【悲報】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうｗｗｗ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:11:27.26

https://dfudosan.ismcdn.jp/mwimgs/9/e/500/img_9ecfeea362897e364a027aae89d0794398556.jpg

45年住み続けてようやく逆転する模様
https://img1.kakaku.k-img.com/images/smartphone/housingloan/knowledge/knowledge/img37-3.png

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:07:02.12

今賃貸で10年後くらいに都内の戸建てやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:07:48.65

5000万の家に月9万で住めるの？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:08:08.12

築40年物件は戸建てもマンションもかなり中古で出回っとるな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:11:03.79

>>92
投資とか言い出すやつ家賃抜けてるのがめっちゃ面白いわ
ある意味層が透けて見える
そもそも数千万クラス貸してくれることなんてローン以外まず無いしな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:11:56.60

>>94
賃貸の年利回りは4%から5%くらいなので、月9万ですめる物件は2160万円から2700万円くらいの物件
5000万円の物件なら月18万くらいかかる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:11:59.58

香辛料とかいう糞

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:12:28.90

住宅ローン減税

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:12:46.65

>>92
あほやな
わいが書いた通りにしてれば同じ家9軒かえるで？
3ぱーでも3.8軒や

普通は家買っても4倍も9倍もならん
特に一般人が買えるような5000万クラスの家なら尚更や

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:14:05.09

ローン優遇もあるから家を一括購入する奇特な人ってほとんどおらんのやろな
って思ってら中古物件だと2割は一括で買ってるんやな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:15:05.82

妻子持ちならわかるけど持ち家一択なんだよなぁ
弱男はわからないと思うけどw

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:15:17.53

賃貸は引っ越しできるのがええよな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:15:32.97

家が残る定期

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:16:16.48

住宅ローン減税は新築から二十年までだったか
まあローン組まないで済むならそれでええわけやし

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:16:25.60

祖父が温泉の出るマンション買ってたけどもう温泉枯れてて草

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:16:37.41

そもそも賃貸は家族の人数に合わせて間取り変えるやろ
子供が成人したら1LDKで十分だから直線にはならない

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:16:50.36

隣人ガチャ要素考えたら賃貸の方がええ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:17:00.50

>>101
中古だと築年数や耐震性能で住宅ローン減税受けられない場合あるから、そういった物件は安いんで一括の方が得

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:17:21.78

5LDKと1K比べてもしゃーないやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:17:22.42

>>100
45年後に家9軒持っててもしょうがないでしょ
じーさんになっていいところ住んでどうすんねん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:17:35.04

>>100
むしろ投資回すから家買うんでしょ
家賃よりローンのほうが安いんだから浮いた分投資に回せる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:18:00.78

>>105
今は13年間、最大3000万円の0.7%や

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:18:01.84

いい歳して賃貸住みのやつはウサギ小屋おじさんって馬鹿にしてる
ちな実家住み大学生(車持ち)

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:18:09.83

子供で来たら買ったほうがええで
早死したらローン免除されたりするし

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:18:24.41

計算の元のグレードが違いすぎるやろ
同じグレードで比較しろよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:18:36.19

家賃って誰が決めてんだ？あんなもんタダでいいだろ
毎月何万も取るとかぼったくりだと誰も思わんのな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:18:47.68

かといって老後になったら家借りれんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:18:55.44

>>97
一般化した計算式教えてくれんか

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:19:11.26

住所が無いと公的な申請全て出来ないシステムだから
老後独り身のやつが賃貸住み続けるのは不安があるやろ
更新断られたり老朽化して取り壊すから出て行ってって言われたりするやもしれん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:19:17.93

土地は残るからなぁ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:19:23.75

>>111
投資の状況に応じて家を徐々にアップグレードしてくんだよ
5000万の家は実際には9軒もいらんからな

あとは車なり子供に嫁に使えばええ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:19:35.12

>>115
住宅ローンつけた上で生保とか入ってるやつって何がしたいんだろうって思う

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:19:36.48

夢のマイホームを持つ時代は終わったで
駅の近くのマンションでも買え

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:19:58.44

総支払（大嘘）

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:20:28.78

いま家買うなら賃貸の方が割安でしょ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:20:39.92

一戸建ての購入←まだわかる
マンションの購入←えぇ...賃貸でええやん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:20:46.10

でも住居の転売は利益3000万円まで非課税だからな
10年前にマンション買った奴だけが勝ち誇れる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:20:47.09

>>118
近い将来そうならなくなると予想してる
人口減で賃貸空室率が戦後最大になるだろうから

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:20:48.35

>>118
今ですら空き家だらけやし今のワイらが年取った時カス側もそんなこといってられんくなるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:20:55.03

>>122
だからそれはローン組みながらもできるよね？
家賃に払ってる金をそのままローンに回してるだけなんだから賃貸も購入も投資に回せる金は同じ
まさか住宅ローンと同じ額借金してそれを投資に回せって言ってんの？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:21:06.21

>>112
投資で儲ける鉄則
可能な限り大きな金額を
可能な限り長い時間市場に曝す

家買ったら最初の大きな金額も下手すりゃ曝す時間もなくなるで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:21:08.96

ペンシルハウスでもプレハブ小屋でも分譲マンションでもええけど
とにかく「他人のものではない住所がある」っていう状態は何が何でも死守せなあかんのよな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:21:15.51

隣人ガチャとかいう最大のリスク

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:21:30.08

ずっと賃貸暮らしの親戚のジジババは最後はオンボロ団地で惨めやったわ
やっぱりマイホーム購入を目指したい

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:21:50.43

>>127
分譲じゃないと住めないマンションもあるがな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:22:21.03

独り身の老人がガンガン増えていくんだから
将来的に貸さないなんて法的にできなくなるだろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:23:15.67

新築一戸建てって月9万とかで借りれるんか？
建てたほうが安くない？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:24:01.74

>>132
ばーーーか、投資するなら融資引いてレバレッジかけた方が良いに決まってるだろ雑魚
10年前にタワマンをローンで買ってローン控除受けつつ値上がり後売却した奴が今の勝ち組なんやぞ

まぁ減価償却もできねーのに一軒家買ってる奴はちょっと残念やけど

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:24:06.60

都心の人気マンションは値下がりしない
特に学校前や駅前や病院前とかは強い
20年後に買った値段で売れる
お金持ちはお金が減りません

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:24:25.60

35歳からなのは何でや
26歳ぐらいからローンで一軒家買ってるやつよく見かけるぞ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:25:27.26

なんか金のことしか考慮してない奴多いな
住環境の快適さとかも買ってるんやで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:25:33.27

これがほんまならどっちでもええやん
隣人ガチャがある分賃貸が少しマシかくらい

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:26:16.93

>>140
なんなら今のインフレ前に買った奴なんかクソ儲かってるわけだしな
しかも売ったら利益3000万まで非課税
バグってる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:26:23.69

>>142
よほどの高級住宅街でない限り頻繁に購入は気軽に引越されへんから隣人ガチャが発生するやん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:26:49.41

こんな時代やし高い家買ったからといって隣人もまともとは限らないからな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:27:13.21

賃貸の戸建てお得な場合多いけど数が少ないせいでなかなか見つからんのよな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:27:17.38

日本の木造住宅が40～50年で寿命なのが悪いわな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:27:36.03

>>141
ファミリーいれば普通に戸建て考えるわな
ローン控除もあるし金利低いし
親の土地があるやつ、仕事の関係で駅前がいいやつ、都内か地方か、人によって価値に差はあるけどな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:27:59.92

ローンの金利払うとか馬鹿なの？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:28:18.45

正直建売がコスパ一番ええよな
注文住宅はクソマジやめとけ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:28:21.25

ワイは最近35年ローンで一軒家こうたで
今んところは満足や

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:28:35.49

>>119
年間家賃で物件価格の4%から5%になるように家賃設定をする
5000万円の物件で年利5%なら年間家賃は5000万円×5%で250万円
月額家賃だと12で割って20.8万円
月額家賃から出すなら12倍して年利の4%とか5%で割れば物件価格
新しい建物ほど年利が低く、古ければ年利高くなりがち

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:28:37.22

>>127
買ったほうが安い

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:28:52.60

現役引退する頃の資産運用なんぞどうでもええわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:29:05.39

隣人ガチャなんてむしろ入れ替わり易い賃貸の方がつねに引き続けなきゃいけない状態じゃん
しかも長年住めばオンボロになってガチャの結果がどんどん悪くなる
ついでに引越しも安くない

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:29:14.69

今の金利と税制ならどう考えても買ったほうがいい

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:29:17.53

>>145
隣人ガチャいうても賃貸レベルの迷惑被ることなんてほぼほぼないぞ
部屋隣とかじゃないんだもん
賃貸は引っ越せる代わりに上下左右がガイジの確率も高いって感じ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:29:44.72

時々管理費修繕費くっそ安いマンションあるけどあれなに

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:30:21.25

>>159
管理組合がくっそ安い業者とズブズブなんちゃうか

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:30:22.67

>>158
ここで引っ越しおばさんをひとつまみ🤏🤓

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:30:38.01

12万のローンと9万の賃貸がイコールなわけねーだろボケナス

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:31:07.44

なんで賃料ずっと変わらん前提で更新して貰える前提なんや
中年独身男性やと更新断られる場合かてあるで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:31:08.02

隣人ガチャって年収次第としか言いようがない

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:31:51.88

友達の家が賃貸だと色々察するよね

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:32:15.05

賃貸追い出されると行く所がなくなるぞ
蕨の拳銃爺さんも追い出されることが決まってた

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:32:16.23

>>163
日本の法律は借りる側が強すぎるからなぁ
それ変えんと断っても無理やな場合多いで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:32:22.22

>>159
管理人業務を住人にやらせるマンションに住んでたことあるけど管理費0円だったよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:34:47.48

修繕費はちゃんと運用してる組合がええよな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:35:07.66

中国人「よろしくニキwwwww」

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:35:26.63

保証人なしで入れる物件って何か言い方無かったっけ

忘れちまった

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:35:45.10

45年ってシロアリ大発生しとるやろw

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:35:46.59

>>163
借地借家法では賃貸人から更新拒絶には正当な理由が必要

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:36:33.58

外国人は流石に家購入まではせぇへんから一戸建てならあんま遭遇しないな
マンションは一棟ワイ以外中国人、ベトナム人ってのも珍しくない

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:36:38.34

コスパが良いのは賃貸だと分かってるけど
一軒家欲しいわ
性格のいいブスと性格クソの美女みたいなもんやな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:36:46.86

誰がお前らのゴミ屋敷と腐乱死体の処理したがるかよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:38:02.58

まず日本のクソみたいな家をどうにかするべきやな
基礎を頑丈にして意匠をこらせた家をたくさん作ってイギリスとかみたいに築年数長い方がビンテージとして資産価値あがっていく土壌をつくるべきや

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:38:04.93

https://stat.ameba.jp/user_images/20210611/06/movin-movin2019/a3/0d/j/o0554055414955570628.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:38:22.80

>>171
自己レス
UR賃貸だった

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:38:26.18

>>175
家賃にローン分そのまま乗ってんだからコスパも良くないぞ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:38:55.46

>>178
陽キャ団地いいぞ～これ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:39:03.84

家賃高すぎ定期

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:39:20.20

戸建ても中古でグエンや中国人に買われて共同で住んでたりするわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:39:26.99

ローン組んでガン団信入ってガンを早期発見するのが一番コスパ最強だよな
意図的にガン発症する方法ないんか

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:40:00.54

子供に引き継げるじゃん

って今はもう子供は子供で建てないとマウント取られるのか
もう終わりだよこの国

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:40:13.95

一生賃貸派は年取ったらあの郵便局たてこもりの爺さんみたいなボロアパートに住むのか
人間何歳まで生きるかわからんのに年金だけで高い家賃は払えんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:40:15.29

子宮頸がんのまんこ舐めまくって咽頭がん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:40:19.18

>>158
>ここで民泊とシェアハウスをひとつまみ🤏🤓

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:40:43.58

>>184
なんか草
放射線やろなあ…

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:40:52.33

>>185
逆に立地がええと相続争いになるし面倒

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:41:04.69

>>184
福島逝くか

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 15:41:21.19

>>150
ローンの金利が0.4%とかで減税分が1%とかたまぞ