【悲報】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうwww
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今の相場なら賃貸やろけど
賃貸もいつかは値段上がるよな 結婚してからもずっと賃貸がええわ
築40年超えのボロ屋敷に住み続ける老後とか拷問やろ >>41
変動金利と固定金利で不動産購入3大論争にしとこう >>43
売れるならな
土地はまだしも45年も経ったら上モノはゴミやし解体費用もかかるで 子供いたら戸建て一択や
戸建て賃貸は選択肢が少ないから買うしかない 独り身確定やから購入するなら必然的にマンション買うことになりそうなんやけど田舎やから築30年超ばっかやな
これワイが死ぬ前に確実に寿命来るやん… >>55
子ども二人+夫婦ともリモート可なんで部屋数いるから、郊外の建売買って引っ越したわ
子ども自立したら都心マンションに回帰や💪 >>29
最終的にガキ戻ってこないから賃貸でええねん 地方都市の中古マンション買う予定なんやけど
築38年で3LDK 780万ってどう思う?
駅徒歩24分や 田舎のリゾートマンションとか死んでるよな
10年後取り壊されるんかなああいうのって 老人には貸してくれないから買えという話もあるけどどうなん ワインとこ田舎やで500万くらいでそこそこの土地買えるわ
なお住宅ローンの審査落ちた模様 >>63
空き家税対策でお安く借りれるようになるんかな 独身なら一軒家はいらんけど子供おるのに賃貸って終わってるやろ どっちでもいいけど、とにかく1人暮らししか考えられんわ
家族居たときは便所すら困るときあったし
死ぬまで1人暮らしでいい >>65
一軒家だと消防団やら近所付き合い発生しそうやし >>70
独身こそどっかで購入しないと年食ったらどこも貸してくれなくなるぞ 近所付き合い
町内会費
町内会長への時限爆弾
隣人ガチャ
地獄ですよ地獄 >>72
50は余裕だったな
60も地方ならまだまだ行ける 空家問題ってもう建物不要だけど取り壊すと固定資産税跳ね上がるからそのままってだけだよな
家が余ってるわけではなく、その空家は節税って目的でちゃんと機能してる
都心なら駐車場にすることも多いな 景気ええから今のうちに駅前のワンルームマンション買うたろ思ってるけど賃貸で何度か隣人ガチャ失敗してるから躊躇してしまう
流石に購入で隣人ガチャ失敗は恐ろしい
現代やと日本人だけやなくて外国人もたくさんおるし 家買わずに投資に回せば?
その金額年利5パーで45年運用したらすんげえことになるで?
家は45年たったらもうゴミや
資産をマイナスにするクズや 貸す方も高齢化してっから、60とか全然若造に感じて緊急連絡先とかちゃんとしてれば貸してくれるみたいだな
田舎でも新築は無理だけどな 現役世代は賃貸でリタイアしたら郊外の中古戸建てが最強よ 一軒家なら子孫に残せるとか言うやつおるけど結局建て直しとかすることになるし好きな方でええやろ >>81
一人用の分譲賃貸でも買ってそのまま自分で住んどきゃええんとちゃうんか? >>88
残すならマシな土地に建てといて欲しいよな >>88
リフォームやら立て直しならまだいいけどまず戻ってこんぞ >>85
いや普通ローン組むでしょ
住宅ローンなんて金利1%もないんやからローン控除受けてる間はローン続けて浮いた金で投資すりゃいい 築40年物件は戸建てもマンションもかなり中古で出回っとるな >>92
投資とか言い出すやつ家賃抜けてるのがめっちゃ面白いわ
ある意味層が透けて見える
そもそも数千万クラス貸してくれることなんてローン以外まず無いしな >>94
賃貸の年利回りは4%から5%くらいなので、月9万ですめる物件は2160万円から2700万円くらいの物件
5000万円の物件なら月18万くらいかかる >>92
あほやな
わいが書いた通りにしてれば同じ家9軒かえるで?
3ぱーでも3.8軒や
普通は家買っても4倍も9倍もならん
特に一般人が買えるような5000万クラスの家なら尚更や ローン優遇もあるから家を一括購入する奇特な人ってほとんどおらんのやろな
って思ってら中古物件だと2割は一括で買ってるんやな 妻子持ちならわかるけど持ち家一択なんだよなぁ
弱男はわからないと思うけどw 住宅ローン減税は新築から二十年までだったか
まあローン組まないで済むならそれでええわけやし 祖父が温泉の出るマンション買ってたけどもう温泉枯れてて草 そもそも賃貸は家族の人数に合わせて間取り変えるやろ
子供が成人したら1LDKで十分だから直線にはならない >>101
中古だと築年数や耐震性能で住宅ローン減税受けられない場合あるから、そういった物件は安いんで一括の方が得 >>100
45年後に家9軒持っててもしょうがないでしょ
じーさんになっていいところ住んでどうすんねん >>100
むしろ投資回すから家買うんでしょ
家賃よりローンのほうが安いんだから浮いた分投資に回せる >>105
今は13年間、最大3000万円の0.7%や いい歳して賃貸住みのやつはウサギ小屋おじさんって馬鹿にしてる
ちな実家住み大学生(車持ち) 子供で来たら買ったほうがええで
早死したらローン免除されたりするし 計算の元のグレードが違いすぎるやろ
同じグレードで比較しろよ 家賃って誰が決めてんだ?あんなもんタダでいいだろ
毎月何万も取るとかぼったくりだと誰も思わんのな 住所が無いと公的な申請全て出来ないシステムだから
老後独り身のやつが賃貸住み続けるのは不安があるやろ
更新断られたり老朽化して取り壊すから出て行ってって言われたりするやもしれん >>111
投資の状況に応じて家を徐々にアップグレードしてくんだよ
5000万の家は実際には9軒もいらんからな
あとは車なり子供に嫁に使えばええ >>115
住宅ローンつけた上で生保とか入ってるやつって何がしたいんだろうって思う 夢のマイホームを持つ時代は終わったで
駅の近くのマンションでも買え 一戸建ての購入←まだわかる
マンションの購入←えぇ...賃貸でええやん でも住居の転売は利益3000万円まで非課税だからな
10年前にマンション買った奴だけが勝ち誇れる >>118
近い将来そうならなくなると予想してる
人口減で賃貸空室率が戦後最大になるだろうから >>118
今ですら空き家だらけやし今のワイらが年取った時カス側もそんなこといってられんくなるやろ >>122
だからそれはローン組みながらもできるよね?
家賃に払ってる金をそのままローンに回してるだけなんだから賃貸も購入も投資に回せる金は同じ
まさか住宅ローンと同じ額借金してそれを投資に回せって言ってんの? >>112
投資で儲ける鉄則
可能な限り大きな金額を
可能な限り長い時間市場に曝す
家買ったら最初の大きな金額も下手すりゃ曝す時間もなくなるで ペンシルハウスでもプレハブ小屋でも分譲マンションでもええけど
とにかく「他人のものではない住所がある」っていう状態は何が何でも死守せなあかんのよな ずっと賃貸暮らしの親戚のジジババは最後はオンボロ団地で惨めやったわ
やっぱりマイホーム購入を目指したい >>127
分譲じゃないと住めないマンションもあるがな 独り身の老人がガンガン増えていくんだから
将来的に貸さないなんて法的にできなくなるだろ 新築一戸建てって月9万とかで借りれるんか?
建てたほうが安くない? >>132
ばーーーか、投資するなら融資引いてレバレッジかけた方が良いに決まってるだろ雑魚
10年前にタワマンをローンで買ってローン控除受けつつ値上がり後売却した奴が今の勝ち組なんやぞ
まぁ減価償却もできねーのに一軒家買ってる奴はちょっと残念やけど 都心の人気マンションは値下がりしない
特に学校前や駅前や病院前とかは強い
20年後に買った値段で売れる
お金持ちはお金が減りません 35歳からなのは何でや
26歳ぐらいからローンで一軒家買ってるやつよく見かけるぞ なんか金のことしか考慮してない奴多いな
住環境の快適さとかも買ってるんやで これがほんまならどっちでもええやん
隣人ガチャがある分賃貸が少しマシかくらい >>140
なんなら今のインフレ前に買った奴なんかクソ儲かってるわけだしな
しかも売ったら利益3000万まで非課税
バグってる >>142
よほどの高級住宅街でない限り頻繁に購入は気軽に引越されへんから隣人ガチャが発生するやん こんな時代やし高い家買ったからといって隣人もまともとは限らないからな 賃貸の戸建てお得な場合多いけど数が少ないせいでなかなか見つからんのよな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています