35歳過ぎて住宅ローンを組んだ奴の末路

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16][苗] · 2024/05/15(水) 11:46:06.17

返済額月10万×30年
完済時年齢65歳

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 14:50:47.46

>>461
なんで二十年だと意味がないんや？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新苗] · 2024/05/15(水) 14:50:59.94

>>457
でもオリンピック跡地のマンションは怖いなー割安ではあるらしいが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新苗] · 2024/05/15(水) 14:51:16.77

>>351
面倒なくらいレスバしとるとかこいつマジモンのガイジじゃん死ねばいいのに

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新初] · 2024/05/15(水) 14:51:26.24

>>464
利率5パーあるなら繰上する必要ないな
それより金利の方が安いから

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新苗] · 2024/05/15(水) 14:51:29.10

>>470
引っ張る方がメリットあるっていいたいんやろ
わいもそう思う

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.17][苗] · 2024/05/15(水) 14:51:30.97

>>463
ローン+親援やろ

警備員[Lv.20][苗] · 2024/05/15(水) 14:51:33.16

>>469
バブルもあるがインフレやからまあ上がり続けるんやない？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新苗] · 2024/05/15(水) 14:51:34.46

>>462
それはそうやけど、そもそも賃貸とは住設のグレードが違い過ぎて月々のローンと家賃を比較するのはフェアやないと思うんだよなあ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新苗] · 2024/05/15(水) 14:52:37.41

>>470
20年というか控除なしで払うなら乗り換えで引き延ばして死んだらチャラの方が得

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.2][新苗] · 2024/05/15(水) 14:53:49.30

>>476
そう思っててもまたデフレの波がきたりするんかな
ホンマ神のみぞ知るとこやね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 14:54:00.28

>>474>>478
55過ぎたらもう利子より自分が死ぬ方にかける方が得って意味ね
把握

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新初] · 2024/05/15(水) 14:54:45.67

？？？「30年間約束を守り続けるなんて無理」

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9(前5)][苗] · 2024/05/15(水) 14:55:00.10

Twitterでも「ここ10年の勝ち組はローン組んで家を買った人」言われてるけど実際は株買った人が1番なんやけどね
あんまりこういう事言いたくないけど不動産は知能低い人間でも結果出るんよな
買う方も知能低い人間が多いから負けにくいってだけでラッキーパンチの人が多い
実際日銀の総裁の書籍を読んで金融政策の行く末を想定して買った人はほぼいないだろ
不動産関係のアカウントでそこまで頭回る奴見たことないw

2024/05/15(水) 14:55:49.39

>>465
ワイのために固定資産税頼むやで🙏

>>466
なら円安なんやから海外行くべきやで
賃上げもろくにできんのに物価上がるのに生活出来んやろ？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16][苗] · 2024/05/15(水) 14:55:58.04

今後、年2～3％でインフレするって話なのに
1％以下の利子をケチって繰り上げ返済するぐらいなら
その資金をNISAでオルカンに突っ込む方がマシってもんよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9(前5)][苗] · 2024/05/15(水) 14:56:45.06

>>467
3600万な
暗算できないと高学歴から低知能認定食らうから二桁の暗算くらいは出来た方がええで？
実際頭金500万出しても4100万しかないやん
首都圏だとマジで一戸建てなんか買えんぞ

2024/05/15(水) 14:56:56.92

末路じゃなくて組んだ直後じゃね？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 14:57:15.44

後からなら何とでも言える
ドヤっていいのは当時から今の状況見据えた発言してた人間だけだよ

警備員[Lv.6][新初] · 2024/05/15(水) 14:57:28.18

>>466
配偶者が見栄っ張りで頭足りないだけちゃうか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新初] · 2024/05/15(水) 14:57:29.70

>>477
まあ結局はどんな家に住みたいか、と言う事なのかもね
1Kだと良い販売物件がなかなか見つからなくてね～

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新初] · 2024/05/15(水) 14:57:38.51

>>484
まぁそうよな
年始に240万ぶっ込んだのもう30万くらい上がってるし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/15(水) 14:58:15.96

今時一軒家なんてエリートしか買えんやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新苗] · 2024/05/15(水) 14:59:14.12

>>483
例えばアメリカは7パー固定の30年ローンやで、アメリカで4000万借りるのと日本の最優遇金利で1億借りるのとほぼ支払い総額同じや
ワイは日本でこのままキャリア積んで暮らした方がええと思うけど、何をもって海外がええって思うんや？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][初] · 2024/05/15(水) 14:59:17.31

わい40で4000万35年フルローン組んだぞ
頭金1/3は入れられたが住宅ローン控除13年あるし低金利だし団信あるし余裕でフルローン選んだわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新苗] · 2024/05/15(水) 14:59:20.96

一軒家って流動性どうなん？
終の棲家ならどうでもええけど出口戦略考えてる奴が大多数やろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新初] · 2024/05/15(水) 14:59:58.79

>>491
田舎やったら余裕余裕
建売4000万切りいくらでもある
建売住みたいとは思わんが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新苗] · 2024/05/15(水) 15:00:22.50

>>493
22年までに買ってる事も含めて大正解

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新苗] · 2024/05/15(水) 15:00:30.12

>>491
板橋とかなら新しめの5000万以下で買えるぞ
クッソ狭いがそれでも値上がるんよな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 15:00:42.14

>>460
その「気がする」ってなんやねん
お前もカンでもの言うタイプやな
どのくらいの規模の不動産があってどのくらいの築年数が経ってるか分からん経費率がわからないのに絶対顔だけ見て回ってそうなんて判断はまともな投資家ならせんがな
それに700万の収入を180戸で割ったら戸当たり四万もいかんで
ショボいエリアのショボい不動産ってことがそれだけでわかる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9(前5)][苗] · 2024/05/15(水) 15:01:04.41

株で買ってる奴がアセットアロケーションの一環として不動産投資に参加して買ってるのは腐るほどいるやん。それこそBNFとか
逆は本当に見ない
不動産投資に必要なのは知能じゃなくて人脈と資金だからやろうね
株式投資は純粋な知能勝負やから温室育ちだと瞬殺される

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.12][新苗] · 2024/05/15(水) 15:01:16.27

ワイのパッパがシャーメゾンで1億の上物と坪80万ぐらいの土地を80坪持ってるんやが
相続時には負債になってるけ？兄貴が居るんやが仲良く半分こか？

2024/05/15(水) 15:01:22.54

>>492
ローン組む前提なんやな...ワイには理解出来んわ
1ドル360円になったらどうすんねん
いくらマイナス金利だとしても生活できへんやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新苗] · 2024/05/15(水) 15:03:28.52

>>501
もう買ってるやつは円安ウェルカムだろ
1ドル360円になったら実質的な借金が半分以下やぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新苗] · 2024/05/15(水) 15:04:47.84

>>501
ワーホリで浮かれとるアホなガキみたいな思考やね、キャリアもルーツも捨てて海外でどう生活する気なんや？
2000万問題でワーワー言っとる国で150万ドル問題が叫ばれとるアメリカ行ってまともに人生終えられるんか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9(前5)][苗] · 2024/05/15(水) 15:05:59.60

不動産投資のメリット=借り入れが容易
以上
利回りは確実に株の方がええし、なんならREITがある
地震やトラブル処理のストレス、入居者ガチャ、流動性が低いなど実は株よりも不確定要素が多い
株は長期だと必ずファンダメンタルズに収束するので実は知能が1番大事

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新苗] · 2024/05/15(水) 15:05:59.82

>>373
涙目敗走してて草

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1(前17)][苗] · 2024/05/15(水) 15:06:21.41

退職金でなんとかなるやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新苗] · 2024/05/15(水) 15:06:58.79

>>504
住宅ローンつってるだろスレタイ読めないんか？実需の話に決まってるだろ
お前の言ってるのは不動産事業ローンな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新苗] · 2024/05/15(水) 15:08:24.42

>>506
【悲報】弊社、退職一時金が無い

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 15:08:59.03

家買うか賃貸かを決めるのはどっちが得とかより自分がどうしたいかやろ
損得で考えるから損だと感じた時に後悔する
家欲しいから買ったのなら後悔とは無縁でいられるで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新苗] · 2024/05/15(水) 15:09:17.59

正直不動産参考にしてる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10(前5)][苗] · 2024/05/15(水) 15:10:16.75

>>507
え？誰かと間違えてる？
ちなみに個人の使用でも結局は投資やで
住宅購入=投資だと思ってない知能の奴がたまにいるけど人生は全て投資やからな
君やワイが今こうしてレスしてるのも貴重な人生の時間をここに投資してる訳や
自分で使うから投資じゃないんだーーって知能ならまともな人間が寄り付かない思考してるから改めた方がええよ(笑)

警備員[Lv.6][新初] · 2024/05/15(水) 15:10:24.99

>>509
データでは家買った場合の幸福度の上昇値は1～2年で0になるそうな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新苗] · 2024/05/15(水) 15:10:59.54

>>512
はえ～なんで何

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 15:12:17.68

>>498
そりゃワイは素人やから感覚で言ってんのよ
満室で回ってるか知らんけどショボいエリアでもそれだけ収益あって完済見えてるんやったら十分回ってそうやがな
極論、市場価格やなくて評価額で売っても数億円のプラスやろ？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.16][苗] · 2024/05/15(水) 15:13:07.74

年取ってからの親の住宅ローンワイが返したわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新苗] · 2024/05/15(水) 15:13:56.79

>>513
家に限らず新しいモン買っても最初は嬉しくてもどんどん薄れてくやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新苗] · 2024/05/15(水) 15:14:21.42

>>515
普通死ぬまで引き延ばしてチャラにするよね

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9(前5)][苗] · 2024/05/15(水) 15:14:26.18

ゲームや娯楽に時間を投資して、風俗嬢にしか相手されてない中身空っぽのオッサンと関わりたくないやん
住宅購入も一緒やで
金融リテラシーの低い馬鹿と関わると自分の時間をそいつに溶かされるんやからマトモな人間は関わりを経つで
今自分の周りに富裕層や何らかの業界でトップを走ってる人間がいないなら、君はその人達に損切りされてる訳や
ここまで言わんと分からん馬鹿は正直もう救いようがないけどな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新苗] · 2024/05/15(水) 15:15:01.56

>>510
あれ５巻くら読んだけど面白いよな
参考になるか知らんけど

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新苗] · 2024/05/15(水) 15:15:29.68

>>516
まぁ聞き方がアレやな
買ってよかったかどうかやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 15:16:42.83

>>518
こういう事を5chで言える人が羨ましいわ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新苗] · 2024/05/15(水) 15:17:31.21

>>514
エリアも築年数も稼働率もわからない不動産について売れるかどうかの議論なんてナンセンスすぎない？
路線価による評価額って税金取るために付いてる価格でマーケットバリューではないんやで
今ある数字だけで考えて評価額÷180だと戸当たり評価額300万やぞ　
12室あるアパートで3600万とかやけどそれチマチマ売るんかいな

警備員[Lv.6][新初] · 2024/05/15(水) 15:17:32.34

>>513
生物は幸福感を長く感じない様にできとるんやで
ジャングルでノホホンと幸福感に包まれて歩いてる奴なんかただの餌
後借金は精神的ストレスを高める

**それでも動く名無し** ころころ · 2024/05/15(水) 15:18:27.41

>>516
引っ越し繰り返す人間はなんだかんだ幸福度高いもんな
保守的な人間は結局変わり映えのない日常に嫌気がさしてこういうスレで自分は良い時に買っただの含み益があるだの虚しい自慢するしかない
売れない家はただの絵に描いた餅やw

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新苗] · 2024/05/15(水) 15:18:57.55

>>511
うわダセー
投資として見てる方がアホだっての
必要経費のヘッジでしかないものを投資と見てる方が甘ちゃんだろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.18][苗] · 2024/05/15(水) 15:19:33.71

>>9
子供が大人になってるから払えよ

2024/05/15(水) 15:19:49.17

完済後にはボロ屋と土地が残るとかえげつねえな

2024/05/15(水) 15:20:14.83

>>524
子供おったら引越しは極力辞めた方がええけどな
子供は変化には耐えられん生き物や

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10(前5)][苗] · 2024/05/15(水) 15:21:33.08

>>521
逆に5ちゃん以外で言えないだろ
たまにFBとかで語っちゃうおじがいるけど匿名だからこその本音や
主婦が匿名で不倫垢作るのも夫叩きするのもまともやからや
実名でやるのはタダのキチガイ

2024/05/15(水) 15:21:50.54

築5年くらいの中古戸建て購入が最適解と結論出たやろ

2024/05/15(水) 15:22:33.99

>>15
これ
田舎の安い土地に安い家建てて棺桶にするつもりでおればええねん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新苗] · 2024/05/15(水) 15:23:27.60

>>524
幼少期の引越し頻度が高いと非感情性精神病リスクが高まるで、特に国を跨ぐのはヤバい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新苗] · 2024/05/15(水) 15:23:41.02

>>522
路線価でここまでの資産額で売れないってあり得るもんなん？
しかも地域で値上がりしてる言うてるとこなのに
まぁどんな物件か想像でしかないから結論なんてでないんやろうが5棟って書いてるから流石に部屋売りやなくて1棟売りやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新苗] · 2024/05/15(水) 15:25:01.53

>>525
東京5区なら投資としてみれなくもないけどそれ以外は基本負債よな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10(前5)][苗] · 2024/05/15(水) 15:25:14.05

>>528
それも嘘
子供には色々経験させた方が良い
最新の研究では子供の社会的な成功は苦労の数と相関してるって出てたよな
実際、中高一貫校卒でも商社マンや医者になるのは体育会系が多い訳やし
苦労させないと無気力な学歴厨チーズ牛丼になる確率が上がる

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新苗] · 2024/05/15(水) 15:27:02.23

>>534
一軒家なら23区でもいけるで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.15][苗] · 2024/05/15(水) 15:27:24.97

これから毎年老人が100万人死んでいくんだから空き家でよくねーか？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3][新苗] · 2024/05/15(水) 15:28:13.65

>>536
板橋区や足立区でもいけそう？

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10(前5)][苗] · 2024/05/15(水) 15:28:14.12

>>532
成功者なんてほとんど精神病やけど(^^;;
シリコンバレーとか特に酷いらしいな
ワイも精神病やと思うけど普通にモテるし、友達の異常にモテる奴も明らかに精神病や
現代では精神を病んでないとただの雑魚サラリーマンになって理想が上がりきった女のATMにしかなれんぞw

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新苗] · 2024/05/15(水) 15:28:16.20

>>537
終の住処としてならええけど医者とか行くの難儀な場所に住めへんで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新苗] · 2024/05/15(水) 15:28:35.65

>>538
板橋は余裕
足立は怪しい

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/15(水) 15:28:49.14

>>530
建てて数年で人離れてるって相当の事情があるから要注意物件やぞ😡

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新苗] · 2024/05/15(水) 15:28:49.86

>>535
ソースあるからよく見てきたほうがええで

https ://jamanetwork.com/journals/jamapsychiatry/fullarticle/2696965

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.9][新苗] · 2024/05/15(水) 15:29:20.54

>>529
いや娯楽に時間を投資する中身空っぽのオッサンとか5ｃｈでＩＤ赤くしながら言えるのが羨ましいなって

こんなのほんの暇つぶしとか言うんだろうが

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.7][新苗] · 2024/05/15(水) 15:29:32.45

>>542
5年はちょっと短いけど都内は結構そういうのあるで

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.10(前5)][苗] · 2024/05/15(水) 15:33:01.34

>>544
ワイは保有株の決算開示待ちなんや
普段から5ちゃんに張り付いてる訳じゃない
まぁどう思われようがええけど
その後女とアポあるから今日はこれが最後の書き込みや
じゃあな現実逃避してるアホ共

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新苗] · 2024/05/15(水) 15:33:35.25

>>520
人間の性質として不満は我慢しても溜まって爆発するけど幸福は慣れてしまうと感じなくなってしまうんや

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.13][新苗] · 2024/05/15(水) 15:34:26.71

>>546
敗北宣言して涙目敗走は草、どんな惨めな人生送ればこうなるんやろか

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/15(水) 15:34:29.32

>>546
女と言えば勝てると思ってる奴たまにおるけど毎回草生える

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新苗] · 2024/05/15(水) 15:34:37.82

>>533
だからさあエリアも築年も管理状態もわからないのに3600万！安い！という議論にはならんやろ
お前ヤフオクで動作確認未実施、ブツ写真なしのiPad が1000円で売ってたら安い！買おう！ってなるんか？

部屋売りなんて言ってないがな　ある数字を使ってvaluationしたらそうなると言う話やぞ
評価額を用いて価値あるとか言い出したアホはお前やで
その評価額を均して考えただけやろ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.21][苗] · 2024/05/15(水) 15:35:13.33

>>542
築浅はくっそ人気あるぞ
毎日新着チェックするレベル

警備員[Lv.6][新初] · 2024/05/15(水) 15:36:26.07

>>520
感情抜きで良かったかどうかはメリットとデメリット比べりゃええやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 15:38:27.04

>>550
言うて評価額ってひとつの大きな目安やないん？
あとシンプルな疑問やがエリア、築年数、管理状態が分からないのになんでれいりんって奴が回ってない不動産大量に抱えてるって分かるん？

2024/05/15(水) 15:40:26.10

>>542
確かに騒音とか近隣住民がヤバいとかありそうやな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 15:41:52.10

不動産素人のワイに教えて欲しいんやが
ひとつあたり評価額１億円以上の物件が売買で買い手つかんってことザラにあるもんなん？
当然色々な要素が絡むとしても

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新苗] · 2024/05/15(水) 15:45:26.59

>>553
まず評価額が目安かどうかで言うとどんなエリアなのかの目安にはなるな
ただ180戸あってそれに対して5.5億なら戸当たりで考えたら大した資産では無さそうやなって分かる
総額だけ大きくて(5.5億が大きいとは思わんが)田舎のゴミアパート大量に持ってても投資家として優れてるとは思わんな

お前日本語力低いなあ
だから賃料収入や残債だけ見て回ってるかどうかわからんという議論してるんやろが　ワイは回ってないとは言ってるんでは無くお前の安易な判断を否定しているんやぞ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.3(前18)][苗] · 2024/05/15(水) 15:45:37.21

世帯年収3000万以上あるけどずっと賃貸でええわ
子供ができたら持ち家欲しくなるんかな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.5][新苗] · 2024/05/15(水) 15:48:31.47

>>229
固定金利って「ずっと利率が固定だから安心！」っていう謳い文句自体がプレミアムとして金利に上乗せされてるからその分高くなるってバカバカしいよな

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新苗] · 2024/05/15(水) 15:48:41.78

>>555
そりゃ一億円に相当する価値がなければ誰も買わないと言うだけやろ
一億円だけど年間賃料収入100万しかない不動産に価値はないし一億円だけど20万坪もあって家建てられないような山欲しいか？

2024/05/15(水) 15:51:08.94

来年家建てる予定なんやがやばいか？
3000万くらい
ちな、38歳退職金はなし🤪
子供は1人や

警備員[Lv.5][新初] · 2024/05/15(水) 15:51:55.43

戸建もやけどマンション価格上がり過ぎて高値掴みしそうで怖いわ
そろそろ金利も上がり始めそうやし

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 15:52:14.47

>>556
5棟で5.5億の評価額って田舎のゴミアパートなんか？
それで年賃収8,500万ってそれはそれで凄いな
最悪完済してしまえばどんなに修繕や税金がきてもマイナスにはならなそうやし

いやお前がれいりんって奴に回ってない不動産大量に抱えてるって>>378で断言したんやん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.1][新芽] · 2024/05/15(水) 15:53:44.53

>>39
ワイの買った家は23区内駅徒歩10分やから売れんという心配はしとらん

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新苗] · 2024/05/15(水) 15:55:14.82

>>559
それって極論やん？
評価額１億円で年間家賃収入100万円とかそうそう市場にあるか？
山奥も然りやが、ワイが知りたいのは一般的な物件でって話や
そんな極端な事例ではなく

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.21][苗] · 2024/05/15(水) 15:57:23.03

>>560
買いたい時が買い時や
過去10年20年見て上がった言うのは簡単やけど今後20年なんて何が起きるか誰もわからんで

2024/05/15(水) 15:58:31.02

土地だけでも今から買っといたほうがええんかな🙄

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新苗] · 2024/05/15(水) 15:58:36.44

>>562
棟数では無くて戸数で180やぞ
戸当たり300万ならショボいアパートやがな
8700万を180/12したら戸当たり4万の部屋やぞ　
なんで総額でしか考えられへんの？数字弱いんか？

修繕や税金を賃料収入でペイしないと不動産はワークしないのにれいりんとかいうなんちゃって大家は修繕の事分かってないみたいだし
そもそも設備類(エレベーターがあるかとか)わからないのになんでマイナスにならなそうとか思うんや？

後段は日本語力低すぎる
回ってない不動産大量に抱えてる大家なんていくらでもいると言っている

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.6][新苗] · 2024/05/15(水) 16:00:53.13

>>564
だからお前のいう一億円の物件なのに売れる売れないとか言う感想こそ極論やがな
不動産に価値があるかどうかは相対的な価値感で判断するものやで
一億円払うだけの賃料収入があるかどうか、一億円払っても使いたい場所かどうか
一億円だから売れるというなら不動産鑑定士に金払ってゴミ屋敷に一億円の評価付けてもらえよ

**それでも動く名無し** 警備員[Lv.4][新初] · 2024/05/15(水) 16:02:02.60

ワイの地元福岡なんやけどクソほど地価上がってるらしいわ
メイン道路に面してる家やから尚更な
ワイがガキの頃は少子高齢化で小学校のクラスが6年生6クラス1年生5クラスとかで学年で違うレベルやったのに
今は小学校ガンガン建てて中学は教室足りないからプレハブ建てて授業してるからな
結局、土地が上がるか下がるかは運やと思うわ
二束三文だったのに相続税考えないといけなくなってる