【悲報】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうｗｗｗ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:11:27.26

https://dfudosan.ismcdn.jp/mwimgs/9/e/500/img_9ecfeea362897e364a027aae89d0794398556.jpg

45年住み続けてようやく逆転する模様
https://img1.kakaku.k-img.com/images/smartphone/housingloan/knowledge/knowledge/img37-3.png

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:41:56.49

結婚してからもずっと賃貸がええわ
築40年超えのボロ屋敷に住み続ける老後とか拷問やろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:42:05.31

>>41
変動金利と固定金利で不動産購入3大論争にしとこう

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:42:12.82

火災保険もいまは高えぞ～
もっと高くなるしな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:42:28.50

田舎と都会でかなり感覚違うやろな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:42:41.39

>>43
売れるならな
土地はまだしも45年も経ったら上モノはゴミやし解体費用もかかるで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:43:38.18

子供いたら戸建て一択や
戸建て賃貸は選択肢が少ないから買うしかない

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:45:23.18

独り身確定やから購入するなら必然的にマンション買うことになりそうなんやけど田舎やから築30年超ばっかやな
これワイが死ぬ前に確実に寿命来るやん…

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:46:11.58

>>55
子ども二人＋夫婦ともリモート可なんで部屋数いるから、郊外の建売買って引っ越したわ
子ども自立したら都心マンションに回帰や💪

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:49:01.60

>>55
これなんよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:50:36.70

>>29
最終的にガキ戻ってこないから賃貸でええねん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:50:42.26

地方都市の中古マンション買う予定なんやけど
築38年で3LDK 780万ってどう思う？
駅徒歩24分や

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:53:44.09

ぶっちゃけ場所による
都市圏なら賃貸より購入

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:53:50.22

>>56
中古一戸建てでええやん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:53:54.58

空き家問題深刻なのに家買うやつあほです

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:54:09.21

>>60
どこだよ糞安いな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:54:41.96

田舎にこい…6万で一軒家すんでお釣り来るぞ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:54:45.19

田舎のリゾートマンションとか死んでるよな
10年後取り壊されるんかなああいうのって

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:55:00.05

老人には貸してくれないから買えという話もあるけどどうなん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:55:20.70

ワインとこ田舎やで500万くらいでそこそこの土地買えるわ
なお住宅ローンの審査落ちた模様

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:55:43.47

>>63
空き家税対策でお安く借りれるようになるんかな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:55:48.82

独身なら一軒家はいらんけど子供おるのに賃貸って終わってるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:56:46.67

どっちでもいいけど、とにかく1人暮らししか考えられんわ
家族居たときは便所すら困るときあったし
死ぬまで1人暮らしでいい

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:56:59.45

50超えたら賃貸契約無理じゃね？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:57:20.42

>>65
一軒家だと消防団やら近所付き合い発生しそうやし

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:57:33.61

>>70
独身こそどっかで購入しないと年食ったらどこも貸してくれなくなるぞ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:58:02.63

一軒家でも借りる事はできる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:58:13.03

近所付き合い
町内会費
町内会長への時限爆弾
隣人ガチャ
地獄ですよ地獄

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:58:13.52

>>72
60か70の間違いじゃないのか…

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:58:47.93

>>72
50は余裕だったな
60も地方ならまだまだ行ける

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:58:49.94

一生に一度の買い物で隣人ガチャ外れたら人生終了

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:59:21.14

>>78
だった？？？🤔

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:59:48.24

一人暮らし用の購入物件ってあるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:01:22.72

空家問題ってもう建物不要だけど取り壊すと固定資産税跳ね上がるからそのままってだけだよな
家が余ってるわけではなく、その空家は節税って目的でちゃんと機能してる
都心なら駐車場にすることも多いな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:01:25.37

>>67
老人だらけになったら誰に貸すんや？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:02:37.17

景気ええから今のうちに駅前のワンルームマンション買うたろ思ってるけど賃貸で何度か隣人ガチャ失敗してるから躊躇してしまう
流石に購入で隣人ガチャ失敗は恐ろしい
現代やと日本人だけやなくて外国人もたくさんおるし

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:02:58.54

家買わずに投資に回せば？
その金額年利5パーで45年運用したらすんげえことになるで？

家は45年たったらもうゴミや
資産をマイナスにするクズや

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:03:47.40

貸す方も高齢化してっから、60とか全然若造に感じて緊急連絡先とかちゃんとしてれば貸してくれるみたいだな
田舎でも新築は無理だけどな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:03:50.51

現役世代は賃貸でリタイアしたら郊外の中古戸建てが最強よ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:04:16.95

一軒家なら子孫に残せるとか言うやつおるけど結局建て直しとかすることになるし好きな方でええやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:04:31.78

>>81
一人用の分譲賃貸でも買ってそのまま自分で住んどきゃええんとちゃうんか？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:04:57.04

>>88
残すならマシな土地に建てといて欲しいよな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:05:45.88

>>88
リフォームやら立て直しならまだいいけどまず戻ってこんぞ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:05:47.83

>>85
いや普通ローン組むでしょ
住宅ローンなんて金利1%もないんやからローン控除受けてる間はローン続けて浮いた金で投資すりゃいい

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:07:02.12

今賃貸で10年後くらいに都内の戸建てやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:07:48.65

5000万の家に月9万で住めるの？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:08:08.12

築40年物件は戸建てもマンションもかなり中古で出回っとるな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:11:03.79

>>92
投資とか言い出すやつ家賃抜けてるのがめっちゃ面白いわ
ある意味層が透けて見える
そもそも数千万クラス貸してくれることなんてローン以外まず無いしな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:11:56.60

>>94
賃貸の年利回りは4%から5%くらいなので、月9万ですめる物件は2160万円から2700万円くらいの物件
5000万円の物件なら月18万くらいかかる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:11:59.58

香辛料とかいう糞

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:12:28.90

住宅ローン減税

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:12:46.65

>>92
あほやな
わいが書いた通りにしてれば同じ家9軒かえるで？
3ぱーでも3.8軒や

普通は家買っても4倍も9倍もならん
特に一般人が買えるような5000万クラスの家なら尚更や

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:14:05.09

ローン優遇もあるから家を一括購入する奇特な人ってほとんどおらんのやろな
って思ってら中古物件だと2割は一括で買ってるんやな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:15:05.82

妻子持ちならわかるけど持ち家一択なんだよなぁ
弱男はわからないと思うけどw

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:15:17.53

賃貸は引っ越しできるのがええよな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:15:32.97

家が残る定期

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:16:16.48

住宅ローン減税は新築から二十年までだったか
まあローン組まないで済むならそれでええわけやし

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:16:25.60

祖父が温泉の出るマンション買ってたけどもう温泉枯れてて草

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:16:37.41

そもそも賃貸は家族の人数に合わせて間取り変えるやろ
子供が成人したら1LDKで十分だから直線にはならない

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:16:50.36

隣人ガチャ要素考えたら賃貸の方がええ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:17:00.50

>>101
中古だと築年数や耐震性能で住宅ローン減税受けられない場合あるから、そういった物件は安いんで一括の方が得

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:17:21.78

5LDKと1K比べてもしゃーないやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:17:22.42

>>100
45年後に家9軒持っててもしょうがないでしょ
じーさんになっていいところ住んでどうすんねん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:17:35.04

>>100
むしろ投資回すから家買うんでしょ
家賃よりローンのほうが安いんだから浮いた分投資に回せる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:18:00.78

>>105
今は13年間、最大3000万円の0.7%や

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:18:01.84

いい歳して賃貸住みのやつはウサギ小屋おじさんって馬鹿にしてる
ちな実家住み大学生(車持ち)

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:18:09.83

子供で来たら買ったほうがええで
早死したらローン免除されたりするし

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:18:24.41

計算の元のグレードが違いすぎるやろ
同じグレードで比較しろよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:18:36.19

家賃って誰が決めてんだ？あんなもんタダでいいだろ
毎月何万も取るとかぼったくりだと誰も思わんのな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:18:47.68

かといって老後になったら家借りれんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:18:55.44

>>97
一般化した計算式教えてくれんか

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:19:11.26

住所が無いと公的な申請全て出来ないシステムだから
老後独り身のやつが賃貸住み続けるのは不安があるやろ
更新断られたり老朽化して取り壊すから出て行ってって言われたりするやもしれん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:19:17.93

土地は残るからなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:19:23.75

>>111
投資の状況に応じて家を徐々にアップグレードしてくんだよ
5000万の家は実際には9軒もいらんからな

あとは車なり子供に嫁に使えばええ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:19:35.12

>>115
住宅ローンつけた上で生保とか入ってるやつって何がしたいんだろうって思う

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:19:36.48

夢のマイホームを持つ時代は終わったで
駅の近くのマンションでも買え

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:19:58.44

総支払（大嘘）

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:20:28.78

いま家買うなら賃貸の方が割安でしょ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:20:39.92

一戸建ての購入←まだわかる
マンションの購入←えぇ...賃貸でええやん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:20:46.10

でも住居の転売は利益3000万円まで非課税だからな
10年前にマンション買った奴だけが勝ち誇れる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:20:47.09

>>118
近い将来そうならなくなると予想してる
人口減で賃貸空室率が戦後最大になるだろうから

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:20:48.35

>>118
今ですら空き家だらけやし今のワイらが年取った時カス側もそんなこといってられんくなるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:20:55.03

>>122
だからそれはローン組みながらもできるよね？
家賃に払ってる金をそのままローンに回してるだけなんだから賃貸も購入も投資に回せる金は同じ
まさか住宅ローンと同じ額借金してそれを投資に回せって言ってんの？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:21:06.21

>>112
投資で儲ける鉄則
可能な限り大きな金額を
可能な限り長い時間市場に曝す

家買ったら最初の大きな金額も下手すりゃ曝す時間もなくなるで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:21:08.96

ペンシルハウスでもプレハブ小屋でも分譲マンションでもええけど
とにかく「他人のものではない住所がある」っていう状態は何が何でも死守せなあかんのよな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:21:15.51

隣人ガチャとかいう最大のリスク

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:21:30.08

ずっと賃貸暮らしの親戚のジジババは最後はオンボロ団地で惨めやったわ
やっぱりマイホーム購入を目指したい

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:21:50.43

>>127
分譲じゃないと住めないマンションもあるがな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:22:21.03

独り身の老人がガンガン増えていくんだから
将来的に貸さないなんて法的にできなくなるだろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:23:15.67

新築一戸建てって月9万とかで借りれるんか？
建てたほうが安くない？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:24:01.74

>>132
ばーーーか、投資するなら融資引いてレバレッジかけた方が良いに決まってるだろ雑魚
10年前にタワマンをローンで買ってローン控除受けつつ値上がり後売却した奴が今の勝ち組なんやぞ

まぁ減価償却もできねーのに一軒家買ってる奴はちょっと残念やけど

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:24:06.60

都心の人気マンションは値下がりしない
特に学校前や駅前や病院前とかは強い
20年後に買った値段で売れる
お金持ちはお金が減りません

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:24:25.60

35歳からなのは何でや
26歳ぐらいからローンで一軒家買ってるやつよく見かけるぞ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:25:27.26

なんか金のことしか考慮してない奴多いな
住環境の快適さとかも買ってるんやで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:25:33.27

これがほんまならどっちでもええやん
隣人ガチャがある分賃貸が少しマシかくらい

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:26:16.93

>>140
なんなら今のインフレ前に買った奴なんかクソ儲かってるわけだしな
しかも売ったら利益3000万まで非課税
バグってる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:26:23.69

>>142
よほどの高級住宅街でない限り頻繁に購入は気軽に引越されへんから隣人ガチャが発生するやん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:26:49.41

こんな時代やし高い家買ったからといって隣人もまともとは限らないからな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:27:13.21

賃貸の戸建てお得な場合多いけど数が少ないせいでなかなか見つからんのよな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:27:17.38

日本の木造住宅が40～50年で寿命なのが悪いわな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:27:36.03

>>141
ファミリーいれば普通に戸建て考えるわな
ローン控除もあるし金利低いし
親の土地があるやつ、仕事の関係で駅前がいいやつ、都内か地方か、人によって価値に差はあるけどな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:27:59.92

ローンの金利払うとか馬鹿なの？