【悲報】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうｗｗｗ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:11:27.26

https://dfudosan.ismcdn.jp/mwimgs/9/e/500/img_9ecfeea362897e364a027aae89d0794398556.jpg

45年住み続けてようやく逆転する模様
https://img1.kakaku.k-img.com/images/smartphone/housingloan/knowledge/knowledge/img37-3.png

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:28:21.25

ワイは最近35年ローンで一軒家こうたで
今んところは満足や

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:28:35.49

>>119
年間家賃で物件価格の4%から5%になるように家賃設定をする
5000万円の物件で年利5%なら年間家賃は5000万円×5%で250万円
月額家賃だと12で割って20.8万円
月額家賃から出すなら12倍して年利の4%とか5%で割れば物件価格
新しい建物ほど年利が低く、古ければ年利高くなりがち

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:28:37.22

>>127
買ったほうが安い

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:28:52.60

現役引退する頃の資産運用なんぞどうでもええわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:29:05.39

隣人ガチャなんてむしろ入れ替わり易い賃貸の方がつねに引き続けなきゃいけない状態じゃん
しかも長年住めばオンボロになってガチャの結果がどんどん悪くなる
ついでに引越しも安くない

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:29:14.69

今の金利と税制ならどう考えても買ったほうがいい

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:29:17.53

>>145
隣人ガチャいうても賃貸レベルの迷惑被ることなんてほぼほぼないぞ
部屋隣とかじゃないんだもん
賃貸は引っ越せる代わりに上下左右がガイジの確率も高いって感じ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:29:44.72

時々管理費修繕費くっそ安いマンションあるけどあれなに

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:30:21.25

>>159
管理組合がくっそ安い業者とズブズブなんちゃうか

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:30:22.67

>>158
ここで引っ越しおばさんをひとつまみ🤏🤓

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:30:38.01

12万のローンと9万の賃貸がイコールなわけねーだろボケナス

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:31:07.44

なんで賃料ずっと変わらん前提で更新して貰える前提なんや
中年独身男性やと更新断られる場合かてあるで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:31:08.02

隣人ガチャって年収次第としか言いようがない

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:31:51.88

友達の家が賃貸だと色々察するよね

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:32:15.05

賃貸追い出されると行く所がなくなるぞ
蕨の拳銃爺さんも追い出されることが決まってた

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:32:16.23

>>163
日本の法律は借りる側が強すぎるからなぁ
それ変えんと断っても無理やな場合多いで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:32:22.22

>>159
管理人業務を住人にやらせるマンションに住んでたことあるけど管理費0円だったよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:34:47.48

修繕費はちゃんと運用してる組合がええよな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:35:07.66

中国人「よろしくニキwwwww」

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:35:26.63

保証人なしで入れる物件って何か言い方無かったっけ

忘れちまった

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:35:45.10

45年ってシロアリ大発生しとるやろw

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:35:46.59

>>163
借地借家法では賃貸人から更新拒絶には正当な理由が必要

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:36:33.58

外国人は流石に家購入まではせぇへんから一戸建てならあんま遭遇しないな
マンションは一棟ワイ以外中国人、ベトナム人ってのも珍しくない

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:36:38.34

コスパが良いのは賃貸だと分かってるけど
一軒家欲しいわ
性格のいいブスと性格クソの美女みたいなもんやな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:36:46.86

誰がお前らのゴミ屋敷と腐乱死体の処理したがるかよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:38:02.58

まず日本のクソみたいな家をどうにかするべきやな
基礎を頑丈にして意匠をこらせた家をたくさん作ってイギリスとかみたいに築年数長い方がビンテージとして資産価値あがっていく土壌をつくるべきや

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:38:04.93

https://stat.ameba.jp/user_images/20210611/06/movin-movin2019/a3/0d/j/o0554055414955570628.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:38:22.80

>>171
自己レス
UR賃貸だった

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:38:26.18

>>175
家賃にローン分そのまま乗ってんだからコスパも良くないぞ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:38:55.46

>>178
陽キャ団地いいぞ～これ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:39:03.84

家賃高すぎ定期

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:39:20.20

戸建ても中古でグエンや中国人に買われて共同で住んでたりするわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:39:26.99

ローン組んでガン団信入ってガンを早期発見するのが一番コスパ最強だよな
意図的にガン発症する方法ないんか

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:40:00.54

子供に引き継げるじゃん

って今はもう子供は子供で建てないとマウント取られるのか
もう終わりだよこの国

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:40:13.95

一生賃貸派は年取ったらあの郵便局たてこもりの爺さんみたいなボロアパートに住むのか
人間何歳まで生きるかわからんのに年金だけで高い家賃は払えんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:40:15.29

子宮頸がんのまんこ舐めまくって咽頭がん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:40:19.18

>>158
>ここで民泊とシェアハウスをひとつまみ🤏🤓

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:40:43.58

>>184
なんか草
放射線やろなあ…

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:40:52.33

>>185
逆に立地がええと相続争いになるし面倒

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:41:04.69

>>184
福島逝くか

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:41:21.19

>>150
ローンの金利が0.4%とかで減税分が1%とかたまぞ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:41:44.70

>>189
ミナミの帝王でなんかそんな話あったな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:42:57.06

コスパは賃貸やと思うわ
家族構成や職場の変化や、学校、トラブルで移動すんのも賃貸のがええ
子供部屋なんて使って10年くらいやろ

って思ってても一軒家欲しいわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:43:00.25

老朽化したマンションで一番怖いのは配管系の老朽化
配管老朽化からの水漏れで天井崩落フィーバー来るで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:43:19.12

>>108
それと最近もテレビでやってたが近所に騒音ヤードができたり工事の地盤沈下でヒビとかにやられる事もあるしな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:43:23.94

バカ「家は資産になる！！！！」

これ言っていいのは特急止まる駅が最寄りのやつだけだよな
そうじゃないと持ち家ってエグいくらい価値下がっていくからな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:45:01.29

>>197
どんなに価値さがっても土地代で0円にはならんやん
賃貸はどんなにいい物件でも売れるもんないから0円やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:45:09.10

>>197
メトロに特急とかないけど..

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:45:12.73

>>195
それ何年くらいからや？
1992年生のコンクリマンションに住んでるけどそろそろ引っ越したいわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:45:15.57

同じところに45年賃貸で住み続けるのは無理あるだろ
引越ししたらその分金かかるし

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:45:15.90

>>173
ドアの開け締めがうるさくて苦情が出てるとか
いくらでも難癖付けられる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:45:18.36

>>196
割と面白いのが近所にウリスト教会があるパターン
毎日夜の10時までウリスト歌が周囲に響き渡るからなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:45:42.82

>>197
ワイ長野県茅野民、高みの見物

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:46:31.97

>>204
ワイ長野県松本市民やが流石に家の資産価値はこっちの方が上やと思うわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:47:02.05

>>131
頭金とか払わない感じっすか？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:47:33.24

ていうか「家」のコスパ気にしてる時点でみみっちいわ
一軒家がいいに決まってるけど買えんやつがｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬ屁理屈並べてるだけやん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:47:44.80

>>205
ぐぬぬ
諏訪岡谷よりは上だと信じてる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:47:55.54

>>197
これ分かるわホンマに最寄り駅が大事だよな家の価値って
ワイの家とか最寄り明石だから買ったときと比べてもそんなに価値落ちてないもん
逆にそっから2、3キロ行っただけのマイナー駅だと半値以下になってる
たったそんだけの距離でおもっクソ資産価値が変わるもんな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:47:58.58

>>197
両津みたいな思考で家持つもんはほとんどおらん
というか65を過ぎたジジイがシサンシサンてw

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:48:05.40

>>207
真の金持ちとか好きそう

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:48:11.17

>>200
そろそろじゃね？
配管系の老朽化は地震も影響するからね

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:48:27.26

ローン12万の家に賃料9万では住めへんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:48:34.43

ワイアウトドア趣味多いからガレージ付きの一軒家住みたいわ
車とバイクの軽い整備とかテント干したり外で釣った魚の下処理したい

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:48:36.78

築年数が経てば立つほど価値が上がる欧米なら買っても売ればええから買ったほうがええんかな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:48:51.86

>>212
マジか
なんか他の部屋が流すトイレのたびにうるさいし
次の更新の時引っ越すわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:49:25.07

１０年前に都内の中古マンションでローン組んだけど今の値段なら無理やったわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:49:28.92

実家が隣人トラブルに巻き込まれとるわ
昔ったから持ち家一択やったけど最近考え変わってきた

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:50:12.90

>>208
諏訪の方が高そうな気もするがええわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:51:02.48

9万とか一人暮らし民かな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:51:20.03

立てこもりの爺は
借家取り壊すので
退去を迫られてたんだよな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:51:36.43

マンションの修繕費や管理費のシステム知らんけど
持ち家で賃貸だったらなって思うのは屋根や壁の修繕費や温水器の交換やな
10年から15年間隔くらいやけどこれで何十万もかかる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:52:05.45

戸建てエアプには答えられないだろうけど
お前ら固定資産税いくら？
俺は初年度17万なんだが

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:53:32.71

>>206
別にどっちでも
月々の支払いが多いんなら払うし

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:53:37.93

家買おうとする奴はマイナンバーカード作っとくと書類集め格段に楽になるで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:53:47.05

分譲マンション買うなら賃貸でもええやろと思うわ
一軒家なら借りるよりやっぱり買いたい

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:54:13.03

30万の一戸建て見たことあるけどネズミの死体おったわ
立て壊して引き渡しになっとった

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:55:48.65

子供のこと考えたら購入一択やわ
中学高校の同級生で賃貸住みの奴がどんな奴だったか考えたらわかるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:56:49.13

スペックとか全然ちゃうぞ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:56:49.74

名古屋のベッドタウンだけど払ってる住宅ローンが6万、同じ広さで賃貸を探しても戸建て賃貸しか無い
くっそ古い建物になって約10万

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:56:57.86

子供がいたら購入の方がええやろ
最終的に資産として残せるし

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:57:19.90

地方やが駅近にマンション買ったわ
マッマパッパが年取って車の運転しんどくなったら実家とトレードすることにした

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:57:22.17

賃貸って大家が慈善事業でやってるんちゃうぞ
儲かるようになってんだわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:57:34.49

まあ分譲マンションとか戸建ての方が家としての質は良いから
ある程度高くなるのは当たり前の話

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:58:40.96

購入一択だろ
ローンで支払ったうちの何割かは資産となるからな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:58:43.91

結論はケースバイケースが正解なんやけど
ワイが好きなのは

大富豪→好きな所に何ヵ所でも住め
富豪→豪邸でも建てろ
小金持ち→最新設備の賃貸を転々としろ
貧乏人→無理してでも持ち家を買え
本物の底辺→身の丈に合った賃貸で我慢しろ
のテンプレ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:59:12.73

>>228
まともな校区なら賃貸は転勤族のまともな奴ばっかやろ
会社の金で良いマンション借りてんだよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:59:15.34

親父がバブル期に買った地方都市の駅近3000万弱のマンションが築30年内装ボロボロでも1400万で売れたからなあ

修繕費管理費固定資産税考えたらもっとトータルはかかってるだろうが

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:59:43.67

独身は賃貸
余裕あれば購入

ファミリーは購入一択やろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:59:58.64

住む前から資産価値気にするもんか？
その辺の平のリーマンの家やマンションの価値がチョロっと上がったからってなんやって感じやけど

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:00:20.24

>>232
イケメンか?

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:00:28.10

>>238
駅近に価値がありましたねって話やからな
買うなら騙されずに価値が高いやつをってだけやな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:01:14.60

戸建て賃貸はダメなん？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:01:26.44

ワイんところの田舎やと、オール電化で11万くらいで賃貸に出す
立て坪が30坪の二階建てが土地代別で外構全込み1700万やで
15年貸したら上物はペイできるねんよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:01:26.62

隣人ガチャって結局地域の治安と家賃の値段や家の値段に反比例するからなあ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:01:34.77

実家が東京近郊の駅チカなんでいずれは貰う予定
もちろん妹ちゃんに相続分に近い金額払って

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:01:37.73

ワイこどおじ、親の家を継ぐ
仏壇と墓もセットや

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:02:20.87

賃貸→何も残らない
購入→資産が残る

これ以上議論する余地もないと思うが
金銭面的にも圧倒的に購入がお得
損する場合はくっそヤバイ売れないような家買った時という悪条件のみやん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:02:27.97

ジャクナムは都内には住んではいけないってことや

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:03:18.69

みんな自分の土俵で話するから
いつも結論が出ないでエンドレスな人気スレ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:03:34.42

仮に宝くじ1億相当当たったとしたら賃貸か？購入か？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:04:01.78

親の家と土地辺境にあるんだけど誰かタダで貰ってくれや
もはや負債やわ