【悲報】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうwww
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資産ガー、資産ガーって気にしてるけど
家庭もって子供いると資産とか気にしてる暇がない
賃貸じゃ無理、それだけ たのむ大江戸線!埼玉県まで伸びてきてくれ!
そうすればワイの家の資産価値は数倍に跳ね上がる予定なんや! バブルの頃にぼられた限界ニュータウンは闇深いわ
根に持っているのか住民の民度も最悪 子供の頃住んでた特段土地柄がいいとは言えない北区滝野川のマンションがもう築50年超えてるけど普通に5000万円とかする
交通の便がいいと不動産は資産になる
そのマンションも歩くと少し遠いけど西巣鴨、王子、板橋など複数路線駅が使える点がいいのかも >>253
駅近マンションは価値上がり続けてるから強いよなぁ 理想は人生の状況に合わせて高級賃貸を引っ越しやけど
現実は保有資産としがらみで駅地価のマンション住 常に論争になる程度には拮抗してるんだよな
一方が確定で上なら他方は無くなってるんだし
収入帯での正解はあるかもだけど 急斜面のマンション住みのこどおじやけど地滑りの懸念があるから住民続々消えていってて笑えんわ
親に家買ったろうかな… >>259
気にするのは一生独身だけや
金が自分の子供みたいなもんだし
両さんとかその類 20年くらい前に買って一瞬住んでたワンルームが倍の値段になっとる
今はええ不労所得や ガチな金持ち友人は
一軒家とマンションと別荘まで所有してる模様…
お前らの賃貸持ち家論争見るたびに悲しくなるわ… >>218
始め良くても途中から豹変したり引っ越してきたりリスクはあるよな >>265
価値がある不動産を買えってだけの話やからなあ
そんなん皆欲しい訳でいつでも買えるもんじゃないから結局は賃貸住みながら待つことになる >>265
性別は?年齢は?住んでる地方は?職は?貯金は?車は?
属性一つで千差万別やから人の数だけ答えがあると言っても過言ではない
恐らく一生決着つかん 40年前は土地転がしでクッソ稼げたけど今はもう飽和状態で無理やな
昭和45年頃にワイが買った土地は+1020%や だいたい年収次第で隣人の民度変わってくるし
そんなリスクは賃貸も購入も変わらん 賃貸てずーとそこ住み続けるん?
引っ越すたび諸費用かかるんじゃね?
持ち家言うほど5千万以上買うか?
買ったとしたら代々土地使えるんじゃね? >>275
転がしたいなら株でもFXでもやりゃ良いからな
余程の資本力がない限り投資対象として不動産は悪手やと思う
住むかもしれないから持って貸しとくのは分かる 家の資産価値なんて30年も住めばほぼ0やろ
土地はよっぽどのことがない限り維持されるだろうけど 災害多いし今後も異常気象続くやろうから一箇所に住み続けるのは結構賭けだと思うわ 同じ9万で同じクラスの家には住めんな。あと、持ち家は財産が残る。45年同じところに住むなら持ち家の圧勝や。
実際は1年後に希望しない転勤になるかもしらんしな。持ち家は状況の変動に極端に弱い。 >>265
だって人生観、収入、家族構成、職業(引っ越しがあるかどうか)、居住地域など
みんな違うのだから全員の正解なんてでるわけないもん 家なんて土地を買ったらそこに家たてたらそれを先祖代々つかいつづけるくらいのもんでいいやろ
そしたら家立て替えるだけですむし費用は半分以下になる
なんで一生に一回土地と家を買うのが当たり前みたいな価値観やねん >>280
1993年築のマンションがただで買えるとでも? 〇〇川とか〇〇谷みたいな地名ってほんま水害あるんやな
ワイそこに家建てたら今年床下浸水してえらい目に遭ったわ 格安リノベマンション購入したけど3LDK管理費合わせて月6万やで 格安だから同じ価格で売れる >>286
まとめるためにはそんな事はどうでもエエんやろ ニュータウンとか称する所ってなんで殺伐としているんだろうな >>280
都会の分譲マンションで築30年なら余裕で数千万くらいするやろ
田舎の一軒家はどうか知らんけど 賃貸で9万ってどんな家だよ
しかも買えば子供に土地は残せるやろ
クソみたいな表やな ここのやつらって土地転がししてプラスにならないと嫌みたいなこというやつ多いけど家は住むために買うもんやから土地の価値なんて普通はそんな気にしないんやぞ 不動産Gメンの動画で子供と伸び伸び一軒家に住みたいなら一緒に暮らせる期間考えて早く買った方がいいって言ってたのは納得した おまえんち
賃貸なのダッセーえ変なマウント取られないために買え 金持ちなら賃貸で余裕やけど、歳をとった時に賃貸やと辛いと思うわ 最近、水害が起きると
「ここに○十年住んでるが、こんなことは初めてです」
がテンプレやから一軒家は注意せんとね >>213
多分固定資産税とか管理費とか込みで12万にしてローン自体は9万の設定やと思うが、それでも同レベルの賃貸はもっと高いやろな >>294
最悪ローン払い終わったあとに土地だけでも売れれりゃプラスだもんな
家が売れないという問題に賃貸は解決策になってない ブリブリの霊もあるし不利となったらすぐ引っ越せる賃貸が大正解 海近くに住んでるから越したいわ
トラフに怯える日々 >>302
もうどこもようわからんね
川なくても内水氾濫するかもしれんし無理ゲーや 20とかの早ければ早いほどいいから結婚子供ローン組むの済ませるのが一番正解やと
年取ってから気づいた >>297
ならんよ
地主「土地売るわ」
業者「造成しろ、その費用は全額地主持ちな」
国「譲渡税20%払え」
自治体「住民税倍額払えよ、税率MAXで徴収するから」
地主「」 >>300
家もだけど嫁ってこういう思考が多いから
金があれば持ち家が多いんだろうね,
爺婆になったら高級老人賃貸マンションで最期を迎えようと思うと
賃貸派も増えると思うんだけど 住宅ローンで12万の家に賃貸で住むとしたら月20万くらいになるんじゃないか >>310
これがガチの正解
20代で子供できれば50くらいでセカンドライフ始められる 賃貸は「世間的には不人気だけど自分の生活に不便はない」というエリアの物件を安く借りるのがいい
マンションや戸建てを買うときに同じやり方をするといざというとき売れなくて困ることになる 土地付きならまだええ気がするが、
タワマン購入はガチで辞めといた方がええと思うわ 老後は都心の方がええんよな
医療関係とか含めて
郊外の一軒家は資産になるんかね 生涯独身濃厚のワイはそこが終の住処になる事を想定してタワマンの低層階買ったわ☺
ズボラなワイに一軒家とか維持管理できる気せーへん >>318
人気エリアのタワマンなら気に入らなくなったらさっさと売ればええけど老朽化するまで住み続けるのはきつそうやな >>319
土地が資産になるな
ワイは駅から徒歩15分やけど周囲3件すぐ売れてるし利便性次第やな 子供理由に家買うのアホじゃない
家族構成の変化に合わせて引っ越せばいいだけじゃね 修繕積立金爆上がりかつ払わない奴出てくるからタワマンを終の住処にするのは危険やで
金持ちならええけど 一般庶民 一生賃貸か郊外中古戸建
お金持ち 都心3区分譲タワマンを転々
これが答えや 持ち家はよく見極めないと詰みなのはマジや
近所の土地が開発かかってタマホームの分譲が建ったけど3年経っても完売してないってやばいやろ 資産価値0になるって言ってる奴は既に0の物件に金払ってるとか
何十年後には0だから建て替えでその時追い出されるとか
そういった事は考えないんやろか 修繕積立金って田舎の築深オンボロマンションほど高くなるのおかしいやろ 癌になったら数千万円浮くわけやしわりと確率の高い宝くじがオマケでついとるようなもんやで 修繕積立金が爆上げするのは元の設定金額がやたらとやっすいとこがほとんどや
最初に安く見せようとしとるとこは危険 >>21
余ってる部屋貸してるんやから損してないやろ >>334
隣人ガチャに勝ったら戸建て最強なんか? >>334
入れ替わりで無意味に引かされとるやん
ついでに老朽化で出目がゴミになるおまけ付き 高級マンションってマンションなのに世帯数少ないのな
凄く快適そう 人生を 家族→独身→夫婦→家族→夫婦→独身?と考えると
賃貸の方が合理的やと思うけど
日本は家族向けの賃貸が少ないのが難しいところ 修繕費が気になるなら、1,000戸以上の大規模タワマンにすればええで まぁそもそも転勤当たり前の大企業勤めなら戸建てとかありえんけどな RCなんてメンテすれば寿命100年近くあるんだから人口が多い街なら中古マンションもありやで 壁ドンに怯え、子供がジャンプするなと叱り、TVのボリュームは最低限
持ち家はそんな生活とは無縁やから まじめな課題として高齢弱男には貸してくれないという話がある
貯金はある前提で独身だと何歳から断られるんや? >>345
それ、結構知らん人多いよね
50年経ったら住めないと思ってる人多い >>348
別に保証会社通れば貸すで
まぁコスパ悪いよな借りる側から見ればよ >>349
建て替えが行われた高齢マンションが旧耐震基準だからって理由で建て替えが行われたことほとんどの人知らんからな
そのせいでその年数が寿命だと勘違いしとる 普通住宅ローン控除終わったらっていうけどどんだけ控除されてんねん
年収とかによっても違うんやろ? 3Dプリンター住宅に期待してるんやがワイのような低所得も気軽に家持になれるから土地代跳ね上がって総額は今と変わらなさそうやな😂 >>354
年収は一旦置いといて基本は借りた金の1%や
3000万なら年30万の控除
ここに年収による上限がかかってくる 持ち家派はローンの固定か変動かでも争いごあるからな
損得はともかく実際面倒くさい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています