【速報】若者、気付く「賃貸ってコスパ悪くね？マイホーム勝ったほうがよくね？」

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 19:53:45.00

20代でマイホーム…持ち家率3割超えのワケ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD05BEQ0V00C21A7000000/
「あまり買い物をしない」「所有欲が少ない」――などと言われることが多い最近の若い世代。ただ「人生最大の買い物」とされる住宅については3世帯に1世帯がマイホームを保有するなど、少し趣が異なるデータがあるのをご存じだろうか。家計調査でみると、若い世代の住宅所有の割合は最近、着実に上昇している。

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:49:33.77

>>909
ワンルームマンションで損してる奴のほとんどはプロじゃないから
毎月のCFはマイナスでも節税になりますとかいうわけのわからない理屈を信じた素人小金持ちがやってるからやで
世の中の賃貸不動産が全部赤字運用してると思うか？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:49:35.86

スーモなりで検索すればわかるけどマジでファミリーサイズの賃貸物件は数が少ない
あっても家賃20万が当り前
転勤族の貸出で固定年数契約
こんなんばっかや
単身用の賃貸とは別世界や

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:49:39.66

数年毎に新築になる賃貸最高

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:49:43.59

>>917
せやな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:50:18.96

>>939
衣食住で住の利権ズブズブ具合がヤバ過ぎる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:50:21.62

>>921
まず入るのにも金かかるしな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:50:22.41

>>915
数十年って物件に対して使うにはレンジが広すぎるし状況も違いすぎない？
20年～90年まで数十年な訳だけど、そりゃ家買って10年とかで手放す訳ではないんだから数十年が普通ではあるけど、その内でも許容できるラインって大きく違うじゃん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:50:29.06

東京近辺に家持っておけば子供は住んでくれるぞ
いくら小金持ってるとはいえ地方に家作った親が憎いわ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:50:40.42

人口減が加速して逆に人口が多いところに人はどんどん集まるからこれから国が滅びるまで大都市はバブル継続や

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:50:41.31

>>906
埼玉千葉の地価は仙台神戸福岡にも負けてるんですけどね
逆にいうと埼玉千葉に住んだ方が安上がり

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:50:47.66

>>932
本当に怖いわお前😰
真面目に会話してるつもりだったならヤベェ奴だから自覚しとくといいぞ😩

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:50:54.36

>>94
70平米とかはないか糞高い、賃貸マンはせいぜい45平米までしか選択肢ないねん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:50:55.78

>>935
東京都なんだよなあ
中古がやたら余ってる、新築は高額でも一瞬で売れる
だから都知事が色々予算組んでるけど全然追いつかない

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:51:12.16

>>925
不動産屋とか肩書きはどうでもええから
>大家だって、基本的には金を借りて不動産物件買ってるわけだから
>事業不動産ローン返済額＋修繕見積額＋固都税＋純利益で家賃出来てる
この理屈じゃデベと大家が同じなら分譲より賃貸の方が割高って説明にはならんやん
収益化を最大化どうこうは賃貸でも分譲でも同じやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:51:34.97

>>861
逆ギレというか、ふつうに気になったから聞いたんやけど
まあ君には答えられないってことだけは分かったから十分や
難しいこと聞いてごめんな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:51:45.61

>>945
賃貸でいうところの敷金感覚でいたらとんでもない金額取られるやつやな
そうでもしないと老人ホーム側はリスクがでかすぎるから仕方ないんやろけど

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:51:56.30

日本の中抜きマイホームなんて5年でガタが来るだろｗｗｗ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:52:00.84

>>946
ガキが…潰すぞ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:52:01.06

ワイらのジジイになる頃にはな
老人ホームはエリートだけのもの
頑張ってもグループホーム

その他に救急も崩壊してるやろ
救急車や救急隊員　救急病院まで不足してな
ナマポなんか貰えるほど豊かな国ですらない

信じれるのは金のみや
だから家買って資産運用してなちゃんとやってなかったら
脱落して詰むのみ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:52:03.32

>>950
そうだね怖かったね
今の会社でずっとお仕事頑張ってるんだもんね

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:52:08.91

東京で見かけるボロ屋敷の廃墟とかどうなっとるんや
土地だけで価値ヤバイやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:52:12.64

>>935
都内の住宅街はガチで空き家だらけやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:52:13.81

>>937
孫に建て替えてあげれば良いだけやし
最近の建売なんて土地代6～7割やからなんとでもなる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:52:20.31

>>949
越谷とか新松戸ってどうや？
そんな所に行くなら川口や東京の西部の方がええか？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:52:32.32

>>954
ふと気になって逆ギレしたんか🥺
凶暴さすぎで草😅

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:52:35.57

不動産投資で大失敗してるやつもいるんだからコスト的に損してる家もある訳じゃん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:52:44.86

>>953
居住用不動産と賃貸用不動産の違いが分かってない？
自分が住む家に対して払うローンと賃貸ビジネスが払うキャッシュアウトの比較をしてるんだぞ？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:53:12.08

>>955
国が金出してくれて安いのも中にはあるけどアホみたいな倍率で無理ゲーやしな
老人ホームは基本金持ちしか無理や

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:53:13.14

都内で10年前に新築買ってたら軒並み上がってんだよね
これからはわからんが

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:53:13.95

>>961
吉祥寺辺りでも廃屋なんて見ない、どここ話やねん

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:53:33.97

昔の建ぺい率と今じゃ全然違うから空き家建て直しはコスパ悪い

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:53:44.33

わいもばあちゃんち継承したら都内にマイホームだわ
リフォームはわいがやる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:53:45.31

>>965
それは住んどるやつもオーナーも損しててサブリース一人勝ちもあるからなあ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:53:47.52

>>959
なんか壊れてて草
ホラーかな😅

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:53:52.84

賃貸はまともなネット回線引くのも一苦労やからな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:53:52.85

>>969
板橋やけど

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:53:54.34

>>942
新築なんか借りたら敷金礼金手数料でハゲるほど飛んでいくやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:54:09.77

次スレあく

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:54:19.94

国が空き家に税金課すから必死やねえ
増税ありがとう😭

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:54:48.09

>>970
アホすぎる
今と昔の建ぺいなんて別に変わらんがな
むしろ今は準防火地域の耐火建築物にもボーナスつくからむしろ緩い

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:54:50.19

少子化でナマポなんかいずれにせよ崩壊するときが来るんよ
甘えてるやつは自殺するしか方法ないまで追い詰められて死ぬのみ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:54:53.05

>>965
投資失敗してるってことは借りてがない借りる方も何らかのこと我慢しないといけないような物件ばっかりやろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:55:00.81

【速報】若者、気付く「賃貸ってコスパ悪くね？マイホーム勝ったほうがよくね？」 ★2
https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1680180872/

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:55:04.49

10年前と比べて給料上がってないのに住宅価格2割も上昇してるの草もはえん
都内マンションに関してはほぼ倍やぞ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:55:05.96

>>968
15年くらい前にもそんなことワイ言ったけど変わっとらんから都内は大丈夫やろ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:55:10.01

>>969
もっと都心に行くと立て替えられんボロ屋が沢山あるやん
ああいうのちゃうの

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:55:15.57

重くて草

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:55:16.77

東京に土地がないなんて嘘だろ
千代田区に広い空き地あるやん
そこに家建てればよくね？

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:55:33.69

>>949
むしろワイの両親は定年後に千葉住みだしたな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:55:41.56

>>969
武蔵野市は普通に空き家率高いエリアなんやが…

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:55:57.16

>>937
子供が家建てられるような職につけるとは限らんからな
帰る場所があるのはいい事だよ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:55:58.71

>>973
会社のこと馬鹿にされるの怖かったよね
ワイのことたくさん馬鹿にして安心していいからね

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:56:09.70

都内は空き家多いぞ

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:56:13.57

>>983
だから滋賀や群馬がヤングに人気になってるのでは

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:56:14.31

>>991
お前のそういう行動って会話できないガイジってレッテルの補強にしかなってないんやが自覚してるのかな
自覚できずにそんなことしちゃうのがガイジたる所以なんやろけど😇

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:56:48.96

>>994
ほら、安心してきたでしょ？
もっと馬鹿にしてええんやで

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:56:53.86

レスバを制するのはどっちや！

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:56:54.59

>>992
空いてもすぐ埋まる

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:57:01.92

1000なら10億相続

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:57:03.77

まーワイは75まで働くの確定してるから
国には迷惑かけん
悠々自適なじいちゃんや
もうすでに悠々自適な中年やけどな

**それでも動く名無し** · 2023/03/30(木) 21:57:11.12

>>995
お前がそれで満足ならええんやない
ガイジ乙やで😂

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