【悲報】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうwww
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>>422
おそらくその人都市計画とか制限の話してるんちゃうか
って言おうかと思ったら田舎の話とかしてるしそういう話やなかったわ >>434
ボロさと言うのは管理上の問題だし戸建ては建替えが出来る
不動産の存するエリアを同条件にして考えることはできるやろ >>427
家余るってのは正しくも有り間違いでも有るんよ
辺鄙なとこにある空き家は確かに増加の一途なんやけど
都内も地方も駅チカやったりイオンに近かったり便利なとこは
市場に出たらすぐ売れる古くても潰して新築建売にして再販する
二極化が進むだけで便利なとこは今まで通り需要はそう変わらんと思うよ >>439
全部大家任せにできる気楽さにお金を払ってるものと考えれば割高になるのは当然やね >>440
賃貸や駐車場化含めた価値が固定資産税より高いと見込まれるから売れるんやろ
でそれが低いと思ってるから売れないわけで、売れない以上解体するのも無駄金だからほっといてるんや
だから空き家問題になってるんや >>419
こういうのって仲のいいもの同士ならええけどしょせん他人だから相手のやることなすことが気に入らなくなって空中分解みたいになりがちだと思う >>446
そういう比較感で行くとマンションだって固定資産税かかってるわけでその見合いで割に合わないなら誰も住まないというのはマンションにだって当てはまる話やで >>439
アパートローン分が入ってない
住宅ローンは変動で0.3切ってるものもあるけどアパートローンは変動で2%以上はする >>438
子供がいれば保証人になるし
金があれば保証制度あるから余裕やで >>439
ワンルームの話をすると税金対策にしかならんで
それとは別に完済し終わった後に売却した金額が利益って考えてる人もおる
1棟物だとまた話が変わってくるけど >>429
同担拒否とか逆カプNGとかやってんの女オタクだけやろ
趣味趣向が合わない相手に対しては女のがずっと排他的だよ >>448
それはあっとると思うで
現実問題としてマンションが建ってるような土地でゴミ戸建てはないし、ゴミ戸建てがあるような田舎には一般的にマンションを建てないから
ひっくるめてマンションのほうが売りやすいといったまでや >>449
まだそんな高いんや
もう1%半ばあたりやと思ってたわ 賃貸にしても保証会社相手に未払いかましたブラックでもない限りは貸してくれることがほとんどやし無職でも貯金あれば許してくれるやろ >>451
違うやろ
その人は賃料の話をしているんだろ
賃料って適当に決まってるわけじゃなくて、オーナーが支払う経費にちょっと利益のせた金額として構成されてるわけや
もし仮に同じ物件を購入して住むとすると、居住用住宅ローンを使える分購入の方が割安になる >>283
本当にそれ財産か?
負債やなくて?
金を家に変えずに投資に回せば同じ家何軒も買える正に資産になるわけやが >>442
管理上の問題でいえば戸建てのほうが甘い
そして素材の寿命の差は覆すことができん
端から建て替え前提の客を狙うぐらいなら更地にして新築目当てを狙ったほうが早い 家が余るって都市計画外の何にもないところやろ
人口減るから一極集中化する目的で駅近に開発が集中するからそういうところは家ないで
残るのは何もない田んぼだけのところとかや
そんなところ年取ってから住めるわけもない >>419
そもそもリアルの人間関係持ったこと無いオタクが考えてそう >>453
そこをひっくるめるところの主張の雑さを指摘している
マンションだから売りやすい戸建てだから売りにくいという事はない 1LDK以下の単身向け戸建て販売なんて存在せえへんもんな
自分で土地買って作ってもらうしか無いか >>462
わかったわかった
もうお前の勝ちでええわ あほらしい
スレタイの趣旨から完全に外れてるんでワイは消える ワイアラサー、親が戸建て持ってるんやが親が死んだら相続できるんやろ?
ほんなら自分で家を買わなくていいってことなんか?
親に相談しにくいからよくわからん >>443
神奈川でもこれから破産マンションどんどん出てくるで
ただこれはそのレスの通りやな
レインズ見ても需要のあるところは新築として売主の土地仕入れが入るけど田舎やと業者買い付けしないでレインズに転がってもの
これは先も変わらんとおもう
そのエリアが多少広がるかもしれんけど 間違って市街化調整区域の家買ったらローン通らない悲劇が起きそう >>458
賃貸を前提としているのか購入を前提としているのか分からんが戸建ては基本的に自主管理なので管理が甘いかどうかは居住者の問題やがな
マンションは管理が良いかどうかも管理会社の質の問題だし、大したことされてないのに常にランニングがかかるということでもある
新築狙い云々は何を言いたいのかよく分からないが戸建て住宅は建替えがマンションに対して圧倒的に容易なので更新性に優れる >>465
死ぬ前から同居してる実態がないと相続税ガッポリ請求されるで >>465
そうだぞ
相続税と固定資産税に気を付けろ! 資産になるって主張あるけど老後に資産になってもなあ…
老朽化した親の家とか遺産ときても大体子供にも迷惑になるしな ローン組むやつってなんで一括返済しないんや?
普通家って一括で買うものだろ? まあ貧乏人でも最悪450万ぐらいの中古戸建てぐらいなら買えるやろ >>461
>>340でも書いたけど、人生は家族構成が変わるからなあ
わいの知人は吉祥地の一軒家を家族で30年ぐらい借りてすんでるのに
ハワイで別荘持って賃貸で利益あげとる
ほんまケースバイケースやで >>356
あれ良くないわ3Dプリンターで出来る部分なんてガワの一部だけやし今みたいな部品サクッと組み立てる工法と大差ないと思うで >>471
マジか
親の持ってた家に代わりに住むなら相続税は現預金で払うことになると考えると渋いな
結局楽は出来ないようになってるんやな >>462
戸建てを必要とする家庭とマンションを必要とする家庭の状況が同じと考えてるみたいだよね君
中古を買おうと思ってる家庭はもう子供部屋とか必要ない家庭であることが多いんやで >>473
老後にキャッシュアウトないのは楽だろ
仮にボロかったとしても
それにローン支払いをしていけばちょっとずつでも不動産という形で貯金していることになる >>470
マンションは管理会社というより管理組合がちゃんとしてるかどうかやと思うな
管理会社なんて総会で簡単に変えられる >>480
そういう人が買い替えに選択する地域はマンションは売れるけど戸建ては売れない地域だと言ってるのかな? すまん、賃貸って年取ると契約出来なくなるんか?
一生賃貸確定やから震えとるんやけど >>474
いや、不動産はローンで買うもんやで
住宅ローン控除切れたら一括返済すればええ >>473
ジジババになって使い道ない金持っててもって話や >>482
だから?それがちゃんと出来てないから管理されてないマンションがあるって話だろ
それをいうなら戸建ては明日にでも修繕して管理状態改善出来るけど >>484
貯金や職云々より身元保証人がおらんと断られることがあるな
孤独死してドロドロ腐乱死体になったら面倒なことになるから >>473
まともな場所なら土地は値下がらないからな
子供に相続して上だけ建て替えるのがベスト >>484
金さえあれば、保証制度でいけるで
日本は高齢化社会やからももっと充実するやろ
なんでちゃんとお金はもっときや
賃貸でもその日ぐらしはアカン >>484
高齢住人のお断りは普通にあるやろ
自然死でも事故物件化するから次に貸せない >>479
土地建物を引き継ぐのに現金納付必要だからな
大体は解体費用払って更地にして土地売って相続税払って現金で相続するんや
土地のまま相続した方が税は少ないんやけど >>474
ローン組むとほぼ100%団信ってのがついとるんよ
死んだりガンになったりすると返済額が免除されるってやつ
これを保険と考えれば金利差を考えても繰り上げ返済しないほうが得
って判断をする人が多い >>456
このレスは購入と賃貸でどっちが安く住めるのかってそっちの話してたんか
今からって話になるとちょっと難しいわ
普通に考えたらその通りだよ >>484
金持ちなら平気
貧乏でも契約は出来るけど、選択肢はめっちゃくちゃ狭まる
更に新しい土地で1から色々覚えなきゃいけなくなる可能性もあるから大変だと思うぞ 横がガイキチなら一発でアウトだし買っていいのは首都圏くらいやろ >>497
部屋の一角がこんな感じなら住んでみたい
家の玄関開けてこれがいきなりドーーーーンは嫌 >>488
>>マンションは管理が良いかどうかも管理会社の質の問題だし
ここの部分の話な
管理組合がしっかりしてないと、修繕費もたまらんし、まともな管理会社も選べない
マンションは立地と管理組合がどれだけ機能しているかが大事
管理会社なんてただの委託業者 >>503
だからその質の話を持ってくるなら戸建てだって同じだろ
むしろ管理組合を挟んで意思決定しないといけない分、戸建てより動きが遅いとすら言える >>497
ワイが前すんでた家がこれと同じやったわ >>504
おれは戸建ての話はしてないから落ち着いて
>>503以外言いたいことはない ロフトって秘密基地感あってすきなんやけどすこぶる評判悪いんやな もうこれ10年以上前からいわれとるけどわいらが生きてるうちに郊外の破産マンション、老朽化したマンションを自主管で住むしかない出来ない層と需要のあるエリアに住める層に二極化されるよねって話
いい加減これもっと広まるべきなんよ
これに関してはすでに始まってるで 隣人ガチャ・災害ガチャに勝って、仕事がどうなっても一生そこに住み続ける覚悟無いといけないって購入派アホでしょ すまん
ワイは早々に買ってリタイヤする時に売ってトントン作戦や
普通に借りるより良い部屋に住めるしな あ、バス停まで徒歩5分か
バスで15時間かけて音威子府駅まで行くと 災害に遭って二重ローン生活してる人見たら賃貸でええわってなった
10年ごとに新築マンション住めるし快適や 戸建てって思ったより維持費かかるよな
外壁やら設備やら >>512
悲しいことに周辺の属性、環境もお金で買えるんや… 築40年
駅徒歩1分
1階スーパーマーケット
3LDK850万
内装汚い(壁紙張り替え必須)
職場まで鉄道40分
このマンション買うか悩んでる >>511
まあマンションよりマシだけど
一軒家も空き家問題あるから
結局、需要がある不動産を選ばないと大変 毎度思うけど家のグレードが考慮されてないの
なんでなん? >>519
モルタルとボードで全然ちゃうからね
モルタルは金持ってる奴しか買わんほうがええ
ボードは維持費安い
これしらんでモルタルのほうが重量感あるからって理由でモルタル選ぶやつめちゃくちゃ多かったわ >>522
だから比較対象となる不動産を
需要がある地域に存するマンションと、需要のない郊外戸建てを比較して
マンションは売れるけど戸建ては売れないという主張はナンセンスだと言ってるんやで
買い替えニーズの話をするにしても買いかえる人達は住宅需要が厚いエリアに引っ越すやろ
その地域は戸建て需要がないわけじゃないだろ?って言ってる
それにそもそもお前の言いたいことでおかしいのは家族がいる時は戸建てを買うという前提の上に成り立ってるんだから若い世代には戸建てはニーズがあるということになるんちゃうの? 賃貸なんて基本安物やから居住性クソやぞ
良い賃貸は当然家賃も跳ね上がるしな 戸建ても賃貸より安い築浅中古出るまで待つのがええやろな 賃貸VS購入スレのテンプレをもう一回貼って落ちるわ
大富豪→好きな所に何ヵ所でも住め
富豪→豪邸でも建てろ
小金持ち→最新設備の賃貸を転々としろ
貧乏人→無理してでも持ち家を買え
本物の底辺→身の丈に合った賃貸で我慢しろ
でわ~ >>524
もうすでに一軒家空き家問題でてるようなところはわいがいうてる郊外エリアちゃうで
まだ売主が仕入れて新築建ててるようなところや
有名な空き屋問題になってる太⚪村とかはもうすでに人が誰もおらんとこや
需要もほんまはレインズ見て土地がどれだけ出てるか見たらと平米規制調べたらわかりやすいんやけどな >>1
何でこれ
立地も広さも全く別の家同士で比較してるんだよ・・・ 子供部屋おじさんは親が残す家が売れないと困るから必死だよな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています