレビでやってたが近所に騒音ヤードができたり工事の地盤沈下でヒビとかにやられる事もあるしな バカ「家は資産になる!!!!」
これ言っていいのは特急止まる駅が最寄りのやつだけだよな
そうじゃないと持ち家ってエグいくらい価値下がっていくからな >>197
どんなに価値さがっても土地代で0円にはならんやん
賃貸はどんなにいい物件でも売れるもんないから0円やぞ >>195
それ何年くらいからや?
1992年生のコンクリマンションに住んでるけどそろそろ引っ越したいわ 同じところに45年賃貸で住み続けるのは無理あるだろ
引越ししたらその分金かかるし >>173
ドアの開け締めがうるさくて苦情が出てるとか
いくらでも難癖付けられる >>196
割と面白いのが近所にウリスト教会があるパターン
毎日夜の10時までウリスト歌が周囲に響き渡るからなぁ >>204
ワイ長野県松本市民やが流石に家の資産価値はこっちの方が上やと思うわ ていうか「家」のコスパ気にしてる時点でみみっちいわ
一軒家がいいに決まってるけど買えんやつがゴチャゴチャ屁理屈並べてるだけやん >>197
これ分かるわホンマに最寄り駅が大事だよな家の価値って
ワイの家とか最寄り明石だから買ったときと比べてもそんなに価値落ちてないもん
逆にそっから2、3キロ行っただけのマイナー駅だと半値以下になってる
たったそんだけの距離でおもっクソ資産価値が変わるもんな >>197
両津みたいな思考で家持つもんはほとんどおらん
というか65を過ぎたジジイがシサンシサンてw >>200
そろそろじゃね?
配管系の老朽化は地震も影響するからね ワイアウトドア趣味多いからガレージ付きの一軒家住みたいわ
車とバイクの軽い整備とかテント干したり外で釣った魚の下処理したい 築年数が経てば立つほど価値が上がる欧米なら買っても売ればええから買ったほうがええんかな >>212
マジか
なんか他の部屋が流すトイレのたびにうるさいし
次の更新の時引っ越すわ 10年前に都内の中古マンションでローン組んだけど今の値段なら無理やったわ 実家が隣人トラブルに巻き込まれとるわ
昔ったから持ち家一択やったけど最近考え変わってきた 立てこもりの爺は
借家取り壊すので
退去を迫られてたんだよな マンションの修繕費や管理費のシステム知らんけど
持ち家で賃貸だったらなって思うのは屋根や壁の修繕費や温水器の交換やな
10年から15年間隔くらいやけどこれで何十万もかかる 戸建てエアプには答えられないだろうけど
お前ら固定資産税いくら?
俺は初年度17万なんだが >>206
別にどっちでも
月々の支払いが多いんなら払うし 家買おうとする奴はマイナンバーカード作っとくと書類集め格段に楽になるで 分譲マンション買うなら賃貸でもええやろと思うわ
一軒家なら借りるよりやっぱり買いたい 30万の一戸建て見たことあるけどネズミの死体おったわ
立て壊して引き渡しになっとった 子供のこと考えたら購入一択やわ
中学高校の同級生で賃貸住みの奴がどんな奴だったか考えたらわかるやろ 名古屋のベッドタウンだけど払ってる住宅ローンが6万、同じ広さで賃貸を探しても戸建て賃貸しか無い
くっそ古い建物になって約10万 子供がいたら購入の方がええやろ
最終的に資産として残せるし 地方やが駅近にマンション買ったわ
マッマパッパが年取って車の運転しんどくなったら実家とトレードすることにした 賃貸って大家が慈善事業でやってるんちゃうぞ
儲かるようになってんだわ まあ分譲マンションとか戸建ての方が家としての質は良いから
ある程度高くなるのは当たり前の話 購入一択だろ
ローンで支払ったうちの何割かは資産となるからな 結論はケースバイケースが正解なんやけど
ワイが好きなのは
大富豪→好きな所に何ヵ所でも住め
富豪→豪邸でも建てろ
小金持ち→最新設備の賃貸を転々としろ
貧乏人→無理してでも持ち家を買え
本物の底辺→身の丈に合った賃貸で我慢しろ
のテンプレ >>228
まともな校区なら賃貸は転勤族のまともな奴ばっかやろ
会社の金で良いマンション借りてんだよ 親父がバブル期に買った地方都市の駅近3000万弱のマンションが築30年内装ボロボロでも1400万で売れたからなあ
修繕費管理費固定資産税考えたらもっとトータルはかかってるだろうが 独身は賃貸
余裕あれば購入
ファミリーは購入一択やろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています