【悲報】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうwww
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資産が残るとか言うけどカスみたいな価値になってるよな >>396
それを言ったら田舎のマンションも売れないだろ
戸建てはクッソ辺鄙なところを想定しておいてマンションは駅前を想定しているなら条件設定から間違っている これインフレとかデフレの可能性考えられてないよな
日本とか長期的に見れば緩やかにインフレしていってるから40年後とかには今より1円の価値半分くらいになってる可能性もある
そうなった場合イッチの画像だと賃貸のやつは18万円払う事になるがローンのやつは払う金額変わらんから圧倒的に得をする ちゃんとした物件を買えればいいし買えなきゃ損というだけの話をいつまでこすり続けてるんや ワイ新卒 月収23万
家賃(管理費とか入れて)10万の家に住む予定 (家賃補助なし)
綺麗な家なんや
女連れ込みたいンゴねぇ🥴 家の価値なんてゴミやん消耗品な時点で買うやつおかしい >>392
戸建ては売れないから空き家問題が起きてるんやが
マンションは格安で買い上げて賃貸に出す業者がある
その後の需要の問題や >>401
それマジならお前一年後には首吊ってるぞ 賃貸はいつまでも払い続けなければならない
購入は有限
コストの話だけするならこの時点で決着付くやろ >>407
そんなに?
まだ子供部屋なんやが
家賃10万で、税金とか5万引かれたとしても8万あれば生活できるやろ >>398
マンションが建つということはどういう見通しの元建設されたか考えればわかるやろ… >>411
普通に余裕だよ
無駄にストレス溜めるよりちゃんとしたところ住んだ方がいい アホやなぁ
3Dプリンタで建てた家に住めばええねん
賃貸はアホ >>411
一人暮らし経験無いから分からんのかもしれんけど8万じゃなんもできないで >>406
マンションに空き家問題が起きて無いと思ってる?
それに貸した時に住んでくれるから賃貸物件として買ってくれるわけで、そもそも居住需要があるんだからそのエリアなら戸建ても売れる
それに戸建てだって賃貸されてるのにそれは無視するの?
2つを比較する時の条件設定がブレてるで >>411
8万円丸々使えると思ってるんか?携帯とかインターネットの通信費、光熱費、病気になったら医療費もかかるんやで 資産価値言い出すから話こじれてるような気がするわ
そんな売ること考えて物件探し土地探しするつもりか資産家でも投資家でもないのに >>413
だからその見通しの立つエリアなら戸建てだって売れるやろ…
マンションは住宅需要があるエリアを前提にするのに戸建ては需要のない地域を想定して戸建ては売れないって頭悪いの? >>414
せやんな
人生楽しくなきゃな
副業とかも頑張る気になるかもだし
>>418
病気なったら親頼るわ
そんな緊急事態になったら助けてくれるやろ 美女たちとシェアハウスしてみたいってのはあるかも! 一生賃貸でいいと思ってたけど、最近続々と周りが家とかマンションとか買って、そいつらの家行ったら自分も買いたくなったわ
生活の快適さが全然違う >>419
敢えてオシャレにして陽な空気をぷんぷん出しとかないとやばいやろ
ガチ発達陰キャオタクの巣になったら終わりやぞ >>399
40年後は第二次ベビーブームの世代は死んでるから家なんかダダ余りですよ 空き家問題って孤独死で放置が主な原因やろ
住めるもんじゃないしこれで賃貸がどうとか言い出すアホの話は聞かなくていい >>419
男は絶対無理だろうけど女オタならいけそうやな >>428
固定資産税と価値のギャップが主問題や
ただ確かに賃貸とは関係のない話ではある >>428
都内の空き家は相続問題がほとんどやが
違うとこに住み始めて今更生活圏を変えないだけとか 駅近の築20年の戸建で十分や
駅からも近いしガレージもあるし最高や
孤独死するから問題ないし >>327
若くて稼げるうちはええとこのタワマンに住み、年取ってきたら高く売れるうちに売り飛ばして郊外にこじんまりした戸建てかなんか買うのが一番良さそう
そうそう予定通りにはいかんことも多いやろけど >>422
そら同じ築年数なら戸建ての方がボロいからな
需要は相手物があってこそやぞ
中古物件の話なのに全ての条件が同じになるわけ無いやろ >>419
こんな自治できるならオタクになってない定期 >>340
賃貸の最大の問題は年を取ると貸してもらえなくなることやな 普通に考えて減価償却費+固定資産税+修繕費+管理会社手数料+大家の利益=家賃なんだから賃貸が得にことないんやない? >>430
賃貸と固定資産税が無関係だと思ってるならお前は不動産知識ゼロやな
賃料には固定資産税が含まれてるんやぞ
お前がもし不動産のオーナーなら固定資産税を含めた諸経費以上の金額で賃貸するだろ >>422
おそらくその人都市計画とか制限の話してるんちゃうか
って言おうかと思ったら田舎の話とかしてるしそういう話やなかったわ >>434
ボロさと言うのは管理上の問題だし戸建ては建替えが出来る
不動産の存するエリアを同条件にして考えることはできるやろ >>427
家余るってのは正しくも有り間違いでも有るんよ
辺鄙なとこにある空き家は確かに増加の一途なんやけど
都内も地方も駅チカやったりイオンに近かったり便利なとこは
市場に出たらすぐ売れる古くても潰して新築建売にして再販する
二極化が進むだけで便利なとこは今まで通り需要はそう変わらんと思うよ >>439
全部大家任せにできる気楽さにお金を払ってるものと考えれば割高になるのは当然やね >>440
賃貸や駐車場化含めた価値が固定資産税より高いと見込まれるから売れるんやろ
でそれが低いと思ってるから売れないわけで、売れない以上解体するのも無駄金だからほっといてるんや
だから空き家問題になってるんや >>419
こういうのって仲のいいもの同士ならええけどしょせん他人だから相手のやることなすことが気に入らなくなって空中分解みたいになりがちだと思う >>446
そういう比較感で行くとマンションだって固定資産税かかってるわけでその見合いで割に合わないなら誰も住まないというのはマンションにだって当てはまる話やで >>439
アパートローン分が入ってない
住宅ローンは変動で0.3切ってるものもあるけどアパートローンは変動で2%以上はする >>438
子供がいれば保証人になるし
金があれば保証制度あるから余裕やで >>439
ワンルームの話をすると税金対策にしかならんで
それとは別に完済し終わった後に売却した金額が利益って考えてる人もおる
1棟物だとまた話が変わってくるけど >>429
同担拒否とか逆カプNGとかやってんの女オタクだけやろ
趣味趣向が合わない相手に対しては女のがずっと排他的だよ >>448
それはあっとると思うで
現実問題としてマンションが建ってるような土地でゴミ戸建てはないし、ゴミ戸建てがあるような田舎には一般的にマンションを建てないから
ひっくるめてマンションのほうが売りやすいといったまでや >>449
まだそんな高いんや
もう1%半ばあたりやと思ってたわ 賃貸にしても保証会社相手に未払いかましたブラックでもない限りは貸してくれることがほとんどやし無職でも貯金あれば許してくれるやろ >>451
違うやろ
その人は賃料の話をしているんだろ
賃料って適当に決まってるわけじゃなくて、オーナーが支払う経費にちょっと利益のせた金額として構成されてるわけや
もし仮に同じ物件を購入して住むとすると、居住用住宅ローンを使える分購入の方が割安になる >>283
本当にそれ財産か?
負債やなくて?
金を家に変えずに投資に回せば同じ家何軒も買える正に資産になるわけやが >>442
管理上の問題でいえば戸建てのほうが甘い
そして素材の寿命の差は覆すことができん
端から建て替え前提の客を狙うぐらいなら更地にして新築目当てを狙ったほうが早い 家が余るって都市計画外の何にもないところやろ
人口減るから一極集中化する目的で駅近に開発が集中するからそういうところは家ないで
残るのは何もない田んぼだけのところとかや
そんなところ年取ってから住めるわけもない >>419
そもそもリアルの人間関係持ったこと無いオタクが考えてそう >>453
そこをひっくるめるところの主張の雑さを指摘している
マンションだから売りやすい戸建てだから売りにくいという事はない 1LDK以下の単身向け戸建て販売なんて存在せえへんもんな
自分で土地買って作ってもらうしか無いか >>462
わかったわかった
もうお前の勝ちでええわ あほらしい
スレタイの趣旨から完全に外れてるんでワイは消える ワイアラサー、親が戸建て持ってるんやが親が死んだら相続できるんやろ?
ほんなら自分で家を買わなくていいってことなんか?
親に相談しにくいからよくわからん >>443
神奈川でもこれから破産マンションどんどん出てくるで
ただこれはそのレスの通りやな
レインズ見ても需要のあるところは新築として売主の土地仕入れが入るけど田舎やと業者買い付けしないでレインズに転がってもの
これは先も変わらんとおもう
そのエリアが多少広がるかもしれんけど 間違って市街化調整区域の家買ったらローン通らない悲劇が起きそう >>458
賃貸を前提としているのか購入を前提としているのか分からんが戸建ては基本的に自主管理なので管理が甘いかどうかは居住者の問題やがな
マンションは管理が良いかどうかも管理会社の質の問題だし、大したことされてないのに常にランニングがかかるということでもある
新築狙い云々は何を言いたいのかよく分からないが戸建て住宅は建替えがマンションに対して圧倒的に容易なので更新性に優れる >>465
死ぬ前から同居してる実態がないと相続税ガッポリ請求されるで >>465
そうだぞ
相続税と固定資産税に気を付けろ! 資産になるって主張あるけど老後に資産になってもなあ…
老朽化した親の家とか遺産ときても大体子供にも迷惑になるしな ローン組むやつってなんで一括返済しないんや?
普通家って一括で買うものだろ? まあ貧乏人でも最悪450万ぐらいの中古戸建てぐらいなら買えるやろ >>461
>>340でも書いたけど、人生は家族構成が変わるからなあ
わいの知人は吉祥地の一軒家を家族で30年ぐらい借りてすんでるのに
ハワイで別荘持って賃貸で利益あげとる
ほんまケースバイケースやで >>356
あれ良くないわ3Dプリンターで出来る部分なんてガワの一部だけやし今みたいな部品サクッと組み立てる工法と大差ないと思うで >>471
マジか
親の持ってた家に代わりに住むなら相続税は現預金で払うことになると考えると渋いな
結局楽は出来ないようになってるんやな >>462
戸建てを必要とする家庭とマンションを必要とする家庭の状況が同じと考えてるみたいだよね君
中古を買おうと思ってる家庭はもう子供部屋とか必要ない家庭であることが多いんやで >>473
老後にキャッシュアウトないのは楽だろ
仮にボロかったとしても
それにローン支払いをしていけばちょっとずつでも不動産という形で貯金していることになる >>470
マンションは管理会社というより管理組合がちゃんとしてるかどうかやと思うな
管理会社なんて総会で簡単に変えられる >>480
そういう人が買い替えに選択する地域はマンションは売れるけど戸建ては売れない地域だと言ってるのかな? すまん、賃貸って年取ると契約出来なくなるんか?
一生賃貸確定やから震えとるんやけど >>474
いや、不動産はローンで買うもんやで
住宅ローン控除切れたら一括返済すればええ >>473
ジジババになって使い道ない金持っててもって話や >>482
だから?それがちゃんと出来てないから管理されてないマンションがあるって話だろ
それをいうなら戸建ては明日にでも修繕して管理状態改善出来るけど >>484
貯金や職云々より身元保証人がおらんと断られることがあるな
孤独死してドロドロ腐乱死体になったら面倒なことになるから >>473
まともな場所なら土地は値下がらないからな
子供に相続して上だけ建て替えるのがベスト >>484
金さえあれば、保証制度でいけるで
日本は高齢化社会やからももっと充実するやろ
なんでちゃんとお金はもっときや
賃貸でもその日ぐらしはアカン >>484
高齢住人のお断りは普通にあるやろ
自然死でも事故物件化するから次に貸せない >>479
土地建物を引き継ぐのに現金納付必要だからな
大体は解体費用払って更地にして土地売って相続税払って現金で相続するんや
土地のまま相続した方が税は少ないんやけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています