【悲報】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうwww
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景気ええから今のうちに駅前のワンルームマンション買うたろ思ってるけど賃貸で何度か隣人ガチャ失敗してるから躊躇してしまう
流石に購入で隣人ガチャ失敗は恐ろしい
現代やと日本人だけやなくて外国人もたくさんおるし 家買わずに投資に回せば?
その金額年利5パーで45年運用したらすんげえことになるで?
家は45年たったらもうゴミや
資産をマイナスにするクズや 貸す方も高齢化してっから、60とか全然若造に感じて緊急連絡先とかちゃんとしてれば貸してくれるみたいだな
田舎でも新築は無理だけどな 現役世代は賃貸でリタイアしたら郊外の中古戸建てが最強よ 一軒家なら子孫に残せるとか言うやつおるけど結局建て直しとかすることになるし好きな方でええやろ >>81
一人用の分譲賃貸でも買ってそのまま自分で住んどきゃええんとちゃうんか? >>88
残すならマシな土地に建てといて欲しいよな >>88
リフォームやら立て直しならまだいいけどまず戻ってこんぞ >>85
いや普通ローン組むでしょ
住宅ローンなんて金利1%もないんやからローン控除受けてる間はローン続けて浮いた金で投資すりゃいい 築40年物件は戸建てもマンションもかなり中古で出回っとるな >>92
投資とか言い出すやつ家賃抜けてるのがめっちゃ面白いわ
ある意味層が透けて見える
そもそも数千万クラス貸してくれることなんてローン以外まず無いしな >>94
賃貸の年利回りは4%から5%くらいなので、月9万ですめる物件は2160万円から2700万円くらいの物件
5000万円の物件なら月18万くらいかかる >>92
あほやな
わいが書いた通りにしてれば同じ家9軒かえるで?
3ぱーでも3.8軒や
普通は家買っても4倍も9倍もならん
特に一般人が買えるような5000万クラスの家なら尚更や ローン優遇もあるから家を一括購入する奇特な人ってほとんどおらんのやろな
って思ってら中古物件だと2割は一括で買ってるんやな 妻子持ちならわかるけど持ち家一択なんだよなぁ
弱男はわからないと思うけどw 住宅ローン減税は新築から二十年までだったか
まあローン組まないで済むならそれでええわけやし 祖父が温泉の出るマンション買ってたけどもう温泉枯れてて草 そもそも賃貸は家族の人数に合わせて間取り変えるやろ
子供が成人したら1LDKで十分だから直線にはならない >>101
中古だと築年数や耐震性能で住宅ローン減税受けられない場合あるから、そういった物件は安いんで一括の方が得 >>100
45年後に家9軒持っててもしょうがないでしょ
じーさんになっていいところ住んでどうすんねん >>100
むしろ投資回すから家買うんでしょ
家賃よりローンのほうが安いんだから浮いた分投資に回せる >>105
今は13年間、最大3000万円の0.7%や いい歳して賃貸住みのやつはウサギ小屋おじさんって馬鹿にしてる
ちな実家住み大学生(車持ち) 子供で来たら買ったほうがええで
早死したらローン免除されたりするし 計算の元のグレードが違いすぎるやろ
同じグレードで比較しろよ 家賃って誰が決めてんだ?あんなもんタダでいいだろ
毎月何万も取るとかぼったくりだと誰も思わんのな 住所が無いと公的な申請全て出来ないシステムだから
老後独り身のやつが賃貸住み続けるのは不安があるやろ
更新断られたり老朽化して取り壊すから出て行ってって言われたりするやもしれん >>111
投資の状況に応じて家を徐々にアップグレードしてくんだよ
5000万の家は実際には9軒もいらんからな
あとは車なり子供に嫁に使えばええ >>115
住宅ローンつけた上で生保とか入ってるやつって何がしたいんだろうって思う 夢のマイホームを持つ時代は終わったで
駅の近くのマンションでも買え 一戸建ての購入←まだわかる
マンションの購入←えぇ...賃貸でええやん でも住居の転売は利益3000万円まで非課税だからな
10年前にマンション買った奴だけが勝ち誇れる >>118
近い将来そうならなくなると予想してる
人口減で賃貸空室率が戦後最大になるだろうから >>118
今ですら空き家だらけやし今のワイらが年取った時カス側もそんなこといってられんくなるやろ >>122
だからそれはローン組みながらもできるよね?
家賃に払ってる金をそのままローンに回してるだけなんだから賃貸も購入も投資に回せる金は同じ
まさか住宅ローンと同じ額借金してそれを投資に回せって言ってんの? >>112
投資で儲ける鉄則
可能な限り大きな金額を
可能な限り長い時間市場に曝す
家買ったら最初の大きな金額も下手すりゃ曝す時間もなくなるで ペンシルハウスでもプレハブ小屋でも分譲マンションでもええけど
とにかく「他人のものではない住所がある」っていう状態は何が何でも死守せなあかんのよな ずっと賃貸暮らしの親戚のジジババは最後はオンボロ団地で惨めやったわ
やっぱりマイホーム購入を目指したい >>127
分譲じゃないと住めないマンションもあるがな 独り身の老人がガンガン増えていくんだから
将来的に貸さないなんて法的にできなくなるだろ 新築一戸建てって月9万とかで借りれるんか?
建てたほうが安くない? >>132
ばーーーか、投資するなら融資引いてレバレッジかけた方が良いに決まってるだろ雑魚
10年前にタワマンをローンで買ってローン控除受けつつ値上がり後売却した奴が今の勝ち組なんやぞ
まぁ減価償却もできねーのに一軒家買ってる奴はちょっと残念やけど 都心の人気マンションは値下がりしない
特に学校前や駅前や病院前とかは強い
20年後に買った値段で売れる
お金持ちはお金が減りません 35歳からなのは何でや
26歳ぐらいからローンで一軒家買ってるやつよく見かけるぞ なんか金のことしか考慮してない奴多いな
住環境の快適さとかも買ってるんやで これがほんまならどっちでもええやん
隣人ガチャがある分賃貸が少しマシかくらい >>140
なんなら今のインフレ前に買った奴なんかクソ儲かってるわけだしな
しかも売ったら利益3000万まで非課税
バグってる >>142
よほどの高級住宅街でない限り頻繁に購入は気軽に引越されへんから隣人ガチャが発生するやん こんな時代やし高い家買ったからといって隣人もまともとは限らないからな 賃貸の戸建てお得な場合多いけど数が少ないせいでなかなか見つからんのよな >>141
ファミリーいれば普通に戸建て考えるわな
ローン控除もあるし金利低いし
親の土地があるやつ、仕事の関係で駅前がいいやつ、都内か地方か、人によって価値に差はあるけどな 正直建売がコスパ一番ええよな
注文住宅はクソマジやめとけ ワイは最近35年ローンで一軒家こうたで
今んところは満足や >>119
年間家賃で物件価格の4%から5%になるように家賃設定をする
5000万円の物件で年利5%なら年間家賃は5000万円×5%で250万円
月額家賃だと12で割って20.8万円
月額家賃から出すなら12倍して年利の4%とか5%で割れば物件価格
新しい建物ほど年利が低く、古ければ年利高くなりがち 隣人ガチャなんてむしろ入れ替わり易い賃貸の方がつねに引き続けなきゃいけない状態じゃん
しかも長年住めばオンボロになってガチャの結果がどんどん悪くなる
ついでに引越しも安くない >>145
隣人ガチャいうても賃貸レベルの迷惑被ることなんてほぼほぼないぞ
部屋隣とかじゃないんだもん
賃貸は引っ越せる代わりに上下左右がガイジの確率も高いって感じ 時々管理費修繕費くっそ安いマンションあるけどあれなに >>159
管理組合がくっそ安い業者とズブズブなんちゃうか >>158
ここで引っ越しおばさんをひとつまみ🤏🤓 12万のローンと9万の賃貸がイコールなわけねーだろボケナス なんで賃料ずっと変わらん前提で更新して貰える前提なんや
中年独身男性やと更新断られる場合かてあるで 賃貸追い出されると行く所がなくなるぞ
蕨の拳銃爺さんも追い出されることが決まってた >>163
日本の法律は借りる側が強すぎるからなぁ
それ変えんと断っても無理やな場合多いで >>159
管理人業務を住人にやらせるマンションに住んでたことあるけど管理費0円だったよ 保証人なしで入れる物件って何か言い方無かったっけ
忘れちまった >>163
借地借家法では賃貸人から更新拒絶には正当な理由が必要 外国人は流石に家購入まではせぇへんから一戸建てならあんま遭遇しないな
マンションは一棟ワイ以外中国人、ベトナム人ってのも珍しくない コスパが良いのは賃貸だと分かってるけど
一軒家欲しいわ
性格のいいブスと性格クソの美女みたいなもんやな まず日本のクソみたいな家をどうにかするべきやな
基礎を頑丈にして意匠をこらせた家をたくさん作ってイギリスとかみたいに築年数長い方がビンテージとして資産価値あがっていく土壌をつくるべきや >>175
家賃にローン分そのまま乗ってんだからコスパも良くないぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています