【悲報】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうwww
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〇〇川とか〇〇谷みたいな地名ってほんま水害あるんやな
ワイそこに家建てたら今年床下浸水してえらい目に遭ったわ 格安リノベマンション購入したけど3LDK管理費合わせて月6万やで 格安だから同じ価格で売れる >>286
まとめるためにはそんな事はどうでもエエんやろ ニュータウンとか称する所ってなんで殺伐としているんだろうな >>280
都会の分譲マンションで築30年なら余裕で数千万くらいするやろ
田舎の一軒家はどうか知らんけど 賃貸で9万ってどんな家だよ
しかも買えば子供に土地は残せるやろ
クソみたいな表やな ここのやつらって土地転がししてプラスにならないと嫌みたいなこというやつ多いけど家は住むために買うもんやから土地の価値なんて普通はそんな気にしないんやぞ 不動産Gメンの動画で子供と伸び伸び一軒家に住みたいなら一緒に暮らせる期間考えて早く買った方がいいって言ってたのは納得した おまえんち
賃貸なのダッセーえ変なマウント取られないために買え 金持ちなら賃貸で余裕やけど、歳をとった時に賃貸やと辛いと思うわ 最近、水害が起きると
「ここに○十年住んでるが、こんなことは初めてです」
がテンプレやから一軒家は注意せんとね >>213
多分固定資産税とか管理費とか込みで12万にしてローン自体は9万の設定やと思うが、それでも同レベルの賃貸はもっと高いやろな >>294
最悪ローン払い終わったあとに土地だけでも売れれりゃプラスだもんな
家が売れないという問題に賃貸は解決策になってない ブリブリの霊もあるし不利となったらすぐ引っ越せる賃貸が大正解 海近くに住んでるから越したいわ
トラフに怯える日々 >>302
もうどこもようわからんね
川なくても内水氾濫するかもしれんし無理ゲーや 20とかの早ければ早いほどいいから結婚子供ローン組むの済ませるのが一番正解やと
年取ってから気づいた >>297
ならんよ
地主「土地売るわ」
業者「造成しろ、その費用は全額地主持ちな」
国「譲渡税20%払え」
自治体「住民税倍額払えよ、税率MAXで徴収するから」
地主「」 >>300
家もだけど嫁ってこういう思考が多いから
金があれば持ち家が多いんだろうね,
爺婆になったら高級老人賃貸マンションで最期を迎えようと思うと
賃貸派も増えると思うんだけど 住宅ローンで12万の家に賃貸で住むとしたら月20万くらいになるんじゃないか >>310
これがガチの正解
20代で子供できれば50くらいでセカンドライフ始められる 賃貸は「世間的には不人気だけど自分の生活に不便はない」というエリアの物件を安く借りるのがいい
マンションや戸建てを買うときに同じやり方をするといざというとき売れなくて困ることになる 土地付きならまだええ気がするが、
タワマン購入はガチで辞めといた方がええと思うわ 老後は都心の方がええんよな
医療関係とか含めて
郊外の一軒家は資産になるんかね 生涯独身濃厚のワイはそこが終の住処になる事を想定してタワマンの低層階買ったわ☺
ズボラなワイに一軒家とか維持管理できる気せーへん >>318
人気エリアのタワマンなら気に入らなくなったらさっさと売ればええけど老朽化するまで住み続けるのはきつそうやな >>319
土地が資産になるな
ワイは駅から徒歩15分やけど周囲3件すぐ売れてるし利便性次第やな 子供理由に家買うのアホじゃない
家族構成の変化に合わせて引っ越せばいいだけじゃね 修繕積立金爆上がりかつ払わない奴出てくるからタワマンを終の住処にするのは危険やで
金持ちならええけど 一般庶民 一生賃貸か郊外中古戸建
お金持ち 都心3区分譲タワマンを転々
これが答えや 持ち家はよく見極めないと詰みなのはマジや
近所の土地が開発かかってタマホームの分譲が建ったけど3年経っても完売してないってやばいやろ 資産価値0になるって言ってる奴は既に0の物件に金払ってるとか
何十年後には0だから建て替えでその時追い出されるとか
そういった事は考えないんやろか 修繕積立金って田舎の築深オンボロマンションほど高くなるのおかしいやろ 癌になったら数千万円浮くわけやしわりと確率の高い宝くじがオマケでついとるようなもんやで 修繕積立金が爆上げするのは元の設定金額がやたらとやっすいとこがほとんどや
最初に安く見せようとしとるとこは危険 >>21
余ってる部屋貸してるんやから損してないやろ >>334
隣人ガチャに勝ったら戸建て最強なんか? >>334
入れ替わりで無意味に引かされとるやん
ついでに老朽化で出目がゴミになるおまけ付き 高級マンションってマンションなのに世帯数少ないのな
凄く快適そう 人生を 家族→独身→夫婦→家族→夫婦→独身?と考えると
賃貸の方が合理的やと思うけど
日本は家族向けの賃貸が少ないのが難しいところ 修繕費が気になるなら、1,000戸以上の大規模タワマンにすればええで まぁそもそも転勤当たり前の大企業勤めなら戸建てとかありえんけどな RCなんてメンテすれば寿命100年近くあるんだから人口が多い街なら中古マンションもありやで 壁ドンに怯え、子供がジャンプするなと叱り、TVのボリュームは最低限
持ち家はそんな生活とは無縁やから まじめな課題として高齢弱男には貸してくれないという話がある
貯金はある前提で独身だと何歳から断られるんや? >>345
それ、結構知らん人多いよね
50年経ったら住めないと思ってる人多い >>348
別に保証会社通れば貸すで
まぁコスパ悪いよな借りる側から見ればよ >>349
建て替えが行われた高齢マンションが旧耐震基準だからって理由で建て替えが行われたことほとんどの人知らんからな
そのせいでその年数が寿命だと勘違いしとる 普通住宅ローン控除終わったらっていうけどどんだけ控除されてんねん
年収とかによっても違うんやろ? 3Dプリンター住宅に期待してるんやがワイのような低所得も気軽に家持になれるから土地代跳ね上がって総額は今と変わらなさそうやな😂 >>354
年収は一旦置いといて基本は借りた金の1%や
3000万なら年30万の控除
ここに年収による上限がかかってくる 持ち家派はローンの固定か変動かでも争いごあるからな
損得はともかく実際面倒くさい 今の時代に賃貸で子育てとかいつ殺されてもおかしくないで 一軒家購入はわかるけどマンション買う理由はわからん 安く済むなら賃貸家族で快適に済むなら持ち家で決着付いただろ >>353
そこまではないわ
と思ったけど食費別として10年ぐらいならいけそうやな 12万のローン組む家に家賃9万で住めるわけがないんだよなあ ぶっちゃけこの先日本の不動産価格が全体的に上がることないんやから
東京ー大阪ラインの都市圏か駅1000m圏内じゃないと買う価値ないよな 誰もが投資目的で買っているわけじゃねーんだよ
不動産に対する価値観も多種多様 >>356
一軒家建てるのにかかるコスト数十年前と比べ物にならんほど今安くなっとると思うけど家が安くなってはないからな >>363
なかなかないしあるのは古いやつやからなぁ >>363
一軒家の貸出なんて供給なくて死ぬほど割高だぞ >>363
新築はドチャクソ田舎でも10万くらいからやで
コスパ悪すぎるわ >>362
マンションは最悪格安なら売れる
戸建てはそうはいかん >>356
これよく言う人おるけど今の格安建売も値段的にかなり頑張ってるしなかなか逆転せんのとちゃうかなあ
千葉の茂原とか八街とかなら土地権利付新築で1000万とか普通にあるで 45年住んで内装リフォームも水回り修理もしない計算なの? >>356
材質の問題出ててるみたいでまだ時間かかりそうやね 東京のマンション値上がりすぎていつ暴落するのか震えてくるわ
つーてももうオリンピック前からこの状況変わってないんだが >>379
傾斜地、擁壁、ハザードマップ真っ赤、市街化調整区域、旗竿
この辺の但し書き付きとか? >>383
しらんけど2045らしいで
根拠は不明 住宅って相場っつーか20年前は1000万で売ってたものを2000万で売るようなことは許されるんか? ワイ3200万で新築一軒家買ってその後6年で引っ越したけど、売る時も同じ3200万円で売れたで
しかも売りに出したその日に6件申し込みや
プラマイゼロ
6年間で「家賃」に該当するのは不動産屋への手数料分と固定資産税だけや
まあ売る時の手数料も必要やったからそれも含むか
それでも180万+72万+90万で372万円
年間67万、月換算で5.6万や
ちなみにこの近辺の同じような物件の賃貸料は月額17万やで
ほら絶対買ったほうが得やん?
だって売れば返ってくるもん
途中で病気になればタダやし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています