【悲報】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうｗｗｗ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 14:11:27.26

https://dfudosan.ismcdn.jp/mwimgs/9/e/500/img_9ecfeea362897e364a027aae89d0794398556.jpg

45年住み続けてようやく逆転する模様
https://img1.kakaku.k-img.com/images/smartphone/housingloan/knowledge/knowledge/img37-3.png

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:53:48.12

>>356
材質の問題出ててるみたいでまだ時間かかりそうやね

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:53:59.12

東京のマンション値上がりすぎていつ暴落するのか震えてくるわ
つーてももうオリンピック前からこの状況変わってないんだが

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:54:07.93

>>379
傾斜地、擁壁、ハザードマップ真っ赤、市街化調整区域、旗竿
この辺の但し書き付きとか？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:54:31.26

>>383
しらんけど2045らしいで
根拠は不明

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:54:34.27

住宅って相場っつーか20年前は1000万で売ってたものを2000万で売るようなことは許されるんか？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:54:40.01

ワイ3200万で新築一軒家買ってその後6年で引っ越したけど、売る時も同じ3200万円で売れたで
しかも売りに出したその日に6件申し込みや
プラマイゼロ
6年間で「家賃」に該当するのは不動産屋への手数料分と固定資産税だけや
まあ売る時の手数料も必要やったからそれも含むか

それでも180万＋72万＋90万で372万円
年間67万、月換算で5.6万や
ちなみにこの近辺の同じような物件の賃貸料は月額17万やで

ほら絶対買ったほうが得やん？
だって売れば返ってくるもん
途中で病気になればタダやし

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:55:06.10

大工が3Dプリンター持って直接作ればええけど
だいたいは大手が牛耳って中抜きするからな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:55:07.91

こどおじして親が死んだら家貰うのが最強やない？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:55:28.27

>>387
どこらへんの家や

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:55:46.21

>>386
卵とかハンバーガーとかガソリンとか全部そうやん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:56:22.35

>>377
最悪格安なら売れるのは戸建ても一緒やがな
戸建て需要が無い地域ならそもそもマンションも引き合いはない

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:56:43.31

ローン組んで買うからちゃう？
一括で買えば？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:56:57.82

>>386
なんも問題ないで
買う奴がいるかは別問題やが

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:57:20.63

>>384
その中やとハザードマップかな
値段の安さは海近いのが効いてるんだとは思う
災害以外も塩がね…

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:57:31.89

>>392
田舎の土地はガチで売れない

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:57:54.94

資産が残るとか言うけどカスみたいな価値になってるよな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:58:33.29

>>396
それを言ったら田舎のマンションも売れないだろ
戸建てはクッソ辺鄙なところを想定しておいてマンションは駅前を想定しているなら条件設定から間違っている

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:58:51.94

これインフレとかデフレの可能性考えられてないよな
日本とか長期的に見れば緩やかにインフレしていってるから40年後とかには今より1円の価値半分くらいになってる可能性もある
そうなった場合イッチの画像だと賃貸のやつは18万円払う事になるがローンのやつは払う金額変わらんから圧倒的に得をする

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:58:59.22

ちゃんとした物件を買えればいいし買えなきゃ損というだけの話をいつまでこすり続けてるんや

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:59:20.50

ワイ新卒月収23万
家賃(管理費とか入れて)10万の家に住む予定 (家賃補助なし)

綺麗な家なんや
女連れ込みたいンゴねぇ🥴

**安倍晋三🏺** · 2023/11/02(木) 16:59:26.75

>>389
こどおじの時点で最弱なんだよなあ。。

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 16:59:43.35

家の価値なんてゴミやん消耗品な時点で買うやつおかしい

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:00:31.62

>>401
額面23？
終わりやろそれ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:01:04.48

家は売却できるからその表意味ないやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:02:09.68

>>392
戸建ては売れないから空き家問題が起きてるんやが
マンションは格安で買い上げて賃貸に出す業者がある
その後の需要の問題や

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:02:21.26

>>401
それマジならお前一年後には首吊ってるぞ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:02:27.27

>>404
額面やけども

まぁ昇給するさ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:02:48.73

賃貸はいつまでも払い続けなければならない
購入は有限

コストの話だけするならこの時点で決着付くやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:03:01.19

米軍住宅
https://i.imgur.com/pIl451q.jpg
ジャップ
https://i.imgur.com/CsrrUxm.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:03:17.85

>>407
そんなに？
まだ子供部屋なんやが
家賃10万で、税金とか5万引かれたとしても8万あれば生活できるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:03:57.47

まともな所の土地買えば資産として残るやん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:04:39.86

>>398
マンションが建つということはどういう見通しの元建設されたか考えればわかるやろ…

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:05:00.77

>>411
普通に余裕だよ
無駄にストレス溜めるよりちゃんとしたところ住んだ方がいい

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:05:09.93

アホやなぁ
3Dプリンタで建てた家に住めばええねん
賃貸はアホ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:05:28.28

>>411
一人暮らし経験無いから分からんのかもしれんけど8万じゃなんもできないで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:05:33.51

>>406
マンションに空き家問題が起きて無いと思ってる？
それに貸した時に住んでくれるから賃貸物件として買ってくれるわけで、そもそも居住需要があるんだからそのエリアなら戸建ても売れる
それに戸建てだって賃貸されてるのにそれは無視するの？

２つを比較する時の条件設定がブレてるで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:05:36.52

>>411
8万円丸々使えると思ってるんか？携帯とかインターネットの通信費、光熱費、病気になったら医療費もかかるんやで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:05:42.79

今時はシェアなんだよなぁ
https://i.imgur.com/7kxxnZK.jpg
https://i.imgur.com/KelReUc.jpg
https://i.imgur.com/IFkEmpR.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:05:57.18

資産価値言い出すから話こじれてるような気がするわ
そんな売ること考えて物件探し土地探しするつもりか資産家でも投資家でもないのに

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:06:16.23

マンション買って売るんだよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:06:39.50

>>413
だからその見通しの立つエリアなら戸建てだって売れるやろ…
マンションは住宅需要があるエリアを前提にするのに戸建ては需要のない地域を想定して戸建ては売れないって頭悪いの？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:06:54.53

>>414
せやんな

人生楽しくなきゃな
副業とかも頑張る気になるかもだし

>>418
病気なったら親頼るわ
そんな緊急事態になったら助けてくれるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:07:21.55

美女たちとシェアハウスしてみたいってのはあるかも！

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:07:25.58

一生賃貸でいいと思ってたけど、最近続々と周りが家とかマンションとか買って、そいつらの家行ったら自分も買いたくなったわ
生活の快適さが全然違う

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:08:15.93

>>419
敢えてオシャレにして陽な空気をぷんぷん出しとかないとやばいやろ
ガチ発達陰キャオタクの巣になったら終わりやぞ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:08:27.16

>>399
４０年後は第二次ベビーブームの世代は死んでるから家なんかダダ余りですよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:08:37.65

空き家問題って孤独死で放置が主な原因やろ
住めるもんじゃないしこれで賃貸がどうとか言い出すアホの話は聞かなくていい

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:09:27.19

>>419
男は絶対無理だろうけど女オタならいけそうやな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:10:13.54

>>428
固定資産税と価値のギャップが主問題や
ただ確かに賃貸とは関係のない話ではある

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:10:44.98

>>428
都内の空き家は相続問題がほとんどやが
違うとこに住み始めて今更生活圏を変えないだけとか

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:11:02.45

駅近の築20年の戸建で十分や
駅からも近いしガレージもあるし最高や
孤独死するから問題ないし

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:11:11.18

>>327
若くて稼げるうちはええとこのタワマンに住み、年取ってきたら高く売れるうちに売り飛ばして郊外にこじんまりした戸建てかなんか買うのが一番良さそう
そうそう予定通りにはいかんことも多いやろけど

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:11:19.33

>>422
そら同じ築年数なら戸建ての方がボロいからな
需要は相手物があってこそやぞ
中古物件の話なのに全ての条件が同じになるわけ無いやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:11:21.04

>>1
賃貸で45年も同じとこに住み続けるん？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:11:23.30

>>429
女のほうがヤバい
https://i.imgur.com/WY17sBa.png
https://i.imgur.com/GWGLHi2.png
https://i.imgur.com/Lnk7HwM.png
https://i.imgur.com/JyytVgm.png

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:11:52.28

>>419
こんな自治できるならオタクになってない定期

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:12:08.58

>>340
賃貸の最大の問題は年を取ると貸してもらえなくなることやな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:12:36.83

普通に考えて減価償却費+固定資産税+修繕費+管理会社手数料+大家の利益=家賃なんだから賃貸が得にことないんやない？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:12:38.63

>>430
賃貸と固定資産税が無関係だと思ってるならお前は不動産知識ゼロやな
賃料には固定資産税が含まれてるんやぞ

お前がもし不動産のオーナーなら固定資産税を含めた諸経費以上の金額で賃貸するだろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:13:18.40

>>422
おそらくその人都市計画とか制限の話してるんちゃうか

って言おうかと思ったら田舎の話とかしてるしそういう話やなかったわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:14:16.06

>>434
ボロさと言うのは管理上の問題だし戸建ては建替えが出来る
不動産の存するエリアを同条件にして考えることはできるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:14:57.21

>>427
家余るってのは正しくも有り間違いでも有るんよ
辺鄙なとこにある空き家は確かに増加の一途なんやけど
都内も地方も駅チカやったりイオンに近かったり便利なとこは
市場に出たらすぐ売れる古くても潰して新築建売にして再販する
二極化が進むだけで便利なとこは今まで通り需要はそう変わらんと思うよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:14:57.68

>>419
管理人が次々にやめていくやろうな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:15:00.24

>>439
全部大家任せにできる気楽さにお金を払ってるものと考えれば割高になるのは当然やね

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:15:13.06

>>440
賃貸や駐車場化含めた価値が固定資産税より高いと見込まれるから売れるんやろ
でそれが低いと思ってるから売れないわけで、売れない以上解体するのも無駄金だからほっといてるんや
だから空き家問題になってるんや

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:16:20.47

>>419
こういうのって仲のいいもの同士ならええけどしょせん他人だから相手のやることなすことが気に入らなくなって空中分解みたいになりがちだと思う

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:16:57.98

>>446
そういう比較感で行くとマンションだって固定資産税かかってるわけでその見合いで割に合わないなら誰も住まないというのはマンションにだって当てはまる話やで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:17:25.44

>>439
アパートローン分が入ってない
住宅ローンは変動で0.3切ってるものもあるけどアパートローンは変動で2%以上はする

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:17:48.65

>>438

子供がいれば保証人になるし
金があれば保証制度あるから余裕やで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:17:55.50

>>439
ワンルームの話をすると税金対策にしかならんで
それとは別に完済し終わった後に売却した金額が利益って考えてる人もおる
1棟物だとまた話が変わってくるけど

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:19:01.24

>>429
同担拒否とか逆カプNGとかやってんの女オタクだけやろ
趣味趣向が合わない相手に対しては女のがずっと排他的だよ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:19:03.08

>>448
それはあっとると思うで
現実問題としてマンションが建ってるような土地でゴミ戸建てはないし、ゴミ戸建てがあるような田舎には一般的にマンションを建てないから
ひっくるめてマンションのほうが売りやすいといったまでや

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:19:08.13

>>449
まだそんな高いんや
もう1％半ばあたりやと思ってたわ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:20:16.15

賃貸にしても保証会社相手に未払いかましたブラックでもない限りは貸してくれることがほとんどやし無職でも貯金あれば許してくれるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:20:18.58

>>451
違うやろ
その人は賃料の話をしているんだろ
賃料って適当に決まってるわけじゃなくて、オーナーが支払う経費にちょっと利益のせた金額として構成されてるわけや
もし仮に同じ物件を購入して住むとすると、居住用住宅ローンを使える分購入の方が割安になる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:20:30.77

>>283
本当にそれ財産か？
負債やなくて？

金を家に変えずに投資に回せば同じ家何軒も買える正に資産になるわけやが

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:20:32.22

>>442
管理上の問題でいえば戸建てのほうが甘い
そして素材の寿命の差は覆すことができん
端から建て替え前提の客を狙うぐらいなら更地にして新築目当てを狙ったほうが早い

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:20:49.07

家が余るって都市計画外の何にもないところやろ
人口減るから一極集中化する目的で駅近に開発が集中するからそういうところは家ないで
残るのは何もない田んぼだけのところとかや
そんなところ年取ってから住めるわけもない

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:21:11.49

>>419
そもそもリアルの人間関係持ったこと無いオタクが考えてそう

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:21:23.58

反論できんかったわ…
https://i.imgur.com/7FUGZrg.jpg

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:21:32.47

>>453
そこをひっくるめるところの主張の雑さを指摘している
マンションだから売りやすい戸建てだから売りにくいという事はない

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:22:38.16

1LDK以下の単身向け戸建て販売なんて存在せえへんもんな
自分で土地買って作ってもらうしか無いか

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:22:45.46

>>462
わかったわかった
もうお前の勝ちでええわ　あほらしい
スレタイの趣旨から完全に外れてるんでワイは消える

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:22:48.40

ワイアラサー、親が戸建て持ってるんやが親が死んだら相続できるんやろ？
ほんなら自分で家を買わなくていいってことなんか？
親に相談しにくいからよくわからん

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:22:51.42

>>461
こんなこと考えて家買うやつおらんやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:23:36.67

資産は夢を見る目
負債は現を見る目

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:24:02.40

>>443
神奈川でもこれから破産マンションどんどん出てくるで
ただこれはそのレスの通りやな
レインズ見ても需要のあるところは新築として売主の土地仕入れが入るけど田舎やと業者買い付けしないでレインズに転がってもの
これは先も変わらんとおもう
そのエリアが多少広がるかもしれんけど

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:24:10.54

間違って市街化調整区域の家買ったらローン通らない悲劇が起きそう

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:24:23.68

>>458
賃貸を前提としているのか購入を前提としているのか分からんが戸建ては基本的に自主管理なので管理が甘いかどうかは居住者の問題やがな
マンションは管理が良いかどうかも管理会社の質の問題だし、大したことされてないのに常にランニングがかかるということでもある

新築狙い云々は何を言いたいのかよく分からないが戸建て住宅は建替えがマンションに対して圧倒的に容易なので更新性に優れる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:24:29.07

>>465
死ぬ前から同居してる実態がないと相続税ガッポリ請求されるで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:24:53.88

>>465
そうだぞ
相続税と固定資産税に気を付けろ！

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:25:20.51

資産になるって主張あるけど老後に資産になってもなあ…
老朽化した親の家とか遺産ときても大体子供にも迷惑になるしな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:25:23.41

ローン組むやつってなんで一括返済しないんや？
普通家って一括で買うものだろ？

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:26:09.00

まあ貧乏人でも最悪450万ぐらいの中古戸建てぐらいなら買えるやろ

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:26:14.65

>>474
ローンのほうが得のケースが多いから

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:26:19.41

>>461
>>340でも書いたけど、人生は家族構成が変わるからなあ

わいの知人は吉祥地の一軒家を家族で30年ぐらい借りてすんでるのに
ハワイで別荘持って賃貸で利益あげとる

ほんまケースバイケースやで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:26:32.30

>>356
あれ良くないわ3Dプリンターで出来る部分なんてガワの一部だけやし今みたいな部品サクッと組み立てる工法と大差ないと思うで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:26:36.66

>>471
マジか
親の持ってた家に代わりに住むなら相続税は現預金で払うことになると考えると渋いな
結局楽は出来ないようになってるんやな

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:26:41.48

>>462
戸建てを必要とする家庭とマンションを必要とする家庭の状況が同じと考えてるみたいだよね君
中古を買おうと思ってる家庭はもう子供部屋とか必要ない家庭であることが多いんやで

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:26:57.60

>>473
老後にキャッシュアウトないのは楽だろ
仮にボロかったとしても

それにローン支払いをしていけばちょっとずつでも不動産という形で貯金していることになる

**それでも動く名無し** · 2023/11/02(木) 17:27:38.68

>>470
マンションは管理会社というより管理組合がちゃんとしてるかどうかやと思うな
管理会社なんて総会で簡単に変えられる