【悲報】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうｗｗｗ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:11:27.26

https://dfudosan.ismcdn.jp/mwimgs/9/e/500/img_9ecfeea362897e364a027aae89d0794398556.jpg

45年住み続けてようやく逆転する模様
https://img1.kakaku.k-img.com/images/smartphone/housingloan/knowledge/knowledge/img37-3.png

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:25:03.63

金持ちなら賃貸で余裕やけど、歳をとった時に賃貸やと辛いと思うわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:25:07.44

最近、水害が起きると
「ここに○十年住んでるが、こんなことは初めてです」
がテンプレやから一軒家は注意せんとね

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:25:26.40

9万じゃワンルームにしか住めないぞ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:25:43.71

正直不動産屋しかこんなの気にしなさそう

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:25:53.47

>>213
多分固定資産税とか管理費とか込みで12万にしてローン自体は9万の設定やと思うが、それでも同レベルの賃貸はもっと高いやろな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:27:01.67

>>294
最悪ローン払い終わったあとに土地だけでも売れれりゃプラスだもんな
家が売れないという問題に賃貸は解決策になってない

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:27:40.35

ブリブリの霊もあるし不利となったらすぐ引っ越せる賃貸が大正解

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:28:24.06

海近くに住んでるから越したいわ
トラフに怯える日々

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:28:51.64

>>302
もうどこもようわからんね
川なくても内水氾濫するかもしれんし無理ゲーや

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:29:11.55

20とかの早ければ早いほどいいから結婚子供ローン組むの済ませるのが一番正解やと
年取ってから気づいた

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:29:21.43

>>297
ならんよ
地主「土地売るわ」
業者「造成しろ、その費用は全額地主持ちな」
国「譲渡税20％払え」
自治体「住民税倍額払えよ、税率MAXで徴収するから」
地主「」

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:30:18.18

>>300
家もだけど嫁ってこういう思考が多いから
金があれば持ち家が多いんだろうね,

爺婆になったら高級老人賃貸マンションで最期を迎えようと思うと
賃貸派も増えると思うんだけど

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:30:20.19

住宅ローンで12万の家に賃貸で住むとしたら月20万くらいになるんじゃないか

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:30:28.61

実家が賃貸とかしんどいやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:30:31.62

>>310
これがガチの正解
20代で子供できれば50くらいでセカンドライフ始められる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:30:45.44

>>307
ブリリアへの風評被害可哀想

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:31:38.72

賃貸は「世間的には不人気だけど自分の生活に不便はない」というエリアの物件を安く借りるのがいい
マンションや戸建てを買うときに同じやり方をするといざというとき売れなくて困ることになる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:32:12.35

土地付きならまだええ気がするが、
タワマン購入はガチで辞めといた方がええと思うわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:32:51.32

老後は都心の方がええんよな
医療関係とか含めて
郊外の一軒家は資産になるんかね

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:33:27.26

まあ子ども持つ気ない奴は賃貸でええんちゃうか

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:34:10.69

生涯独身濃厚のワイはそこが終の住処になる事を想定してタワマンの低層階買ったわ☺
ズボラなワイに一軒家とか維持管理できる気せーへん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:34:24.02

>>318
人気エリアのタワマンなら気に入らなくなったらさっさと売ればええけど老朽化するまで住み続けるのはきつそうやな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:34:54.44

>>319
土地が資産になるな
ワイは駅から徒歩15分やけど周囲3件すぐ売れてるし利便性次第やな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:35:36.73

子供理由に家買うのアホじゃない
家族構成の変化に合わせて引っ越せばいいだけじゃね

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:35:49.73

>>321
賢いわ
もし結婚しても売りやすいしな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:35:56.60

こんなん好きにすればいいのに争うのなんなんだろな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:36:03.13

修繕積立金爆上がりかつ払わない奴出てくるからタワマンを終の住処にするのは危険やで
金持ちならええけど

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:36:30.81

一般庶民　一生賃貸か郊外中古戸建
お金持ち　都心3区分譲タワマンを転々

これが答えや

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:36:37.92

>>327
それはタワマンに限らんしな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:36:58.99

持ち家はよく見極めないと詰みなのはマジや
近所の土地が開発かかってタマホームの分譲が建ったけど3年経っても完売してないってやばいやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:37:30.03

資産価値0になるって言ってる奴は既に0の物件に金払ってるとか
何十年後には0だから建て替えでその時追い出されるとか
そういった事は考えないんやろか

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:37:47.00

修繕積立金って田舎の築深オンボロマンションほど高くなるのおかしいやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:38:04.09

癌になったら数千万円浮くわけやしわりと確率の高い宝くじがオマケでついとるようなもんやで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:38:14.76

隣人ガチャが全てなんやから賃貸の勝ちや

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:39:08.91

修繕積立金が爆上げするのは元の設定金額がやたらとやっすいとこがほとんどや
最初に安く見せようとしとるとこは危険

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:39:25.57

>>21
余ってる部屋貸してるんやから損してないやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:39:32.94

>>334
隣人ガチャに勝ったら戸建て最強なんか？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:40:14.13

>>334
入れ替わりで無意味に引かされとるやん
ついでに老朽化で出目がゴミになるおまけ付き

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:40:42.99

高級マンションってマンションなのに世帯数少ないのな
凄く快適そう

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:40:49.41

人生を　家族→独身→夫婦→家族→夫婦→独身？と考えると
賃貸の方が合理的やと思うけど
日本は家族向けの賃貸が少ないのが難しいところ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:41:00.32

中古戸建て←正解
新築戸建て←バカ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:41:19.70

>>255
だから何でまず前提が郊外なんだよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:41:23.39

修繕費が気になるなら、1,000戸以上の大規模タワマンにすればええで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:41:27.99

まぁそもそも転勤当たり前の大企業勤めなら戸建てとかありえんけどな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:41:45.97

RCなんてメンテすれば寿命100年近くあるんだから人口が多い街なら中古マンションもありやで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:41:50.73

今の戸建ては４０年もたないだろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:42:27.67

壁ドンに怯え、子供がジャンプするなと叱り、TVのボリュームは最低限

持ち家はそんな生活とは無縁やから

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:43:09.82

まじめな課題として高齢弱男には貸してくれないという話がある
貯金はある前提で独身だと何歳から断られるんや？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:43:28.81

>>345
それ、結構知らん人多いよね
50年経ったら住めないと思ってる人多い

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:44:03.71

>>348
別に保証会社通れば貸すで

まぁコスパ悪いよな借りる側から見ればよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:44:12.50

>>348
60

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:44:48.67

>>349
建て替えが行われた高齢マンションが旧耐震基準だからって理由で建て替えが行われたことほとんどの人知らんからな
そのせいでその年数が寿命だと勘違いしとる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:44:55.56

>>348
貯金あるならサ高住やな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:45:03.61

普通住宅ローン控除終わったらっていうけどどんだけ控除されてんねん
年収とかによっても違うんやろ？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:45:27.39

まぁ持ち家買えんやつの僻みやろね笑

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:46:12.25

3Dプリンター住宅に期待してるんやがワイのような低所得も気軽に家持になれるから土地代跳ね上がって総額は今と変わらなさそうやな😂

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:46:20.02

>>300
賃貸＝ダサいは田舎だけやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:46:25.06

>>354
年収は一旦置いといて基本は借りた金の1%や
3000万なら年30万の控除
ここに年収による上限がかかってくる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:46:25.19

持ち家派はローンの固定か変動かでも争いごあるからな
損得はともかく実際面倒くさい

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:46:41.98

>>353
老人搾取施設

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:46:49.25

今の時代に賃貸で子育てとかいつ殺されてもおかしくないで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:47:10.95

一軒家購入はわかるけどマンション買う理由はわからん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:47:23.46

一軒家借りる発想ない人多ない？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:47:24.69

>>358
しかもこれが税額控除ってすごいよな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:01.41

安く済むなら賃貸家族で快適に済むなら持ち家で決着付いただろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:18.50

>>363
全然数少ないしな…🙄

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:20.83

>>353
そこまではないわ
と思ったけど食費別として10年ぐらいならいけそうやな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:22.43

12万のローン組む家に家賃9万で住めるわけがないんだよなあ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:27.99

ぶっちゃけこの先日本の不動産価格が全体的に上がることないんやから
東京ー大阪ラインの都市圏か駅1000m圏内じゃないと買う価値ないよな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:28.48

誰もが投資目的で買っているわけじゃねーんだよ
不動産に対する価値観も多種多様

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:29.59

>>356
一軒家建てるのにかかるコスト数十年前と比べ物にならんほど今安くなっとると思うけど家が安くなってはないからな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:35.66

>>363
なかなかないしあるのは古いやつやからなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:46.99

>>362
リセールの良さやな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:48:52.45

>>363
一軒家の貸出なんて供給なくて死ぬほど割高だぞ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:49:45.03

>>363
新築はドチャクソ田舎でも10万くらいからやで
コスパ悪すぎるわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:51:47.01

売れるものが残らんやん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:52:24.34

>>362
マンションは最悪格安なら売れる
戸建てはそうはいかん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:52:43.93

>>356
これよく言う人おるけど今の格安建売も値段的にかなり頑張ってるしなかなか逆転せんのとちゃうかなあ
千葉の茂原とか八街とかなら土地権利付新築で1000万とか普通にあるで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:53:05.33

ワイン家駅徒歩15分で2300万
安過ぎて不安

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:53:17.12

>>378
ちょっと辺鄙すぎんよ～

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:53:18.92

４５年住んで内装リフォームも水回り修理もしない計算なの？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:53:48.12

>>356
材質の問題出ててるみたいでまだ時間かかりそうやね

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:53:59.12

東京のマンション値上がりすぎていつ暴落するのか震えてくるわ
つーてももうオリンピック前からこの状況変わってないんだが

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:54:07.93

>>379
傾斜地、擁壁、ハザードマップ真っ赤、市街化調整区域、旗竿
この辺の但し書き付きとか？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:54:31.26

>>383
しらんけど2045らしいで
根拠は不明

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:54:34.27

住宅って相場っつーか20年前は1000万で売ってたものを2000万で売るようなことは許されるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:54:40.01

ワイ3200万で新築一軒家買ってその後6年で引っ越したけど、売る時も同じ3200万円で売れたで
しかも売りに出したその日に6件申し込みや
プラマイゼロ
6年間で「家賃」に該当するのは不動産屋への手数料分と固定資産税だけや
まあ売る時の手数料も必要やったからそれも含むか

それでも180万＋72万＋90万で372万円
年間67万、月換算で5.6万や
ちなみにこの近辺の同じような物件の賃貸料は月額17万やで

ほら絶対買ったほうが得やん？
だって売れば返ってくるもん
途中で病気になればタダやし

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:55:06.10

大工が3Dプリンター持って直接作ればええけど
だいたいは大手が牛耳って中抜きするからな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:55:07.91

こどおじして親が死んだら家貰うのが最強やない？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:55:28.27

>>387
どこらへんの家や

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:55:46.21

>>386
卵とかハンバーガーとかガソリンとか全部そうやん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:56:22.35

>>377
最悪格安なら売れるのは戸建ても一緒やがな
戸建て需要が無い地域ならそもそもマンションも引き合いはない

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:56:43.31

ローン組んで買うからちゃう？
一括で買えば？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:56:57.82

>>386
なんも問題ないで
買う奴がいるかは別問題やが

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:57:20.63

>>384
その中やとハザードマップかな
値段の安さは海近いのが効いてるんだとは思う
災害以外も塩がね…

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:57:31.89

>>392
田舎の土地はガチで売れない

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:57:54.94

資産が残るとか言うけどカスみたいな価値になってるよな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:58:33.29

>>396
それを言ったら田舎のマンションも売れないだろ
戸建てはクッソ辺鄙なところを想定しておいてマンションは駅前を想定しているなら条件設定から間違っている

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:58:51.94

これインフレとかデフレの可能性考えられてないよな
日本とか長期的に見れば緩やかにインフレしていってるから40年後とかには今より1円の価値半分くらいになってる可能性もある
そうなった場合イッチの画像だと賃貸のやつは18万円払う事になるがローンのやつは払う金額変わらんから圧倒的に得をする

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:58:59.22

ちゃんとした物件を買えればいいし買えなきゃ損というだけの話をいつまでこすり続けてるんや