【悲報】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうｗｗｗ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:11:27.26

https://dfudosan.ismcdn.jp/mwimgs/9/e/500/img_9ecfeea362897e364a027aae89d0794398556.jpg

45年住み続けてようやく逆転する模様
https://img1.kakaku.k-img.com/images/smartphone/housingloan/knowledge/knowledge/img37-3.png

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:12:43.52

40年前は土地転がしでクッソ稼げたけど今はもう飽和状態で無理やな
昭和45年頃にワイが買った土地は+1020%や

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:13:29.22

>>275
おっちゃんどころかおじいちゃんやん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:13:37.02

だいたい年収次第で隣人の民度変わってくるし
そんなリスクは賃貸も購入も変わらん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:14:04.03

賃貸てずーとそこ住み続けるん？
引っ越すたび諸費用かかるんじゃね？
持ち家言うほど5千万以上買うか？
買ったとしたら代々土地使えるんじゃね？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:14:17.16

>>275
転がしたいなら株でもFXでもやりゃ良いからな
余程の資本力がない限り投資対象として不動産は悪手やと思う
住むかもしれないから持って貸しとくのは分かる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:14:27.24

家の資産価値なんて30年も住めばほぼ0やろ
土地はよっぽどのことがない限り維持されるだろうけど

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:15:01.56

災害多いし今後も異常気象続くやろうから一箇所に住み続けるのは結構賭けだと思うわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:15:18.28

>>236
ええやん
合理解やね

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:15:30.54

同じ9万で同じクラスの家には住めんな。あと、持ち家は財産が残る。45年同じところに住むなら持ち家の圧勝や。
実際は1年後に希望しない転勤になるかもしらんしな。持ち家は状況の変動に極端に弱い。

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:15:45.73

>>236
ええな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:15:48.88

>>265
だって人生観、収入、家族構成、職業（引っ越しがあるかどうか）、居住地域など
みんな違うのだから全員の正解なんてでるわけないもん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:16:01.57

家なんて土地を買ったらそこに家たてたらそれを先祖代々つかいつづけるくらいのもんでいいやろ
そしたら家立て替えるだけですむし費用は半分以下になる
なんで一生に一回土地と家を買うのが当たり前みたいな価値観やねん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:16:40.43

>>280
1993年築のマンションがただで買えるとでも？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:16:44.47

〇〇川とか〇〇谷みたいな地名ってほんま水害あるんやな
ワイそこに家建てたら今年床下浸水してえらい目に遭ったわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:17:31.75

格安リノベマンション購入したけど3LDK管理費合わせて月6万やで格安だから同じ価格で売れる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:18:01.50

>>286
まとめるためにはそんな事はどうでもエエんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:18:03.43

ニュータウンとか称する所ってなんで殺伐としているんだろうな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:19:28.78

>>280
都会の分譲マンションで築30年なら余裕で数千万くらいするやろ
田舎の一軒家はどうか知らんけど

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:19:42.26

賃貸で9万ってどんな家だよ
しかも買えば子供に土地は残せるやろ

クソみたいな表やな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:21:01.94

ここのやつらって土地転がししてプラスにならないと嫌みたいなこというやつ多いけど家は住むために買うもんやから土地の価値なんて普通はそんな気にしないんやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:21:14.27

不動産っていうぐらいだしマジで立地次第だわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:23:19.78

9万の賃貸とか弱男のワンルーム孤独死部屋やんけ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:23:58.08

ガチで家というか土地は資産になるで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:24:13.84

不動産Gメンの動画で子供と伸び伸び一軒家に住みたいなら一緒に暮らせる期間考えて早く買った方がいいって言ってたのは納得した

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:24:18.53

既に持ってるならまだしも今からはアホや

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:24:19.32

おまえんち　
賃貸なのダッセーえ変なマウント取られないために買え

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:25:03.63

金持ちなら賃貸で余裕やけど、歳をとった時に賃貸やと辛いと思うわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:25:07.44

最近、水害が起きると
「ここに○十年住んでるが、こんなことは初めてです」
がテンプレやから一軒家は注意せんとね

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:25:26.40

9万じゃワンルームにしか住めないぞ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:25:43.71

正直不動産屋しかこんなの気にしなさそう

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:25:53.47

>>213
多分固定資産税とか管理費とか込みで12万にしてローン自体は9万の設定やと思うが、それでも同レベルの賃貸はもっと高いやろな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:27:01.67

>>294
最悪ローン払い終わったあとに土地だけでも売れれりゃプラスだもんな
家が売れないという問題に賃貸は解決策になってない

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:27:40.35

ブリブリの霊もあるし不利となったらすぐ引っ越せる賃貸が大正解

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:28:24.06

海近くに住んでるから越したいわ
トラフに怯える日々

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:28:51.64

>>302
もうどこもようわからんね
川なくても内水氾濫するかもしれんし無理ゲーや

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:29:11.55

20とかの早ければ早いほどいいから結婚子供ローン組むの済ませるのが一番正解やと
年取ってから気づいた

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:29:21.43

>>297
ならんよ
地主「土地売るわ」
業者「造成しろ、その費用は全額地主持ちな」
国「譲渡税20％払え」
自治体「住民税倍額払えよ、税率MAXで徴収するから」
地主「」

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:30:18.18

>>300
家もだけど嫁ってこういう思考が多いから
金があれば持ち家が多いんだろうね,

爺婆になったら高級老人賃貸マンションで最期を迎えようと思うと
賃貸派も増えると思うんだけど

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:30:20.19

住宅ローンで12万の家に賃貸で住むとしたら月20万くらいになるんじゃないか

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:30:28.61

実家が賃貸とかしんどいやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:30:31.62

>>310
これがガチの正解
20代で子供できれば50くらいでセカンドライフ始められる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:30:45.44

>>307
ブリリアへの風評被害可哀想

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:31:38.72

賃貸は「世間的には不人気だけど自分の生活に不便はない」というエリアの物件を安く借りるのがいい
マンションや戸建てを買うときに同じやり方をするといざというとき売れなくて困ることになる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:32:12.35

土地付きならまだええ気がするが、
タワマン購入はガチで辞めといた方がええと思うわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:32:51.32

老後は都心の方がええんよな
医療関係とか含めて
郊外の一軒家は資産になるんかね

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:33:27.26

まあ子ども持つ気ない奴は賃貸でええんちゃうか

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:34:10.69

生涯独身濃厚のワイはそこが終の住処になる事を想定してタワマンの低層階買ったわ☺
ズボラなワイに一軒家とか維持管理できる気せーへん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:34:24.02

>>318
人気エリアのタワマンなら気に入らなくなったらさっさと売ればええけど老朽化するまで住み続けるのはきつそうやな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:34:54.44

>>319
土地が資産になるな
ワイは駅から徒歩15分やけど周囲3件すぐ売れてるし利便性次第やな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:35:36.73

子供理由に家買うのアホじゃない
家族構成の変化に合わせて引っ越せばいいだけじゃね

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:35:49.73

>>321
賢いわ
もし結婚しても売りやすいしな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:35:56.60

こんなん好きにすればいいのに争うのなんなんだろな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:36:03.13

修繕積立金爆上がりかつ払わない奴出てくるからタワマンを終の住処にするのは危険やで
金持ちならええけど

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:36:30.81

一般庶民　一生賃貸か郊外中古戸建
お金持ち　都心3区分譲タワマンを転々

これが答えや

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:36:37.92

>>327
それはタワマンに限らんしな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:36:58.99

持ち家はよく見極めないと詰みなのはマジや
近所の土地が開発かかってタマホームの分譲が建ったけど3年経っても完売してないってやばいやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:37:30.03

資産価値0になるって言ってる奴は既に0の物件に金払ってるとか
何十年後には0だから建て替えでその時追い出されるとか
そういった事は考えないんやろか

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:37:47.00

修繕積立金って田舎の築深オンボロマンションほど高くなるのおかしいやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:38:04.09

癌になったら数千万円浮くわけやしわりと確率の高い宝くじがオマケでついとるようなもんやで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:38:14.76

隣人ガチャが全てなんやから賃貸の勝ちや

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:39:08.91

修繕積立金が爆上げするのは元の設定金額がやたらとやっすいとこがほとんどや
最初に安く見せようとしとるとこは危険

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:39:25.57

>>21
余ってる部屋貸してるんやから損してないやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:39:32.94

>>334
隣人ガチャに勝ったら戸建て最強なんか？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:40:14.13

>>334
入れ替わりで無意味に引かされとるやん
ついでに老朽化で出目がゴミになるおまけ付き

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:40:42.99

高級マンションってマンションなのに世帯数少ないのな
凄く快適そう

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:40:49.41

人生を　家族→独身→夫婦→家族→夫婦→独身？と考えると
賃貸の方が合理的やと思うけど
日本は家族向けの賃貸が少ないのが難しいところ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:41:00.32

中古戸建て←正解
新築戸建て←バカ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:41:19.70

>>255
だから何でまず前提が郊外なんだよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:41:23.39

修繕費が気になるなら、1,000戸以上の大規模タワマンにすればええで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:41:27.99

まぁそもそも転勤当たり前の大企業勤めなら戸建てとかありえんけどな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:41:45.97

RCなんてメンテすれば寿命100年近くあるんだから人口が多い街なら中古マンションもありやで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:41:50.73

今の戸建ては４０年もたないだろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:42:27.67

壁ドンに怯え、子供がジャンプするなと叱り、TVのボリュームは最低限

持ち家はそんな生活とは無縁やから

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:43:09.82

まじめな課題として高齢弱男には貸してくれないという話がある
貯金はある前提で独身だと何歳から断られるんや？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:43:28.81

>>345
それ、結構知らん人多いよね
50年経ったら住めないと思ってる人多い

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:44:03.71

>>348
別に保証会社通れば貸すで

まぁコスパ悪いよな借りる側から見ればよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:44:12.50

>>348
60

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:44:48.67

>>349
建て替えが行われた高齢マンションが旧耐震基準だからって理由で建て替えが行われたことほとんどの人知らんからな
そのせいでその年数が寿命だと勘違いしとる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:44:55.56

>>348
貯金あるならサ高住やな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:45:03.61

普通住宅ローン控除終わったらっていうけどどんだけ控除されてんねん
年収とかによっても違うんやろ？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:45:27.39

まぁ持ち家買えんやつの僻みやろね笑

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:46:12.25

3Dプリンター住宅に期待してるんやがワイのような低所得も気軽に家持になれるから土地代跳ね上がって総額は今と変わらなさそうやな😂

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:46:20.02

>>300
賃貸＝ダサいは田舎だけやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:46:25.06

>>354
年収は一旦置いといて基本は借りた金の1%や
3000万なら年30万の控除
ここに年収による上限がかかってくる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:46:25.19

持ち家派はローンの固定か変動かでも争いごあるからな
損得はともかく実際面倒くさい

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:46:41.98

>>353
老人搾取施設

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:46:49.25

今の時代に賃貸で子育てとかいつ殺されてもおかしくないで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:47:10.95

一軒家購入はわかるけどマンション買う理由はわからん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:47:23.46

一軒家借りる発想ない人多ない？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:47:24.69

>>358
しかもこれが税額控除ってすごいよな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:01.41

安く済むなら賃貸家族で快適に済むなら持ち家で決着付いただろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:18.50

>>363
全然数少ないしな…🙄

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:20.83

>>353
そこまではないわ
と思ったけど食費別として10年ぐらいならいけそうやな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:22.43

12万のローン組む家に家賃9万で住めるわけがないんだよなあ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:27.99

ぶっちゃけこの先日本の不動産価格が全体的に上がることないんやから
東京ー大阪ラインの都市圏か駅1000m圏内じゃないと買う価値ないよな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:28.48

誰もが投資目的で買っているわけじゃねーんだよ
不動産に対する価値観も多種多様

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:29.59

>>356
一軒家建てるのにかかるコスト数十年前と比べ物にならんほど今安くなっとると思うけど家が安くなってはないからな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:35.66

>>363
なかなかないしあるのは古いやつやからなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:46.99

>>362
リセールの良さやな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:52.45

>>363
一軒家の貸出なんて供給なくて死ぬほど割高だぞ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:49:45.03

>>363
新築はドチャクソ田舎でも10万くらいからやで
コスパ悪すぎるわ