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【悲報】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうwww

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1それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 14:11:27.26ID:gdmV5BGN0
https://dfudosan.ismcdn.jp/mwimgs/9/e/500/img_9ecfeea362897e364a027aae89d0794398556.jpg

45年住み続けてようやく逆転する模様
https://img1.kakaku.k-img.com/images/smartphone/housingloan/knowledge/knowledge/img37-3.png
2023/11/02(木) 14:56:46.67ID:9zxhWVrS0
どっちでもいいけど、とにかく1人暮らししか考えられんわ
家族居たときは便所すら困るときあったし
死ぬまで1人暮らしでいい
72それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 14:56:59.45ID:/3EiQHZZd
50超えたら賃貸契約無理じゃね?
2023/11/02(木) 14:57:20.42ID:x2tg4bUMM
>>65
一軒家だと消防団やら近所付き合い発生しそうやし
74それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 14:57:33.61ID:6xl3L5Ind
>>70
独身こそどっかで購入しないと年食ったらどこも貸してくれなくなるぞ
75それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 14:58:02.63ID:CSw8Xodi0
一軒家でも借りる事はできる
76それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 14:58:13.03ID:/D17q5Pt0
近所付き合い
町内会費
町内会長への時限爆弾
隣人ガチャ
地獄ですよ地獄
77それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 14:58:13.52ID:PSG+iRm80
>>72
60か70の間違いじゃないのか…
2023/11/02(木) 14:58:47.93ID:9zxhWVrS0
>>72
50は余裕だったな
60も地方ならまだまだ行ける
2023/11/02(木) 14:58:49.94ID:2xjpT5rIM
一生に一度の買い物で隣人ガチャ外れたら人生終了
80それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 14:59:21.14ID:q4LxVlHD0
>>78
だった???🤔
81それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 14:59:48.24ID:lxjJfb4j0
一人暮らし用の購入物件ってあるんか?
82それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:01:22.72ID:nIqMdZpW0
空家問題ってもう建物不要だけど取り壊すと固定資産税跳ね上がるからそのままってだけだよな
家が余ってるわけではなく、その空家は節税って目的でちゃんと機能してる
都心なら駐車場にすることも多いな
83それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:01:25.37ID:oXlstxYT0
>>67
老人だらけになったら誰に貸すんや?
84それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:02:37.17ID:Byhl7DIz0
景気ええから今のうちに駅前のワンルームマンション買うたろ思ってるけど賃貸で何度か隣人ガチャ失敗してるから躊躇してしまう
流石に購入で隣人ガチャ失敗は恐ろしい
現代やと日本人だけやなくて外国人もたくさんおるし
2023/11/02(木) 15:02:58.54ID:+0NgLXuPd
家買わずに投資に回せば?
その金額年利5パーで45年運用したらすんげえことになるで?

家は45年たったらもうゴミや
資産をマイナスにするクズや
2023/11/02(木) 15:03:47.40ID:9zxhWVrS0
貸す方も高齢化してっから、60とか全然若造に感じて緊急連絡先とかちゃんとしてれば貸してくれるみたいだな
田舎でも新築は無理だけどな
87それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:03:50.51ID:djN9e1Qs0
現役世代は賃貸でリタイアしたら郊外の中古戸建てが最強よ
88それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:04:16.95
一軒家なら子孫に残せるとか言うやつおるけど結局建て直しとかすることになるし好きな方でええやろ
89それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:04:31.78ID:uUMG/ZXrM
>>81
一人用の分譲賃貸でも買ってそのまま自分で住んどきゃええんとちゃうんか?
90それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:04:57.04ID:oXlstxYT0
>>88
残すならマシな土地に建てといて欲しいよな
2023/11/02(木) 15:05:45.88ID:x2tg4bUMM
>>88
リフォームやら立て直しならまだいいけどまず戻ってこんぞ
92それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:05:47.83ID:6xl3L5Ind
>>85
いや普通ローン組むでしょ
住宅ローンなんて金利1%もないんやからローン控除受けてる間はローン続けて浮いた金で投資すりゃいい
93それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:07:02.12ID:oNnBB0LN0
今賃貸で10年後くらいに都内の戸建てやろ
94それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:07:48.65ID:SfkHTb9l0
5000万の家に月9万で住めるの?
95それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:08:08.12ID:WrA8/aLC0
築40年物件は戸建てもマンションもかなり中古で出回っとるな
96それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:11:03.79ID:vIBXzZW7r
>>92
投資とか言い出すやつ家賃抜けてるのがめっちゃ面白いわ
ある意味層が透けて見える
そもそも数千万クラス貸してくれることなんてローン以外まず無いしな
97それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:11:56.60ID:nIqMdZpW0
>>94
賃貸の年利回りは4%から5%くらいなので、月9万ですめる物件は2160万円から2700万円くらいの物件
5000万円の物件なら月18万くらいかかる
98それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:11:59.58ID:M9fmkjV9H
香辛料とかいう糞
99それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:12:28.90ID:agT2MMhA0
住宅ローン減税
2023/11/02(木) 15:12:46.65ID:+0NgLXuPd
>>92
あほやな
わいが書いた通りにしてれば同じ家9軒かえるで?
3ぱーでも3.8軒や

普通は家買っても4倍も9倍もならん
特に一般人が買えるような5000万クラスの家なら尚更や
101それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:14:05.09ID:0xFW7Cwa0
ローン優遇もあるから家を一括購入する奇特な人ってほとんどおらんのやろな
って思ってら中古物件だと2割は一括で買ってるんやな
102それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:15:05.82ID:lQXwrFNb0
妻子持ちならわかるけど持ち家一択なんだよなぁ
弱男はわからないと思うけどw
103それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:15:17.53ID:grQdrkV2d
賃貸は引っ越しできるのがええよな
104それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:15:32.97ID:HMw2UyLq0
家が残る定期
105それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:16:16.48ID:cAZ6h+eTd
住宅ローン減税は新築から二十年までだったか
まあローン組まないで済むならそれでええわけやし
106それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:16:25.60ID:aCHmokif0
祖父が温泉の出るマンション買ってたけどもう温泉枯れてて草
107それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:16:37.41ID:/tH9Yywk0
そもそも賃貸は家族の人数に合わせて間取り変えるやろ
子供が成人したら1LDKで十分だから直線にはならない
108それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:16:50.36ID:fvLArMR00
隣人ガチャ要素考えたら賃貸の方がええ
109それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:17:00.50ID:nIqMdZpW0
>>101
中古だと築年数や耐震性能で住宅ローン減税受けられない場合あるから、そういった物件は安いんで一括の方が得
110それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:17:21.78ID:73kku7M1r
5LDKと1K比べてもしゃーないやろ
111それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:17:22.42ID:6xl3L5Ind
>>100
45年後に家9軒持っててもしょうがないでしょ
じーさんになっていいところ住んでどうすんねん
112それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:17:35.04ID:HMw2UyLq0
>>100
むしろ投資回すから家買うんでしょ
家賃よりローンのほうが安いんだから浮いた分投資に回せる
113それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:18:00.78ID:nIqMdZpW0
>>105
今は13年間、最大3000万円の0.7%や
114それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:18:01.84ID:uc98rtrX0
いい歳して賃貸住みのやつはウサギ小屋おじさんって馬鹿にしてる
ちな実家住み大学生(車持ち)
115それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:18:09.83ID:/D17q5Pt0
子供で来たら買ったほうがええで
早死したらローン免除されたりするし
116それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:18:24.41ID:WEGxnDcM0
計算の元のグレードが違いすぎるやろ
同じグレードで比較しろよ
117それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:18:36.19ID:w092yffO0
家賃って誰が決めてんだ?あんなもんタダでいいだろ
毎月何万も取るとかぼったくりだと誰も思わんのな
118それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:18:47.68ID:5WHrH5IF0
かといって老後になったら家借りれんやろ
119それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:18:55.44ID:XwNEMgwM0
>>97
一般化した計算式教えてくれんか
120それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:19:11.26ID:+xcZuBjG0
住所が無いと公的な申請全て出来ないシステムだから
老後独り身のやつが賃貸住み続けるのは不安があるやろ
更新断られたり老朽化して取り壊すから出て行ってって言われたりするやもしれん
121それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:19:17.93ID:gAqP8S9X0
土地は残るからなぁ
2023/11/02(木) 15:19:23.75ID:+0NgLXuPd
>>111
投資の状況に応じて家を徐々にアップグレードしてくんだよ
5000万の家は実際には9軒もいらんからな

あとは車なり子供に嫁に使えばええ
123それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:19:35.12ID:6xl3L5Ind
>>115
住宅ローンつけた上で生保とか入ってるやつって何がしたいんだろうって思う
124それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:19:36.48
夢のマイホームを持つ時代は終わったで
駅の近くのマンションでも買え
125それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:19:58.44ID:B6hbQqMoH
総支払(大嘘)
126それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:20:28.78ID:ibIObCrq0
いま家買うなら賃貸の方が割安でしょ
127それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:20:39.92ID:im1cudh7M
一戸建ての購入←まだわかる
マンションの購入←えぇ...賃貸でええやん
128それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:20:46.10ID:rhYEqh6j0
でも住居の転売は利益3000万円まで非課税だからな
10年前にマンション買った奴だけが勝ち誇れる
129それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:20:47.09ID:w092yffO0
>>118
近い将来そうならなくなると予想してる
人口減で賃貸空室率が戦後最大になるだろうから
130それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:20:48.35ID:+cSLWV5I0
>>118
今ですら空き家だらけやし今のワイらが年取った時カス側もそんなこといってられんくなるやろ
131それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:20:55.03ID:6xl3L5Ind
>>122
だからそれはローン組みながらもできるよね?
家賃に払ってる金をそのままローンに回してるだけなんだから賃貸も購入も投資に回せる金は同じ
まさか住宅ローンと同じ額借金してそれを投資に回せって言ってんの?
2023/11/02(木) 15:21:06.21ID:+0NgLXuPd
>>112
投資で儲ける鉄則
可能な限り大きな金額を
可能な限り長い時間市場に曝す

家買ったら最初の大きな金額も下手すりゃ曝す時間もなくなるで
133それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:21:08.96ID:+xcZuBjG0
ペンシルハウスでもプレハブ小屋でも分譲マンションでもええけど
とにかく「他人のものではない住所がある」っていう状態は何が何でも死守せなあかんのよな
134それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:21:15.51ID:CB3bF+EI0
隣人ガチャとかいう最大のリスク
135それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:21:30.08ID:8597orm+M
ずっと賃貸暮らしの親戚のジジババは最後はオンボロ団地で惨めやったわ
やっぱりマイホーム購入を目指したい
136それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:21:50.43ID:6xl3L5Ind
>>127
分譲じゃないと住めないマンションもあるがな
137それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:22:21.03ID:0l4DYtY10
独り身の老人がガンガン増えていくんだから
将来的に貸さないなんて法的にできなくなるだろ
2023/11/02(木) 15:23:15.67ID:J2O9D4Fe0
新築一戸建てって月9万とかで借りれるんか?
建てたほうが安くない?
139それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:24:01.74ID:rhYEqh6j0
>>132
ばーーーか、投資するなら融資引いてレバレッジかけた方が良いに決まってるだろ雑魚
10年前にタワマンをローンで買ってローン控除受けつつ値上がり後売却した奴が今の勝ち組なんやぞ

まぁ減価償却もできねーのに一軒家買ってる奴はちょっと残念やけど
2023/11/02(木) 15:24:06.60ID:WO/+huaRd
都心の人気マンションは値下がりしない
特に学校前や駅前や病院前とかは強い
20年後に買った値段で売れる
お金持ちはお金が減りません
2023/11/02(木) 15:24:25.60ID:zMdGq3/q0
35歳からなのは何でや
26歳ぐらいからローンで一軒家買ってるやつよく見かけるぞ
142それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:25:27.26ID:K3GsUcBX0
なんか金のことしか考慮してない奴多いな
住環境の快適さとかも買ってるんやで
143それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:25:33.27ID:XEVou4my0
これがほんまならどっちでもええやん
隣人ガチャがある分賃貸が少しマシかくらい
144それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:26:16.93ID:rhYEqh6j0
>>140
なんなら今のインフレ前に買った奴なんかクソ儲かってるわけだしな
しかも売ったら利益3000万まで非課税
バグってる
145それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:26:23.69ID:Pwj1oBJJ0
>>142
よほどの高級住宅街でない限り頻繁に購入は気軽に引越されへんから隣人ガチャが発生するやん
146それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:26:49.41ID:WTja2bPN0
こんな時代やし高い家買ったからといって隣人もまともとは限らないからな
147それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:27:13.21ID:z2VeJnNB0
賃貸の戸建てお得な場合多いけど数が少ないせいでなかなか見つからんのよな
2023/11/02(木) 15:27:17.38ID:4aA+5ZnaH
日本の木造住宅が40~50年で寿命なのが悪いわな
149それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:27:36.03ID:K3GsUcBX0
>>141
ファミリーいれば普通に戸建て考えるわな
ローン控除もあるし金利低いし
親の土地があるやつ、仕事の関係で駅前がいいやつ、都内か地方か、人によって価値に差はあるけどな
150それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:27:59.92ID:H2Axwk3S0
ローンの金利払うとか馬鹿なの?
151それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:28:18.45ID:HV8CkOcyd
正直建売がコスパ一番ええよな
注文住宅はクソマジやめとけ
152それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:28:21.25ID:Hs0WseuN0
ワイは最近35年ローンで一軒家こうたで
今んところは満足や
153それでも動く名無し
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2023/11/02(木) 15:28:35.49ID:nIqMdZpW0
>>119
年間家賃で物件価格の4%から5%になるように家賃設定をする
5000万円の物件で年利5%なら年間家賃は5000万円×5%で250万円
月額家賃だと12で割って20.8万円
月額家賃から出すなら12倍して年利の4%とか5%で割れば物件価格
新しい建物ほど年利が低く、古ければ年利高くなりがち
154それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:28:37.22ID:NyPWVknh0
>>127
買ったほうが安い
155それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:28:52.60ID:dk4KtlgKM
現役引退する頃の資産運用なんぞどうでもええわ
156それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:29:05.39ID:5QvFgX77r
隣人ガチャなんてむしろ入れ替わり易い賃貸の方がつねに引き続けなきゃいけない状態じゃん
しかも長年住めばオンボロになってガチャの結果がどんどん悪くなる
ついでに引越しも安くない
157それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:29:14.69ID:CZiV/M930
今の金利と税制ならどう考えても買ったほうがいい
158それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:29:17.53ID:K3GsUcBX0
>>145
隣人ガチャいうても賃貸レベルの迷惑被ることなんてほぼほぼないぞ
部屋隣とかじゃないんだもん
賃貸は引っ越せる代わりに上下左右がガイジの確率も高いって感じ
159それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:29:44.72ID:kupn7D2w0
時々管理費修繕費くっそ安いマンションあるけどあれなに
160それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:30:21.25ID:K3GsUcBX0
>>159
管理組合がくっそ安い業者とズブズブなんちゃうか
161それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:30:22.67ID:2epmaW9l0
>>158
ここで引っ越しおばさんをひとつまみ🤏🤓
2023/11/02(木) 15:30:38.01ID:7fNqoRlK0
12万のローンと9万の賃貸がイコールなわけねーだろボケナス
2023/11/02(木) 15:31:07.44ID:e9U8GUsUM
なんで賃料ずっと変わらん前提で更新して貰える前提なんや
中年独身男性やと更新断られる場合かてあるで
164それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:31:08.02ID:VV0A/eADM
隣人ガチャって年収次第としか言いようがない
165それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:31:51.88ID:9X0kpEX40
友達の家が賃貸だと色々察するよね
166それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:32:15.05ID:ERwaS5j+0
賃貸追い出されると行く所がなくなるぞ
蕨の拳銃爺さんも追い出されることが決まってた
167それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:32:16.23ID:CuT/s5Gu0
>>163
日本の法律は借りる側が強すぎるからなぁ
それ変えんと断っても無理やな場合多いで
168それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:32:22.22ID:KpYuMNkc0
>>159
管理人業務を住人にやらせるマンションに住んでたことあるけど管理費0円だったよ
169それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:34:47.48ID:rhYEqh6j0
修繕費はちゃんと運用してる組合がええよな
170それでも動く名無し
垢版 |
2023/11/02(木) 15:35:07.66ID:kBw2vy1hM
中国人「よろしくニキwwwww」
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