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【悲報】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうwww

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1それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 14:11:27.26ID:gdmV5BGN0
https://dfudosan.ismcdn.jp/mwimgs/9/e/500/img_9ecfeea362897e364a027aae89d0794398556.jpg

45年住み続けてようやく逆転する模様
https://img1.kakaku.k-img.com/images/smartphone/housingloan/knowledge/knowledge/img37-3.png
411それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:03:17.85ID:hnCAdI2v0
>>407
そんなに?
まだ子供部屋なんやが
家賃10万で、税金とか5万引かれたとしても8万あれば生活できるやろ
412それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:03:57.47ID:qTBrVCN50
まともな所の土地買えば資産として残るやん
413それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:04:39.86ID:D/tCOhO5d
>>398
マンションが建つということはどういう見通しの元建設されたか考えればわかるやろ…
414それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:05:00.77ID:+Hqdn8kO0
>>411
普通に余裕だよ
無駄にストレス溜めるよりちゃんとしたところ住んだ方がいい
2023/11/02(木) 17:05:09.93ID:8dVvhpa7M
アホやなぁ
3Dプリンタで建てた家に住めばええねん
賃貸はアホ
416それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:05:28.28ID:Scr38Mbr0
>>411
一人暮らし経験無いから分からんのかもしれんけど8万じゃなんもできないで
417それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:05:33.51ID:b3MKSwsN0
>>406
マンションに空き家問題が起きて無いと思ってる?
それに貸した時に住んでくれるから賃貸物件として買ってくれるわけで、そもそも居住需要があるんだからそのエリアなら戸建ても売れる
それに戸建てだって賃貸されてるのにそれは無視するの?

2つを比較する時の条件設定がブレてるで
418それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:05:36.52ID:3hXOucMC0
>>411
8万円丸々使えると思ってるんか?携帯とかインターネットの通信費、光熱費、病気になったら医療費もかかるんやで
419それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:05:42.79ID:J0MdPVyb0
今時はシェアなんだよなぁ
https://i.imgur.com/7kxxnZK.jpg
https://i.imgur.com/KelReUc.jpg
https://i.imgur.com/IFkEmpR.jpg
420それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:05:57.18ID:XQ0WDsHV0
資産価値言い出すから話こじれてるような気がするわ
そんな売ること考えて物件探し土地探しするつもりか資産家でも投資家でもないのに
421それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:06:16.23ID:TC9Q5Mpd0
マンション買って売るんだよ
422それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:06:39.50ID:b3MKSwsN0
>>413
だからその見通しの立つエリアなら戸建てだって売れるやろ…
マンションは住宅需要があるエリアを前提にするのに戸建ては需要のない地域を想定して戸建ては売れないって頭悪いの?
423それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:06:54.53ID:EbReAn740
>>414
せやんな

人生楽しくなきゃな
副業とかも頑張る気になるかもだし

>>418
病気なったら親頼るわ
そんな緊急事態になったら助けてくれるやろ
424それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:07:21.55ID:EbReAn740
美女たちとシェアハウスしてみたいってのはあるかも!
2023/11/02(木) 17:07:25.58ID:jyOODerc0
一生賃貸でいいと思ってたけど、最近続々と周りが家とかマンションとか買って、そいつらの家行ったら自分も買いたくなったわ
生活の快適さが全然違う
426それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:08:15.93ID:QIbjp4sG0
>>419
敢えてオシャレにして陽な空気をぷんぷん出しとかないとやばいやろ
ガチ発達陰キャオタクの巣になったら終わりやぞ
427それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:08:27.16ID:ydWim/nN0
>>399
40年後は第二次ベビーブームの世代は死んでるから家なんかダダ余りですよ
428それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:08:37.65ID:F5/8LoSFr
空き家問題って孤独死で放置が主な原因やろ
住めるもんじゃないしこれで賃貸がどうとか言い出すアホの話は聞かなくていい
429それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:09:27.19ID:Scr38Mbr0
>>419
男は絶対無理だろうけど女オタならいけそうやな
430それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:10:13.54ID:27pszyD90
>>428
固定資産税と価値のギャップが主問題や
ただ確かに賃貸とは関係のない話ではある
431それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:10:44.98ID:b3MKSwsN0
>>428
都内の空き家は相続問題がほとんどやが
違うとこに住み始めて今更生活圏を変えないだけとか
432それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:11:02.45ID:O36ILOGa0
駅近の築20年の戸建で十分や
駅からも近いしガレージもあるし最高や
孤独死するから問題ないし
2023/11/02(木) 17:11:11.18ID:LkVyMHl90
>>327
若くて稼げるうちはええとこのタワマンに住み、年取ってきたら高く売れるうちに売り飛ばして郊外にこじんまりした戸建てかなんか買うのが一番良さそう
そうそう予定通りにはいかんことも多いやろけど
434それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:11:19.33ID:D/tCOhO5d
>>422
そら同じ築年数なら戸建ての方がボロいからな
需要は相手物があってこそやぞ
中古物件の話なのに全ての条件が同じになるわけ無いやろ
435それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:11:21.04ID:kjkxpI1N0
>>1
賃貸で45年も同じとこに住み続けるん?
436それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:11:23.30ID:WkORuJjK0
>>429
女のほうがヤバい
https://i.imgur.com/WY17sBa.png
https://i.imgur.com/GWGLHi2.png
https://i.imgur.com/Lnk7HwM.png
https://i.imgur.com/JyytVgm.png
437それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:11:52.28ID:lZ3WCJgMM
>>419
こんな自治できるならオタクになってない定期
2023/11/02(木) 17:12:08.58ID:LkVyMHl90
>>340
賃貸の最大の問題は年を取ると貸してもらえなくなることやな
439それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:12:36.83ID:6NIn4QO/M
普通に考えて減価償却費+固定資産税+修繕費+管理会社手数料+大家の利益=家賃なんだから賃貸が得にことないんやない?
440それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:12:38.63ID:b3MKSwsN0
>>430
賃貸と固定資産税が無関係だと思ってるならお前は不動産知識ゼロやな
賃料には固定資産税が含まれてるんやぞ

お前がもし不動産のオーナーなら固定資産税を含めた諸経費以上の金額で賃貸するだろ
441それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:13:18.40ID:ATrilofF0
>>422
おそらくその人都市計画とか制限の話してるんちゃうか

って言おうかと思ったら田舎の話とかしてるしそういう話やなかったわ
442それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:14:16.06ID:b3MKSwsN0
>>434
ボロさと言うのは管理上の問題だし戸建ては建替えが出来る
不動産の存するエリアを同条件にして考えることはできるやろ
2023/11/02(木) 17:14:57.21ID:e9U8GUsUM
>>427
家余るってのは正しくも有り間違いでも有るんよ
辺鄙なとこにある空き家は確かに増加の一途なんやけど
都内も地方も駅チカやったりイオンに近かったり便利なとこは
市場に出たらすぐ売れる古くても潰して新築建売にして再販する
二極化が進むだけで便利なとこは今まで通り需要はそう変わらんと思うよ
444それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:14:57.68ID:rYvtpm+40
>>419
管理人が次々にやめていくやろうな
2023/11/02(木) 17:15:00.24ID:LkVyMHl90
>>439
全部大家任せにできる気楽さにお金を払ってるものと考えれば割高になるのは当然やね
446それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:15:13.06ID:27pszyD90
>>440
賃貸や駐車場化含めた価値が固定資産税より高いと見込まれるから売れるんやろ
でそれが低いと思ってるから売れないわけで、売れない以上解体するのも無駄金だからほっといてるんや
だから空き家問題になってるんや
2023/11/02(木) 17:16:20.47ID:LkVyMHl90
>>419
こういうのって仲のいいもの同士ならええけどしょせん他人だから相手のやることなすことが気に入らなくなって空中分解みたいになりがちだと思う
448それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:16:57.98ID:b3MKSwsN0
>>446
そういう比較感で行くとマンションだって固定資産税かかってるわけでその見合いで割に合わないなら誰も住まないというのはマンションにだって当てはまる話やで
449それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:17:25.44ID:NyPWVknh0
>>439
アパートローン分が入ってない
住宅ローンは変動で0.3切ってるものもあるけどアパートローンは変動で2%以上はする
450それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:17:48.65ID:rYvtpm+40
>>438

子供がいれば保証人になるし
金があれば保証制度あるから余裕やで
451それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:17:55.50ID:ATrilofF0
>>439
ワンルームの話をすると税金対策にしかならんで
それとは別に完済し終わった後に売却した金額が利益って考えてる人もおる
1棟物だとまた話が変わってくるけど
452それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:19:01.24ID:QZCUKyfEd
>>429
同担拒否とか逆カプNGとかやってんの女オタクだけやろ
趣味趣向が合わない相手に対しては女のがずっと排他的だよ
453それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:19:03.08ID:27pszyD90
>>448
それはあっとると思うで
現実問題としてマンションが建ってるような土地でゴミ戸建てはないし、ゴミ戸建てがあるような田舎には一般的にマンションを建てないから
ひっくるめてマンションのほうが売りやすいといったまでや
454それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:19:08.13ID:ATrilofF0
>>449
まだそんな高いんや
もう1%半ばあたりやと思ってたわ
455それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:20:16.15ID:U2jECx8b0
賃貸にしても保証会社相手に未払いかましたブラックでもない限りは貸してくれることがほとんどやし無職でも貯金あれば許してくれるやろ
456それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:20:18.58ID:b3MKSwsN0
>>451
違うやろ
その人は賃料の話をしているんだろ
賃料って適当に決まってるわけじゃなくて、オーナーが支払う経費にちょっと利益のせた金額として構成されてるわけや
もし仮に同じ物件を購入して住むとすると、居住用住宅ローンを使える分購入の方が割安になる
2023/11/02(木) 17:20:30.77ID:+0NgLXuPd
>>283
本当にそれ財産か?
負債やなくて?

金を家に変えずに投資に回せば同じ家何軒も買える正に資産になるわけやが
458それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:20:32.22ID:D/tCOhO5d
>>442
管理上の問題でいえば戸建てのほうが甘い
そして素材の寿命の差は覆すことができん
端から建て替え前提の客を狙うぐらいなら更地にして新築目当てを狙ったほうが早い
459それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:20:49.07ID:O36ILOGa0
家が余るって都市計画外の何にもないところやろ
人口減るから一極集中化する目的で駅近に開発が集中するからそういうところは家ないで
残るのは何もない田んぼだけのところとかや
そんなところ年取ってから住めるわけもない
460それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:21:11.49ID:Ky4ageo70
>>419
そもそもリアルの人間関係持ったこと無いオタクが考えてそう
461それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:21:23.58ID:QPJ8fjGW0
反論できんかったわ…
https://i.imgur.com/7FUGZrg.jpg
462それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:21:32.47ID:b3MKSwsN0
>>453
そこをひっくるめるところの主張の雑さを指摘している
マンションだから売りやすい戸建てだから売りにくいという事はない
463それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:22:38.16ID:GjpcBB4+0
1LDK以下の単身向け戸建て販売なんて存在せえへんもんな
自分で土地買って作ってもらうしか無いか
464それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:22:45.46ID:27pszyD90
>>462
わかったわかった
もうお前の勝ちでええわ あほらしい
スレタイの趣旨から完全に外れてるんでワイは消える
465それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:22:48.40ID:8p39FZsp0
ワイアラサー、親が戸建て持ってるんやが親が死んだら相続できるんやろ?
ほんなら自分で家を買わなくていいってことなんか?
親に相談しにくいからよくわからん
466それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:22:51.42ID:TWSq8bw/0
>>461
こんなこと考えて家買うやつおらんやろ
467それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:23:36.67ID:YfjK6LLmM
資産は夢を見る目
負債は現を見る目
468それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:24:02.40ID:ATrilofF0
>>443
神奈川でもこれから破産マンションどんどん出てくるで
ただこれはそのレスの通りやな
レインズ見ても需要のあるところは新築として売主の土地仕入れが入るけど田舎やと業者買い付けしないでレインズに転がってもの
これは先も変わらんとおもう
そのエリアが多少広がるかもしれんけど
469それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:24:10.54ID:2fZQNFJc0
間違って市街化調整区域の家買ったらローン通らない悲劇が起きそう
470それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:24:23.68ID:b3MKSwsN0
>>458
賃貸を前提としているのか購入を前提としているのか分からんが戸建ては基本的に自主管理なので管理が甘いかどうかは居住者の問題やがな
マンションは管理が良いかどうかも管理会社の質の問題だし、大したことされてないのに常にランニングがかかるということでもある

新築狙い云々は何を言いたいのかよく分からないが戸建て住宅は建替えがマンションに対して圧倒的に容易なので更新性に優れる
471それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:24:29.07ID:h7SXMH8H0
>>465
死ぬ前から同居してる実態がないと相続税ガッポリ請求されるで
472それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:24:53.88ID:I9NKWt4rd
>>465
そうだぞ
相続税と固定資産税に気を付けろ!
473それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:25:20.51ID:oBvXc6oO0
資産になるって主張あるけど老後に資産になってもなあ…
老朽化した親の家とか遺産ときても大体子供にも迷惑になるしな
474それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:25:23.41ID:qXIGsK2e0
ローン組むやつってなんで一括返済しないんや?
普通家って一括で買うものだろ?
475それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:26:09.00ID:2fZQNFJc0
まあ貧乏人でも最悪450万ぐらいの中古戸建てぐらいなら買えるやろ
476それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:26:14.65ID:CZiV/M930
>>474
ローンのほうが得のケースが多いから
477それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:26:19.41ID:rYvtpm+40
>>461
>>340でも書いたけど、人生は家族構成が変わるからなあ

わいの知人は吉祥地の一軒家を家族で30年ぐらい借りてすんでるのに
ハワイで別荘持って賃貸で利益あげとる

ほんまケースバイケースやで
478それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:26:32.30ID:m2NRdt1+0
>>356
あれ良くないわ3Dプリンターで出来る部分なんてガワの一部だけやし今みたいな部品サクッと組み立てる工法と大差ないと思うで
479それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:26:36.66ID:0tgyD8z30
>>471
マジか
親の持ってた家に代わりに住むなら相続税は現預金で払うことになると考えると渋いな
結局楽は出来ないようになってるんやな
480それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:26:41.48ID:a2uClHpD0
>>462
戸建てを必要とする家庭とマンションを必要とする家庭の状況が同じと考えてるみたいだよね君
中古を買おうと思ってる家庭はもう子供部屋とか必要ない家庭であることが多いんやで
481それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:26:57.60ID:b3MKSwsN0
>>473
老後にキャッシュアウトないのは楽だろ
仮にボロかったとしても

それにローン支払いをしていけばちょっとずつでも不動産という形で貯金していることになる
482それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:27:38.68ID:rYvtpm+40
>>470
マンションは管理会社というより管理組合がちゃんとしてるかどうかやと思うな
管理会社なんて総会で簡単に変えられる
483それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:27:52.41ID:b3MKSwsN0
>>480
そういう人が買い替えに選択する地域はマンションは売れるけど戸建ては売れない地域だと言ってるのかな?
484それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 17:28:12.87ID:V1hWl9db0
すまん、賃貸って年取ると契約出来なくなるんか?
一生賃貸確定やから震えとるんやけど
485それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:28:13.65ID:2fZQNFJc0
>>474
いや、不動産はローンで買うもんやで
住宅ローン控除切れたら一括返済すればええ
486それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 17:28:37.51ID:IY8nSFk10
一括で買えばええねん
487それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:28:41.45ID:oBvXc6oO0
>>473
ジジババになって使い道ない金持っててもって話や
488それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 17:29:06.12ID:70InjBAP0
>>482
だから?それがちゃんと出来てないから管理されてないマンションがあるって話だろ
それをいうなら戸建ては明日にでも修繕して管理状態改善出来るけど
489それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 17:29:31.01ID:0tgyD8z30
>>472
サンクス
税金かあ...
490それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 17:29:50.58ID:5M/nSEa90
>>484
貯金や職云々より身元保証人がおらんと断られることがあるな
孤独死してドロドロ腐乱死体になったら面倒なことになるから
2023/11/02(木) 17:30:14.90ID:6Cus8jVnM
>>473
まともな場所なら土地は値下がらないからな
子供に相続して上だけ建て替えるのがベスト
492それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 17:30:32.04ID:rYvtpm+40
>>484
金さえあれば、保証制度でいけるで
日本は高齢化社会やからももっと充実するやろ

なんでちゃんとお金はもっときや
賃貸でもその日ぐらしはアカン
493それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:30:46.90ID:2fZQNFJc0
>>484
高齢住人のお断りは普通にあるやろ
自然死でも事故物件化するから次に貸せない
494それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:31:24.24ID:h7SXMH8H0
>>479
土地建物を引き継ぐのに現金納付必要だからな
大体は解体費用払って更地にして土地売って相続税払って現金で相続するんや
土地のまま相続した方が税は少ないんやけど
495それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:31:28.73ID:xfZaop8C0
持ち家は資産として残るからなぁ
2023/11/02(木) 17:31:45.54ID:e9U8GUsUM
>>474
ローン組むとほぼ100%団信ってのがついとるんよ
死んだりガンになったりすると返済額が免除されるってやつ
これを保険と考えれば金利差を考えても繰り上げ返済しないほうが得
って判断をする人が多い
497それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:31:49.46ID:QPJ8fjGW0
https://i.imgur.com/VBlDRG4.jpg
498それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 17:31:52.94ID:ATrilofF0
>>456
このレスは購入と賃貸でどっちが安く住めるのかってそっちの話してたんか
今からって話になるとちょっと難しいわ
普通に考えたらその通りだよ
499それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 17:31:52.96ID:I9NKWt4rd
>>484
金持ちなら平気
貧乏でも契約は出来るけど、選択肢はめっちゃくちゃ狭まる
更に新しい土地で1から色々覚えなきゃいけなくなる可能性もあるから大変だと思うぞ
500それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 17:31:53.48ID:cYF+sO030
横がガイキチなら一発でアウトだし買っていいのは首都圏くらいやろ
501それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 17:33:06.78ID:XqqCurblM
>>497
部屋の一角がこんな感じなら住んでみたい
家の玄関開けてこれがいきなりドーーーーンは嫌
502それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:34:11.67ID:h7SXMH8H0
>>484
ボロアパートなら余裕
503それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:34:14.10ID:rYvtpm+40
>>488
>>マンションは管理が良いかどうかも管理会社の質の問題だし

ここの部分の話な
管理組合がしっかりしてないと、修繕費もたまらんし、まともな管理会社も選べない
マンションは立地と管理組合がどれだけ機能しているかが大事
管理会社なんてただの委託業者
504それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 17:35:40.09ID:70InjBAP0
>>503
だからその質の話を持ってくるなら戸建てだって同じだろ
むしろ管理組合を挟んで意思決定しないといけない分、戸建てより動きが遅いとすら言える
505それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 17:35:41.87ID:TWSq8bw/0
>>497
ワイが前すんでた家がこれと同じやったわ
506それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:36:47.28ID:bTnlZWYi0
>>497
クソデカテレビ定期
507それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 17:36:57.78ID:rYvtpm+40
>>504
おれは戸建ての話はしてないから落ち着いて
>>503以外言いたいことはない
508それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 17:37:01.84ID:iXqmwJG0M
ロフトって秘密基地感あってすきなんやけどすこぶる評判悪いんやな
509それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 17:37:09.78ID:w9iAyOaW0
北海道は月1万円で一軒家借りられるぞ
https://i.imgur.com/p0jRKf5.jpg
510それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 17:37:53.31ID:2fZQNFJc0
>>506
511それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 17:37:53.76ID:ATrilofF0
もうこれ10年以上前からいわれとるけどわいらが生きてるうちに郊外の破産マンション、老朽化したマンションを自主管で住むしかない出来ない層と需要のあるエリアに住める層に二極化されるよねって話
いい加減これもっと広まるべきなんよ
これに関してはすでに始まってるで
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